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hay pisos la promocion que se están vendiendo

Actualizado 31/08/2006
1603 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jul.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
  sany
23/08/2006 13:51
No es solo una verguenza, es un delito y no entiendo como la gestora sabiendolo, lo consiente. Una muestra más de la negligencia y dejadez de POSCAM que una vez sangrados los vecinos y tomados el pelo: AHI OS QUEDAIS. Si el piso está sin entregar, sin terminar y sin escriturar: ¿COMO PUÑETAS ESTÄ VENDIDO?. Si es un tercero del portal que dice jordania tenemos más datos para que POSCAM haga algo y si no lo hace es ya para denunciarlos a los dos. En cuanto llege Septiembre y los niños de POSCAM vengan descansaditos tenemos que hablar con ellos y convocar una reunión urgente para tratar ese tema y los 2.500 que nos quedan por desgracia pendientes con esta gente. (Siento que mi tono sea de mala leche, pero cuando hablo de ellos es el único que me sale por el cuerpo).
ago.-2006
2 mens.
Usuario Circunstancial
28/08/2006 13:13
Buenos dias

El de Tecnocasa no lo conozco, pero os puedo hablar del de Idealista http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VP0000000636103

Es un primero, del portal 1. Puede ser que el dueño se llame Cesar y pretende hacer un buen negocio con la ayuda de una agencia mentirosa.

Piden 172.000 euros para el cambio de propietario: X para la cooperativa (todo legal) e Y para el propietario (bajo cuerda, claro).

La forma de pago (ya que es mucho dinero en negro, cantidad que no nos podían "decir") es la siguiente:

- Hipotecar la casa de un familiar por esos 172.000 euros.
- A la entrega de llaves, ampliar la hipoteca hasta los 270.000 euros que es el precio de venta (incluye lo que queda por pagar, el IVA, y una plaza de garaje adicional).

Pues bien... desde cuándo un banco te va a dar por una hipoteca más millones de los que vale el piso siendo de PROTECCION?

Me he sentido muy engañada, no por el hecho de tener que pagar dinero negro (que eso se entiende desde el principio si el propietario quiere sacar beneficio), sino por la alternativa de pago que me estaban dando. Y si me la creo, hipoteco la casa de mis padres y luego cuando me entregan las llaves me encuentro con que no puedo anular la hipoteca?

En fin... Entiendo vuestra rabia y malestar por este hecho. Si alguien por X motivos renuncia a un piso de cooperativa, es porque ya no lo necesita... en ese caso, que haga las cosas de manera legal y no especulando queriendo sacar un suculento beneficio de ello.

Un saludo
ago.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
29/08/2006 15:55
hola

estoy totalmente de acuerdo contigo.

me has solucionado un problema, porque estaba interesada en ese piso, aun y teniendo que pagar "algo" de dinero en negro.
entiendo que a veces es posible pagar la "suerte" de otros, al haber obtenido una casa de esas caracteristicas. pero eso tambien tendria que tener precio establecido.


es una autentica verguenza que la gente no entiendan lo afortunado que han sido.

yo seguire intentando buscar casa de renta libre, y como no puedo pagar ni siquiera un zulo de 30 años, pues que me sigan sangrando con los alquileres.

enhorabuena a todos los que podeis disfrutar de estas casas, y por favor si la teneis que venderla, sed conscientes y no intenteis hacer el negocio de vuestras vidas. no esta mal pasar estas casas de mano en mano, si nos atenemos al ideal de estas viviendas. "VIVIENDAS DIGNAS, A PRECIOS RAZONABLES"

gloria


karanoia dijo:

Buenos dias

El de Tecnocasa no lo conozco, pero os puedo hablar del de Idealista < a href=http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VP0000000636103 target=_blank >http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VP0000000636103< /a >

Es un primero, del portal 1. Puede ser que el dueño se llame Cesar y pretende hacer un buen negocio con la ayuda de una agencia mentirosa.

Piden 172.000 euros para el cambio de propietario: X para la cooperativa (todo legal) e Y para el propietario (bajo cuerda, claro).

La forma de pago (ya que es mucho dinero en negro, cantidad que no nos podían "decir") es la siguiente:

- Hipotecar la casa de un familiar por esos 172.000 euros.
- A la entrega de llaves, ampliar la hipoteca hasta los 270.000 euros que es el precio de venta (incluye lo que queda por pagar, el IVA, y una plaza de garaje adicional).

Pues bien... desde cuándo un banco te va a dar por una hipoteca más millones de los que vale el piso siendo de PROTECCION?

Me he sentido muy engañada, no por el hecho de tener que pagar dinero negro (que eso se entiende desde el principio si el propietario quiere sacar beneficio), sino por la alternativa de pago que me estaban dando. Y si me la creo, hipoteco la casa de mis padres y luego cuando me entregan las llaves me encuentro con que no puedo anular la hipoteca?

En fin... Entiendo vuestra rabia y malestar por este hecho. Si alguien por X motivos renuncia a un piso de cooperativa, es porque ya no lo necesita... en ese caso, que haga las cosas de manera legal y no especulando queriendo sacar un suculento beneficio de ello.

Un saludo
mar.-2005
99 mens.
Usuario Habitual
29/08/2006 18:16
Este es un mensaje para gloglo y karanoia. No es suerte la que hemos tenido: es haber estado atentos a diario desde que se supo que iban a construirse viviendas de protección oficial ; es llamar a diario al ayuntamiento en cuestión (y estoy hablando de meses) ; es buscar como locos promotoras y cooperativas de viviendas para apuntarnos ; incluso pagar aún cuando no se sabía si les iban a dar terrenos con el riesgo de perder el dinero dado ; es estar apuntados AÑOS en una promotora ; es.....en fin que no es suerte. Suerte es la de quienes pagan un poco/mucho más por ellos y consiguen un pìso sin tener que esperar los años de obra, asistir a las tediosas reuniones. Un piso que no será a precio de VPP pero que ni se acerca a los 80 millones que piden por uno de renta libre. Así que dejaros de suerte y curraroslo un poquito, que querer es poder
ago.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
29/08/2006 20:53
hola de nuevo

ojala yo pudiera tener las ideas tan claras de donde voy a vivir el resto de mi vida y poder meterme en algo que se va a contruir en X años. a mi tambien me gustaria poder tener la ilusion de la que vosotros estais "disfrutando/sufirendo" con vuestra casa.

pero yo soy una nomada forzada. voy donde me dan trabajo, y en los 3 ultimos años he estado en 3 paises diferentes. asi es que poco me lo voy a poder currar, si no tengo ni idea de donde ire a parar despues de los 3 años de contrato que tengo ahora.

significa eso que tengo que pagar 80 M? no seas ridicula, si entre todos no paramos lo que esta ocurriendo con el asunto inmobiliario, esto va a explotar y todos saldremos perdiendo.

bueno lo dicho, que no hay que preocuparse que no voy a hacer alguna oferta. seguire pagando un alquiler, porque no me lo he currado bastante y no me merezco una casa a un precio decente.

muchas suerte en vuestra comunidad

g
jul.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
  sany
30/08/2006 09:46
Lo siento Gloglo pero no estoy de acuerdo contigo y ni con tu actitud. Siento que tu trabajo sea tan inconstante pero eso no significa que no puedas comprar una vivienda. Tu situación es la de miles de personas en este pais y eso no significa que tengas más derecho a acceder a una vivienda protegida pagando un dinero de más en negro. Entiendo que no es culpa tuya sino del sistema que está mal organizado tanto por las instituciones públicas como las propias cooperativas que nos sangran durante años, nos toman el pelo y en los ultimos meses de espera te enteras de cosas indignantes como cesiones de casas a no familiares por el pago de una determinada cantidad. Lo siento pero eso no lo puedo admitir ya que para todos nosotros también la espera nos ha supuesto muchos problemas. LLevamos años esperando, pagando letras extras sangrantes, sufriendo un retraso interminable y entenderás nuestra postura o actitud un tanto desconfiada. Sabemos como está el tema de la vivienda en españa y los problemas que tenemos la gente joven para acceder a ella pero me parece demagogia pura usar ese tema para justificar tu compra o cualquiera de una vivienda bajo tales caracteristicas sin cumplir los supuestos requisitos y pagando una serie de cantidades en dinero negro.
ago.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
30/08/2006 11:36
hola sany

bueno, pues que quieres que te diga que aparte de trabajo nomada no tengo un salarion, asi es que la compra de vivienda no esta tan facil.

yo creo que estais perdiendo un detalle. yo no quiero pagar un dinero en negro para comprar tu casa, ni la de nadie. yo propongo eso porque previamente alguien ha decidido venderla. y como reuno los requisitos, pues porque no.

probablemente viva en la zona por conveniencia, y claro pues le voy a pagar a alguien 900 euros por un alquiler de un piso vpp.

crees que soy yo la que esta haciendo demagogia con la vivienda? porque yo creo que con los que no deberiais estar de acuerdo es con aquellas personas que obtienen el derecho a un piso vpp, y luego lo quieren vender a precios desorbitados o alquilarlos para que alquien les pague la hipoteca y un pelin mas por si acaso.

de verdad que os entiendo en lo que habeis sufrido, conozco la situacion casi de primera mano, pero pense que estariais en contra de esas personas intentando hacer negocio con el asunto.

bueno siempre he sido muy idealista y pienso que el que tiene un piso de este tipo entiende la situacion y no va a cambiar en unos años e intentar hacer dinero. lo mismo es otro de los porrazos que me llevo en esta vida ;)

de verdad que os deseo suerte, y animo que ya os queda poquito. lo mismo nos vemos un dia por ese barrio vuestro y me enseñais vuestros pisitos

g
ago.-2006
2 mens.
Usuario Circunstancial
30/08/2006 14:13
Hola

No entiendo el revuelo que se ha montado en contra de Gloglo y yo. Coincido con Gloglo en que es contra ese cooperativista que quiere hacer un negocio redondo al que debéis dirigir vuestra ira. Yo tengo los planos de la casa, podéis averiguar quién es muy fácil.

Nosotros no tenemos culpa de nada, ni estamos intentando quitarle el piso a nadie. Vosotros tenéis el vuestro, y si no lo pensáis vender, sentiros afortunados porque todo lo que lleváis pasado ha merecido la pena (tenéis un piso a un precio por un valor muy inferior al de mercado).

Que hace 10 años yo no tuviese trabajo fijo ni la más remota idea de qué quería hacer con mi vida, no es para echármelo en cara de por qué no me apunté a una cooperativa antes.

Si ahora quiero comprarme piso, evidentemente que buscaré lo más barato acorde a unas caractrerísticas y moralidades. Vosotros ocupáos de vuestra casa y cada uno de la suya.

Y si tenéis que enfureceros con alguien, como dice Gloglo, hacedlo con ese cooperativista que ahora pretende hacer negocio, o que pidió el piso sin necesitarlo, o que por giros que da la vida, ahora no lo necesita.

Un saludo y que os aproveche!
jul.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
  sany
30/08/2006 14:51
Nadie está dirigiendo ni ira ni nada por el estilo a vosotros, por lo menos en mi caso. Entiendo que vosotros no sois responsables de que una serie de personas quieran hacer negocio con unas casas de vpp que en un principio no se pueden vender a titulo particular. Está claro quien es el especulador y quien se beneficia de ello (las inmobiliarias, las gestoras, etc..). Estamos intentado saber quien es el titular de las casas que están en venta para ponerlo en conocimiento de POSCAM y que tome las medidas oportunas. Lo que mas me molesta de todo es la actitud de POSCAM ante algunas irregularidades que se están cometiendo delante de sus narices y no hacer nada (lo cual me resulta sospechoso). La obligación de que todo se realice correcta y legalmente es la gestora y los propios propietarios de la vivienda de VPP, no un posible comprador. Nuestra indignación va dirigido a ello no a vosotros. Si durante tres años solamente les ha faltado pedirme un analisis de sangre y mi adn, no entiendo como ahora, a falta de pocos meses para la entrega, se mantenga impasible ante lo que está ocurriendo y exigan ni pidan explicaciones o documentacion a esas personas que quieren vender el piso. Se supone que si una persona por determinadas circunstancias no quiere el piso, se realiza una cesión y si es así que se haga dentro de unos terminos legales y transparentes. No con inmobiliarias especualdoras de por medio.
ago.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
30/08/2006 15:05
hola sany

ahora si que estoy totalmente de acuerdo contigo. parece que hemos limado diferencias. pero afortunadamente yo no tengo muchos detalles de quien puede ser el individuo en cuestion.

solo tengo un plano de la casa, pero no se si eso sirve de algo. supe que era vuestra comunidad de pura coña.

si por cualquier motivo alguien tiene que vender su piso, y quiere hacerlo de forma legal, pues que ya sabeis chic@s, que teneis a dos personas dispuestas ;)

g
ago.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
30/08/2006 19:22
Al igual que gloglo y karanoia he llegado aquí a través del anuncio de idealista.com
Voy a dar mi opinion sincera sobre el tema del que tratais, pero (tenedlo en cuenta, por favor) desde el respeto a vuestras opiniones que son más que repetables y lógicas en vuestra situación.

Entiendo el malestar que puede producir el que alguien se lucre con la cesión de unos derechos sobre una vivienda de la cooperativa, pero ese beneficio no creo que perjudique lo mas mínimo a ninguno de los miembros de la cooperativa.
Al margen de la moralidad de ese acto, si el nuevo cooperativista que entre tras esa cesion cumple con los mismos requisitos que cumplis (o cumpliais) todos vosotros, se pone al dia de los pagos que habeis realizado y tiene las mismas ganas y necesidades de una vivienda a un precio digno que todos los demas.. ¿porque tiene que ser un problema?

Si el cooperativista que quiere vender la opcion sobre el piso simplemente rechazara su derecho, el piso acabaría igualmente en manos de alguien que lo quiere, que cumple los requisitos y que va a cubrir todos los pagos que habeis hecho con anterioridad. ¿que diferencia hay? Que alguno va a acabar con mas dinero del que empezó? Puede ser.. pero, ¿en que os afecta eso a vosotros? Si, el nuevo cooperativista no llevaría esperando X años, pero.. ¿es culpa suya? Supone eso un problema para vosotros?

Creo que sería mucho peor (de nuevo moralmente.. esta clara la ´irregularidad legal´ de ambos procesos) si esperara a escriturarlo y lo intentara vender a precio de mercado (si .. esos 80 millones que alguno comentabais por ahi).

No se.. ¿que opinais?
ago.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
30/08/2006 19:45
Yumanji dijo:


No se.. ¿que opinais?


hola

pues estoy contigo. de hecho, y tengo que reconocer por presiones de mi entorno que me empujan a ello, he hecho una oferta a la inmobiliaria. puede ser que la persona que esta intentando vender la opcion haya tenido la necesidad de comprar otra cosa y ahora necesite un cierto dinero.

ahora que ni de coña, me aceptan la oferta. conmigo harian negocio, pero indudablemente no el que la agencia proponia.

de todas maneras, lo mismo tendriamos que abandonar vuestro foro, pues no pertenecemos a el, y os estamos incordiando. siento las molestias ocasionadas

g
ago.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
30/08/2006 23:26
Bueno, no creo que el pulsar las sensaciones de la que podría ser finalmente ´nuestra comunidad´ tambien, no me parece algo vanal. A alguno le puede molestar, pero supongo que a la larga no puede molestar mas que el vecino de arriba que tiene tres niños pequeños que no paran de llorar y correr.. y a ese le asignaron el piso legalmente!

No se.. si al final los pisos esos (o tantos otros que hay/habrá en otras promociones) se acaba reasignando a alguien, no creo que haya que tomarla con el futuro comprador, porque no deja de ser otra víctima que ha tenido que pagar más que el resto de vecinos por la misma vivienda, solo por el hecho de no haber tenido la suerte (o la vista, o la preocupación, o el tiempo..) de haber sido elegido entre los candidatos originales.

Un saludo a todos
jul.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
  sany
31/08/2006 08:55
No creo q al vendedor le podamos denominar "victima". Sobre todo aquellos que venden un piso para especular y obtener una ganacia "un tanto ilegal". Si el propietario no quiere o no puede quedarse con la vivienda, que lo ceda a la gestora para uno de los cooperativistas que en su día se quedó en lista de espera y la venta se tendría que hacer en los mismos términos legales y económicos (misma cantidad, no 30 millones mas), no en una inmobiliaria y a precio de escándalo: ¿eso es ser una victima????,,,,,
ago.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
31/08/2006 09:12
Hablaba de ´víctima´ al hablar del hipotético comprador que pudiera pagar lo que el actual dueño pide.

Está claro que el dueño actual (cooperativista actual, para ser más exactos) no es una víctima. No sabemos las razones por las que tiene la necesidad de venderlo (quizá imposibilidad de pagarlo, quizá traslado forzoso, quizá simplemente avaricia..) pero está claro que sacará un beneficio de ello, aunque a mi modo de ver el tener una vivienda nueva y en buenas condiciones es mucho mejor que sacar unos cochinos millones extra..
Hablaba de víctima al referirme a la persona que, si al final se produce, acabe pagando al actual dueño la cantidad que pide por un piso que, aunque oficialmente vale menos, está claro que vale más de lo que se pide por él.

En cualquier caso la venta es, en lo que puede afectar a la comunidad, legal. La persona que se quede con el piso debe cumplir los mismos requisitos socioeconómicos que los cooperativistas originales tuvieron que cumplir (y los tiene que cumplir ahora, que la gente evoluciona salarialmente y quizá alguno de los que no superaban el limite salarial en su momento ya lo superan), tendrá las mismas ganas, la misma ilusión y la misma necesidad de una vivienda que el resto. Estará además mucho más implicada de lo que pudiera estar el vendedor, que por las razones que sea no está interesado en el piso y a lo sumo lo unico que haría sería dejarlo cerrado esperando el momento de poder venderlo más o menos legalmente en algun tiempo.

No creo que el cambio de propietario le suponga a la comunidad un perjuicio. Sinceramente.
sep.-2008
818 mens.
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