ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Reunión día 6

Actualizado 17/04/2006
2280 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
abr.-2005
36 mens.
Usuario Ocasional
  solan
05/04/2006 08:38
Puede ser que JHC no viva en la urbanizacion y por eso no se entere de las cosas que suceden....
jun.-2004
9 mens.
Usuario Circunstancial
  rydro
07/04/2006 12:25
Lo que da pena es que a una junta general de una comunidad de 161 vecinos, bajen solamente 40. El que no baje a la junta, que luego no se queje de lo que se apruebe en ella.

Ayer se aprobó tanto seguir con la vigilancia nocturna como la subida del 14% en la couta. Habiendo aprobado la vigilancia nocturna, no habia más remedio que admitir la subida. Y la vigilancia nocturna se salvó porque los votos en contra no llegaban a los 3/5 necesarios.

Supongo que muchos vecinos ausentes ayer no estarán de acuerdo con pagar más cuota, pues ya es tarde para quejarse.

Todos los vecinos deberíamos buscar presupuestos de administradores fiables (aunque sean más caros que éste) y empresas de vigilancia más baratas, y dárselos al presidente para cambiar a los que tenemos.
mar.-2006
105 mens.
Usuario Habitual
07/04/2006 13:30
Menos mal que no se ha quitado la vigilancia, y si la vigilancia implica tanto en la subida de la cuota lo pago sin problemas, no quiero que mi familia ni ningún vecina tenga un susto sin necesidad, porque tenemos que tener claro que aunque puedan entrar estando el vigilante se lo pensarán más ¿o no? y ni yo ni mi familia hasta este momento hemos tenido ningún percance.
Sobre el cambio de administrador como os dije en hace unos días he pedido presupuesto todavía no me han enviado nada.
¿que se ha decidido en relación a las próximas juntas?
Muchas gracias por informarnos a los que no podemos acudir a las juntas y no por ello no podemos opinar en el foro.
Avatar mhm
may.-2003
93 mens.
Usuario Habitual
  mhm
07/04/2006 15:08
Perdonad unas preguntas, que seguramente si hubiera ido a la reunión me hubiera enterado (es lo que tiene trabajar). ¿Ha subido el "precio" de la vigilancia nocturna tanto que la famosa subida del 14% va directamente a sufragarla? ¿Qué ha pasado con lo de las cámaras? ¿Y con lo del perito? Yo el año pasado pedí presupuesto de administradores, pero alguien dijo en el foro que si no se hacía en el momento de la junta anual había que convocar junta extraordinaria (con el consiguiente coste) y que ya no procedía.
Salud
mar.-2006
105 mens.
Usuario Habitual
07/04/2006 15:50
Acabo de recibir el presupuesto de la Administración de fincas Aspe y Alonso, se lo he enviado al webmaster para que lo inserte en la parte de descargas y así lo podaís ver todos, cuando pueda se lo meteré en el buzón al presidente y espero que se realicen juntas por portal y se pueda decidir que hacemos, el presupuesto va en línea a lo que cobra Tarín pero como no sé el servicio que nos dá no puedo comparar.
Espero que lo leais y opineis, aunque no bajemos a las reuniones.
mar.-2006
105 mens.
Usuario Habitual
07/04/2006 15:59
Me contesta el webmaster que no puede colgar presupuesto, con lo cual, (aunque me cueste un poco) os lo detallo:
El servicio que nos da:

Gestión administrativo-contable (preparación de presupuestos, balances por periodos trimestrales o según solicite la Comunidad, redacción de actas, gestión de averías, seguimiento de servicios, etc..)
Asistencia a Juntas de Propietarios que sean convocadas, con un máximo de tres anuales (si hubiera más, 60€/junta).
Asesoría jurídica.
Gestión laboral de empleados: altas, bajas, nóminas, seguros sociales, retenciones I.R.P.F., etc.
Redacción de estatutos.
Intermediación frente a Organismos Oficiales y Entidades.
Cobro de recibos (domiciliación bancaria)
Reclamación judicial de morosos
Toda gestión referente a esta Comunidad
Atención personalizada, ahorrándole desplazamientos a nuestra oficina, trasladándonos hasta su domicilio para atenderles.

PRECIO DEL SERVICIO PARA ESTA COMUNIDAD: 166 VIVIENDAS + GARAJE: 650 € / MES + IVA
jun.-2004
9 mens.
Usuario Circunstancial
  rydro
10/04/2006 10:58
La subida del 14% se debe a que el año pasado tuvimos muchos gastos por reparaciones de cerrajería, fontanería y electricidad en zonas comunes, y el administrador al hacer el presupuesto supone que los gastos durante este año van a ser los mismos.

El año pasado ya pagamos 1 couta más, 13 en total, porque no llegábamos a cubrir todos los gastos. Si este año tenemos menos gastos se supone que tendría que sobrar mucho dinero.

La vigilancia nocturna nos cuesta al año 26.000 euros, otros 26.000 el conserje y unos 18.500 la limpieza. Cada noche nos cuesta el vigilante unos 72 euros. Creo que se podrían conseguir presupuestos de otras empresas de vigilancia más baratas.

Lo de poner un sistema de cámaras con grabación en video era un opción para quitarnos la vigilancia nocturna, al seguir con el vigilante las cámaras se rechazaron. Lo que me parece excesivo es tener vigilante nocturno y además cámaras.

Los presupuestos que se pidan, entregádselos al presidente en mano o en su buzón.

jul.-2004
45 mens.
Usuario Ocasional
10/04/2006 11:15
Yo baje a la reunion cuando vine de trabajar a las 10 aprox de la noche y la reunion ya habia terminado solo quedaban 4 presonas.
Antes de la reunion, le meti en el buzon del vocal de mi portal una carta donde estaba el presupuesto de un administrador.
La vigilancia que tenemos es una ...... ya que no hacen nada, solo estan con el movil, y en el caso que entrara alquien a los garajes o a la finca ellos ni se enterarian o si los encuentran estoy segura que no harian nada. ESA VIGILANCIA NO VALE PARA NADA.
Lo que habria que hacer es contratar al portero a NELSON directamente y a un vigilante sin intermediarios ya que a ellos les dan una mierda de sueldo y a nosotros nos cobran un paston.
Un buen administrador sabria administrar la finca no que estemos en negativo.ESO ES ADMINISTRAR?????

Hay que buscar soluciones.
mar.-2006
105 mens.
Usuario Habitual
10/04/2006 12:19
Puedes poner el presupuesto del administrador que le has dado a tu vocal para poder comparar? Gracias
abr.-2005
36 mens.
Usuario Ocasional
  solan
10/04/2006 15:30
Entonces que quieres decir Rydro, que si nos quitaban el vigilante de por la noche ponian camaras ????, y luego nos pondrian una television a cada uno en nuestra casa??? o como es eso, quien vigilaria las camaras?????. Aqui hay algo que no me cuadra. Menos mal que seguimos como estabamos.
abr.-2005
36 mens.
Usuario Ocasional
  solan
10/04/2006 15:38
Chanel la experiencia me dice que tener a una persona contratada es un error, con una empresa siempre tienes todos los servicios cubiertos, y siempre te sale mas economico la empresa que tener a una persona fisica contratada, yo no tengo nada en contra de Nelson pero prefiero que las cosas sigan como estan ahora.
mar.-2006
116 mens.
Usuario Habitual
10/04/2006 16:41
Totalmente de acuerdo con SOLAN en los dos temas, de nada sirve poner cámaras sino hay alguien que las controle, porque para gravar y ver al día siguiente como han entrado en el garaje y han robado un coche.... y es mejor tener respaldado el tema de la vigilancia y de la limpieza por una empresa, porque si hay una baja o cualquier cosa, quien se encarga de buscar a un sustituto, por ejemplo.
mar.-2006
116 mens.
Usuario Habitual
10/04/2006 16:46
Una cosita, yo no baje a la reunión, pero me he tomado la libertad de opinar.
jul.-2004
45 mens.
Usuario Ocasional
11/04/2006 11:16
Vecino32. El presupuesto no lo tengo yo ya que se lo di al vocal del portal 3.
Solan: Por regla general siempre que contrates a alguien sin ser a traves de una empresa o intermediarios SALE MAS ECONOMICO.Date cuenta que si contratamos a Nelson sin ser a traves de su empresa, el nos saldria mucho mejor. Lo unico bueno de tener un servicio con intermediarios es que si uno se pone malo te viene otro. Pero de que nos vale.... si Nelson estuvo de vacaciones y los que vinieron en su puesto no hicieron ni el huevo.Estos pisos se supone que nos lo dieron a personas que no podian comprarse una casa ya que estan por las nuves, es la primera vivienda ...y veo que hay mucha pijeria: camaras ,servicios por empresas, vigilancia, .... pensar un poquito que la comunidad se esta subiendo por las ramas y que no tenemos de nada en la finca.... ni un triste arbol. Siendo nueva es cuando menos gastos tendriamos que tener. ¿cuando tenga 20 años? tendremos que vender el piso por no poder pagar la comunidad.
Si quieren robarnos nos robaran por mucha seguridad que tengamos, estos que vienen NO HACEN NADA.
Yo lo que quiero es que la comunidad no suba y que haya o no vigilante venga un buen administrador que sepa llevar bien la administración sin subir la cuota de comunidad.
mar.-2006
116 mens.
Usuario Habitual
11/04/2006 12:26
Se estan comentando cosas que no tiene sentido ni perder el tiempo en ello, como es el tema de quitar la empresa de vigilancia y contratar nosotros a una persona particular, este asunto se trato en la anterior reunión y la inmensa mayoría dijo que no, entre ellos yo,y menos mal porque la cantidad de problemas que tendríamos ahora mismo ni nos los imaginamos, es mas, se ofrecio un vecino de la finca para trabajar y mejor ni hablar...
Otra cosa es querer cambiar la empresa porque no nos guste el servicio que estan dando.

El tema de que nos han dado el piso a personas que no nos podiamos comprar otro de vivienda libre, totalmente falso, yo me he comprado un piso de protección oficial, NO ME LO HAN DADO NI REGALADO, pero te aseguro que sino me lo hubiesen adjudicado me habría comprado uno libre, que estaría mas ahogada evidentemente y eso no lo discuto, pero nada más.

Pijerías creo que hay las mínimas, porque que yo sepa tener vigilancia para que no roben en las casas o en el garaje nuestros coches, no es ninguna pijería son cosas de primera necesidad y si la comunidad esta destrozada, hay que dar las gracias a los papás de esos niños que estan todo el día destrozando las plantas, jugando con el balón cuando esta prohibidísimo y etc ,etc...
sep.-2008
817 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Reunión día 6" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+