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cuota de comunidad

Actualizado 30/07/2004
1889 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
abr.-2004
67 mens.
Usuario Habitual
22/07/2004 12:00
Totalmente de acuerdo con esa reunión. Un saludo.
jul.-2004
45 mens.
Usuario Ocasional
23/07/2004 00:59
Esto es muy fuerte porq con un total de 66.161.29 € ( once millones de pesetas) ingresos q teniamos. solo tenemos en la comunidad 790.86 € ( 131.000 ptas), y no he visto nada nuevo en la finca desde q nos entregaron las llaves.
En 8 meses gastamos once millones "ni que fueramos ricos". En vigilancia 24.877.10 ( 4.139.200 ptas / 8 meses = 517.400 ptas se llevan al mes. ¿sin hacer nada de nada? ¿me contratais a mi de vigilante????.
Esto no puede seguir asi. Tenemos q pedir presupuesto a otras administraciones y esperar a la reunion de despues del verano.
nov.-2003
36 mens.
Usuario Ocasional
23/07/2004 08:49
Me parece perfecto la idea de la reunión, pero hay que estar atento, dentro de poco hace un año que nos entregaron el piso y contratamos al administrador, este tío es un listillo y es capaz de decir que como se cumplió el año y no dijimos que queríamos prescindir de el, el contrato se alarga otro año.... No se como va esto pero el administrador se esta forrando a nuestra costa y no me sorprendería nada de esto......A principios de Septiembre hay que hacer la reunion...
nov.-2003
146 mens.
Usuario Habitual
23/07/2004 09:02
Estoy de acuerdo con la reunión, sería conveniente que para esa reunión llevásemos presupuestos de los servicios que cada uno encuentre (vigilancia, limpieza, mantenimiento telefonillos y antenas, etc...) para poder decidir en esa reunión si cancelamos a su término, los contratos que hay en vigor.
Y lo que también tendríamos que hacer es que cada uno de nosotros le hagamos llegar por escrito al presidente nuestras dudas, quejas y propuestas de la reunión ¿no lo veis así?
nov.-2003
110 mens.
Usuario Habitual
  GORIN
23/07/2004 09:10
A parte de los presupuestos que se deban buscar tambien habria que buscar uno de otro administrador, porque aunque cobren, tambien deben llevar a cabo unas funciones que la comunidad por si sola no puede llevar. Segun he leido que la fecha de renovacion se hacerca y hay que estar al tanto.
nov.-2003
146 mens.
Usuario Habitual
23/07/2004 09:57
Si podeis entrar en esta web, es la del Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Madrid y se puede realizar el cálculo de cuota y los servicios.
http://www.cafmadrid.es/honorarios_Hori2A.htm
jul.-2004
20 mens.
Usuario Circunstancial
  crean
23/07/2004 11:26
Buenos días, no se si me equivoco, pero creo recordar que lo único que se aprobó en la última junta fue el aseo, ni los muelles ni las papeleras, etc. Por otro lado hay cosas que se salen de madre, efectivamente necesitamos un informe detallado de los arreglos ; el garaje desdes que entramos a vivir, están arreglando la puerta, yo no se si está en garantía o vamos a tener un apartado permanente de gastos por arreglo de puerta, etc. Mantenimiento de antenas, yo personalmente cada vez veo peor la tele, y si fueran las gruas plumas, como dicen, nadie en todo Madrid podría ver la tele, etc etc etc
abr.-2004
67 mens.
Usuario Habitual
23/07/2004 12:08
Nuestra comunidad se constituyo el 30 de octubre de 2003, por lo que me han comentado en el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid, la fecha en que se constituye la comunidad coincide con la fecha en la que se contrata al administrador, luego con posterioridad se van contratando los demás servicios. También me han dicho que una copia del contrato que se firmo para contratar al administrador la tiene que tener el presidente y según dicen, en casi todos estos contratos hay una clausula que dice que para prescindir de los servicios hace falta comunicarlo con 3 meses de antelación, también me han comentado que para no renovar con el administrador se debe de hacer una votación en Junta Extraordinaria y tiene que ser por mayoría.

Ante esto creo que nos vamos a tener que conformar otro año mas con este administrador y para el año que viene estar más atentos.
nov.-2003
110 mens.
Usuario Habitual
  GORIN
23/07/2004 15:04
Pues si hay que tragar por tiempo tragaremos, pero no estoy dispuesto a que pase un año mas de rositas, ya me encargare de pedirle lo que haga falta aunque sea personalmente y lo que vea que tengamos dudas pedire los informes necesarios, ademas añaniendo que tengo el abogado en casa no tengo ni que hacer consultas externas y recurrire a el cuando sea necesario.
Avatar mhm
may.-2003
93 mens.
Usuario Habitual
  mhm
23/07/2004 17:10
No hace falta quedarse con el administrador, se le puede rescindir el contrato cuando se quiera. A un amigo mío que le dieron el piso en febrero al principio tenían el administrador de la promotora, y en la primera junta de vecinos que hicieron lo finiquitaron. Por cierto, esa comunidad es más grande que la nuestra (240 vecinos), pero tienen piscina, pádel, baloncesto, sauna, etc., limpian los portales, tienen conserje, seguridad, limpieza, ven la tele, ect., y por un piso de los mismos metros que el mío paga 2 euros más que yo. También están mejor organizados, hacen juntas sin administrador, pasan circulares informativas, tienen unos estatutos en condiciones que regulan el uso de las zonas comunes... Como dice él, los que están en la Junta de Gobierno se están comiendo todos los marrones, son gente que se preocupan mucho y deben de tener tiempo (se propusieron voluntariamente). Un poco de lo que nos pasa aquí es por desidia propia... y me incluyo yo. ¿Hay algún voluntario?
jul.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
24/07/2004 14:51
vaya vaya vaya asin no vamos a ningun lado, si quereis yo soy el administrador por menos de lo q cobra estos serñores q se lo llevan crudo.
nov.-2003
110 mens.
Usuario Habitual
  GORIN
26/07/2004 08:21
si tienes la formacion y titulacion adecuada, claro que puedes serlo y si es a mejor precio mejor que mejor, sino es asi lo que podias hacer a mejor precio es segar las hiervas de detras
nov.-2003
146 mens.
Usuario Habitual
26/07/2004 11:09
Una idea brillante "gorin"
jul.-2004
20 mens.
Usuario Circunstancial
  crean
26/07/2004 11:49
Querido Luiso35, ¿Que problema tienes? pareciera que estás pegado con el mundo en general y con la comunidad en particular.
jul.-2004
45 mens.
Usuario Ocasional
27/07/2004 17:24
No nos tenemos q faltar el respeto, cada uno puedo poner lo q quiera.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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