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VALLECAS ENSANCHE 10

Actualizado 14/01/2011
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Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
367 mens.
Usuario Frecuente
25/10/2006 01:08
hola,soy de otra promoción. Nosotros también hemos firmado el contrato de compraventa. Según los papeles para llevar los papeles tenemos 15 días y para pagar el plazo es hasta el 30 de este, pero que para llevar el resguardo del banco tenemos de plazo hasta el 8 de Nov. Y no como he leído en un mensaje que el 8 era para entregar todo.
Es para que tengaís cuídado y no se os pase el plazo

Un saludo
dic.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 01:21
Hola a todos,
Al igual que Manu y Gela, yo entendí que no valía el certificado que te mandan a casa de Hacienda , el impreso a mi me costó 0,15 €, y te lo dan en el momento.
También preguntó un chico que si la vida laboral la podía pedir por internet, y le dijo que no, que todo tenía que ser certificados originales.
Para lo del Registro de la Propiedad , si teneis que solicitar dos (parejas), con saber el nombre completo y el Nº de DNI, no hace falta que vallais los dos.
Un saludo, Ana.
feb.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 18:14
Hola a todos!

Os resumo un poco todo, porque nosotros lo tenemos reciente y ya tenemos todos los papeles.

El certificado de no titularidad es individual, es una nota simple por persona, y cada certificado cuesta 10,46 € (con lo cual para las parejas 20,92 €). De hecho te hacen una factura por cada nota, porque creo que luego te lo puedes deducir en la declaración de la renta del año siguiente. Esto te lo dan en el momento. Y no hace falta que vayais en persona, si no podéis ir, haceis una fotocopia del DNI y una autorización firmada por vosotros y por la persona que va a ir a recoger el certificado y no hay problema, te lo dan en el momento.

Con respecto al certificado de la renta del 2005, tienes que comprar un impreso (si sois una pareja uno por persona), cada impreso cuesta 0,15 €. Se rellena allí mismo y también te lo dan en el momento. NO vale lo que ha mandado hacienda por correo, el otro día insistieron en la firma de que eso no valía, que lo querían reciente y a la fecha más actual posible. Aquí tampoco hace falta que vayamos en persona, con autorizaciones también se pueden pedir.

Bueno creo que no se me olvida nada.

Saludos a todos



dic.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
25/10/2006 21:52
Hola a todos.
Además de los documentos que habéis dicho en el foro, si en el Certificado de (No) Titularidad (Prícipe de Vergara 72), sale que se tienen propiedades, hay que solicitar una NOTA SIMPLE por cada una en el Registro de la Propiedad que corresponda, son 3´49 € por nota. Pensad que se pueden tener propiedades "legalmente" cuando vienen de una herencia y la titularidad es compartida y/o el usufructo de la misma es de otra persona.
Las notas simples las puede solicitar cualquiera, únicamente piden identificación y en algunos casos motivo. Las dan de un día para otro, como mínimo.

Nostros también tenemos toda la documentación, sólo nos falta pasarnos por el Banco y pagar.
Un saludo.
ago.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
  reyi
25/10/2006 22:52
Hola vecinos! Me alegro mucho de que ya hayais firmado el contrato. Me podeis decir a cuanto asciende el segundo pago. Yo aún no he recibido la 1ª carta ya que soy de la 15ª convocatoria, me dijo Encarna que para primeros de Noviembre, mi piso es de 4 habitaciones. En cuanto a le entrega os referis a Octubre de 2007- Saludos
dic.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
26/10/2006 16:45
Hola reyi, nuestro piso también es de cuatro habitaciones, Almonte 25. El 2º pago asciende a 9.115,59 euros (8.519,24 + 596,35 del 7 % de IVA.).
El tercer pago será a la entrega de llaves (posiblenete octubre de 2007) ; y habrá que pagar otra cantidad igual al 2º plazo, más el IVA del total y los gastos de las escrituras.

Un saludo
feb.-2003
273 mens.
Usuario Habitual
27/10/2006 14:48
Buenas tardes.

Hoy he ido a entregar la documentación y la carta de pago. Al ir al control de visitas me han dicho que tenía que subir al Departamento de Ventas (donde la Encarna) a entregar la documentación. Ha sido todo muy rápido, no hace falta entregárselo a Encarna, se le puede entregar a las otras personas que están allí. Te piden los DNI originales de los intervinientes, así que si va uno sólo a entregarla y son varios, que os lo dejen.
Luego que he entregado la documentación, me ha dicho la funcionaria que la carta de pago tenía que entregarla en el Registro, abajo en la entrada (para que le pongan el sello de entrada y conste que la he entregado).

También le he preguntado que si tenían ya los contratos, y me ha dicho que todavía no, que estaban para la firma, y que tenían que devolvérselos. Le comento que si nos lo mandaban a casa o si teníamos que ir a recogerlos, y me ha dicho que teníamos que ir a recogerlos allí, dentro de una semana aproximadamente.

Y eso es lo que os puedo contar, un saludo a todos y que paseis un buen fin de semana. Un saludo.
dic.-2005
161 mens.
Usuario Habitual
27/10/2006 18:58
Buenas!!!
A nosotros cuando firmamos nos dijeron que si cuando fuesemos no tenian los contratos q los mandaban a casa. O al menos eso nos pareció entender.
Pero bueno, es raro porque hasta ahora siempre han coincidido las versiones que nos han contado.
Manuygela gracias por la información, sobre todo lo de los DNIS, porque si sólo va uno y no se le ocurre llevar el DNI del otro vaya putada.

Ahora , a ahorrar para el proximo pago vecinos!!!

Un saludo

Alex e Inés
dic.-2005
161 mens.
Usuario Habitual
30/10/2006 21:37
Hola vecinos!!!
Este sabado estuvimos en el piso. Nuestro portal es el 21, y nos colamos dentro (1º-A) y subimos al piso en si. Que emoción!!!!
Se supone que no se puede pasar a la obra en sí, de hecho, nos vio el guarda de seguridad y nos echo la peta, pero todo sea por ver el piso!!!
Seguramente volvamos el proximo sabado,porque casi no pudimos hacer fotos.
Por cierto,los azulejos q han puesto en los baños, como pueden ser tan horribles!!!????? Está claro q xa gustos los colores, pero un baño en color morado oscuro y otro mostaza dejan bastante q desear. Pero bueno, es lo q hay.Con la suerte q hemos tenido con el piso tampoco nos podemos quejar.

Un saludo!!
Inés y Alex
dic.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
30/10/2006 23:12
Hola a todos,

¿Que tal el pago?, más delgados todos ¿no ...?

Os cuento, esta mañana hemos llevado los papeles, han registrado en la entrada la carta de pago y nos han dado nuestra copia. Luego hemos subido a ventas a entregar los demás papeles, nos ha dicho (la que no es Encarna, que no me acuerdo como se llama) que los contratos ya están firmados, los están fotocopiando y en poco tiempo los tendrán (hoy todavía no, lastima).

Le he pedido que me dejara ver los planos de la fachada, los ha sacado y he podido hacer un par de fotos, ya los he enviado para que los cuelguen, las fotos están hechas con el móvil (perdonad la calidad de imagen), así nos podemos hacer una idea de como puede quedar las fachadas.

Bueno, un saludo a todos, Ana
dic.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
30/10/2006 23:18
Ya está colgado, en descargas, se llama V-10 Fotos Plano.zip.
Y mis felicitaciones por la rapidez con que las han colgado.
sep.-2006
48 mens.
Usuario Ocasional
31/10/2006 11:46
Buenos días.
Ayer entregamos toda la documentación que nos solicitaron y todo fué correcto. Preguntamos por el tema de la copia de los contratos que firmamos, y nos comentó que tardarán como 15 días y que nos tendríamos que pasar a recogerlo. También preguntamos cuanto, mas o menos, se nos quedaría el último pago y nos dijo, que este pago se divide en tres partes: la primera sería de 6000€+iva (sería el mismo importe que el resto de pagos), la segunda parte sería los gastos de notaria (aprox unos 1200€) y por último, habría que añadirle el iva del importe del prestamo, es decir, sería el 7% de unos 85.000€ aprox(el importe del prestamo, que ponía en el contrato que firmamos).
Todo esto es muy orientativo, pero se puede aproximar bastante a la realidad, así ya por lo menos se puede saber cuanto nos quedaría por pagar, para ir ahorrando lo que se pueda, claro!!!
Pues nada, espero que os pueda servir de ayuda y si alguien sabe o le han comentado otra cosa, sería bueno que se comente, ok?
Saludos.
Javi.
jul.-2006
95 mens.
Usuario Habitual
31/10/2006 13:41
Hola Javi, yo soy de Vallecas 1, además hay que añadir el 0,5% de gastos de comisión por subrogación de la hipoteca, que dentro de lo malo es mejor que el 1% que sería la comisión de apertura, pero como ya está abierta, nos tenemos que subrogar.
Esto que digo no es seguro, a lo mejor la EMV ha pactado que no nos cobren comisión, pero lo dudo, porque los bancos, como bancos que son, no regalan nada a nadie y, ahora, con la ley de las hipotecas estarán que echan chispas porque pierden parte de sus comisiones.
Saludos.
dic.-2004
284 mens.
Usuario Habitual
31/10/2006 15:11
Hola, no soy de esta promocion, soy del ensanche 9, ya que estais ingresando el segundo pago queria haceros una pregunta:

En la documentacion que nos enviaron especificaba las cantidades de los tres pagos, el primero de 6420 (iva incluido) y luego pone el segundo... pero este no sé si ya han incluido el iva o tenemos q sumarle el 7% de iva.
y otra cosita ¿pueden modificar la cantidad a pagar del segundo pago segun los metros cuadrados q tenga cada uno?
muchas gracias,

un saludo,
sep.-2006
48 mens.
Usuario Ocasional
02/11/2006 14:36
Buenos días...
Hoy me acabo de enterar de varias cosas, atraves de otros foros del ensanche de vallecas, que me gustaría que las supierais.
El día 5 de noviembre esta convocada una manifestación, autorizada, acerca del retraso en dar los pisos y poder habitar en ellos(los pisos estan construidos, pero la comunidad no les ha dado los papeles de habitabilidad). Empieza en el ensanche (donde estan todas las casetas de las promotoras) y termina en la junta de Vallecas, la hora creo que es a las 12:00.
Y también me han comentado que ya hay un acceso abierto dentro del perímetro del ensanche (el de la entrada por Santa Eugenia). Según parace un futuro "vecino" fue ayer a echar un vistazo a su casa y vio la entrada abierta y mucho movimiento de coches y de personas dentro del recinto. Ah! y que el vigilante le dion autorización.
Asi que ya parece que todo va llegando a su fín y se va a poder acceder al recinto sin tener que recibir ninguna charla...(jejeje)
Pues eso es todo, espero que os sirva de información y que en cuanto sepamos mas cosas las reflejemos para que todos lo sepamos.

Saludos.
Javi
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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