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VALLECAS ENSANCHE 10

Actualizado 14/01/2011
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Autor
Tema
Fecha
ene.-2006
34 mens.
Usuario Ocasional
18/05/2006 13:14
Estimada Ana (ai_pareja) ; Os comentaron cuando se ejecuta el pago del IVA y de las escrituras.
Gracias de antemano.
dic.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
18/05/2006 15:19
Hola Zimarron, la verdad es que ni se nos ocurrió preguntarlo. Imagino que se hará junto al tercer pago, pero es solo una suposición. Siento no poder ayudarte.
Un saludo, Ana.
feb.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
18/05/2006 20:55
Hola a todos!

Os resumimos todo lo que nos contó Encarna Coll cuando fuimos a la EMV.

Como dice en la carta hay 3 pagos, el primero igual para todo el mundo y los otros dos dependen del precio de cada piso. Pues bien el 4ºpago (Iva y escrituras) hay que pagarlo también a la entrega de llaves y también depende del precio de cada piso( 7% sobre el importe restante de la hipoteca, es decir, el 80% del precio del piso más los gastos de notaria, unos 1.200 €).

Según nos comentó Encarna, a partir del primer pago cualquier comunicación se nos hará por teléfono. Nos llamarán para firmar el contrato privado de compraventa, en un principio, antes de octubre, y en esa firma nos entregan la carta de pago del siguiente plazo. Pero si por lo que fuera el contrato no se firmara antes de octubre, pues nos enviarán las cartas de pago por correo.

Esperamos no haberos liado con los plazos y fechas. Ojalá no tarden tanto en darnos los pisos, porque como se retrasen igual que con las cartas....

Besos para todos.

Javi y Rocío

dic.-2005
93 mens.
Usuario Habitual
19/05/2006 10:49
hola vecinos me`podeis daR EL NUMERO DE TELEFONO DE ENCARNA GRACIAS
feb.-2003
273 mens.
Usuario Habitual
22/05/2006 00:52
Buenas noches, el teléfono de Encarna Coll es el 91.588.09.09

En este teléfono te sale ella directamente.

Un saludo.
feb.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
22/05/2006 20:37
Hola Zimarron!

Queremos saber si a diario se puede entrar en las obras, ya que cuentas muchos detalles y parece que te han dejado entrar incluso dentro del edificio.

¿Cuando vás preguntas por el jefe de obra? Estamos interesados en conseguir el teléfono del jefe de obra, tenemos unas dudas con respecto al plano y nos han dicho que hablando con él podríamos resolverlas. Te decimos esto porque por lo que cuentas parece que estás muy puesto en el tema.

¿Tú sabes dónde van los puntos de calefacción? ¿Es seguro lo de la zona libre de paso tipo ventana a media altura en el salón?

Bueno si por favor tu tuvieras el número ó algún dato para contactar con el jefe de obra, por favor mandame un mensaje a la siguiente dirección: Rocio.Pumar@libertyseguros.es

Muchas gracias!!

Saludos a todos

Javi y Rocío
dic.-2005
53 mens.
Usuario Habitual
25/05/2006 16:58
Hola vecinos tengo noticias frecas ;hoy hemos ido hacer el primer pago y ya que estabamos hemos subido al departamento de ventas,nos han dicho que nos llamarian para el contrato segundo pago y eso..tambien nos an dicho que el tercer pago es a la entrega de llaves que sera de unos 15000 euros(tercer pago + iva del 80%del valor del piso + gastos de notaria )pero que no nos preocupemos porque un par de meses antes de la entrega se pondra el banco en contacto con nosotros para el tema de la hipoteca y nos financian el 100% del valor del piso,asique si no llegamos a esos 15.000 pues se suman a la hipoteca.Lo que si hay que tener son los dos primeros pagos.segun la emv la entrega sera en el segundo simestre de 2007(luego he ido a la obra)y segun el gruista los pisos van muy retrasados y que minimo y no cree 1 año y medio sin contar que lo mas seguro van a tener que desmontar el tejado y la ultima planta entera de los portales 27,25,y nose si 23 porque el hormigon no a pasado la prueba de resistencia me ha dicho que no sabe si era defectuoso o la planta lo habia mandado mal.Mas cosas esos "pegotes"que sobre salen de la fachada son jardineras.La entrada que hay entre el bloque 27 y 25 es un haceso solo para bonberos y policia la entrada y salida del garje se hacen por el otro lado.
me ha dicho que las puertas de las habitaciones y baños las ha visto y dice que le gustan mucho.
bueno y otra cosa que es la que me preocupa un poco,la fachada que da para fuera de los portales 27 y 17 no esta de visto,porque justo pared con pared van mas viviendas,y la parcela de al lado nuestra no es de la emv pero me hay que informarse que tipo de viviendas van hacer hay,porque segun dicen en la obra las zonas privadas seran compartidas con esas viviendas.
bueno un saludo y a esperar que me da ami que va a ser mas de lo que esperamos..
dic.-2005
161 mens.
Usuario Habitual
25/05/2006 22:17
Muchas gracias por la informacion miguelalmonte.
Por un lado genial el tema de la hipoteca ; ya no nos tendremos q preocupar por el dinero del piso, ya q nosotros temiamos q ibamos a tener q pedir un credito personal, y te frien a intereses.
Pero por otro lado q faena lo del hormigon.... Pero bueno, yo creo q la mayoria pensabamos q era muy dificil q nos entregasen los pisos a tiempo.
Casi en parte mejor asi seguimos ahorrando.

Saludos vecinos!!!
dic.-2005
65 mens.
Usuario Habitual
25/05/2006 22:27
muchas gracias miguelalmonte,estas noticias nos ponen los pies en el suelo, porque nosotros pensabamos que la entrega de la vivienda seria antes, bueno vecinos paciencia
ene.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
26/05/2006 10:03
Hola Miguelalmonte,

Soy una de las vecinas de la última planta de Almonte 27 y me interesaría tener toda la información posible respecto al problema del hormigón que comentas.

Te agradecería que te pusieses en contacto conmigo para saber con qué persona hablaste concretamente y qué te dijo exactamente para poder empezar a moverme e informarme sobre el tema en cuestión.

Mi e-mail es kyrhal@hotmail.com

Un saludo. Sonia.
dic.-2005
53 mens.
Usuario Habitual
26/05/2006 20:27
bueno no hace falta dar las gracias estamos para esto.
alex_ines lo que si es importante es tener los dos primeros pagos luego para el gordo del tercero tenemos la posibilidad de la hipoteca.
kyrhal no tienes que preocuparte por nada hable con el gruista que suele ser uno de los mas enteradillos de las obras y lo unico que pasa es que el hormigon no paso la prueba de resistencia,entonces lo que hacen es cortar las bigas y hacerlo nuevo lo entonces solo perjudica que la obra se retrasa un poco pero estate tranquila yo trabajo en la costrucion soy electricista (ya de paso me doy publicidad)y esto pasa de vez en cuando,es mejor que pase ahora que no dentro de cinco años,por lo menos sabemos que hacen inspecciones y pruebas esta constructora porque hay otras...
Bueno ya con planos en mano que os parece todo?
yo personalmente la distribucion la veo muy bien,teneis pensado posibles reformas?
yo lo unico el baño grande me gustaria ponerle entrada desde la habitacion y no desde el pasillo.
opinar algo vale?
un saludo a todos!!
mar.-2006
36 mens.
Usuario Ocasional
26/05/2006 22:07
Hola a todos!
También nos hemos llevado una muy buena impresión al ver los planos, esperemos que no cambien mucho (o nada) cuando nos los entreguen. Respecto a lo de las reformas... También habíamos pensado el hacer la puerta del baño desde la habitación, pero además hemos pensado cerrar la ventana del salón que da a la cocina, porque, ¿es seguro que esa ventana va ahí?
UN ABRAZO
dic.-2005
93 mens.
Usuario Habitual
27/05/2006 01:48
BUENAS NOCHES A MI ME PARECEN LOS PLANOS MUY GUAPOS PERO ESTOY CON VOSOTROS YO TENGO EN MI MENTE UNA REFORMA DE EL BAÑO GRANDE HACERLO ASEO Y METERLO EN LA HABITACION O SI NO HACER UN ARMARIO MAS GRANDE Y SOLO UN BAÑO NO SE YA VERE QUE SE PUEDE HACER POR LO CONTRARIO ESTAN MUY BIEN DISTRIBUIDO ES LA CAÑA,LO DE LA VENTANA DE LA COCINA CON EL SALON ESTA MUY BIEN SIEMPRE Y CUENDO NO PASEN LOS HUMOS Y OLORES A LO MEJOR SE LE PUEDE HACER UNA APAÑO COMO UNA PUERTA EN CAMBIO DE VENTANA O PONER VENTANAS DE ALUMINIO QUE OPINAIS
dic.-2005
93 mens.
Usuario Habitual
27/05/2006 01:49
BUENAS NOCHES A MI ME PARECEN LOS PLANOS MUY GUAPOS PERO ESTOY CON VOSOTROS YO TENGO EN MI MENTE UNA REFORMA DE EL BAÑO GRANDE HACERLO ASEO Y METERLO EN LA HABITACION O SI NO HACER UN ARMARIO MAS GRANDE Y SOLO UN BAÑO NO SE YA VERE QUE SE PUEDE HACER POR LO CONTRARIO ESTAN MUY BIEN DISTRIBUIDO ES LA CAÑA,LO DE LA VENTANA DE LA COCINA CON EL SALON ESTA MUY BIEN SIEMPRE Y CUENDO NO PASEN LOS HUMOS Y OLORES A LO MEJOR SE LE PUEDE HACER UNA APAÑO COMO UNA PUERTA EN CAMBIO DE VENTANA O PONER VENTANAS DE ALUMINIO QUE OPINAIS
dic.-2005
93 mens.
Usuario Habitual
27/05/2006 01:50
BUENAS NOCHES A MI ME PARECEN LOS PLANOS MUY GUAPOS PERO ESTOY CON VOSOTROS YO TENGO EN MI MENTE UNA REFORMA DE EL BAÑO GRANDE HACERLO ASEO Y METERLO EN LA HABITACION O SI NO HACER UN ARMARIO MAS GRANDE Y SOLO UN BAÑO NO SE YA VERE QUE SE PUEDE HACER POR LO CONTRARIO ESTAN MUY BIEN DISTRIBUIDO ES LA CAÑA,LO DE LA VENTANA DE LA COCINA CON EL SALON ESTA MUY BIEN SIEMPRE Y CUENDO NO PASEN LOS HUMOS Y OLORES A LO MEJOR SE LE PUEDE HACER UNA APAÑO COMO UNA PUERTA EN CAMBIO DE VENTANA O PONER VENTANAS DE ALUMINIO QUE OPINAIS
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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