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Estado actual de obras

Actualizado 16/06/2008
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Autor
Tema
Fecha
ago.-2006
58 mens.
Usuario Habitual
09/04/2008 09:30
ok mantemnos informados, aunque la verdad es que yo desde el principio he estado viendo la obra y no me ha parecido ver en ningún momento que emanase agua al excavar tengo algunas fotillos por ahi que os las puedo pasar de cuando estaban haciendo el agujero y no se ve nada de agua.

Saludos.
ene.-2007
15 mens.
Usuario Circunstancial
09/04/2008 09:36
buenos días,

por lo que tengo en tendido en todas las obras se saca agua ya que, al excavar tan profundo siempre hay balsas de agua. sobre todo esto pasa cuando se hacen garajes en plantas sótano. confío en que hayan hecho bien el estudio y no se nos inunde nada. creo que en la promoción Jardines de la Estación deberían tener más miedo por el terraplen que tienen detrás de la casa que por el agua. no sé cómo les quedará el jardín pero tienen una cantidad impresionante de tierra detrás de la casa, que en cualquier momento se les puede echar encima y más estos días con lo que está lloviendo...
si preguntais a TPC por el tema del agua ponedlo en el foro por favor!!
respecto a las ventanas, me ha gustado el tema de limpiarlas con los imanes, jejeje. a nosotros nos gusta que hayan puesto sólo 2 ventanas, queda mucho mejor y hace más amplio el salón pero reconozco que son enormes. lo suyo para limpiar ventanas correderas es quitarlas a pulso y limpiarlas dentro de casa. pero claro, a ver quién puede con esos ventanales!!! ojalá hubieran sido abatibles u oscilobatientes, eh? pero si lo han decidido así no podemos hacer nada...

un saludo vecin@s
abr.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
09/04/2008 09:59
Pues a mi si es un tema que me preocupa, porque valdemoro tiene un nivel freatico muy bajo, es decir, que a nada que excavas sale agua, casi todas las promociones que se estan haciendo en a actualidad tienen este problema, tanto es asi, que en una obra que lleva un amigo mio van a tener que dejar unas bombas que achiquen instaladas para siempre.
Ademas yo recuerdo cuando hicieron el agujero que habia dos bombas de agua achicando, y hace un tiempo baje a los garajes y trasteros y en algunos lados tenian alguna balsa de agua y en general se veia que habia muchisima humedad.
may.-2006
223 mens.
Usuario Habitual
09/04/2008 11:31
hola a todos.

Yo coincido con llanetti. Es verdad que el edificio de Urazca cuando tenían el agujero hecho y pasábamos para ver nuestro edificio nos quedábamos alucinados de la cantidad de agua que tenían. Era un embalse. Sin embargo, nuestro edificio que también tenía el agujero tenía agua, pero muuuuuuy poca, algunos charquitos como si hubiera llovido el día anterior.

Lo mejor es ser positivo y cruzar los dedos para que todo siga bien, o pensar en una posible derrama para comprar una máquina para achicar agua.

xaooo
sep.-2006
39 mens.
Usuario Ocasional
09/04/2008 11:41
Más vale ser positivos, pero desde luego es un tema preocupante. Respecto a lo que comentas shanelle de la derrama, desde luego que yo no estoy dispuesta a ninguna derrama desde el minuto cero, entiendo que es competencia de la constructora y como tal, deben, en caso de que haya algún desperfecto y/o incidencia en el edificio solucionarlo. Al adquirir la vivienda tenemos un servicio de postventa normalmente suele ser de 1 año, y un seguro del edificio no se si por 5 o 10 años.Que en caso de que se inundaran los garajes nos deberían dar una solución. pero bueno, es pronto para hablar de un tema que todavía no ha ocurrido y que espero que no ocurra, pero desde luego tenemos todos los derechos a exigir una solución.

Un saludo vecinos
may.-2006
223 mens.
Usuario Habitual
09/04/2008 12:06
Solo era una expresión takindu. Está claro que nadie va a pagar un duro y menos cuando se tienen ciertas garantías, bastante tenemos con las hipotecas.

Como ya ha salido el tema, estaremos todos atentos, porque a nadie le hace gracia que se le inunde el coche o el trastero y se quede sin nada.

xaooo
sep.-2006
39 mens.
Usuario Ocasional
09/04/2008 12:52
hola shanelle,

Perdona no entendí bien tu post. Aclarado ya que nadie está dispuesto a poner un duro. Esperemos que todo vaya bien y no sea necesario tomar medidas de ningún tipo.

Un saludo¡
jun.-2006
108 mens.
Usuario Habitual
09/04/2008 14:21
joe, se nos están poniendo los pelos como escarpias de lo que decis del agua y posible inundación.
Me acuerdo yo que al principio de los tiempos, cuando no estaba hecho ni el paseo, que el camino que iba hacia el cerro estaba bordeado por arboles. Desde donde los veiamos parecía que había un arroyo en medio y eso ya nos preocupaba, o pensar en como habia árboles tan frondosos por esa zona. Según decis es que es una zona rica en aguas subterráneas, pues nada, a aprovecharlas para regar los jardines, jijiji.
may.-2007
64 mens.
Usuario Habitual
09/04/2008 15:24
Hola a tod@s,

Ya estoy de nuevo por aquí. Siento mucho haber levantado tantos miedos y preocupaciones :-(( No era mi intención...

He llamado a media mañana a TPC y he comentado el asunto. Me han dicho que no tenían noticia alguna de que se hubieran inundado los garajes de la promoción de URAZCA. Sí que me ha confirmado que en la zona hay bastante agua, especialmente desde Estrella de Elola hacia el Paseo de la Estación y que en muchas obras de Valdemoro han encontrado balsas. Pero que en nuestra promoción sí estuvieron achicando agua al principio y que incluso por ese motivo se retrasó algo la obra. Pero que de momento no ha habido ningún problema.

También he aprovechado la ocasión para preguntar sobre el progreso de la obra y al igual que a muchos de vosotros me ha comentado que van en fechas. Pero que eso más que nadie nos lo puede confirmar mejor la constructora.

Y otro tema más que ha surgido en el foro es el tema de la hipoteca, así que también he preguntado si ya se sabía algo de las condiciones que Banesto nos ofrecía. Me ha respondido que aún es demasiado pronto y que por lo menos hasta finales de verano, por septiembre no nos dirán nada. Lo normal es que digan algo unos 3 meses antes de la entrega de llaves.

Espero que todo esto os haya tranquilizado un poco y que al final no haya ningún problema con el tema del agua.

Un saludo.

P.D.: Voy a colgar esta respuesta también en el otro foro para que esté disponible allí.
abr.-2006
121 mens.
Usuario Habitual
10/04/2008 22:32
takindu dijo:

Más vale ser positivos, pero desde luego es un tema preocupante. Respecto a lo que comentas shanelle de la derrama, desde luego que yo no estoy dispuesta a ninguna derrama desde el minuto cero, entiendo que es competencia de la constructora y como tal, deben, en caso de que haya algún desperfecto y/o incidencia en el edificio solucionarlo. Al adquirir la vivienda tenemos un servicio de postventa normalmente suele ser de 1 año, y un seguro del edificio no se si por 5 o 10 años.Que en caso de que se inundaran los garajes nos deberían dar una solución. pero bueno, es pronto para hablar de un tema que todavía no ha ocurrido y que espero que no ocurra, pero desde luego tenemos todos los derechos a exigir una solución.

Un saludo vecinos



No se si habéis visto que en el Qué de hoy ponían los plazos para lo de las reclamaciones. Lo he puesto en el otro foro también:

Ley de ordenación de la edificación: esta norma especifica los plazos para las reclamaciones, las garantías y la responsabilidad civil por los daños materiales en caso de deterioro. Será exigible la responsabilidad civil en forma personal e individualizada, tanto para actos propios como ajenos, y en algunos casos, solidariamente.

De 3 a 10 años: quienes intervienen en la edificación deben responder durante 10 años por los daños materiales relaciones con la estabilidad estructural (cimentación, vigas...). Para los fallos que afectan a la habitalidad de la vivienda (humedades, acústica, aislamiento) ese plazo de responsabilidad se refiere a 3 años.

Dos años para reclamar: En cuanto al constructor, durante el primer año ha de responder por los daños materiales derivados de una deficiente ejecución: pintura, acabados... Para exigir esta responsabilidad, el propietario dispone de un plazo de dos años a contar desde el momento en que se producen esas deficiencias.


sep.-2007
3 mens.
Usuario Circunstancial
02/06/2008 22:23
HOLA A TODOS, HE ESTADO VIENDO LAS FOTOS QUE ESTAN COLGADAS Y TENGO UNA PREGUNTA PARA TODOS, YO EL DIA QUE ME COMPRE EL PISO POR PLANO, PONIA QUE TENIA UN SALON DE APROXIMADAMENTE 24M CUADRADOS QUE ME PARECE BASTANTE HERMOSO PERO LUEGO A PIE DE OBRA Y EN LAS FOTOS PARECEN QUE TODOS LOS SALONES SON IGUALES Y MUY CUIQUITINES, ¿QUE ME PODEIS DECIR AL RESPECTO?
jun.-2006
108 mens.
Usuario Habitual
05/06/2008 16:29
Hola Lega25,
No te hemos respondido ya que nos hemos mudado a otro foro más completo y este se mantiene menos. El otro está en http://paseodelaestacion.mforos.com/
De todas formas te puedo decir los datos que nosotros tenemos.
Vivienda tipo 7, 2 habitaciones y salón de paso 22 m2 según lo que nos dieron
Vivienda tipo 4, 2 habitaciones y salón independiente me parece que es muy parecido 24 m2

saludetes
ago.-2006
58 mens.
Usuario Habitual
06/06/2008 00:08
Hola chicos, para mi es mas comodo este foro, mas que nada porque en el otro he intentado meterme un par de veces y no consigo registrarme bien.

Una preguntilla, el otro dia me pase por la obra y vi una cosa que me resulto curiosa, las calderas en un principio yo tenia entendido que iban en los armarios de la cocina, pero por lo que pude ver, se observa en los laterales de los edificios, hay como un pequeño cuarto dentro de la cocina y hay estan puestas las calderas, personalmente me parece mucho mejor, lo que no se es si es para todos los pisos igual o dependen de las tipologias.

He hablado con los de tpc, me han confirmado que la hipoteca es seguro con Banesto pero que todavia no saben la sucursal, pero que de todas maneras de eso nos informa Joyfasa, en un principio les he comentado que si nos iban a esnseñar algunas muestra, ya que estan comenzando a poner las cocinas me parece y los baños, pero me ha dicho que ellos no que eso es cosa de joyfasa y de dragados.

Durante la visita del otro dia pude ver tambien que las paredes verticales las estan pintando de un beige clarito, para mi gusta queda bien.

Por lo demas no se que mas decir, con el aluminio no van mal, un poco despacio pero es que cerrar los miradores lleva tiempo, pero van bien la parte del paseo de la estacion la tienen casi acabada, en algunas viviendas ya han puesto tambien los cristales.
Los locales los han cerrado de rasillas.

Bueno chicos, un saludo.
ene.-2007
15 mens.
Usuario Circunstancial
16/06/2008 11:15
buenas a todos,

pasamos el otro día por la obra y la verdad es que van bastante lentos. conseguimos hablar con uno de los vigilantes y dijo que él tiene entendido que hasta el año que viene no terminan, que prácticamente nos quedaría un año para ver las viviendas en nuestras manos.

yo creo que no se equivoca puesto que conozco gente que teniendo la casa tal y como la tenemos nosotros ahora, se la dieron un año después. además nos dijo que Dragados conoce muy bien los plazos de tiempo legales que tienen y que no se van a pasar de los meses que marca la ley. parece que pueden entregarlas hasta junio de 2009.

a nosotros nos viene muy bien aunque imagino que a otros no tanto... sólo esperamos que no nos den la casa con muchos desperfectos porque luego no tienes más que problemas.

por cierto, confirmado que los muebles de la cocina son en rojos, se ven un poquito a través de las ventanas. y la marca de las calderas y radiadores es Ferroli (se ven los plásticos desde la calle, jejejeje).

saludosssss
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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