TENGO PLANO 3 DORM. DE GERENCIA URBANISMO
¿Cuáles son las taxonomías más importantes del expediente de la obra de nuestros pisos?
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Hola chicos, como ya comente,hoy he estado en Gerencia para ver el expediente de la obra de nuestros pisos.
Despues de leerme casi todo el expediente, un rollo, os cuento lo mas destacado:
La licencia de obra tiene fecha de Diciembre de 2002, por lo que si consideramos que las obras comenzaron en Enero de 2003 y tienen un plazo de ejecucion de 18 meses, la obra deberia terminar en Junio/ Julio de este año. Este dato concuerda con el mensaje de ayer de Veronica.
El garaje son dos plantas, el en sotano 2 hay 78 plazs y en el sotano 1, 146 ademas de los trasteros, que son 220.
A cada vivienda le corresponde como vinculacion un trastero y un garaje de forma inseparable e incluido en el precio del alquiler. No hagais caso a informaciones que hay por ahi sobre que el precio va a aparte.
Segun planos al garaje se entra por la calle que esta a la derecha de la fachada principal, o sea se entra por la calle que da al colegio. De los planos luego os cuento.
Habria 4 locales comerciales situados en los portales 7A y 7D, 2 en cada uno.
En cuanto a lo que mas interesa que son las calidades, distribucion y demas, os cuento: habitualmenta cuando se hace un proyecto, se hace una entrega para obtener la licencia, que es lo que le importa a quien va a construir y luego lo que se construye se parece poco a lo entregado inicialmente. Esto quiere decir que la memoria que se presenta suele ser "estandar" y luego entre modificaciones y demas pues sale otra cosa.
Al grano, la descripcion del sistema constructivo no es ni parecido a lo que estan haciendo en realidad, pero pienso que en este caso es mejor para nosotros.
La memoria de calidades si se ajusta mas a la realidad
Puerta de acceso blindada, correcto.
Puertas interiores de 35 mm de espesor revestidas de madera mukally, correcto. Lo de la madera mukally lo investigare a ver que es.
Baños y cocina alicatados de suelo a techo, correcto.
Suelos de baños y cocina gres, correcto.
Resto de suelos tarima de roble de 25x7x1.2, correcto.
Escaleras, terrazo. Yo vi una escalera y era ceramico.
Portal, marmol. Ojala.
Suelo garaje, pavimento continuo de hormigon acabado en cuarzo, o sea el suelo tipico del parking pero sin la capa esa que hace chirriar las ruedas. y las rampas de garaje en punta diamante.
Digo correcto porque los que habeis indagado y habeis hablado hablado con gente de la obra es lo que os ha dicho.
Donde hay discrepacncias es en la calefaccion, la memoria habla de calefaccion central con caldera en planta sotano y radiadores de chapa. Todos sabemos ya que la calefaccion es por aire mediante fan coil, por cierto que es un sistema nada comun en viviendas y menos en este tipo de viviendas publicas, mas que nada por su coste. Es carillo.
He hablado con instaladores que trabajan con nosotros y me ha dicho que funciona bien, igual que el agua caliente centralizada.
Otra cosita, los planos. Tengo el plano tipo de la vivienda de tres dormitorios. Lo mas tarde el lunes me comprometo a enviarselo al webmaster para que lo tengais todos.
El plano de la vivienda de dos dormitorios no lo he conseguido porque ahi es donde hay otro cambio respecto al proyecto original. Los pisos de dos dormitorios son los que tienen las terracitas, pues en el proyecto inicial esos pisos eran de 4 dormitorios, con lo cual no se ajusta a la realidad.
El plano de tres dormitorios es correcto, lo digo porque estuve dentro de una de las viviendas.
Despues de esta parrafada, espero haber sido util, y espero tener el plano preparado para el lunes a mas tardar.