ESCRITO QUE LA COOPERATIVA HA ENVIADO A LOS SOCIOS
"En relación con la solicitud del expediente de referencia, le informamos que deberá reservar un espacio (local o terreno) para la instalación de un Centro de Transformación tal y como lo establece en el artículo 26 RD 1048/2013, imprescindible para resolver dicha solicitud, y que deberá ser cedido en uso a unión Fenosa Distribución una vez haya sido acondicionado de acuerdo con las especificaciones de nuestro Proyectos Tipo, a través de la dirección www.unionfenosadistribucion.com en la opción de Información técnica (OTV): Normativa y con las condiciones técnicas generales contenidas en la Recomendación UNESA 1303 A y en la Norma Tecnológica NTE-IET "Instalaciones de Electricidad. Centros de Transformación" (BOE 23-13-83) y en el Reglamento sobre Condiciones Técnicas y Garantías de Seguridad en Centrales Eléctricas, Subestaciones y Centros de Transformación."
La Dirección Facultativa, durante la redacción del Proyecto de Ejecución, tomó la decisión de prever una zona para un posible CT, eliminando así 2 plazas de garaje NO VINCULADAS a ninguna vivienda. (Ver plano de planta sótano en el micro-site). Según el Estudio Económico Financiero, económicamente la cooperativa se vería afectada en coste por 1 plaza de garaje, por lo que la Dirección Facultativa ha propuesto habilitar la superficie debajo de la rampa de acceso con 2 plazas más.
Cabe resaltar que actualmente teniendo la obligatoriedad del CT y habiendo previendo la zona actual del CT, y destinando superficie de garaje debajo de la rampa de acceso, la obra no tendría actualmente ninguna desviación económica.
De igual forma informaros que tanto el Consejo Rector como la Comisión de Obra, están valorando una nueva ubicación del CT, ya que hay una propuesta de cambio de ubicación por parte de la Comisión de Obra.
En cuanto se haya valorado económicamente, pros y contras, se les expondrá a todos los socios para someterlo a votación en Asamblea General Extraordinaria.”
***********************************Esto es lo que envian en relación al CT************
Aclarar, para quién pueda ser de interés, de forma transparente, ya que ha sido omitido en el comunicado:
Primer punto: la dirección facultativa, tomó efectivamente la decisión de prever la ubicación de un posible CT, eliminando dos plazas de garaje y ubicándolo al lado de las viviendas Edificio B, parque infantil, y pista de padel , viéndose afectada no solo por devaluación económica de los pisos y zonas comunes de la urbanización, sino por “posibles” problemas de salud.
Segundo punto: hablan en el comunicado que su previsión actual del CENTRO DE TRANSFORMACION, y la superficie destinada a garaje debajo de la rampa de acceso, no tendría ninguna desviación económica si no se cambiará. Se les presento, (hace más de un mes), e incluso en Octubre se solicitó ya su paralización para no incurrir en más costes, un informe de otro estudio de arquitectura, en el que había inicialmente otra ubicación más acorde a los principios de habitabilidad, al lado de los locales comerciales, alejada de viviendas y zonas comunes de la urbanización (parque infantil y zona de padel), donde además, por temas técnicos del paso de las líneas eléctricas en el sector, pudiera haber sido de mayor ahorro para los costes de la cooperativa.
En el estudio Económico Financiero que ellos realizan, analizan que económicamente para la cooperativa solo se ve afectada 1 plaza de garaje, pero SRES. DE LA GESTORA, ¿han tenido Ustedes en cuenta la devaluación económica de las viviendas afectadas al asomarnos por la ventana con vistas a un centro de transformación de electricidad de alta-media tensión y ZONAS COMUNES, y no la devaluación económica del local comercial que quedaría afectado como nos contestaron ?
Si se hubiera optado por buena práctica, ponerla en la otra opción , SRES DE LA GESTORA, nos hubieran ahorrado perder 2 plazas de garaje y a la contra ganar 4 a favor. Nos hablan USTEDES ahora DESVIACIÓN ECONOMICA ?
Aplauso entonces para nuestra gestora , por el comunicado después de cuatro meses, de mail, llamadas, reuniones persiguiendo información sobre este tema, mejoras que nos afectan a todos, de desviarlo a un tema de votación meramente económico.
Me dirijo a todos los miembros de la cooperativa, en especial al CONSEJO RECTOR, que es el elegido para representarnos y defender nuestros intereses, no los de la gestora, que por favor, a la hora de votar, tengan en cuenta que no solo va a afectar a dos o tres viviendas, sino también sino a nuestras zonas comunes dentro de la urbanización donde pasaremos parte de nuestro tiempo con nuestras familias.
La realidad es que había otra opción de ubicación, que era apta y que debería haberse tenido en cuenta por el estudio de arquitectura que hemos contratado y estamos pagando, NO AFECTANDO A VIVIENDAS Y PERSONAS, y no lo hicieron, modificando el proyecto inicial de ejecución que firmamos, y escudándose ahora en que esa ubicación cumple normativas, ordenanzas, .. y temas burocráticos.
No nos importa hablar de incremento en mejoras de tarimas, azulejos….etc, es esto más importante que un CT en medio de zonas comunes? Es más , nos hemos vuelto locos o que ¿aceptamos un presupuesto de un suelo de mármol de 126.000€ impuesto por el dueño de los otros dos portales, y no luchamos por un tema de salud?
Gracias por vuestra atención y mi intención es que pueda llegar a todos los cooperativistas, por lo menos que tengan toda la información y no de manera sesgada, y que luego cada uno vote y actué según lo que opine y crea conveniente.