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CONDICIONES HIPOTECA

Actualizado 07/03/2005
1261 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
661 mens.
Usuario Muy Frecuente
05/11/2004 17:36
Hola a todo el mundo hoy he tenido la entrevista con Caja Duero os cuento lo que me ha dicho.

- Comisión de subrogación ( y no es coña) 0.50 %
- Inicial 3%
- Euribor + 0.75 si no les das la nòmina, tarjetas pagos etc.. o Euribor + 0.50 si pasas todo lo que tines a su banco.
- 0 % cancelación parcial y total
- Gastos para constituir la hipoteca incluyendo notarios, escrituras etc.. 4%

Me han comentado que se respetarán las fechas de entrega de Febrero por lo que en Diciembre a más tardar Enero se tiene que hacer todo. Parquesol me ha dicho que nos enviaran una carta para las visitas en Diciembre junto con un cuestionario para ver si nos subrogamos o no y que se mantiene que en Diciembre se ve el piso.

Vamos a dejar todo en manos de un amigo que es gestor y que me mire haber si compensa o no.
Por cierto se me ha olvidado con Caja Duero puede ser en 35 Años.
No se que más contar ya que de hipotecas y esas cosas no tengo mucha idea espero que entre todos dando información encuentre un poco de luz al final del camino.
Me ha dicho el de Caja Duero que ya había ido mucha gente hablar con el. Tenía un lista con muchos vecinos y yo que soy un poco cotilla he visto que hay muchas sociedades.
Bueno majetes un abrazo a todos que queda poco y menos para que estemos en nuestra casita.
Quien será nuestro JUAN CUESTA?
y lo más importante nuestra PALOMA?
Chao
ene.-2004
294 mens.
Usuario Habitual
05/11/2004 23:36
Muchas gracias, Miguel28:

Te vamos a ascender a Miguel30 lo menos por todas tus valiosas gestiones ;-)

Yo he preguntado en ING y las condiciones son:

- Sin comisiones (apertura, cancelación total o parcial)
- Revisión semestral durante toda la vida del préstamo.
- Plazo hasta 30 años
- Euribor+0,49
- No hay obligación de domiciliaciones, tarjetas ni gaitas

El estudio se puede hacer por internet (aunque a mi no me ha funcionado) y por teléfono.

Lo bueno es que tú sigues con tu banco y ellos te pasan un recibo por la cuota todos los meses...

Por cierto, Miguel28, ¿qué es eso de Juan Cuesta y Paloma? Explícalo, por favor...

Saludos
may.-2004
129 mens.
Usuario Habitual
  trap
07/11/2004 11:46
ando frito de pasta y puede que necesite una hipoteca por importe superior al 80% de la tasación.

¿conocéis algún banco que conceda hipotecas por importe superior al 80% de la tasación?

gracias
oct.-2003
234 mens.
Usuario Habitual
  GoLeM
08/11/2004 12:17
Creo que en Cajamadrid es posible que te den más del 80% pero creo que a cambio debes llevar algún tipo de aval....
ene.-2004
294 mens.
Usuario Habitual
08/11/2004 16:09
Hay más de un banco/caja que te dan hasta el 100%, imagino que empeorándote el resto de condiciones y pidiendo avales...

Mira en http://www.canalpisos.com/list_hipotecas.asp

Además, siempre hay sitios de estos raros donde te dicen que te dan el 100% más gastos, pero a no ser que estés muy desesperado yo los evitaría ;-)

Saludos
abr.-2004
37 mens.
Usuario Ocasional
08/11/2004 16:21
En Caja Duero te dan hasta el 100%
ene.-2004
661 mens.
Usuario Muy Frecuente
10/11/2004 16:57
Estoy de la hipoteca hasta las narices, no sabía que esto era tan complicado o yo lo veo complicado.
Primeramente el trato no me gustó un pelo. Las condiciones no me las han dado por escrito me dió un papel en blanco y un boligrafo para que apuntara, patetico. No me dejó claro nada. Hoy me han llamado por que he solicitado que me digan cuanto me va a costar el tema de la hipoteca me ha dicho que unos 10800 euros cuando ING me cuesta lo mismo y sin pagar el 0.5% de subrogación. Por favor si os pasa lo mismo y no os han dado los de Caja Duero las condiciones por escrito decirmelo. Yo de todos modos lo tengo claro.

ene.-2004
294 mens.
Usuario Habitual
10/11/2004 17:07
Esta va a ser mi tercera hipoteca y ya he perdido la cuenta de los bancos y cajas que he visitado en estos años... siempre lo hacen así.

Las condiciones públicas son eso, públicas y las mejoras son siempre en papel sin membrete ni sellos. De hecho es lógico, pues en algún banco me han llegado a decir que si les presentaba algo oficial de otro, lo tenían más fácil para solicitar una mejora.

Es razonable que no quieran entrar en guerras de condiciones, en esas todos pierden (y ganamos los consumidores ;-)
ene.-2004
294 mens.
Usuario Habitual
10/11/2004 17:10
Ah!, lo que sí es posible es que con la subrogación tengas algún ahorro en cuanto a procedimientos, aunque no estoy seguro.

Es posible que si te subrogas lo arregles todo en el mismo acto público y tengas que pagar algo menos de notario, gestoría e impuesto de AJD. Si estableces una hipoteca por otro lado, es probable que suba algo más ese capítulo, aunque realmente estoy hablando de impresiones...

Si alguien lo sabe a ciencia cierta, por favor que lo diga.

Gracias.
ene.-2004
661 mens.
Usuario Muy Frecuente
12/11/2004 13:29
Por favor sigo sin tener claro cuanto nos costaría los gastos de compraventa si nos subrogamos a Caja Duero
Si alguien ya tiene cantidades que me informe por que no me cuadra lo que me dicen ellos y lo que me dice un gestor.
De verdad he pedido que me den todo por escrito por que no entiendo como dan una información tan importante y no lo escriben para que podamos hacer nuestros estudios previos a la hipoteca.
Gracias
ene.-2004
294 mens.
Usuario Habitual
12/11/2004 13:31
Los de ING sí que te dan los datos claritos, claritos...

De hecho en la documentación que te envían a casa te dan incluso la estimación de gastos incluyendo los de gestoría de la compraventa, no sólo los de la escritura del hipotecario...

Es cuestión de preguntárselo a Cajaduero directamente (o a la Caixa, entiendo que serán casi los mismos).
ene.-2004
661 mens.
Usuario Muy Frecuente
12/11/2004 16:03
Jorge ese es el problema no deberían ser los mismos.
Cuando tu te subrogas deberías pagar sólo una escritura la de compraventa ya que la hipoteca ya está abierta por parquesol por tanto sólo pagas la subrogación ya que en Caja Duero te cobran. Cuando tu te llevas tu hipoteca algún otro sitio pagas dos escrituras la de compraventa y la de hipoteca por tanto el gasto se duplica. En mi caso ING me estima unos gastos de 10580 Euros. Pero es que Caja Duero Me estima 10820 Euros + el tanto por cierto por subrogarme. Le he pedido amablemente que me ponga por escrito las condicones y los gastos estimados y nada de nada que no lo dan, eso si puedes tomar apuntes de lo que te dicen. Me parece una tomadura de pelo me cobran un montón y no me dicen nada de nada la llevan clara conmigo paso de Caja Duero como ellos pasan de darme la información que necesito.

Un saludito
Avatar AMA
sep.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
  AMA
17/11/2004 17:58
Hola a todos:

La Caixa no nos combiene, se pasa con mucho de lo que hay en el mercado. Tienen en el mayor mercado de hipotecas así que no les interesa estar competitivos.

Lo mejor:

PATAGON, todo es 0% y
1er. año 2,99 fijo
resto de años euribor + 0,40

otro que vale la pena es:

Bankinter que también lo tienen al 0,40

Esto es lo que yo os puedo contar.
ene.-2004
661 mens.
Usuario Muy Frecuente
18/11/2004 09:06
Ama confirmame si puedes si con Patagón tienes que cambiar de banco o funciona igual que ING que no hace falta que se cambie de banco.
mar.-2003
81 mens.
Usuario Habitual
18/11/2004 09:12
Hola:

La verdad es que nosotros no somos nada perezosos, y nos hemos cambiado varias veces de banco (ahora tengo 3 cuentas abiertas, pero he pasado por 7 u 8 bancos).
Desde hace más de 4 años vengo trabajando con PATAGON, y creo que les daría un sobresaliente (en rentantibilidad, comisiones 0, etc...).
Respecto a si tienes que cambiar de banco, en Patagon tienes que cambiar de banco (por lo menos para que respeten dichas condiciones).... pero no te preocupes. Seguro que el cambio es a mejor.

Salu2,

¿Alguien ha preguntado en e-banesto?
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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