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TENGO PLANO 3 DORM. DE GERENCIA URBANISMO

Actualizado 26/01/2004
710 lecturas acumuladas
16  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
dic.-2003
335 mens.
Usuario Frecuente
23/01/2004 12:18
Hola chicos, como ya comente,hoy he estado en Gerencia para ver el expediente de la obra de nuestros pisos.
Despues de leerme casi todo el expediente, un rollo, os cuento lo mas destacado:

La licencia de obra tiene fecha de Diciembre de 2002, por lo que si consideramos que las obras comenzaron en Enero de 2003 y tienen un plazo de ejecucion de 18 meses, la obra deberia terminar en Junio/ Julio de este año. Este dato concuerda con el mensaje de ayer de Veronica.

El garaje son dos plantas, el en sotano 2 hay 78 plazs y en el sotano 1, 146 ademas de los trasteros, que son 220.

A cada vivienda le corresponde como vinculacion un trastero y un garaje de forma inseparable e incluido en el precio del alquiler. No hagais caso a informaciones que hay por ahi sobre que el precio va a aparte.
Segun planos al garaje se entra por la calle que esta a la derecha de la fachada principal, o sea se entra por la calle que da al colegio. De los planos luego os cuento.

Habria 4 locales comerciales situados en los portales 7A y 7D, 2 en cada uno.

En cuanto a lo que mas interesa que son las calidades, distribucion y demas, os cuento: habitualmenta cuando se hace un proyecto, se hace una entrega para obtener la licencia, que es lo que le importa a quien va a construir y luego lo que se construye se parece poco a lo entregado inicialmente. Esto quiere decir que la memoria que se presenta suele ser "estandar" y luego entre modificaciones y demas pues sale otra cosa.
Al grano, la descripcion del sistema constructivo no es ni parecido a lo que estan haciendo en realidad, pero pienso que en este caso es mejor para nosotros.

La memoria de calidades si se ajusta mas a la realidad
Puerta de acceso blindada, correcto.
Puertas interiores de 35 mm de espesor revestidas de madera mukally, correcto. Lo de la madera mukally lo investigare a ver que es.
Baños y cocina alicatados de suelo a techo, correcto.
Suelos de baños y cocina gres, correcto.
Resto de suelos tarima de roble de 25x7x1.2, correcto.
Escaleras, terrazo. Yo vi una escalera y era ceramico.
Portal, marmol. Ojala.
Suelo garaje, pavimento continuo de hormigon acabado en cuarzo, o sea el suelo tipico del parking pero sin la capa esa que hace chirriar las ruedas. y las rampas de garaje en punta diamante.
Digo correcto porque los que habeis indagado y habeis hablado hablado con gente de la obra es lo que os ha dicho.

Donde hay discrepacncias es en la calefaccion, la memoria habla de calefaccion central con caldera en planta sotano y radiadores de chapa. Todos sabemos ya que la calefaccion es por aire mediante fan coil, por cierto que es un sistema nada comun en viviendas y menos en este tipo de viviendas publicas, mas que nada por su coste. Es carillo.
He hablado con instaladores que trabajan con nosotros y me ha dicho que funciona bien, igual que el agua caliente centralizada.

Otra cosita, los planos. Tengo el plano tipo de la vivienda de tres dormitorios. Lo mas tarde el lunes me comprometo a enviarselo al webmaster para que lo tengais todos.
El plano de la vivienda de dos dormitorios no lo he conseguido porque ahi es donde hay otro cambio respecto al proyecto original. Los pisos de dos dormitorios son los que tienen las terracitas, pues en el proyecto inicial esos pisos eran de 4 dormitorios, con lo cual no se ajusta a la realidad.

El plano de tres dormitorios es correcto, lo digo porque estuve dentro de una de las viviendas.

Despues de esta parrafada, espero haber sido util, y espero tener el plano preparado para el lunes a mas tardar.
dic.-2003
335 mens.
Usuario Frecuente
23/01/2004 12:34
Se me olvido poner que la vivienda tiene 77.80 m2 utiles, repartidos de la siguiente menera:
salon 23.53m2 ;
pasillo 6.04m2 ;
habitaciones 9.84m2 con armario empotrado de 0.86m2, 8.00m2 sin armario empotrado, 9.21m2 con armario empotrado de 0.90m2 ;
baños 3.32m2 y 2.98m2, en el plano no se indica que tengan acceso desde las habitaciones, creo que es correcto ; vestibulo 3.93m2
cocina 8.19m2 incluyendo el tendedero, luego hay un armario en el pasillo de 1.00m2.

oct.-2003
46 mens.
Usuario Ocasional
23/01/2004 12:40
Buenas:

Muchiiiiisimas gracias Miggel, el termino util se queda corto ;)

Un Saludo a tod@s.
ene.-2004
245 mens.
Usuario Habitual
23/01/2004 12:48
Muy buenas,

Muchas gracias por la información aunque nosotros tengamos un piso de dos dormitorios y nos hemos quedado a medias solo con la información de las calidades, en cualquier caso buena información.
ene.-2004
32 mens.
Usuario Ocasional
23/01/2004 14:00
De nuevo muchas gracias Miggel, muy útil tu información. Gracias por las molestias.
Saludos.
ene.-2004
108 mens.
Usuario Habitual
23/01/2004 14:11
Buenas.

Muchas gracias Miggel, nosotros tenemos uno de 3 y lo has descrito muy bien, y nos muy útil esa información.

Saludos

ene.-2004
78 mens.
Usuario Habitual
23/01/2004 16:25
Muchisimas gracias,

Nos alegra un monton saber que todo es tal y como lo cuentas, ya que parece que vamos a tener unas casitas mas que decentes.

Esperamos saber quien eres cuando seamos vecinos e invitarte a un café para agradecerte la información.

Saludos
ene.-2004
52 mens.
Usuario Habitual
23/01/2004 22:04
Primero, muchas gracias a Miguel, solo por esto, cuenta que te invito a una cañita cuando quieras ;)

He estado buscando lo del mukali, y en esta imagen que os pongo ahora, veréis el color y el dibujo del chapado de las puertas:
http://www.iespana.es/akarpinteros/pinteriores/accesorios/maderas/mukali.jpg

Salu2 a tod@s
dic.-2003
102 mens.
Usuario Habitual
  nur26
24/01/2004 00:45
Muchas gracias Migel, a nosotros nos llamarán esta semana porque tb los pedidos, pero con tu información a lo mejor ya no es necesario ir.
Dani y Nuria.
ene.-2004
7 mens.
Usuario Circunstancial
24/01/2004 13:19
Muchas gracias Miguel, eres un fenómeno, poco a poco nos vamos haciendo una idea de como va a ser el piso y podemos ir amueblandolo mentalmente, jejeje, graciasssss
sep.-2003
163 mens.
Usuario Habitual
24/01/2004 14:31
Muchas gracias Miguel...., desde luego, que no se diga que no nos lo estamos currando cada uno como puede.

A mi tbn me gustaria conserguir los planos. ¿que es lo que hay que hacer? por favor explicarmelo.

Gracias, salu2
dic.-2003
14 mens.
Usuario Circunstancial
25/01/2004 13:19
Hola a todos,
somos los vecinos del Portal I, 1ºB. Aunque alguna vez hemos participado en el foro no lo hemos hecho desde hace tiempo. Muchas gracias a Miggel por la información. Es de gran utilidad ya que los que nos lo tendrian que dar no lo hacen. De nuevo muchas gracias.Silvia y Miguel.
dic.-2003
23 mens.
Usuario Ocasional
  Noelo
26/01/2004 10:53
Pues yo tambien me sumo a las felicitaciones de mis vecinos.

Muchas gracias Miguel!!!!!!!!!!!!!

Noel y cristina.
ene.-2004
272 mens.
Usuario Habitual
26/01/2004 15:22
solo tengo palabras de agradecimiento miguell eres un fenomeno.
nosotros estamos en la g 4 b .
podriamos hacer una quedada para irnos conociendo y compartir penurias per los nervios de la espera e informacion.
ene.-2004
9 mens.
Usuario Circunstancial
26/01/2004 21:04
MUCHAS GRACIAS MIGUEL!!!
Q ILUSION SEBAR MAS COSITAS.
TE DEBEMOS UNA INVITACION.TE LO HAS CURRADO.
UN SALUDO
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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