Hola vecinos!!
siguiendo la idea de PMrozas, de ver que hacemos con los defectos de las zonas comunes me he puesto a buscar la legislación correspondiente. SObretodo, porque nos sorprendió que la gente que ha ido a ver ya los pisos resalte que no les dejan mencionar los defectos comunes, al principio pensé que era necesario que estuviera ya constituida la comunidad de vecinos para hacer la reclamación ya unificada... He revisado la Ley 38/1999 de Edificación, que creo (no estoy supersegura porque no soy abogada) es la vigente, y además coinciden los plazos con lo que dicen algunas paginas de Defensa del Consumidor. Resulta que dice " El constructor también responderá de los daños materiales por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras dentro del plazo de un año", despues hay más garantías para defectos mas graves, uno de los plazos es de 3 años, y otro más amplio de 10 años. Es cierto que hay un año para reclamar pero suponemos que una vez que ya estén entregados los pisos, pagados y todo, será más dificil hacer que vengan obreros a arreglar los defectos que encontremos, lo ideal sería que mientras arreglen los defectos en los pisos arreglen también los de las zonas comunes.
En la ley no dice nada de quien tiene que hacer la reclamación, pero parece claro que de alguna forma hay que hacerla, así que a los que todavía nos toca ver la vivienda habrá que insistirles para que nos digan que procedimiento hay que seguir para que nos arreglen esos defectos comunes, y que esa excusa de que no nos corresponde no nos vale.
Una ultima idea, me sugirió alguien, que tiene un piso desde hace ya años en una urbanización, que se hubieran ahorrado un monton de dinero y muchos dolores de cabeza si en el momento de haber recibido el piso hubieran llamado a un perito para que comprobara que las calidades eran las especificadas y que revisara adecuadamente cosas comunes como impermeabilizaciones, calidad del ladrillo y desagües, etc, y otras cosas de este tipo, para que si hubiera que reclamar algo grande se hiciera en el momento que es más facil que se subsane y no 6 o 7 años despues.Supongo que algo así habrá que decidirlo entre todos, o no, sólo lanzo la idea.
Bueno, van a decir que que pesados!!! asi que ya terminamos Saludos