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VALLECAS ENSANCHE 10

Actualizado 14/01/2011
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Autor
Tema
Fecha
abr.-2007
32 mens.
Usuario Ocasional
12/02/2008 09:35
Lo que se extrae del párrafo de contrato, es un compromiso por escrito de la EMV de la entrega de las escrituras públicas y llaves en un momento determinado. Es decir que aunque no haya una fecha explicita en el contrato para la entrega de los pisos, este parrafo si vincula la entrega de las viviendas con una fecha aunque sea de forma indirecta (no expresa) se realiza con el tercer pago. Éste sin duda es uno de los apartados que debemos incluir en el escrito que realicemos.
oct.-2006
79 mens.
Usuario Habitual
  itol
12/02/2008 10:05
Hola a todos,
Como sabéis, el domingo pasado hubo una quedada en nuestra casa para comentar un poco la situación. Para los que no pudisteis estar, comentaros que lo que se acordó es remitir a la EMVS un escrito en el que solicitemos información fiable de lo que está sucediendo con nuestra promoción puesto que no parece muy normal que llevemos 5 meses de espera para la entrega con la única información por parte de la EMVS de que siempre es para el mes que viene.
En el escrito (que es el motivo del que adjunta migmar como tipo) acordamos solicitar una reunión con algún director de la EMVS que nos aclare los siguientes puntos:
- Motivos que originan el retraso en la entrega de nuestras viviendas, cuando desde el principio iba a ser inminente.
- Solución que la EMVS ha tomado o va a tomar frente a los posibles problemas que aparentemente pudieran existir.
- Plazo aproximado de entrega de las viviendas.
Se acordó hacer dos escritos. Uno personal, en el que se reclame una explicación por parte de la EMVS a cada adjudicatario de los puntos anteriormente mencionados (obviamente, esta explicación la debería dar la EMVS por escrito a cada uno de nosotros). Otra reclamación, que es la que se está preparando y se colgará en descargas para que la podamos consensuar entre todos, que además de recoger las reclamaciones del escrito individual, solicite la reunión con algún director de la EMVS a la que acudiríamos representantes de nuestra promoción.
Estoy de acuerdo con migmar que antes de solicitar esta reunión deberíamos recabar toda la información disponible relativa al estado de nuestra promoción. Esto es, ir a Gerencia de Urbanismo del Ayto. de Madrid y a la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la CAM (los miércoles en C/Maudes) y solicitar por escrito un informe de la situación actual de nuestra promoción. Para ello me imagino que bastará con presentar el contrato de compraventa donde figure el nº de expediente de la promoción. ¿Alguien tiene disponibilidad para pasarse a por esa información?
Leyendo en otros foros he encontrado el teléfono de la secretaria del Sr. Guillermo Pariente, Director de Patrimonio de la EMVS, que creo que es a la persona a la que nos tenemos que dirigir. Su teléfono es 91 516 85 71. Si alguien puede molestarse en llamar para solicitar la reunión, igual nos ahorraríamos el escrito y consecuentemente bastante tiempo.
En caso de que por teléfono no consigamos la reunión, según acordamos el pasado Domingo, la idea es quedar el día 24/02/08 y que los que estén interesados firmen el documento conjunto de solicitud de la reunión.
Así que os animo a los que estáis interesados en que esto se resuelva cuanto antes a que entre todos nos movamos y consigamos la información que a mi parecer tenemos derecho a conocer.
En la quedada del pasado Domingo también se planteó el personarnos todos en la EMVS para reclamar la información y hacer presión. Esta medida, así como la de acudir a medios de comunicación (como han hecho otras promociones vecinas) no las descartamos de momento, pero una vez tengamos una respuesta a la primera iniciativa mencionada, pues consideramos que lo primero es agotar las vías "diplomáticas" ya que como bien se comenta en el foro, legalmente no se han incumplido plazos que nos den derecho a otro tipo de reivindicaciones más bulliciosas.
En la reunión del pasado Domingo estuvimos unos 12 vecinos. Desde aquí animo a los que no pudieron estar o a los que no se enteraron a tiempo (es cierto que se convocó de viernes a domingo) que se unan e intenten estar en futuras quedadas.
Aunque cada uno tenemos nuestros motivos para querer cuanto antes lo que es nuestro (al igual que respeto a los que no tienen prisa pues así les permite ahorrar) hay gente que a día de hoy tiene bastante urgencia (vecinos que van a tener hijos en breve, vecinos que se casan en breve, vecinos pagando alquileres innecesarios...) que aunque ninguno es mi caso creo que entre todos debemos mover esto.
Gracias migmar por las molestias que te estás tomando en la redacción del escrito e indagación de incumplimientos de la EMVS. Desde mi punto de vista debe ser mucho más sencillo del "tipo" que te ha pasado tu compañera. Es decir, convendría indicar la situación actual (con lo que nos digan en Gerencia y en CAM) y solicitar los tres puntos anteriormente mencionados alegando los trastornos que nos están causando sin poder reclamar más que eso, información veraz de la situación. Estoy de acuerdo contigo en incluir el punto relativo a la firma de escrituras en el momento del tercer pago (incumplimiento de la EMVS), que al menos nos lo aclaren.
Perdonad por el chorreo, animaos a exponer vuestra opinión al respecto y espero que esto se mueva y entre todos consigamos simplemente lo que es nuestro.
sep.-2006
43 mens.
Usuario Ocasional
12/02/2008 14:49
hola a todos, ante todo gracias a itol y migmar por la informacion y la molestia que os habeis tomado.
estoy de acuerdo con vosotros, esperemos que entre todos podamos acelerar esto y nos den las casas pronto y si no es esi que por lo menos nos den un plazo o alguna explicacion, hablare luego con la parienta y haber si se puede pasar ella mañana por maudes, pero no es seguro, ya no esta pa muchos trotes, luego o mañana os digo algo y mucho animo para todos
dic.-2005
65 mens.
Usuario Habitual
12/02/2008 15:11
Idem, de idem. Muchas gracias por vuestras molestias chicos. Nos vemos el día 24. Estoy de aceurdo con todo lo que comentais. Muchas gracias
sep.-2007
35 mens.
Usuario Ocasional
12/02/2008 15:21
Lo primero agradeceros todo lo que estais haciendo, para ver si asi podemos conseguir algo.
Nosotros los fines de semana no estamos en Madrid, pero si decidis quedar el dia 24 para firmar el documento, hariamos lo posible por intentar quedarnos, pero no es seguro ; de todas formas, a partir de las seis entre diario, podriamos pasar por los pisos y firmar el documento.

De verdad daros las gracias por todo
feb.-2008
14 mens.
Usuario Circunstancial
  catw
12/02/2008 18:55
hola a todos, es la primera vez que escribo, habitualmente lo hace mi marido, pero esta vez me he animado. como vosotros no tenemos más información y por desgracia no podemos pasarnos por la calle Maudes para solicitar los datos que tanto ansiamos y en nuestros intentos por contactar con Paz o Ana os diremos que tampoco ha habido éxito ni la semana pasada ni ésta, lo que no quiere decir que desistamos. este domingo no pudimos acudir a la reunión pero intentemos estar al tanto de las noticias que aparecen en este espacio y en otros foros de otras promociones. gracias por vuestro esfuerzo y desde aquí "nos" envío ánimos a todos esperando que pronto nos den nuestras queridas casas.
sep.-2007
19 mens.
Usuario Circunstancial
12/02/2008 22:28
Hola a todos.
Estoy de acuerdo en todo lo que habeis dicho.
Contar con nosotros para firmar y juntarnos el día 24. Muchas gracias. Ánimo.
dic.-2005
145 mens.
Usuario Habitual
13/02/2008 00:18
Siento no poder ir a firmar... tengo un problema en la rodilla y me operan el 22... pero saber que estoy con vosotros en todo lo que hagais.

Gracias.Salu2
dic.-2005
161 mens.
Usuario Habitual
13/02/2008 10:20
Nosotros tb vamos el dia 24 a firmar. Sólo nos quedaría confirmar la hora no?
Y quién se encarga de redactar el documento?

Un saludo
dic.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
13/02/2008 13:32
Hola a todos:

Como es miercoles he estado mirando por si nos habian dado la calificacion definitiva, pero no es asi todavia, al consultar el expediente del ayuntamiento este sigue en estado archivado. Os adjunto el del C/Almonte 17 pero todos estan igual.

Origen GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO
Sección Iniciadora 81260100 E.M.V. DPTO.LICENCIAS
Sección Actual 42D20100 DAG SECCION DE ARCHIVO
Emplazamiento (acceso principal) CALLE ALMONTE 17
Otros Accesos 6
Asunto Licencias - Obras de Nueva Planta
Situación Administrativa ARCHIVADO
Acto Administrativo Principal CONCEDER LICENCIA
Expediente Antecedente
Fecha Apertura 08/08/2003
Datos Urbanísticos
Fecha de Resolución 30/12/2004
Plan General 1997
Ámbito

Superficie de la Parcela (m²) 2780.5
Uso Característico RVCPP GPD

Superficie Construida (m²) 7356.37 1867.37

Nº de Viviendas 68 0

Nº de Locales (terciarios) 2 0

Puesto que no puedo acercarme a preguntar esta es la informacion que te muestra el ayuntamiento por internet.

Un saludo a todos y os animo a participar a todos en la proxima quedada el 24.
dic.-2005
93 mens.
Usuario Habitual
13/02/2008 13:59
HOLA CHICOS ESTAMOS MAS ANIMADOS NO LA REUNION DEL DOMINGO FUE UN EXITO TODAVIA PARA DECIR LA VERDAD, NO ME HE PUESTO A INTENTAR REDACTAR NADA PERO ESTA TARDE SIN NO TRABAJO INTENTARE PONERME A ELLO VALE BUENO LA PRIMERA IMPRESION FUE BUENA NO ABANDONEIS EL FORO PQ ES LA UNICA VIA DE COMUNICACION ENTRE NOSOTROS Y NO OLVIDEIS QUE SOLO NOSOTROS NOS PODEMOS AYUDAR VALE OSEA QUE ¡A REDACTAR LA CARTA !
abr.-2007
32 mens.
Usuario Ocasional
13/02/2008 18:50
En esencia la reclamación al menos debería recoger los siguientes apartadados:



1) Previamente es conveniente realizar un acercamiento amistoso para intentar llegar a una solución negociada con la promotora-constructora.

2) En el supuesto en que ese acercamiento no tenga solución favorable, debe dirigir escrito de reclamación, en el que indique los siguientes extremos:

a. Referencia al contrato de compraventa celebrado, con indicación de los datos concretos del inmueble adquirido.
b. Datos de identificación del reclamante (comprador) y del vendedor.
c. Indicación de la reclamación concreta que dirige, con alusión, en su caso, a los perjuicios que se le causen. Siendo posible se procurará cuantificar lo más concretamente posible tales perjuicios.
d. Ofrecimiento de llegar a una solución amistosa, advirtiendo que de lo contrario si no recibe solución en un plazo de 10 ? 15 días, se verá obligado a iniciar acciones legales, en defensa de sus derechos.
e.
No olvide remitirlo de un modo fehaciente, es decir, por escrito y de forma que quede constancia de la reclamación, para lo cual debe solicitar la hoja de reclamaciones que deben tener a disposición del público. Si la empresa no tuviera o se negara a entregar esa hoja, debe preparar un escrito y remitirlo a través de Correos, mediante burofax con certificado de texto y acuse de recibo, o bien mediante telegrama.
abr.-2007
32 mens.
Usuario Ocasional
13/02/2008 19:05
Otra posible alternativa a quién dirigir las reclamaciones, además de la secretaria del Sr. Guillermo Pariente, Director de Patrimonio de la EMVS(91 516 85 71), en el contrato aparece JUAN JOSE DE GRACIA GONZALO que es el Consejero Delegado de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid,S.A. como la parte representante de la EMV. Seguramente este sea la más alta instancia a quién dirigirse.
sep.-2006
48 mens.
Usuario Ocasional
14/02/2008 08:14
Buenos días.
Nosotros también estamos de acuerdo con el escrito, es más, como ya dije es su momento, Paz nos "aconsejo" que lo hiciéramos. Ahora bien... hemos sopesado en que pasaría si al final se llegara a tramitar acciones legales contra la EMV, es decir, juicios y todo lo que conlleva?? hago esta pregunta porqué no se si llegar a esto nos llevaría a retrasar la entraga de llaves. Es sólo una duda que tenemos.
De todas formas el día 24 lo hablaremos, exponiendo dudas y sugerencias entre todos.
Nos vemos....
P.D ayer conseguí hablar con la EMVS y me dijo que seguramente para marzo. Curiosamente estaríamos dentro de los 6 meses por ley...
abr.-2007
32 mens.
Usuario Ocasional
14/02/2008 11:30


Buenos días,


Ahora nuestro único interés debería ser hacer constar a la EMV de que estamos movilizándonos para presionarles (de forma amistosa), y que de manera formal nos confirmen las causas de la demora y se comprometan a una fecha concreta de entrega de los pisos.
Las acciones judiciales deberían ser las últimas a las que recurrir, ya por todas las demoras que pudieran darse.

El que la EMV nos diga “que seguramente va a ser en Marzo”, es lo mismo que llevamos oyendo desde Octubre de 2007, es algo que siempre resulta esperanzador pero yo ya desconfío, tiene que haber un compromiso en firme y por escrito.

Saludos
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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