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Reclamemos todos juntos!!

Actualizado 26/07/2005
943 lecturas acumuladas
23  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
148 mens.
Usuario Habitual
20/07/2005 15:07
Hola cypecad...

Aunque a veces nos veas pesimistas en realidad es que el tema del retraso "tiene su miga". Nos enfada y luego lo transmitimos. Pero creo que en general, cuando todo esté en nuestras manos, estaremos más contentos y a la mayoría creo que nos gusta la promoción, no creo que nadie o casi nadie se haya echado para atrás.
Gracias por tus informaciones adicionales y tampoco hay que ser muy listo. Ellos intentaron ver si "colaba" para el arquitecto del ayuntamiento darles la licencia pero estaba claro que no, en el estado que nos los enseñaron en principios de Junio era muy difícil. Yo por ejemplo no pude ver trastero ni plaza de garaje y la entrada estaba en obras (de una forma similar a cuando hacen en casas viejas reformas de un portal) Me hubiera sorprendido que se lo hubiesen permitido. Lo que no es de recibo es que nos cuenten que por problemas de vacaciones estivales se vuelven a retrasar cuando todos sabemos que el tema del Ayuntamiento es por problemas de "no haber terminado" y que se dejen de eufemismos y de tomarnos el pelo. En este sentido es en el que estamos enfadados al menos yo, pero creo que a la vez ilusionados y nos gustaría que todo esto terminara felizmente y tendremos que "reclamarles" daños y perjuicios, pero eso es otro tema.
Tema de rumanos,etc... en este caso estamos preocupados. Nos pasa algo parecido depende del día lo vemos más oscuro o no tanto. Quizá el tema del locutorio, el traslado de la metadona del APE vecino al nuestro (es decir de las inmediaciones de promoción Parque Mendez Alvaro a las nuestras) que es una solución muy "chapucera", la falta de avances cuando ya están los de Reyal allí etc..., nos deja un poco a la expectativa pero creo que de alguna manera tendremos que solucionar estos temas. Y yo que me había planteado poner una clínica radiológica en esta zona, me parece que con los rumanos al lado ni de coña...Como dicen algunos de la promoción de Nozar, que parecen más optimistas, esta zona va a quedar genial, quizá una de las mejores de Madrid...pero hay que hacerla todavía según parece.

De manera que ánimo, no voy a ser yo quien te diga que vas cometer un error porque creo que es buen sitio y buena promoción para vivir, y más tú que no ibas a sufrir el tema de los faxes y retrasos...siento no poder contestarte el tema de precios porque mi piso es diferente de los que preguntas.

Un saludo
jul.-2005
4 mens.
Usuario Circunstancial
20/07/2005 21:30
Buenas Noches sagoor,
he ido hoy a la promoción de Nozar y me han hablado maavillas de la zona, la revalorización que van a tener las casas en cuanto terminen de entregar todas las faxes, y por supuesto el caché que tiene ya vivir en la Zona.
Yo vivo en la Zona hace 4 años, al lado de esta promoción, y no te de miedo poner un negocio,aquí hay negocio de todo tipo y son muy rentables, nadie va dejar de ir a tu clínica pq haya un rumano al lado, tu negocio se va a nutrir de gente de la zona osea de los propietarios de las fases, y de tus clientes que puedas llevar a tu clínica por tu profesionalidad, te puedo decir que he visto negocios triunfar en las zonas más marginales de Madrid, y te hablo de un Masajista.
Yo no he tenido problemas nunca en la zona, a mí me preocupa más el tema de la metadona, que hasta que se lo lleven o trasladen da muy mala imagen, cierto que solo son 3 horas diarias, pero son tres horas que transita gente de muy malas pintas, el tema de los rumanos cada vez hay menos coches, la policia está controlando mucho este tema y piden documentación a los coches parado y gente extraña, por ejemplo la gente de Nozar, me ha comentado que no han tenido ningún problema, y eso se atajará en cuanto regulen el tema de la ORA y todos habitemos allí, ademáas los negocios generará tal cantidad de tráfico, que será muy dificil estacionar en doble fila, como está ocurrendo ahora.
Por cierto quería proponer a los foreros de Andria una hora que nos venga bien a todos para poder intercambiar impresiones todos a la vez, no veo mucha fluidez en este foro después de los problemas que os tienen tan preocupados, la unión hace la fuerza, y cada uno podemos dar soluciones a los problemas desde muchos puntos de vista diferente.
Pido a los foreros si me pueden aclarar la duda de los precios cuando escrituraron, que expuse en mi anterior mensaje.
y para terminar, he intentado saber si puedo escriturar en octubre y me han dicho que tendria que pedir una alegación especial,( Respuesta de Andria a mi contacto ), esto significa que creo que a finales de Septiembre estais escrturando.
Saludos.
ene.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
21/07/2005 09:28
Buenas cypecad,

yo soy propietario de una vivienda de dos dormitorios, y el precio fue de 360.000 € aproximadamente, sin gastos ni impuestos, incluyendo plaza de garaje y trastero.
Te animo a que sea un futuro vecino de esta promoción, será una de las mejores zonas de madrid, cuando arreglemos juntos ( promociones nozar, andria y reyal, a´través de alguna asociación de vecinos que se constituya, ej: asociación de vecinos de Mendez Alvaro, o Parque Tierno Galván ), los pequeños problemas que comentamos ; en contra
tenemos unas de las mejores zonas verdes de la capital, bien comunicados ( metro, autobus, m30, m40 ),corte ingless, atocha y prado a 5 minutos, un parque empresarial que contruirán en el lateral de la m30 y que nos servirá de pantalla, futura sede social de nozar, y la construcción del Hotel Mendez Alvaro de 4 estrellas...sin duda hay más cosas que pueden inclinar la balanza a la compra, aunque de toque pagar lo que se haya revalorizado en los últimos meses...se revalorizará aún más...
Un saludo
feb.-2005
26 mens.
Usuario Ocasional
21/07/2005 14:22
Hola a todos!!!

en primer lugar decirte, cypecad, que no lo dudes ni un momento. creo que comprarse una casa en esta zona es una magnifica inversión. no puedo ayudarte en el tema de los precios pues soy de la 2ª promoción de nozar, pero a lo mejor te sale mas rentable comprarte una pendiente de entregar (nozar entrega en diciembre) que una de andria con el correspondiente incremento que te puede aplicar el actual propietario.es cuestion de comparar.

a sagoor transmitirle animos para que se decida a abrir la clinica pues me parece un negocio bastante seguro en una zona que en breve va a vivir gran cantidad de gente.

os recomiendo encarecidamente a los vecinos de andria que os planteeis la compra del local donde esta la agencia - locutorio de rumanos. con todos los vecinos que sois (andria- reyal) os tiene que salir tirao de precio la hipoteca y ya os dije que con el alquiler pagas mas del 75%. considero que en este caso un pequeño esfuerzo os merecerá la pena y asi no tendreis que depender de terceros. y ojo con las tiendas de tarimas y pinturas que en cuanto se acaben las reformas en esa zona cerraran despues de haber hecho su agosto y veremos quien entra nuevo alli.

teneis que poneros pesados con lo de la metadona pues sino pasarán de nosotros. y lo de las putas comno la mayoria son toxicómanas espero que se arregle algo en cuanto se lleven el metabus, de verdad QUE VERGUENZA!!! DAR UN ESPECTÁCULO ASI DELANTE DE TODOS LOS NIÑOS QUE VAN AL IMAX Y AL PLANETARIO.

bueno paciencia y mucho animo que ya os queda poco.

saludos

jul.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
  Txen
21/07/2005 22:07
hola soy un vecino de nozar, cuando firmamos el contrato de compra venta, se expresa claramente que la promotora solo tiene derecho a retrasar la entrega de llaves 3 meses de la fecha propuesta a no ser de un mal mayor como fenómenos naturales, en andria no podeis reclamar x esto?
vais a batir el record de retraso que la fase I de nozar entregaba 9 meses mas tarde que andria y ahora somos nosotros que ya tenemos las llaves, me parece una burrada lo que está haciendo andria con los propietarios.
en esto hay que decir que nozar es una empresa de confianza, una entrega de llaves a la fecha fijada, acabados muy buenos y una posterior reclamacion de defectos efectiva, espero que ahora podais ya entrar a vivir en los pisos nuevos!

un saludo,
Avatar pml
dic.-2004
59 mens.
Usuario Habitual
  pml
24/07/2005 23:04
Hola Cypecad,

dime exactamente el piso de que se trata y yo te dire exactamente (+- 1%) el precio ;)
jul.-2005
4 mens.
Usuario Circunstancial
25/07/2005 22:12
Hola Pml,
muchas gracias por contestarme a la duda que habia planteado, el inmueble se trata de un apartamento de 1 dormitorio en la septima planta con garaje y trastero. Tenía también la duda si algún forero me puede decir algo al respecto, que valor de mercado puede tener en este momento este inmueble con trastero y garaje, o hasta que cantidad estarias dispuestos a pagar, ya que me entra alguna duda por el valor del inmueble.
Gracias y saludos.
Avatar pml
dic.-2004
59 mens.
Usuario Habitual
  pml
26/07/2005 17:44
Hola cypecad,
por lo que me estas contando (planta 7), debe ser uno de los apartamentos del portal 6, y de esos no tengo el precio de venta (antes eran duplex, pero como no se vendian los han tenido que convertir en apartamentos...hay alguno que incluso paso por un par de reformas debido a que la distribucion era bastante mala). No obstante creo que te puedo ayudar.
Salvo pequeñas diferencias, el precio m2 (construido con comunes repercutidos) en la planta 7 estaba alrededor de 3500 EUR (en la primera era de unos 3250 EUR). Este precio por m2 era practicamente el mismo sea la superficie que sea. El trastero esta incluido en el precio y es solidario con el piso, aunque la plaza de garaje no esta incluida y va como una finca distinta.
En cuanto a las plazas de garaje, las medianas eran a 18000 EUR, las grandes (o excepcionalmente colocadas) eran a 21000 y 24000. Por supuesto, a todo esto hay que añadir el IVA, escrituracion, etc.
Actualmente el precio de venta en la zona esta entre 3900 y 4500 EUR /m2...dependiendo de la superficie (un apartamento en una planta alta estara mas cerca de los 4500 EUR/m2). Estos son precios de Nozar y de Reyal. Las plazas de garaje siguen teniendo precios parecidos...
Espero haberte ayudado
Saludos a tod@s
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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