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Vallecas 1

Actualizado 17/10/2008
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Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
505 mens.
Usuario Frecuente
09/01/2006 14:24
Juanmv, puede que te tenga entonces de vecino de edificio tabique contra tabique :). Me alegro que comentes lo de las ventanas, ya que andaba también preocupado. Ahora hay que saber las letras de los pisos que dan hacia la calle o al patio interior. Por lo visto no hay terrazas, entonces ¿donde pondremos el tendal para la ropa?. Otra cosa, al final, ¿lo de arriba del todo que pueden ser, áticos, trasteros con ventanales, habitáculos del ascensor?.
dic.-2005
83 mens.
Usuario Habitual
09/01/2006 15:53
Buenos praditos, seamos optimistas y confiados. Ya verás como al final está todo mejor. Lo del papel de fumar creo que es común en todas las construcciones, pq si te cuento donde vivo ahora. Con la play station de mi vecino de abajo, parece que tengo en el salon un G.P. de Formula 1.

Con respecto a lo de la ropa, supongo que se tenderá en los patios interiores, no se si por ventana o terraza, ya veremos.
oct.-2003
82 mens.
Usuario Habitual
09/01/2006 16:17
buenas Insalubre, lo de arriba son áticos. los trasteros están encima de la entrada de los garajes. O por lo menos eso parece.

Si os acercais a los lados de la entrada de los garajes hay unas escaleras que suben a unas "habitaciones" pequeñas, echas de hormigón.
oct.-2005
176 mens.
Usuario Habitual
09/01/2006 17:46
Nosotros hemos entrado a los garajes y os aseguro que los trasteros estan en el sotano,son de unos 4 o 5 m.cuadrados y ya estan numerados. Lo de las construcciones de hormigon,segun nos dijeron a nosotros dos albañiles,y el vigilante de la obra,son algunos de los bajos,que son tipo chalet,aunque a mi me lo pueden parecer los que dan a la zona deportiva,pero los que tienen debajo la entrada y salida de los garages,no creo que lo sean,pero tampoco se lo que pueden ser......

DONDE ESTA ESA CARTAAAAAAAAAA !!!!!!!!!
nov.-2005
505 mens.
Usuario Frecuente
09/01/2006 18:15
A la paz...A ver, dos cosas: Bajos + tabiques de papel + broom broom de coches y motos ¿=? ¡¡¡Arrrghhh que horror!!!. Y la otra: Los áticos al parecer no salieron a concurso, ¿o si?. Yo al menos no los escuché, porque me tuve que marchar al tajo, que mi jefe andaba con la vara de avellano. ¿Pueden ser esos famosos pisos que se reserva la constructora para venta personal?. Ánimo y que no decaiga, que ya veréis como de aquí a nada nos dan la carta, y un poco después, ¡¡¡la casa!!!. Home sweet home.
oct.-2005
176 mens.
Usuario Habitual
09/01/2006 19:01
los aticos son los quintos,a nosotros nos ha tocado un quinto
nov.-2005
505 mens.
Usuario Frecuente
10/01/2006 09:34
Davjul, gracias por la aclaración. ¿De cuantas habitaciones son los áticos?. Creo recordar haber oido en el sorteo de altura y letra, que los bajos eran de un dormitorio.
dic.-2005
138 mens.
Usuario Habitual
10/01/2006 10:19
Hola davjul, yo también tengo un quinto, concretamente el 5ºA. Estuve allí el domingo y me da la sensación de que aunque los quintos parecen más pequeños porque la terraza se come mucho, en realidad son iguales que los demás solo que más alargados. El tema está en que en la quinta planta yo creo que hay menos pisos que en las demás y por eso aunque más estrechos son iguales de tamaño.
oct.-2005
176 mens.
Usuario Habitual
10/01/2006 11:36
Hola oscardeci® , efectivamente en los quintos hay menos letras. No creo que sean más pequeños , lo que ocurre es que tiene una distribuición alargada.

Hola Insalubre® mi quinto es de tres habitaciones y creo que el resto de quintos con esquina tambien, lo que no se es de cuantas habitaciones son los quintos del centro.
dic.-2005
716 mens.
Usuario Muy Frecuente
10/01/2006 11:53
Pregunta!
Es alguno de vosotros, la persona que en el sorteo apuntó las letras y los portales con el numero de habitaciones?
Hay algo q me ronda por la cabeza y si dieran esa información es posible que saliera de dudas.
Creo que los pisos de cuatro habitaciones son los portales del centro. Los pisos de dos las esquinas y los de tres los que están junto a los de dos en los portales laterales.
Arriba casi todos son de tres habitaciones.
Hay una pequeña pega q nos afecta a todos.
Lo metros cuadrados utiles de la terrazas de arriba. Por lo q he leido se contabilizan en un % para la medida de de metros utiles. Si los vecinos de arriba entonces tienen más metros utiles al tener terraza, eso significa q los vecinos de abajo tendremos menos metros utiles en relación a la famosa media q sale en el documento de la EMV... osea... los de arriba jodido al pagar terraza y los de abajo jodidos al tener menos metros.
¡¡¡dios q ganas tengo de q llegue la cartita!!!
oct.-2005
176 mens.
Usuario Habitual
10/01/2006 12:53
Yo espero que no haya que pagar la terraza por que según mis calculos tengo entre 70 y 80 metros cuadrados de terraza. Nosería justo tener que pagarlo y aque ha sido por sorteo.
dic.-2005
277 mens.
Usuario Habitual
10/01/2006 13:07
Los quintos son retranqueados, por tanto los metros utiles pueden ser los mismos. Tan solo que uno es terraza y los otros pisos son cerrados. Y por tanto los quintos tendrian las habitaciones un poco más pequeñas.

Llama la atención las esquinas de los 5º, que tendran mucha terraza y la parte cerrada parece más pequeña.

Por cierto ¿alguien sabe si hay letra c en los quintos?.

Y ¿donde dejais los de cuatro habitaciones?.


Pd: En el sorteo la que leia los papeles dijo que enero-febrero. Asi que animo a todos y mucha calma....y quien quiera....un tranxilium

dic.-2005
716 mens.
Usuario Muy Frecuente
10/01/2006 13:09
Yo no entro ni salgo, soy un mero mandao...
Pero en la normativa pone que la terraza cuenta como metro utiles de la vivienda un 50% de lo que se tenga.
En otras promociones de Carabanchel en la emv 13 o 12. Le hacen pagar ese 50% como metros utiles. Es decir si tienes 10 metros de terraza, teorícamente cuentas con 5 metros utiles.
Pero habrá q esperar... nunca se sabe. A mi personalmente no me parece justo q se considere asi una vivienda, pq la terraza no deja de ser infrautilizada con relación a la vivienda y considerar q es 50% menos me parece excesivo.
Ya veremos
dic.-2005
716 mens.
Usuario Muy Frecuente
10/01/2006 13:16
1.3. Se entiende por superficie útil de la vivienda, la del suelo de la misma,
cerrada por el perímetro definido por la cara interior de sus cerramientos con el exterior
o con otras viviendas y locales o zonas de cualquier uso. A estos efectos, el método para
calcular dicha superficie consistirá en tomar las cotas desde paramentos terminados y a
distancias equidistantes de los planos verticales y horizontales que conforman el espacio
a determinar. Asimismo, incluirá la mitad de la superficie útil de los espacios exteriores
de propiedad privada de la vivienda, tales como terrazas, tendederos, balcones u otros.
El cómputo de la superficie útil de los espacios exteriores, se verá limitado al 10 por
100 de la superficie útil interior de la vivienda, cuando la mitad de la referida superficie
útil de espacios exteriores, supere el mencionado porcentaje del 10 por 100. Todas las
terrazas, tendederos, balcones u otros espacios exteriores de la vivienda deberán tener la
misma consideración en cuanto a su uso, bien sea éste privativo o común.

CONCLUSION: será el 10% de la superficie interna como límite de los metros útiles
oct.-2005
176 mens.
Usuario Habitual
10/01/2006 15:17
Remitente
praditos® de donde has sacado esta información me dejas preocupado. Por que con 70 metros cuadrados de terraza me sale un pisito muy pequeño y mucho más caro.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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