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VALLECAS ENSANCHE 10

Actualizado 14/01/2011
182683 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
oct.-2006
79 mens.
Usuario Habitual
  itol
04/07/2008 08:08
YO me pasaré el domingo. De todas formas como dice javiyroci no estaría mal si de aquí al domingo, alguien que conozca un aparejador (colegiado, entiendo) le pregunte cuanto costaría la broma para así decidir en la reunión qué hacemos.
feb.-2003
273 mens.
Usuario Habitual
04/07/2008 08:58
Hola a todos, mi prima es arquitecta, si quereis la pregunto si nos lo puede mirar y que nos diga lo que costaria.
Decirmelo y si quereis la digo que si se pude pasar el domingo y la contamos.
Saludos
dic.-2005
145 mens.
Usuario Habitual
04/07/2008 09:06
Pues seria una buena idea que pudiese pasarse, de esa forma tendriamos una idea de lo que costaria.

Salu2
feb.-2003
273 mens.
Usuario Habitual
04/07/2008 09:53
Buenos días.

Respecto al tema de las ayudas, alguien que las haya solicitado o que esté informado, me podría decir cuál es la documentación necesaria que hay que presentar? Es que no me aclaro con tantos papeles que nos piden.

Gracias.
dic.-2005
145 mens.
Usuario Habitual
04/07/2008 16:19
Acabo de enviar un mail a la gestoría para ver como podemos efectuar esta reunión para hablar de este tema.

Salu2
dic.-2005
195 mens.
Usuario Habitual
04/07/2008 16:43
chuskelo dijo:

Me parece correcto.

Lo que he explicado antes, es porque no entiendo, ni se, como se va a pagar. Tenemos que ponernso en la situación de muchos vecinos que quizá no la quiten en la vida y no tienen porque pagar, a no ser que se apruebe en una reunión, convocada con su correspondiente acta.

Quizá si se hubiese hecho de otra forma ahora nopasaría esto, pero es lo que hay y a quien le toque pues que apechugue. Debeis comprender que si se quita la jardinero y se raja la fachada, quiza un vecino denuncie porque él no la ha quitado y no tiene por qué pagar un duro ni perder la garantía del edificio.

Saludos


opino lo mismo
dic.-2005
145 mens.
Usuario Habitual
04/07/2008 17:16
Os adjunto el correo de respuesto de Adyfin....

Estimado Eduardo,

La jardinera es un elemento privativo de la vivienda por lo que la Comunidad de Propietarios no puede decidir sobre el mismo. Una reunión oficial de la Comunidad para tratar un asunto que es privativo no debe celebrar, otra cosa es que los vecinos se reúnan de manera informal poniendo carteles como ocurrió al principio para tratar el asunto de los tendederos. Aquellos vecinos que deseen quitar la jardinera se tendrán, si lo desean, que poner de acuerdo para contratar el informe, no se puede obligar a los vecinos que no vayan a llevar a cabo esa actuación a pagar por algo que no le afecta y que es un elemento privativo que si se quiere se hace y sino no. Con independencia de que en el futuro se realice.

La Comunidad lo único que permite como en el caso de los tendederos es que aquellos vecinos que lo quieran hacer que lo hagan, pero son los vecinos interesados los que tienen que solicitar los permisos pertinentes y adjuntar lo que requiera la Comunidad de Madrid, como en el caso de los tendederos, porque la autorización es individual. Por lo que aquellos vecinos que en el futuro lo quieran hacer tendrán que solicitar en su momento el permiso y el informe con fecha de ese momento.

Saludos

dic.-2005
145 mens.
Usuario Habitual
04/07/2008 17:31
Y esto es lo que yo les he contestado:

Estoy totalmente de acuerdo en que los vecinos que no lo quieran quitar no paguen el informe del arquitecto, pero una vez realizado el informe y si la comunidad de Madrid da el permiso correspondiente para poder quitarlo puede haber algun vecino que en un principio no quiera quitarlo y no pague y despues si lo quite... ¿Esto como podemos "controlarlo"?


Y lo que me han vuelto a responder:

La autorización es individual y la tiene que presentar cada vecino con el informe del técnico, en el que tiene que ir el compromiso de verificar antes de su ejecución y después de la misma que todo está correcto, por lo que los vecinos que lo quieran hacer en el futuro no deberían poder presentar un informe antiguo, porque ello supondría que nadie ha verificado su obra, que es de lo que se trata, que la obra se haga bajo una dirección técnica que controle que todo se hace correctamente.

¿Que os parece?

En definitiva están diciendo que los que quieran o queramos quitar el macetero contratemos el informe y lo paguemos y si en el futuro alguien quiere quitarlo debe de realizar otro informe.

Entonces ¿quedamos a las 19.00 del domingo para hablarlo?

mar.-2006
36 mens.
Usuario Ocasional
04/07/2008 18:12
Hola a todos!
Nosotros también bajaremos el domino a las 19:00. A ver si sacamos algo en claro del asunto del dichoso macetero, porque nosotros también lo hemos quitado ya y queremos saber qué vamos a tener que pagar. El caso es sacar dinero...
Respecto a lo de las tasas de la Comunidad de Madrid, a mí me llamaron la semana pasada y me dijeron que me aprobaban todo lo que quería hacer en el piso, excepto lo del macetero y cerrar el tendedero que tenía que ir con el dichoso informe, y también me dijeron que iba a tener que pagar unas tasas porque había entregado los papeles un día después de "no sé qué" y que me tocaba pagar , que ya me notificarían por escrito cuanto y donde... lo dicho: el caso es sacar dinero de donde sea, ¡menudo timo!
Nos vemos el domingo!
ene.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
04/07/2008 18:39
El portero me ha dicho que el jefe de obra ya se ha ido, que los obreros se iran el miercoles y los de seguridad me dicen que ellos ya se van del edificio hoy, y que han entregado las llaves a la EMV, por lo que yo me pregunto que entonces se dan por terminadas las reparaciones???
El portero me ha dicho que él se ocupa de la jardineria y de la limpieza, y que como los riegos no funcionan (y el no va a arreglarlo) está regando, a cubos, limpiando, etc... lo que le da tiempo. Yo entendí que para la limpieza iban a venir otras personas aparte del portero, yo entiendo que al chaval no le tiempo,pero no es mi problema, yo pago por un servicio y si tienen que venir dos o tres personas es cosa de la empresa... Bueno, que como estoy que exploto porque veo que los desperfectos de mi casa y trastero me los voy a comer, le voy a dar un voto de confianza a la empresa que lleva la conserjería, limpieza y demás, pero como en un mes siga esto así, creo que deberíamos decirle al administrador que los cambie. Otra cosa, ahora no porque somos pocos, pero cuando estemos allí, los cubos de basura los findes enteros pegados al portal van a apestar, lo se por experiencia.

Buen fin de semana
dic.-2005
195 mens.
Usuario Habitual
04/07/2008 23:20
Esta semana que entra tiene que venir el pintor. A mi me dijo Antonio que el ya esta semana era la última que estaba..... lo de las reparaciones pues parece que si están terminando,no sé si a alguien os falta mucho.

Con respecto al conserje es cierto que van unas mujeres a limpiar los portales (el otro dia estaban), es verdad que la cosa está un poco guarrilla pero es normal porque aún hay mucha gente en obras aún, mudanzas etc, y eso ensucia mogollón, hasta que no nos normalicemos no va a lucir limpieza ninguna, eso es asi.

Hay un gran problema que tenemos que tratar.... es la impermeabilización de la sala de calderas...es un tema urgente que se deberia de tratar ya...más que nada porque tenemos a un vecino de un 5º que se le está cayendo el techo a cachos (literalmente) y como no se tome medidas en breves, la paciencia se agota (como es normal) y se va a proceder a denunciar a la comunidad, y sabéis quien pagaría en ese caso no????

Esto ya lo sabe el administrador, la emvs, etc..pero de momento nadie hace nada, como siempre..... a ver si a alguien se le ocurre otro método de presión en el que no tenga como consecuencia pagar nosotros que encima lo padecemos.

Saludos.
feb.-2003
273 mens.
Usuario Habitual
04/07/2008 23:24
Lo del portero..... que limpia, TRABAJA, etc, no se yo.
Siempre que le vemos está de paseo fuera, hablando con unos y con otros, yo creo que ese no sabe ni lo que es coger un cepillo.
La ultima vez que le pregunte hace semanas por e jefe de obra me dijo que se habia ido (que para entenderme ya le costó lo suyo eh), y resulta que el hombre estaba alli. No se entera de nada.
Con los cubos de basura, tenemos un problema, todo el día estan fuera, y los vecinos de enfrente salen a tirar la basura en ellos, TODOS LOS DIAS, cualquier dia tenemos denuncia por dejarlos fuera.
En fin que para mi opinión ese tio es lo peor.
feb.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
04/07/2008 23:53
Hola a todos!

Aclarar que el otro día en ningún momento dijimos que el informe del aparejador ó arquitecto lo teníamos que pagar entre todos los vecinos, indiqué que los vecinos afectados, es decir, sólo aquellas personas que la hayamos quitado ó las que las vayan a quitar, ya que efectivamente es un elemento privativo. Obviamente no se le va a pedir a nadie que no la quiera quitar que pague por algo que no le corresponde. Y con respecto a lo de las grietas, precisamente por ese motivo se tiene que hacer el informe técnico, para evitar asumir responsabilidades si le pasa algo a la fachada.

Por otro lado os comento, que el miércoles estuve con el administrador, y con el presidente, le comenté lo de convocar una reunión de vecinos, el administrador me dijo que ellos no pueden convocar ninguna reunión oficialmente,ya que es algo privativo que debe solicitar individualmente cada vecino y por lo tanto no es algo común a tratar en comunidad. De hecho fue él el que nos propuso hacer entre los vecinos afectados una reunión informal.

Además la Comunidad de Madrid nos ayuda un poquito en el sentido de que aunque sea algo privativo, nos permiten contratar un arquitecto ó aparejador entre todos,porque si se hubieran puesto farrucos tendría que ser también individualmente.

Reiterarme en que en ningún momento he querido decir que paguemos todos, sólo los interesados y afectados.

Eso sí, el día de mañana, el que quiera quitar la jardinera, deberá pagar otro nuevo informe técnico, lógicamente no le va a valer el que hemos pagado el resto, ¿esto también es justo no?

Nos vemos el domingo en el patio!.

Manuygela, es buena idea lo de tu prima, que venga y nos dé un presupuesto, y podemos también mirar más precios para comparar.

Buenas noches a todos!
feb.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
05/07/2008 00:09
Ah, se nos olvidaba!

El otro día también le comentamos al administrador lo de los cubos de basura, le propusimos que el portero, los saque antes de irse a las 19:00 h y luego los meta al día siguiente por la mañana en cuanto llegue, a las 10:00 h, ya que en ese horario sí que está permitido tener los cubos fuera sin peligro de multa. El administrador lo anotó, imaginamos que se lo trasladará al portero.

Eso sí, cuando los cubos estén dentro, estarán repartidos entre los dos porches, la mitad de los cubos en uno y la otra mitad de los cubos,en el otro, lo digo porque luego no nos quejemos de olores. Los cuartos basura están ocupados, uno por los vigilantes y el otro por el portero y las de la limpieza, por ese motivo se tienen que quedar en el porche.

Volviendo a lo de la jardinera,si os parece bien podíamos poner mañana en los portales un cartel informando que el domingo se convoca entre los vecinos interesados una reunión informal por si a alguien que no entra en el foro le interesa.

Lo que sí deberíamos de hacer es intentar convocar una reunión formal con el administrador para hablar lo del tema de la sala de los tanques de agua de la azotea, ya que no está impermeabilizada, y el otro día mi baño sufrió las consecuencias con una gotera. El otro día se lo comentamos, pero como siempre lo reclamarán a la EMV y no harán ni caso, y con respecto a este tema deberíamos actuar cuanto antes.

Aparte el día que ocurrió la fuga de agua, el de fusiona nos comentó que es un tema muy delicado,ya que los tanques están preparados para soltar agua por la válvula de seguridad, el problema es que la sala no está preparada para recoger ese agua que cae de los tanques,por eso el suelo se empapa de agua y cala a las viviendas. Además tenemos que ser conscientes que tenemos encima de nuestras casas, 12.000 litros de agua repartidos entre 4 tanques, si algún día se rompe alguno, puede ocurrir algo parecido a una tragedia, sin exagerar nada en absoluto.

Buenas noches!!



ago.-2006
87 mens.
Usuario Habitual
06/07/2008 11:47
marimon dijo:

El portero me ha dicho que el jefe de obra ya se ha ido, que los obreros se iran el miercoles y los de seguridad me dicen que ellos ya se van del edificio hoy, y que han entregado las llaves a la EMV, por lo que yo me pregunto que entonces se dan por terminadas las reparaciones???



pero las interiores tambien? lo digo porque yo ni los he visto por mi casa, tambien tengo que decir que las llaves no las tienen ellos porque cambié la cerradura (eso es un cachondeo las llaves las tenia asta el apuntador)
y que ha pasado con lo de los buzones? ya estan bien?
y sobre el conserje yo siempre le pillo sentado en los bordes de la jardinera y en cuanto me vé (que es un poco lento el muchacho) se levanta corriendo y en plan descarado
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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