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VALLECAS ENSANCHE 10

Actualizado 14/01/2011
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Autor
Tema
Fecha
feb.-2003
273 mens.
Usuario Habitual
18/09/2007 16:17
Buenas tardes a todos.

He estado buscando información por otros foros de viviendas que ya han entregado, y hay una cosa importante que no se nos puede pasar por alto cuando nos den los pisos. Se trata del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) también llamada "la contribución", que en el caso de las Viviendas de Protección, durante los 3 primeros años desde la Calificación Definitiva tienen una bonificación del 50%.

Esto es importante que lo sepamos porque es un trámite que tenemos que realizar nosotros antes de que finalice el año, ya que si a 1 de enero no lo hemos hecho ese año ya lo perdemos, así que hay que estar atentos.

Otra cosa que he leído es que hay promociones o comunidades que han conseguido precios interesantes en cocinas, ya que han pedido presupuestos para una cantidad de cocinas, con la consiguiente reducción del precio de cada una. Hay tiendas especializadas en presupuestos de cocinas para comunidades con buenos precios.

Bueno, poco más que contaros, la semana que viene nos llamarán del banco para informarnos sobre la hipoteca y demás. Animo que ya nos queda menos.
dic.-2005
65 mens.
Usuario Habitual
19/09/2007 13:26
Buenas a todos. Tenemos pisos geniales eh chicos. Yo también soy de los que hablo con el jefe de la obra y le entendí que si alguien quería podía instalarse de forma individual una caldera pero que la que hay montada da suficiente soporte porque así estaba pensada a todos los vecinos y al igual que la mayoría y tengo en la casa de mi madre una cladera individual y para nada tiene tomas para poder prepararla. Es un cirucuito cerrado de agua y si se monta, se tendría que conectar dicho circuito que actualmente esta conectado a la caldera central a la propia individual. En fín el tiempo nos dira si nos equivocamos o no.
En otro orden de cosas recordar que para cuando nos reunamos tendremoa que también hablar de solicitar el vado para entrar al garaje ya que lo dan sin él y el ayuntamiento tendra que hacer el rebaje de la acera ya que no esta hecho y con el problema que supone que entramos por una calle peatonal al garaje. En fín es un comentario a modo de que no se nos olvide.
Nuevamente saludos a todos y enhorabuena por los pisos que nos han todado en suerte,...que reconozcamoslo no estan nada mal
feb.-2003
273 mens.
Usuario Habitual
20/09/2007 09:45
Buenos días, cuando me refiero a que lo tenemos que hacer nosotros, es que tenemos que ir individualmente cada uno a la Junta de Distrito (creo que es ahí, ya me enteraré) y solicitarlo mediante un formulario que hay, junto con la fotocopia de la Califiacación Definitiva (llevar el original también por si os lo piden). Pero recordad que tiene que ser antes de que finalice el año, porque si no el año que viene tenemos que pagar el 100% y ese año ya lo perdemos y nos quedarían sólo 2.
Un saludo a todos.

P.D. os pego un link del ayuntamiento con información sobre este tema.

http://www.munimadrid.es/portal/site/munimadrid/menuitem.236ae1c4f6e0b0aa7d245f019fc08a0c/?vgnextoid=d12778d4dfaed010VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=23e1ca1c5a057010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD
sep.-2007
108 mens.
Usuario Habitual
  ozzy
23/09/2007 18:48
hola a todos,alguien me puede decir si sabe si han llamado a alguien para firmar la hipoteca o para cuando nos llamaran

feb.-2003
273 mens.
Usuario Habitual
23/09/2007 21:28
Hola, yo llamé el jueves y me dijeron que ésta semana nos empezarian a llamar. Un saludo.
dic.-2005
89 mens.
Usuario Habitual
24/09/2007 09:37
Buenos dias vecinos, ayer estuve hablando con unos amigos que se dedican a la instalación de calefaciones y calderas y les enseñe las fotos del piso y les hable de nuestro sistema de calefacción el de las placas solares y me dijeron que el tubo que hay en la cocina es un regulador de la temparatura del agua caliente del sistema de placas solares solo para el agua del grifo y que debemos de tener en algún sitio un cuarto de calderas donde tiene que haber una gran caldera de gas, ya que si no la calefacción no funciona porque el agua de los depositos solo es valido para el circuito de los grifos y la ducha pero que no vale para la calefacción, debemos de saber si hay una caldera en el tejado o en la planta baja que nos suministre a todos gas ya que ademas en la memoria de calidades pone que tenemos caldera centralizada de gas con apoyo de ACS solar.
sep.-2007
35 mens.
Usuario Ocasional
24/09/2007 13:07
Hola!!!

Lo primero daros las gracias a todos por toda la información que nos vais facilitando, que viene muy bien.
Soy de Almonte 17, 5º y no se si os habeis dado cuenta, (los de los 5º) que no tenemos persianas en el salón, sabeis cual es la razón??? Muchas gracias por todo
dic.-2005
161 mens.
Usuario Habitual
24/09/2007 13:45
Hola vecinos!
ayer estuvimos en los pisos con un amigo q se dedica tb a calderas.
Nos dijo porm lo q voy q tenemos gas central, ya q ninguno tenemos contador de gas.
Lo q a nosotros nos gustaria es poner un contador independiente , paraq poder pagar nuestro nuestra agua y nuestro gas, pero no sabemos si se podrá hacer. Nos dijo nuestro amigo q tendría q ver el piso por dentro.
Si alguien tiene una idea sobre si esto se puede hacer, q nos lo diga por favor!!

Otra cosa muy importante es el tema de las rejas. Nosotros vivimos en el 1º y ayer cuando fuimos pudimos trepar facilmente hasta la terraza de nuestra cocina. Sabeis si se pueden poner rejas nada mas tener el piso o hay q tener algun permiso o esperar a q se constituya la comunidad? porque cualquiera mete los muebles ahí, para q trepen por la terraza y te roben...

Saludos!
dic.-2005
145 mens.
Usuario Habitual
24/09/2007 16:39
No creeis que habría que pensar en ir quitando cuando nos den los pisos ese "maravilloso" parral que nos han puesto??
dic.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
24/09/2007 17:04
Hola a todos:

En respuesta a Vickyraul. Somos tus vecinos de enfrente, le preguntamos al jefe de obra qué pasaba con lo de las persianas de los 5º, nos dijo que en el proyecto venían sin persianas y que ellos no podían hacer nada, igual que con lo de no tener techo en el tendedero, además con lo de las persianas ibamos a tener porblemas por que no había espacio para colocarlas ...? ¡Algo tendremos que poner!

De todas formas eso habrá que hablarlo en cuanto se constituya la comunidad de vecinos y ponernos de acuerdo en cuanto a elementos de modificación de fachadas (cerramiento de tendederos bien quien quiera con carpintería de aluminio bien con rejas, toldos, persianas en los 5º ...). Y muy importante que se va a hacer con la rampa del garaje que no tiene desagüe en la parte de abajo.

Bueno son varias las cosas que vamos a tener que hablar en esa primera reunión, por que cada uno llevará las suyas, de momento que terminen pronto con los desperfectos y nos entreguen las llaves.

Un saludo.
feb.-2003
273 mens.
Usuario Habitual
26/09/2007 19:07
Buenas tardes a todos.

He estado leyendo otros foros y he encontrado información sobre las condiciones de la hipoteca con el BBVA (supongo que para nosotros serán las mismas), son las siguientes:

- Tipo de interés: 4,39 TAE (4,304 nominal)
- Revisiones: anuales (publicación en BOE del acuerdo del Consejo de Ministros)
- Plazo: 20 años obligatoriamente.
- Comisión por subrogación: 0%
- Comisión por cancelación anticipada: 0%
- Apertura de cuenta.
- Domiciliación de una nómina (de esta manera no cobran ninguna comisión de mantenimiento y se dispone de tarjeta de débito sin cargo para siempre)
- Obligatorio contratar una tarjeta de crédito (ésta es gratis el primer año, luego podemos cancelarla o mantenerla pero ya no será gratis)
- Contratar el Seguro del Hogar (unos 200 euros)

Así por encima es lo que he podido leer, habrá que ver cuando nos llamen lo que nos dicen, pero será más o menos igual.

Un saludo a todos.
sep.-2006
43 mens.
Usuario Ocasional
26/09/2007 21:45
hola a todos, tengo noticias frescas, esta mañana nos han llamado del bbva para la entrega de documentos, nos han citado el proximo lunes dia 1 a las 9:45, han llamado a alguien mas????????
suerte a todos y animo k ya esta casi hecho.
sep.-2007
19 mens.
Usuario Circunstancial
26/09/2007 22:57
HOLA. QUÉ BUENAS NOTICIAS LA LLAMADA DEL BBVA. LA COSA AVANZA. A NOSOTROS HOY NO NOS HAN LLAMADO, A VER SI MAÑANA SUENA EL TELÉFONO.
UNA PREGUNTA QUE ME LLEVO HACIENDO ESTOS DÍAS: ¿OS VENIAN FORRADOS LOS ARMARIOS DEL PASILLO O DE LAS HABITACIONES? YO SOLO TENGO EN LA HABITACIÓN DE MATRIMONIO EL VESTIDOR (QUE SI ESTÁ CON SUELO DE TARIMA Y PARED DE GOTELÉ) Y DOS ARMARIOS EN EL PASILLO QUE LOS HAN DEJADO MUY CUTRES, SIN FORRAR LAS PAREDES NI EL SUELO Y SIN BARRA NI NADA. COMO NADIE HA COMENTADO NADA NO SÉ SI ESTARÁN TODOS IGUALES O INCLUSO SERÍA ALGO A PONER EN DESPERFECTOS, NO SÉ. ¿QUÉ OPINAIS?
feb.-2003
273 mens.
Usuario Habitual
27/09/2007 00:50
Buenas noches.
En primer lugar, me alegro de que ya empiecen a llamar, a nosotros no nos han llamado hoy tampoco, pero supongo que nos llamarán entre mañana y pasado, y la semana que viene empezaremos a ir al banco, esto cada vez está más cerca.
Y en segundo lugar, decirle a "Patricia_" que los armarios nos los entregan sin forrar, tendremos que forrarlos nosotros, y eso supone otro pico, pero bueno que le vamos a hacer.
Un saludo y ánimo.
feb.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
27/09/2007 08:34
Buenos días a todos

Con respecto a lo que ha comentado Manuygela sobre condiciones de hipoteca, deciros que con respecto al seguro del hogar no pueden obligarnos en el banco a contratarlo. Trabajo en una compañía de seguros y la ley sólo obliga a contratar un seguro de responsabilidad civil (seguros de incendios) cuando se formaliza una hipoteca. El resto de seguros no es obligatorio contratarlos, ni siquiera el de hogar, otra cosa es que los del banco te lo intenten colocar a toda costa, pero que sepáis que no estáis obligados a contratarlo y no te pueden obligar, a lo mejor coaccionar...aunque no creo porque nosotros nos estamos subrogando a préstamos que ya están concedidos a la EMV.

Un saludo a todos

Rocío
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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