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Vallecas ensanche 11

Actualizado 15/12/2009
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Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
488 mens.
Usuario Frecuente
  TanDa
04/09/2007 15:49
loberos dijo:

Tanda, otra pregunta, en la foto del salón, parece que al fondo a la izquierda hay como una columna, lo es???En mi plano no aparece .


Gracias


Si!, si no aparece en tu plano es que no la tienes... ya he dicho que la configuracion de algunas casas son diferentes.

He visto casi todas las casas, menos los altos del portal 20, y hay muchas que son diferentes al resto, sobretodo las de los bajos y primeros.
jun.-2004
222 mens.
Usuario Habitual
04/09/2007 16:07
gracias Tanda por tu respuesta, cual es tu piso, el nuestro es el segundo E del portal 22, segun nuestro plano donde está el armario empotrado del salon nosotros tenemos una puerta corredera, y donde tu tienes la columna nosotros tenemos un hueco y acontinuacion a tu columna tenemos una pared, con lu cual si el salon tiene 3 metros me da la sensación que el nuestra tendrá menos...A ver si nos podemos colar

Saludos
dic.-2005
488 mens.
Usuario Frecuente
  TanDa
04/09/2007 20:18
Tu casa es distinta, pero las fotos no son de mi casa eh ?

Algunas si otras no! son un ´popurri´ de todas las casas.

Hoy me han dicho que, las ventanas se abren enteras, es decir, que estan cortadas por la mitad, si no que mediante picaporte se abren de arriba a abajo al unisono, lo unico que pondran unas barras de mitad para abajop para que no se caiga nadie.

Saludos.
dic.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
  MATAS
04/09/2007 21:19
No entiendo!! Quien te lo ha dicho, no será un por peligroso?osea, que no estan cortadas por la mitad.
Por cierto, yo tampoco tengo ninguna columna en el salón y soy del portal 20, en cambio tengo una columna en las dos habitaciones pequeñas...qué bien...por lo demás la casa es como lo has dicho, con dos baños igual de grandes y ese estupendo armario en el salón...
jun.-2004
222 mens.
Usuario Habitual
04/09/2007 22:56
Madre mía, cada vez me deprimo más...Matas, tú tienes columnas en las habitas pequeñas???Qué fuerte, no??Y las ventanas que se habran enteras??bueno, bueno, yo alucino...

Oye, TAnda, muchas gracias por mantenernos informados, se agradece un montón. Es fácil colarse???A ver si lo intentamos...

Saludos
jun.-2004
222 mens.
Usuario Habitual
04/09/2007 23:01
Cuando dices, tanda, que se abren enteras, te refieres de lado a lado, o que se abren en vertical (no se si me explico)...me refiero a que a lo mejor son de las que se abren y se abaten...no sé y los que tengan críos, que peligro, no??
dic.-2005
488 mens.
Usuario Frecuente
  TanDa
05/09/2007 15:26
loberos dijo:

Cuando dices, tanda, que se abren enteras, te refieres de lado a lado, o que se abren en vertical (no se si me explico)...me refiero a que a lo mejor son de las que se abren y se abaten...no sé y los que tengan críos, que peligro, no??


A ver, no hay tanto peligro, sino el mismo que si fuera por la mitad... no dejarse taburetes cerca o objetos a los que subirse. Pero la reja o barrotes tapa la mitad de la ventana.

Creo que te entiendo loberos... no lo se.

Hay una ventana de prueba en el bajo izquierda del portal 20... esa yo la abri hacia dentro (como una puerta de casa cualquiera, entera !! ) pero no se si girando la manivela hacia arriba o en sentido contrario se puede abatir. (es a eso a lo que refieres no?)

No os preocupeis por eso, yo en mi casa actual tengo terraza, evidentemente se abre la cristalera entera para salir a esta, y luego una vez en la terraza que evita que me caiga?? unos barrotes a media altura, o sea que es igual pero sin terraza. Pensarlo.

Facil es como todo, el tema esta que te pillen o no.


GERAR PUDISTE ENTRAR AL FINAL ??


UNA COSA IMPORTANTE QUE QUIERO QUE ME DEIS LA OPINION....

Cogeros la "memoria de calidades" que nos dieron con la documentacion.

Mirar el apartado " CUBIERTAS " y leer lo que pone... ´ Cubierta invertida en zona ajardinada en planta baja ´

Deduzco que hay una parte ajardinada, es decir, tenemos algo de verde... pero donde y como ??

Que me decis ?
jun.-2004
222 mens.
Usuario Habitual
05/09/2007 16:09
Gracias tanda, ya entiendo que si se abre la ventana entera pondrán algo para que no nos tiremos..., esa no es la cuetión...la historia es que una terraza es una terraza y un ventanal no es una terraza, si tú te quieres asomar por la ventana de una habita y se abre entera ráocupa muuucho más espacio que si se abre de la mitad arriba, porque con lo estrechas que van a ser las habitas no podrás poner nada que estorbe para abrir la ventana. Bueno que es lo que nos ha tocado y listo, pero que es una fulllllll...Los arquitectos tendrán mucha teoría a la hora de hacer planos porque lo que es práctica en hacerlas habitables y confortables...creo que no.
dic.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
  MATAS
05/09/2007 16:18
Por mi barrio hay de ese estilo y quedan bastante bien
( como si fuera una balcón, vamos.)
Si, también pone lo de zona ajardinada me imagino que será el cuadradillo que queda en el patio. Es en forma de L, no pues mi imagino que será lo que queda...vamos digo yo que será lo más lógico...aunque con éstos de la EMV nunca se sabe, mira el mirador de Sanchinarro.

Otra cosa, tenéis alguna noticia de la EMV para firmar el contrato de compra-venta, dijeron que se firmaría para septiembre...ya sé que acaba de empezar, pero alguien ha llamado???
jul.-2005
214 mens.
Usuario Habitual
  gerar
05/09/2007 20:22
que va tanda no pude entrar estaba el guarda estuve hablando con el pero no me dejo a una preguntilla ahora en septienbre para que nos hiban a llamar para firmar el contrato ay que pagar ahora el ultimo pago? es que lo necesito saber si ay que pagarlo
dic.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
06/09/2007 00:02
Hola chicos!!gracias a todos por la informacion y opiniones. Gerar, pone en la primera carta que el tercer pago es con la entrega de llaves, asi ue todavia tenemos tiempopara ahorrar..
estoy de acuerdo en que las habitaciones pequeñas son un zulo, nosotros tenemos el 1ºc del portal 20, asi que es interior y encima tenemos las columnas, van a ser zulos de verdad. Y lo del pasaplatos habra que verlo terminado, pero el hueco que se ve es bastante grande, mas que un ventanuco creo que sera como una cocina americana, y el gran inconveniente es que en esa pared no podremos poner muebles (la tele) y el sofa quedaria fatal debajo, asi que no se como lo harmos para poner el sofa y la tele enfrente. Creo que los arquitectos deberian tener menos imaginacion y hacer las casas cuadraditas con ventanas grandes y normales, que seguro que para ellos no harian estas casas (sin mencionar las horteradas multicolores del resto de edificios)
pero bueno, intentare ser positiva y ver que el salon y la habitacion doble son grandes, que tenemos dos baños y que el precio es asequible..y si no nos gusta el pasaplatos pues se cierra y punto, supongo que no se tienen porque enterar si lo haces (no tengo claro si se puede o no)
no me enrrollo mas, saludos!
jul.-2005
214 mens.
Usuario Habitual
  gerar
06/09/2007 00:17
yo creo que tu en tu casa puedes hacer la obra que quieras mientras no toques la estetica del edificio es tu casa y podras cambiar lo que quieras por mucho emv que sea
jun.-2004
222 mens.
Usuario Habitual
06/09/2007 09:00
Hola "javi y gemma" estoy de acuerdo contigo. Lo de hacer obra sí se puede, aquí en carabanchel lo están haciendo, han entregado pisos con cocina americana y la están cerrando, unos con muro de pavés y otros con ladrillo. Yo seguramente la cierre con muro de pavés que da más luz. En fin, pues eso, que es verdad, seguro que los arquitectos no vivirían en algo así, la verdad.

Tanda se me olvidó contestarte ayer a lo del jardín, la verdad es que no tengo ni idea de qué harán, de la emv puedes esperarte cualquier cosa. Donde vivimos ahora, en vez de hacer un patio con césped, pues recuerda a las cárceles, "pasillos" que comunican unas casas con otras de lado a lado, bueno, es pa verlo!!!!

SAludos
dic.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
  MATAS
06/09/2007 11:38
A mi personalmente la "barra americana" que nos han puesto no me gusta, no vamos a poder tener un mueble del salón, pero también habrá que ver cómo queda...es lo que nos ha tocado y ya se verá si no nos gusta lo que se puede hacer.
De todos modos, claro que se pueden hacer cambios en la casa, es tú casa, que sean no sean viviendas libres lo único que pasa es que si quieres vender la casa es la EMV quien hace la opción de compra por el precio que ella ha establecido, por lo demás tú en tu casa puedes hacer lo que quieras, menos en la fachada, como ha dicho Gerar.
jun.-2006
315 mens.
Usuario Frecuente
06/09/2007 13:43
Hola.

Soy de la promocion de Vallecas 25.

He visto que teneís algunas dudas sobre el último pago y las entregas de las llaves.

Os comento cómo lo hicieron con nosotros.

A la firma de las escrituras hay que haber pagado el tercer pago, y lo que algunos llamaban el cuarto pago.

El tercer pago es el que supongo que ya os indicaron cuando el primer pago.

El llamado cuarto pago, se corresponde con el IVA del resto del importe de la vivienda y por otro lado también hay que pagar el notario en nuestro caso con un cheque.

El IVA es un 7% del lo que quede por pagar, es decir un 7% del 80% del precio que no se ha pagado en los tres primeros pagos.

El notario en nuestro caso fueron 1500 euros.

Por otro lado os comanto que si os acojeís (surrogais) al préstamo que os comenta (o comentará) la EMV la calificación de protección oficial se alargará a 30 en total, y ese préstamo no se puede recortar en años, es decir , o lo cancelas del todo o sólo reduces cuota con las cancelaciones paciales.
Esto es así por que ese tipo de préstamo forma parte de la ayudas estatales a la VPO, con lo que dicha calificación se alrga a 30 años.

Por supuesto que poedís pedir una hipoteca con otra entidad, pero el interes del préstamo subrogado es más bajo que los de los bancos.


Espero haberos aclarado algo las cosas.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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