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VALLECAS ENSANCHE 10

Actualizado 14/01/2011
182647 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2007
108 mens.
Usuario Habitual
  ozzy
18/03/2009 09:51
buenos dias,muchas gracias marimon,entendido.entonces nos quedan un par de derramas mas con la puerta del garaje?
dic.-2005
161 mens.
Usuario Habitual
18/03/2009 10:21
Hola Ozzy,
nosotros hemos pagado de derrama 44€. Es como dice marimon, pagas en función del tamaño del piso.
Creo q también se habló de poner la puerta del garaje, pero no estoy segura si se pasará otra derrama. Lo mejor q puedes hacer es ponerle un mail al administrador o llamarle, y asi sales de dudas.
Mira, su mail es adyfin@grupoadyfin.com. El teléfono ya no lo tengo, pero creo q está puesto en el tablón de la entrada del portal.

Un saludo
feb.-2009
24 mens.
Usuario Ocasional
19/03/2009 18:15
miguelalmonte dijo:

Lo primero y como minimo es dar las gracias a la gente que se esta moviendo para buscar soluciones,y eso es incriticable.

Lo segundo es que yo particularmente si estoy deacuerdo con felix,creo que a la mayoria nos saldria mas barato y tendriamos la casa caliente 24,que mas se puede pedir??

Y lo tercero es tonteria estar discutiendo por aqui,esto el dia que se haga la reunion se vota,y se hace lo que diga la mayoria,si gusta bien y si no gusta a chupar,como yo chupe cuando me dijeron que tenia que chichar 104 pavos de comunidad,ya que solo votamos 4 en contra,y ahora me entero que un compañero tiene un piso al lado del centro de salud y paga 115,pero claro con todos los servicios que tenemos nosotros mas piscina y seguridad 24 horas...

MIGUEL HAS SIDO UNA DE LAS POCAS PERSONAS QUE POR LO MENOS HAN DADO LAS GRACIAS.
LA GENTE NO ENTIENDE QUE PARA HACER ESTAS GESTIONES HAY QUE SACAR TIEMPO ,DEL POCO QUE TENGO Y EN VEZ DE ESTAR CON MI PEQUEÑA ,ME HE ESTADO MOVIENDO PARA GESTIONAR ESTO.
OTRA VEZ GRACIAS.
sep.-2007
108 mens.
Usuario Habitual
  ozzy
19/03/2009 19:40
hola alex y ines lo de la derrama del mes que viene lo pone en el acta de la reunion me llego el otro dia es para peritaje y para la puerta del garaje habra otra derrama.
abr.-2007
32 mens.
Usuario Ocasional
20/03/2009 17:30
Buenas tardes,

Escribo referente al tema de la calefacción, en mi caso como ya he comentado anteriormente, no quiero ver a los de fusiona ni en pintura, pero entre todos tenemos que hayar una solución. Esta claro que para la gestión y mantenimiento de las instalaciones centrales, lo lógico es que sea centralizado, pero también estoy en parte de acuerdo con chusquelo, en el caso de que exista la posibilidad, de mantener lo actual cambiando la figura de FUSIONA, por la de la COMUNIDAD u otra empresa más barata. Es decir, seguir utilizando los contadores de cada piso , que creo que tiene dos contadores: uno para el circuito de calefacción y otro para el agua caliente. Está claro que las perdidas del circuito han de ser retribuidas a todos los vecinos de la comunidad, y el calculo de las perdidas sería la diferencia del total del gas consumido por la caldera o importe y el sumatorio de todos los consumos de los vecinos. Yo creo que esto es una solución. Pero de todos modos la mayoría de los contratos individuales con Fusiona están a punto de finalizar y tenemos que saber que vamos a hacer con su renovación, también otra duda que se me plantea es sobre los paneles solares: ¿cuál es el ahorro que nos repercute?, ¿están operativos?.
De todos modos de asistir a un modo total centralizado, el riesgo de impagos es el mismo que el actual, ya que el que no pueda o quiera pagar la comunidad, lo va a hacer con calefacción o sin calefacción.
Desde luego hay que estudiar todas las posibilidades.

saludos
mar.-2009
3 mens.
Usuario Circunstancial
20/03/2009 19:24
Hola, esta mañana han venido a mi casa de le EMV para ver si vivimos. Parece ser, que ahora que va hacer el año que vivimos van a pasarse mas dias...
feb.-2009
24 mens.
Usuario Ocasional
20/03/2009 21:17
migmar dijo:

Buenas tardes,

Escribo referente al tema de la calefacción, en mi caso como ya he comentado anteriormente, no quiero ver a los de fusiona ni en pintura, pero entre todos tenemos que hayar una solución. Esta claro que para la gestión y mantenimiento de las instalaciones centrales, lo lógico es que sea centralizado, pero también estoy en parte de acuerdo con chusquelo, en el caso de que exista la posibilidad, de mantener lo actual cambiando la figura de FUSIONA, por la de la COMUNIDAD u otra empresa más barata. Es decir, seguir utilizando los contadores de cada piso , que creo que tiene dos contadores: uno para el circuito de calefacción y otro para el agua caliente. Está claro que las perdidas del circuito han de ser retribuidas a todos los vecinos de la comunidad, y el calculo de las perdidas sería la diferencia del total del gas consumido por la caldera o importe y el sumatorio de todos los consumos de los vecinos. Yo creo que esto es una solución. Pero de todos modos la mayoría de los contratos individuales con Fusiona están a punto de finalizar y tenemos que saber que vamos a hacer con su renovación, también otra duda que se me plantea es sobre los paneles solares: ¿cuál es el ahorro que nos repercute?, ¿están operativos?.
De todos modos de asistir a un modo total centralizado, el riesgo de impagos es el mismo que el actual, ya que el que no pueda o quiera pagar la comunidad, lo va a hacer con calefacción o sin calefacción.
Desde luego hay que estudiar todas las posibilidades.

saludos


No tengo nada que decirte,con tu manera de expresarte lo dices todo.
CIAOOOOOOO.....................
feb.-2009
24 mens.
Usuario Ocasional
20/03/2009 21:32
felix306 dijo:

migmar dijo:

Buenas tardes,

Escribo referente al tema de la calefacción, en mi caso como ya he comentado anteriormente, no quiero ver a los de fusiona ni en pintura, pero entre todos tenemos que hayar una solución. Esta claro que para la gestión y mantenimiento de las instalaciones centrales, lo lógico es que sea centralizado, pero también estoy en parte de acuerdo con chusquelo, en el caso de que exista la posibilidad, de mantener lo actual cambiando la figura de FUSIONA, por la de la COMUNIDAD u otra empresa más barata. Es decir, seguir utilizando los contadores de cada piso , que creo que tiene dos contadores: uno para el circuito de calefacción y otro para el agua caliente. Está claro que las perdidas del circuito han de ser retribuidas a todos los vecinos de la comunidad, y el calculo de las perdidas sería la diferencia del total del gas consumido por la caldera o importe y el sumatorio de todos los consumos de los vecinos. Yo creo que esto es una solución. Pero de todos modos la mayoría de los contratos individuales con Fusiona están a punto de finalizar y tenemos que saber que vamos a hacer con su renovación, también otra duda que se me plantea es sobre los paneles solares: ¿cuál es el ahorro que nos repercute?, ¿están operativos?.
De todos modos de asistir a un modo total centralizado, el riesgo de impagos es el mismo que el actual, ya que el que no pueda o quiera pagar la comunidad, lo va a hacer con calefacción o sin calefacción.
Desde luego hay que estudiar todas las posibilidades.

saludos


No tengo nada que decirte,con tu manera de expresarte lo dices todo.
CIAOOOOOOO.....................

Esto no era para ti migmar sino para chuskelo
dic.-2005
161 mens.
Usuario Habitual
20/03/2009 23:05
Buenas!!

Chuskelo, no te enfades, pero sigues sin enterarte de absolutamente nada.
Nadie se está quejando de lo que tú opinas, faltaría más, el asunto es que hay maneras de decir las cosas.
Es perfectamente comprensible que cada uno opine como le venga en gana.
Lo único que pretendemos, tanto Félix como otros que también nos estamos moviendo, es intentar bajar dos cosas:1- el recibo de la calefacción (a base de llamar a empresas para que nos den presupuesto), 2- el recibo de la comunidad (lo mismo que en el apartado 1).
Huelga recordar que las facturas de movil las vamos a pagar cada hijo de vecino (evidentemente), y que, en mi caso, he tenido que escaparme del trabajo para que un técnico de Proima mire las instalaciones para realizar un presupuesto.
Todos estos "trastornos" los hacemos encatados (alguien tiene que hacerlos), para ahorrar un dinero a la comunidad, y por ende, a cada propietario.
Después de leer ciertas cosas, pues, dan ganas de parar y que cada vecino se busque la vida.
Pero esto no significa, ni mucho menos, que alguien esté intentando imponer sus ideas a nadie.

SALUDOS!!
feb.-2003
273 mens.
Usuario Habitual
24/03/2009 09:36
Buenos días a todos.

En primer lugar, quería dar las gracias a todos los que os estáis moviendo para intentar mejorar el tema del gas. Ya se sabe que en estos temas unos estarán de acuerdo y otros no, pero lo importante es que se llegue a una solución que nos beneficie a todos, o a la mayoría.

Y en segundo lugar y el motivo por el que escribo es que ya se han publicado los tipos de interés de referencia para calcular el nuevo tipo de interés que se nos aplicará. Aquí os pego el enlace http://www.bde.es/infoest/a1901.pdf
El año pasado se calcularon con los tipos de enero y febrero, por lo que este año será igual. Para calcular el tipo de interés de los préstamos cualificados, como es nuestro caso, se toman como referencia los tipos de la columna 11 "Conjunto de entidades" y se aplica la fórmula:

4,983 + 4,324 = 9,307 / 2 = 4,6535 * 0,9175 = 4,2696 * 0,9175 = 3,9174

Redondeando a dos decimales, se quedaría el nuevo tipo de interés en el 3,92% .
Esto es para los préstamos cualificados acogidos al Plan de Vivienda 2002-2005, para otros planes se utilizarían otros factores de corrección y fórmulas.

De todas formas, el Consejo de Ministros suele aprobar los nuevos tipos a finales de marzo o primeros de abril, así que habrá que estar atentos a ver como quedan al final.

Un saludo a todos.
abr.-2008
30 mens.
Usuario Ocasional
24/03/2009 10:16
Hola manuygela:
Gracias por la información, me puedes decir ¿el actual a cuanto lo tenemos? y ya visto que sabes del tema del banco, me han preguntado (y no tengo ni idea), si se puede cancelar parte de la hipoteca sin que cobren comisiones, a mi estos temas me parecen para financieros...
Un saludo.
dic.-2008
18 mens.
Usuario Circunstancial
24/03/2009 11:52
Hola Manuygela ;

Lo que cuentas no me cuadra....
Según tu fórmula, mi tipo de interés actual debería ser el 5,25. Es decir:
5,857+5,582=11,439/2=5,7195*0,9175=5,24764=5,25
Y mi actual tipo es del 4,30...
También me extrañaría que estando el euribor por debajo del 2% nos pongan a nosotros un tipo superior al 3%
Ya nos enteraremos qué tipo nos aplican, que creo que será en abril o mayo, pero espero que no supere el 2,5%.

Un saludo
feb.-2003
273 mens.
Usuario Habitual
24/03/2009 13:04
Buenas tardes.

Efectivamente, como bien dice "franmartinez", el tipo de interés que nos correspondería en el año 2008 sería del 5,13% ( http://otv.jccm.es/uploads/tx_cotv/Resoluci%C3%B3n_de_4_abril_2008__de_la_Subsecretaria_.pdf ) , pero no sé por qué razón nos han estado aplicando el tipo de interés del año 2007, es decir, el 4,30% ( http://www.boe.es/boe/dias/2007/05/05/pdfs/A19420-19422.pdf ) . Esperemos a ver lo que acuerdan los señores ministros, pero como bien dices, estando el Euribor como está por debajo del 2%, no debería superar el 3%.

Y contestando a la pregunta de "eduardoyberta", creo recordar que en las Escrituras decía que SÍ se podía amortizar parte de la hipoteca, siempre que se avise con un mes de antelación y la cantidad a amortizar sea superior a 1.000 €, todo ello sin ningún tipo de comisión por parte del banco.

Un saludo a todos.
dic.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
24/03/2009 17:53
eduardoyberta dijo:

Hola manuygela:
Gracias por la información, me puedes decir ¿el actual a cuanto lo tenemos? y ya visto que sabes del tema del banco, me han preguntado (y no tengo ni idea), si se puede cancelar parte de la hipoteca sin que cobren comisiones, a mi estos temas me parecen para financieros...
Un saludo.


Como dice manuygela, te puedes quitar capital sin que te cobren comisión, pero lo que que no te podrás quitar es tiempo de amortización ; es decir si la hipoteca la tienes a 20 años, lo único que reduces es la cuota mensual, pero no los 20 años ; claro, salvo que la canceles totalmente.
Según creo recordar, tenemos 0 % de comisiones por cancelación parcial o total de la hipoteca.
Un saludo, y a ver si nos reducen bastante el interés.
oct.-2008
72 mens.
Usuario Habitual
  ALAJA
24/03/2009 18:33
esta claro que cada uno paga lo que consume,mis facturas no han sido mas de 90€,eso si no la tengo todo el dia porque no es necesario
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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