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Ensanche Vallecas 9

Actualizado 12/02/2010
35761 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
11 mens.
Usuario Circunstancial
05/12/2005 09:28
IZAN:

muchas gracias por tu interesante resumen. Te dejo mi e-mail para que me mandes todo lo que tengas, que estoy muy interesada porque no conocía mucho la zona hasta hace unos dias: nagorelc@hotmail.com

Gracias de nuevo.
dic.-2005
152 mens.
Usuario Habitual
  ilyi
05/12/2005 09:55
Hola a tod@s:

Es el primer día que me meto en este foro, y la verdad es que estoy igual de contento que los que habéis escrito. Coincido con quien decía que nos a tocado la lotería, y ahora lo único que espero es que nos llamen pronto para firmar.
En fin, que felicitaciones a todos los afortunados.
Quería pediros a quien lo sepa y lo tenga información de cómo se llega al PAU (se que es por la M45 pero no se que entrada es) me gustaría pasarme mañana, así como si me podéis enviar fotos, planos, información sobre la promoción, cuándo se paga, cómo..., etc
¡Ah! me han dado apartamento en Valderrebollo 30 A 2ºB

Salu2 pa´tos
dic.-2005
152 mens.
Usuario Habitual
  ilyi
05/12/2005 09:58
Perdón por el despiste. Mi email es fbmontero@yahoo.es
nov.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
05/12/2005 12:16
Hola a todos!!
Primero felicitaros a todos por la vivienda. Efectivamente, nos ha tocado la lotería!. Yo soy vecino del portal A piso 5ª A, y creo que mi vecina del 5º B anda por ahí (lizzy?). Mi chica trabaja en dragados, y voy a ver si consigo algo más de información, ya que esta empresa tb pertenece ahora al grupo ACS.
Lo de las fotos,¿como podemos hacer para recibirlas? Mi e-mail es bolindron@terra.es. Podríamos crear un grupo de correo con todas las direcciones y cada vez que nos enteremos de algo nos lo enviamos. yo tengo algo de información de la página oficial del ensanche de vallecas. No es mucho, pero para hacerse una idea...
Bueno chicos, ¡felicidades a todos y nos mantenemos en contacto!
dic.-2005
49 mens.
Usuario Ocasional
05/12/2005 13:57
Hola a todos y enhorabuena, nosotros somos vecinos del portal G piso 2ºB, digo nosotros ya que aquí entramos mi mujer y mi hijo (1 año).
Nosotros iremos este sábado a ver la zona, intentaré hacer fotos y si puedo las cuelgo. Aunque en la página de ensanchedevallecas.com, viene algo de información, muy poca. Lo único que me ha quedado claro és, que ensanche de vallecas 9, es la promoción más clara, si alguno sabe por qué.
Bueno seguiremos en contacto, esto del foro es muy buena idea, ya que empiezas a contactar con tus vecinos, antes de vivir.


SALUDOS
nov.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
05/12/2005 14:08
Hola a todos
La información que os remito a continuación no es oficial, pero es como se ha hecho las dos últimas convocatorias. Por tanto no puedo asegurar que vaya a ser así en esta convocatoria, aunque seguro que si no es así, es muy parecida

En un par de años será la entrega de llaves y en ese momento tendremos que haber dado un veinte por ciento de entrada

Y el IVA total del piso (Que es un siete por ciento)


Normalmente esto se hace en tres pagos:
1 Pago: Una quinta parte del 20% + el IVA de esa cantidad (Que pagaremos dentro de unos meses) 2 Pago: Dos quintas partes del 20% + el IVA de esa cantidad (Que pagaremos dentro de un año y pico) 3 Pago: Dos quintas partes del 20% + El IVA total de la casa (menos el IVA que ya hemos pagado) (Que pagaremos a entrega de llaves). Esto más unas 400.000 pesetas aproximadamente de gastos de escrituración


Un ejemplo, aproximado: Para Vallecas ensanche 9, un piso de tres habitaciones cuesta 141.914,60 euros 1 Pago: 5.676,6 euros (1 quinta parte entrada) + 397,4 euros (IVA) = 6.074 euros (1.010.000 pesetas) 2 Pago: 11.353,2 euros (2 quintas partes entrada) + 794,8 euros (IVA) = 12.148 euros (2.021.240 pesetas) 3 Pago: 11.353,2 euros (2 quintas partes entrada) + 8741.822 euros (IVA total) = 20.095 euros + Gastos de escrituración = (3.743.000 pesetas, incluidos gastos de escrituración)



Y os quedará una Hipoteca de 113.532 euros (18.890.000 pesetas)

(El total de la entrada (20%) = 28.382 euros

IVA total del piso (7% de 141.914, 60) =9.934 euros)
dic.-2005
36 mens.
Usuario Ocasional
05/12/2005 14:42
Muchas gracias bolindron, te lo has currado, un saludo y daros la enhorabuena a todos. Por cierto soy del 30 H que todavia no se habia pasado nadie de esta letra
dic.-2004
284 mens.
Usuario Habitual
05/12/2005 14:52
bolindron:

Gracias por la informacion, pero hay una cosa q no entiendo:
el 2º pago lo pagaremos dentro de 1 año y medio y el 3º a la entrega de llaves... entonces si el piso nos lo dan dentro de 18 meses (eso dicen) y pagamos el 2º pago.... el 3º pago lo pagaremos muy seguido del 2º ¿no?
PUes dentro de aprox. año y medio nos daran la entrega de llaves y para esa fecha ya tendremos q haber pagado el 2º pago pues nos estarán pidiendo el 3º ¿no?
Vaya lio, no se si me he liao yo u os estoy liando a vosotros.
Se aceptan aclaraciones,
besitos
dic.-2005
36 mens.
Usuario Ocasional
05/12/2005 14:57
Por cierto bolindron, estas seguro con lo del 7% de IVA, he visitado varias paginas y de todas he sacado mas o menos lo mismo: Por su parte el tipo “súper reducido” del 4 % de IVA, se aplica a la adquisición de los siguientes productos y bienes: Las viviendas calificadas como de protección oficial, de régimen especial o de promoción pública, incluidos los garajes y anexos.

Nosotros estamos incluidos como promoción pública?? o no??
nov.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
05/12/2005 14:59
La entrega de llaves suele estar en torno a los dos años aprox, por tanto,las fechas que os he puesto son aproximadas, pero en ningún caso son absolutas. Lo que sí parece mas o menos seguro es que habrá tres plazos de entrega con aprox esos importes.
pero ya digo, recalcar que esta información proviene de amigos y algún familiar que ya disfrutan de su pisito, es decir, de promociones anteriores, por lo que no tengo la seguridad de que vaya a ser así en esta convocatoria.
nov.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
05/12/2005 15:04
De lo del 7%, creo que es así, según la información que me han dado, pero de todas maneras lo confirmo y esta tarde intento daros la respuesta.
dic.-2004
509 mens.
Usuario Frecuente
  izan
05/12/2005 17:00
el iva es 7% casi seguro porque es de protección oficial de precio tasado , y el 4% es para las de vpo a secas, de todas formas decían que querían cambiarlo y todas a un 4% de todas formas de aquí a que lo entreguen lo mismo es un 4%,bueno a los que me habeis puesto los correos os mandaré la información que tengo y las fotos que tengo del sabado,lo haré poco a poco porque tengo bastantes fotillos y pesan mucho,bueno la persona que trabaja en dragados que haga esfuerzo por tener información, yo trabajo en una constructora y tengo una compi que conoce a un chico que trabaja en vias que es la constructora junto con dragados, y me le ha pedido información del proyecto, porque no sé si habeis visto un edificio super feo que va a hacer la emv en nuestro barrio que ayer creí que era nuestro edificio pero creo que vamos a tener suerte y va a ser uno que está casi al lado nuestro que está casi construído, de todas formas a ver si ahora que somos adjudicatarios (que bien suena) quedamos un día y nos conocemos.
dic.-2005
488 mens.
Usuario Frecuente
  TanDa
05/12/2005 17:47
EL edificio feo que dices que es tan feo... que yo no lo dudo, decirte que tiene muy muy buena pinta.

Es un proyecto de construccion nuevo que estan instaurando en madrid y la emv ha financiado al 100%, creo que va a ser cojonudo sobretodo el sistema de ventilacion (aire frio en verano y caliente en invierno) por chimenea y gratuito es la leche y asi un monton de ideas como de que sea abierto en sus esquinas para aprovechar la luz natural y el metodo de hechar el hormigon sobre estructuras prefabricadas que segun dicen acorta el tiempo de contruccion en un 20 o 30 %.

En definita me parece que puede ser muy interesante.

Si alguien esta interesado en saber mas de eeste proyecto entrar en: "innovacion residencial" dentro de la pagina www.emv.es y pulsando luego en ´proyectos y estrategias´ y este edifico es lo que se llama proyecto: " SUNRISE "... leerlo y mirar las innovaciones, es super interesante.

ASi mismo, en la misma pagina y en el mismo sitio hay otros dos proyectos bastante majos (mejor que el del edificio):

- Sunrise: El edificio que os comento
- Water spirals: Es el nuevo parque que van a poner con lagos artificiales y rios, es de un chino y tambien es MUY interesante y seguro que quedara muy bien y lo disfrutaremos.

Y por ultimo... EL QUE PARA MI ES EL MEJOR PROYECTO

- Mediterranean Verandahways: Que seguro os habreis fijado en una estrutura, cerca del Vallecas 1, que son como tubos metalicos, que puede parecer o al menos a priori a mi me lo parece, un poco feo, pero que su utilidad es impresionante que es concentrar la accion de 2000 arboles (mientras estos se plantan y crecen) limpiando el aire y en definitiva haciendo lo que eellos llaman un ´ BIOCLIMA ´

Este ultimo proyecto me ha despertado una curiosidad enorme por mi trabajo, estoy deseando ver como funciona...

Mirar las fotos de como se ilumina por la noche que es precioso.


Un saludo y siento haberos aburrido con esto, jejejeje, se nota que me gustan las nuevas tegnologias, perdonad !
nov.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
05/12/2005 18:27
Izan, me puedes mandar a mi también la información que tengas, gracias
nov.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
05/12/2005 18:28
que despiste, este es mi correo:

rakelc_@hotmail.com
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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