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Vallecas 1

Actualizado 17/10/2008
17337 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
716 mens.
Usuario Muy Frecuente
10/01/2006 15:34
Aun no se sabe nada, esto lo he leido en las normas de las viviendas de proteccion que están colgadas en el área de descargas.
No creo q en ningún caso tu casa sea más pequeña, pero lo q es posible es q algo más te hagan pagar por la terraza. Echale un vistazo al documento y si puedes llama a la emv.
dic.-2005
83 mens.
Usuario Habitual
10/01/2006 17:17
No se muy bien como va el tema. Mi piso es de 3 dormitorios, y corresponde a un primero en Tineo 15, x lo que es uno de los portales centrales, asi que la teoria de praditos no me cuadra del todo. Supongo ademas que los pisos que esten encima del mio serán tb de 3 dormitorios.

Por cierto. Esta mañana he contactado con COARSA para intentar conseguir algo de informacion. Respuesta: la EMV, es decir, no dicen ni pio
dic.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
10/01/2006 22:38
hola vecinos,soy nuevo en el foro,,,mi piso es tineo 15 2ºA y tengo un contacto que puede entrar dentro de la obra es un proveedor de la constructora y a preguntado y le han dicho que estaran terminados para septiembre de 2006 mas o menos de todas maneras no a podido hablar con el jefe de obra,, pero todo se andara,,os mantendre informados,,,, animo chavales!!! que ya falta menos para disfrutar de nuestro sueño!!!!!
nov.-2005
505 mens.
Usuario Frecuente
11/01/2006 09:22
Muchas gracias Pezovk. Comentanos más en cuanto sepas. ¡Ains, que ilusión!
dic.-2005
138 mens.
Usuario Habitual
11/01/2006 09:28
HOla Pezovk, podrías preguntarle a tu contacto que te explique como va el tema de los quintos, si son iguales o más pequeños, el tema de la terraza y eso... Gracias.
dic.-2005
716 mens.
Usuario Muy Frecuente
11/01/2006 10:38
q sin vivir...
pues ciertamente no estoy en lo cierto con los portales centrales. Por lo q dice Juanmv.
A ver si nos llega la carta. La verdad es q lo que más ganas tengo de saber es cuantos metros tendrá la mía. No tengo buenos palpitos en este tema.
Especialmente cuando sé que los cuadrados miden 8 metros de largo y 7 de ancho. No me salen demasiados metros, vista la división que hay hecha. Y espero q las terrazas de arriba no cuenten en nigún caso como metros utiles a ponderar, pq sino estamos bien jodidos. Los de arriba y los de abajo.
En cuanto lleguen las cartas lo contrastamos todo...




nov.-2005
50 mens.
Usuario Ocasional
  lizzy
11/01/2006 10:42
Hola Vallecas 1. Conozco a unos amigos que hace tiempo les dieron un ático de la emv y la mitad de la superficie de la terraza les cuenta como superficie útil. Esto es para gustos porque yo desde luego prefiero menos salón a cambio de una gran terraza. Davjul, serán 7 metros de terraza ¿no?, como siempre pones 70...
dic.-2005
716 mens.
Usuario Muy Frecuente
11/01/2006 10:58
Me parece una pasada considerar el 50% en metros utiles.
Una terraza es algo sin "edificar" sin contruir. Me parece excesivo q se hagan pagar el 50%. ¿el resto de la casa de tu amigo era igual de grande q el resto?
nov.-2005
50 mens.
Usuario Ocasional
  lizzy
11/01/2006 11:12
La verdad que sí, Praditos. Digamos que los pisos inferiores tienen un salón y una cocina más grandes. Ahora bien, te diré que la casa es muy amplia (para mí su cocina y su salón son grandes) y la terraza es maravillosa.
dic.-2005
83 mens.
Usuario Habitual
11/01/2006 13:11
Oye praditos, cual es tu altura? de piso claro. Es que eso de los cuadros que dices. Supongo que será un 5º
nov.-2005
505 mens.
Usuario Frecuente
11/01/2006 13:28
Praditos, perdona mi torpeza. Más o menos menos entiendo tu preocupación con los metros de terraza. Pero ¿porque comentas que eso también es un inconveniente para los pisos de abajo?. Supongo que cada uno tendrá sus metros establecidos y punto pelota, ¿no?. Una explicación Vouz plaisire :)
dic.-2005
716 mens.
Usuario Muy Frecuente
11/01/2006 13:38
Hola de nuevo vecis!
aclaro las dudas q he generado.
Por un lado los cuadros, me refiero a las vigas que se ven en el edificio. Los cuadros son 8 metros de ancho y el fondo de cada bloque es de 7 metros. Por lo que los aticos rondará los cinco metros, de fondo. Estas medidas son aproximadas. (a pie de obra...)
Sobre lo de las terrazas me refiero a lo siguiente: si la terraza se computa como superficie util, en la ponderación total que hicieron en su día para calcular el famoso 76,88 de superficie util de media del bloque está sobredimensionada para el resto. es decir, yo tengo un segundo y mi casa la imagino de 77 metros. Pero si en este calculo han tenido en cuenta las terrazas de arriba, siendo las viviendas de arriba iguales a la mía, solo q más rectangulares... pues significa q mi casa medirá bastante menos q esos 77 metros. será casi 70 o similar.
No se si me he explicado bien. Los aticos tienen mucha más superficie util y suben mucho la media q se calculó.
Y los vecinos de arriba tb están "jodidos" (entre comillas) al tener q pagar algo q no se "luce" como es el interior de la casa a un precio elevado. Pagan la terraza al 50% del metro util.
No se si me he explicado mejor en mis "dudas"

nov.-2005
505 mens.
Usuario Frecuente
11/01/2006 14:45
Praditos, te has explicado de maravilla. Pero creo que sobre plano se verá muchísimo mejor la dstribución de los metros cuadrados del piso, porque me parece que, en tu caso, de 77m2 a 70m2 es una pasada. Supongo que habrá algún tipo de redistribución por tabicado, pero bueno, eso lo veremos más adelante. Por cierto, ¿se sabe más o menos (oficiosamente) cuanto van a costar los pisos de 2D y 3D?. Lo digo para ir haciendo cálculos de 20% (entrada), 7% (IVA), x% (notarios, escrituras, llaves)...

Praditos, muchas gracias por las explicaciones
oct.-2005
176 mens.
Usuario Habitual
11/01/2006 15:15
Remitente
lizzy® , he medido los metros aproximados y seria unos setenta (70) por lo que no creo que las terrazas cuenten el 50 % , ya que entonces tendría una vivienda de unos 40 metros y no cumpliría los mínimmos para las habitaciones.

Por otro lado pagar los metros de terraza sería injusto por que yo no he pedido una terraza tan grande y seía demasiado dinero.

Bueno ya veremos que pasa...
oct.-2005
176 mens.
Usuario Habitual
11/01/2006 15:42
No creo haberme equivocado mucho,mi terraza hara esquina,porque mi portal tiene solo 2 quintos,uno interior y uno exterior,segun me dijo uno de los obreros,mi casa tendria dos columnas y media de largo,eso son 20m.de fachada principal(que me parece una barbaridad),y esa parte tiene 3,5m. de ancho,si multiplico,me salen 70m cuadrados,pero ademas falta por contar el trocito que haria la "L",y ese trocito tiene 5m. por 2.95m de ancho, que multiplicando son 14.75m cuadrados. Si lo sumo todo, son 84.75 m. cuadrados.
Estas medidas son en bruto, es decir,no se tienen en cuenta las paredes exteriores,porque aun no estan hechas, y seguro que hay algun otro detalle,pero seguro que ahora entendeis mejor mis miedos a la hora de pagar terraza.
No obstante,el obrero me pudo tomar el pelo (igual se esta riendo todavia).
Espero haberme explicado bien,pero si teneis alguna duda,intentare resolverla.Aunque tambien yo tengo dudas..........
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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