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cambio de hipoteca

Actualizado 11/12/2003
448 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
Avatar vba
nov.-2003
53 mens.
Usuario Habitual
  vba
04/12/2003 17:09
Hola:

¿Alguno sabe si hay alguna limitación a cambiar la hipoteca a otro banco?.

POrque el interes esta alrededor de 1 % mas de mercado

no parece mucho pero haciendo cuentas me sale esto:

Prestamo de 77.000 Euros
diferencia de 1% 6.792 pesetas/mes
87.012 pesetas/año
1.740.240 pesetas / en los 20 años del prestamo.

Saludos
nov.-2003
56 mens.
Usuario Habitual
  piri
04/12/2003 18:05
Yo lo pregunté antes de la firma de escrituras porque me parece que la ventaja que te dan, al final la pagas en intereses, me dijeron que era como un préstamo normal que tendría gastos de cancelación normales y no hay problema. Esto fue en la EMV lo ideal es que el banco te lo confirmara pero si te enteras de algo te animo a que nos lo cuentes.
Un saludo
nov.-2003
56 mens.
Usuario Habitual
  piri
06/12/2003 19:02
Bueno, eso de que pierdes las ayudas habría que mirarlo porque no se nos conceden por ser de la EMV, sino por adquisición de primera vivienda, conozco gente que las ha recibido sin ser de la EMV por lo que habría que informarse bien.
oct.-2003
200 mens.
Usuario Habitual
  Aticb
09/12/2003 09:30
la subenciion se la dan a todo el mundo que opta a primera vivienda, independientemente sean de EMV o no, lo que si he odio es que hay algun tipo de problema al cambiarnos de banco, me voy a informar y os cuento.
dic.-2003
46 mens.
Usuario Ocasional
  rluki
09/12/2003 17:13
YO HE ESTADO MIRANDO Y PARACE SER QUE AL SER PRESTAMOS TUTELADOS, SON UNA ESPECIE DE PRESTAMO A TIPO FIJO, ESTO SERIA BUENO EN EL CASO DE QUE EL INTERES SUBIERA, PERO AHORA MISMO QUE LOS TIPOS ESTAN TAN BAJOS NOS VEMOS PERJUDICADOS.
OTRA COSA POR SI OS INTERESA, ES QUE ME HAN COMENTADO QUE SI SE QUIERE AMORTIZAR PARCIALMENTE, SOLO TE REDUCES CUOTA, NO HAY POSIBILIDAD DE BAJAR AÑOS.
oct.-2003
200 mens.
Usuario Habitual
  Aticb
10/12/2003 08:24
tenemos revision cada dos años me parece, y en nuestro caso toca en mayo de. 2004
dic.-2003
46 mens.
Usuario Ocasional
  rluki
10/12/2003 15:27
NO EXISTE UNA PERIODICIDAD EXACTA, SEGUN SE DEDICE EN CONSEJO DE MINISROS. E IGUAL QUE CUANDO BAJAN LOS TIPOS COMO AHORA A NOSOTROS NO NOS BAJA EN LA MISMA PROPORCION SI SUBIERAN OCURRIRIA LO MISMO.
oct.-2003
200 mens.
Usuario Habitual
  Aticb
10/12/2003 16:42
a mi me dijo el del banco eso que se nos revisa cada cierto tiempo no es siempre un interés fijo, lo que no se exactamente cada cuantos años.
nov.-2003
56 mens.
Usuario Habitual
  piri
11/12/2003 00:00
Pues habrá que informarse mejor porque a mí me comentaron en el BBVA que era un interés fijado ANUALMENTE por el gobierno asi como LIBREMENTE o sea que efectivamente, si baja nos quedamos como estamos y si sube nos lo subirán a decisión del consejo de ministros, a parte me habló de un pequeño incremento anual, cosa que me extrañó muchisimo porque lo que suele suceder es que bajen, esto fue justo cuando nos abrieron la cuenta y nos concedieron el préstamo, las cosas no han debido de cambiar pero deberían aclararlo porque por lo visto cada vez hay mas cosas que aclarar.
También hay restricción a la hora de amortizar pagos por adelantado ya que solo permitían un pago al año y por menos de 600 € pero de esto no estoy muy segura.

Un saludo
Avatar vba
nov.-2003
53 mens.
Usuario Habitual
  vba
11/12/2003 09:00
Hola:

Por la informacion que tengo, el tipo de interes lo fija una vez al año el consejo de ministros y suele ser por el mes de mayo.
Con relacion a lo que dices PIRI, del pequeño incremento anual, eso era que anualmente se nos incrementaria el 1% sobre la couta, ( no el interes), pero ya no va a ser asi, por eso la cuota que pagamos es mas que la que se nos dijo en las primeras reuniones. Son dos formas diferentes de calcular la hipoteca. Es decir que las modificaciones que haya seran las de las variaciones en el interes que fije el consejo de ministros. De todas maneras y por comprobar, estuve en mi banco y me hicieron el calculo de lo que nos cobra el bbv y es correcto.

saludos
dic.-2003
46 mens.
Usuario Ocasional
  rluki
11/12/2003 21:16
Tambien si se quiere amortizar hay que comunicarlo un mes antes, sino puede que no te dejen amortizar , y si lo dejas para diciembre sin saber esto, puede perjudicarte en el tema de la desgrav. para el irpf
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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