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VALLECAS ENSANCHE 10

Actualizado 14/01/2011
182605 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2009
24 mens.
Usuario Ocasional
11/02/2009 20:04
Hola buenas tardes.
Por lo que puedo leer veo que hay facturas que si son algo elevadas pero no como la mia,yo he pagado en Diciembre 235 euros y en Enero 308 euros, que esas si que son bastante elevadas.
Estoy hablando con gas natural para contratarlo directamente con ellos con mantenimiento incluido y segun sus precis si se consumen mas de 100.000 kw que lo superamos el precio seria de unos 0.039,la mitad que fusiona.Espero que me llamen y ya decidiremos.
Un saludo.
feb.-2009
24 mens.
Usuario Ocasional
11/02/2009 21:17
Tambien creo que deberiamos quitarnos la empresa de conserjeria,ahorrariamos bastante. Y contratar al chaval por la comunidad.Por el tema de vacaciones se contrata una persona de suplencia para ese mes (que para eso estan las ETT).Aun asi nos saldria mucho mas economico.Y con lo restante tambien podriamos contratar los servicios de un jardinero.
El mantenimiento de las bombas de achique otra tonteria,cuando se rompe, se llama y te cobran piezas y mano de obra, menos de 1200 euros que es lo que pagamos al año.
Con todas estas cosas nos bajaria hasta el precio de la comunidad.O podriamos seguir pagando mas o menos un recibo igual y hasta construir una piscina.
Ciao.
dic.-2005
195 mens.
Usuario Habitual
11/02/2009 22:09
Yo veo desventajas en que la comunidad contrate directamente a una persona...
Hay que darle de alta en la seguridad social.
Le tienes que pagar aparte del sueldo las pagas extras
Tiene derecho a su mes de vacaciones, obviamente pagadas) y ya tienes que buscar a otro.
Tiene derecho a ponerse malo y ese dia no vendría... o dias...o meses si se coge una baja larga por cualquier asunto.
Tendría antigüedad y en el caso de despido hay que pagar indemnización.
Imagino que habría hacerle un seguro de accidentes.
Proporcionar productos de limpieza, maquinaria, y herramientas (ahora pulen con su máquina,o no pulimos o compramos otra máquina)

Etc...

Creo que a la larga nos iba a salir más caro y con más quebraderos de cabeza.

Es mi opinión.

Saludos.

may.-2008
34 mens.
Usuario Ocasional
11/02/2009 22:12

Solo quiero decir que en estas primeras juntas de vecinos deberíamos estar la mayor cantidad de vecinos posibles, pero a las horas que se ponen es casi imposible.

Espero que se tome nota y para la próxima se pongas mas tarde.
dic.-2005
93 mens.
Usuario Habitual
12/02/2009 19:14
Buenas tardes la hora de la reunion se ha puesto a as 19.30 por el motivo de que se va a personar un responsable del fusiona y solo podia a esas horas,,,los vecinos que no puedan ir que dejen el voto a un vecino o persona de confianza,gracias
abr.-2007
32 mens.
Usuario Ocasional
13/02/2009 08:13
Lo de la consulta a gas natural, ¿es para la gestión del sistema comunitario de calefacción, o de forma privada?.

Yo estoy a favor de la infraestructura de calefacción actual, entiendo que es la mejor. Nuestro punto de fallo es "FUSIONA" y hasta que no nos la quitemos de encima, pero yo espero pacientemente 1 añito más que es lo que les queda, eso sí usando Bomba de Calor....

Respecto a la contratación directa del conserje en principio estoy a favor de que sea una empresa la proveedora del servicio, y si alguién quiere hacer el ejercicio de una valoración para comparar con la actua y sale más rentable por mi no hay problema. Pero insisto hay que tener en cuenta:

1. Salario.
2. Cotización de la Seguridad Social.
3. Gestión de Nóminas y administrativo. (no se si estaría dentro de las competencias actuales el administrador.)
3. Provisión economica para indemnización por antigüedad.
4. Provisión economica para sustitución de vacaciones y bajas, que muchas veces la gente aunque no quiera puede caer en baja durante bastante tiempo. (Las ETT también son caras, creo recordar que se solian llevar un 200% respecto de lo que cobra el operario)
5. Seguramente que una Mutua Laboral privada.
6. Utillaje y productos y mantenimiento del utillaje.

Y no se si algo mas, y además lo principal el chico ha de querer, y pensar que en teoría es más fácil encontrar un trabajo como conserje en una empresa de conserjería, como conserje para una comunidad.

Yo creo que la opción ante esta situación sería buscar más presupuestos de otras empresas del estilo, y si queremos que se mantenga el chico, incluso poder forzar a la empresa actual para que iguale su precio a la más baja que encontremos para que mantenga el contrato, o, hablar con el chico y la nueva empresa para que cambiase de empresa.

Pero una cosa está clara del administrador no nos podemos fiar para esta labor.

Saludos




Saludos
dic.-2005
93 mens.
Usuario Habitual
14/02/2009 11:05
!!!!!!!!!!!!!!!!!!QUEDADA INFORMAL!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
MOTIVO: fusiona

Invito a una quedada informal en el arbol climatico de lucecitas al lado de los culumpios,,en un chico que tiene informacion sobre el fusiona queria hablar con migo y que si quiere alguien ir tambien esta invitad por lo visto es una vercino de otra comunidad creo que seria importante toda la informacion posible gracias,,,,,
DIA: Domingo 15 de marzo a las 17:00,,,,,quien pueda o quiera asistir que se acerque a ver que noticias son,,,,,
dic.-2005
161 mens.
Usuario Habitual
14/02/2009 12:33
Nosotros mña no podemos quedar porque no vamops a estar en casa. Ya nos contareis ok?

Un saludo
may.-2008
20 mens.
Usuario Circunstancial
17/02/2009 13:14
Algun alma caritativa que haga un resumen de la reunion de ayer.Se que era muy importante para la comunidad pero fueron causas de fuerza mayor las que me impdieron asistir.Gracias por adelantado.
feb.-2003
273 mens.
Usuario Habitual
17/02/2009 16:16
Hola a todos.

Esta mañana he hablado con la dirección general de vivienda de la comunidad de Madrid para preguntar por la situación de la solicitud de ayudas a la compra de vivienda de VPO.

Me han dicho que NO han tramitado ninguna solicitud de 2008. Todavía están tramitando las de 2007. No saben cuando van a empezar con las solicitudes de 2008. Pero me ha dicho que hay un retraso de 3 años, así que paciencia, esperemos que nos las den antes de llegar a viejos.

Otra cosa que me han dicho es que cuando nos avisen, si nos la conceden habrá que volver a presentar otra vez más papeles, declaraciones de la Renta, ingresos y demás, cosa que veo mal, porque en 3 años habrá mucha gente que le haya cambiado su situación, tanto personal, económica o familiar. Lo que si se mantiene es la edad en la que se presentó la solicitud, es decir, si se presentó con 33, 34 o 35 años (pasados 3 años serían 36, 37 o 38), se mantiene la ayuda por ser menor de 35 años.

Un saludo a todos.

feb.-2003
273 mens.
Usuario Habitual
17/02/2009 16:20
En relación a la reunión de ayer, en primer lugar, felicitar y dar las gracias a la Junta Directiva saliente, tanto Presidente (hola David) como a Vocales, y animar a los nuevos cargos a que les vaya todo bien.

Lo de Fusiona no tiene nombre, después de marearnos con chorradas y cuentos, al final nos quedamos más o menos como estábamos, no se nos aclaró nada. Se decidió formar un Comité para reunirse de nuevo con Fusiona e intentar aclarar algo más la situación. Ya veremos a ver que pasa.

Se decidió también pedir presupuestos para la instalación de una segunda puerta en el acceso al garaje, limpieza, jardinería y mantenimiento del edificio, mantenimientos de los demás servicios del edificio (ascensores, sistemas contraincendios, etc.), para intentar ahorrarnos unos eurillos, y ya se vería si se aprobaban o no.

También se iban a solicitar presupuestos a arquitectos o técnicos para realizar un peritaje sobre los desperfectos del edificio e instalaciones, y en su caso actuar contra la EMV o la constructora, pero ya judicialmente, porque está visto que no nos hacen mucho caso.

Bueno, otro saludo para todos.
dic.-2005
145 mens.
Usuario Habitual
17/02/2009 16:39
Hola, una pregunta, como se ha formado la nueva Junta Directiva? se ha seguido algún tipo de orden? ha sido por sorteo?

saludos.
dic.-2008
18 mens.
Usuario Circunstancial
17/02/2009 16:47
ha sido por sorteo la elección de la junta.
También se comentó la necesidad de meter unas reductoras en las bombas del agua, ya que hay más presión de lo normal y puede provocar alguna rotura en las tuberías. También evitaría el problema del ruido que genera. Iban a ver si por normativa las tenía que haber puesto la EMV o si las tenemos que poner nosotros.
dic.-2005
145 mens.
Usuario Habitual
17/02/2009 17:28
Y se puede saber quienes han sido los agraciados con ser miembros de la nueva junta jejejeje
abr.-2007
210 mens.
Usuario Habitual
18/02/2009 22:50
Hola. Perdonar por la intromisión, soy adjudicataria de una vivienda En carabanchel 26, pero por problemas con la constructora DHO no han dado opción a elegir de otra vivienda, una de ellas es VALLECAS ENSANCHE 10 c/ ALMONTE 27, BAJO B 2 dormitorios. Que tal con la EMV, como están los pisos? Habeís tenido algún problema? Están bien terminados? Bueno, perdonar por tantas preguntas pero es que nos has dado poco tiempo para elegir.

Saludos.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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