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S
shalom
28/01/2006 23:50
Hola. Me podéis decir donde está realmente la parcela y el bloque. Sigo sin aclararme cada vez que voy al pau y creo enloqueceré sin remedio con tanta grua.
¿De donde esta cerca y que punto de referencia debo tomar?.
Besote.
Shalom.
 
A
aran79
23/01/2006 18:39
hola tomy77!
En el cartel de la emv de color azul que está en la obra aparece los nombres de los arquitectos: Paulo Mendes da Rocha y Paloma Gómez Marín.Arquitecto técnico:Alfonso Sáenz García.
Buscando en el google, encontré la anterior noticia en esta dirección:

http://www.el-mundo.es/suvivienda/2004/346/1083880805.html

El domingo pasado estuvimos en la obra y están cubriendo el techo de la primera planta, a ver si podemos colgar las fotos.
Alguién sabe la diferencia de VPP y VPPst?
 
T
tomy77
23/01/2006 17:07
Hola aran79, ¿donde has visto esa información?, espero que tengamos suerte con este arquitecto.
Hola lurita te paso los precios de los distintos pisos.
2 dormitorios 111952,66€
3 dormitorios 125587,80€
4 dormitorios 143763,09€
Según he visto en un mensaje del foro principal, una persona que tiene un piso de 2 dormitorios que le ha costado 77279€, se le ha quedado una letra mensual de 429,66, con un interes del 3,02763 en Caja de Madrid, espero que os sirva de algo esta información y asi poderos hacer una idea.

Saludos,
 
A
aran79
23/01/2006 14:12
hola vecin@s!
He encontrado esta noticia en la pagina web:

Arquitectura y urbanismo
Con firma. Aparte de la base, es decir, además de haber cuidado la urbanización y las infraestructuras, en el Ensanche de Vallecas también se han querido mimar el urbanismo y la arquitectura. Así, en la nueva ciudad del sur se podrán encontrar no pocas edificaciones con firma. La primera, la del mismísimo Miguel Fisac, arquitecto que ha realizado el proyecto del PAU. Además, la EMV desarrollará numerosas promociones de vivienda protegida diseñadas por arquitectos de la talla de Eugenio Aguinaga, Salvador Pérez Arroyo, Concepción Rodríguez y Mario Caputo, Miguel de Oriol e Icaza, "Paulo Mendes da Rocha" y Javier Bellosillo o Eleuterio Población.

Creo que hemos tenido suerte! porque uno de nuestros arquitectos es : Paulo Mendes da Rocha.

El precio definitivo de los pisos lo sabremos cuando recibamos la carta que tiene que estar al llegar!


Saludos ;
 
L
lurita
23/01/2006 11:19
Hola vecinos, oye, alguien sabe a cuanto se nos queda el pisito finalmente, con escrituras, iva...?
 
T
tomy77
20/01/2006 10:09
Hola vecinos, ayer estuve en el piso y ya está casi cubierto de cemento el techo de la primira planta del garaje, están tapando toda la parte que faltaba de poner el forjado y están levantando ya los muros en algunos sitios de la segunda planta del garaje.
Suelo ir cada semana y la verdad es que avanzan bastante, espero que sigan asi 8-) 8-)...
 
T
tomy77
16/01/2006 17:58
Muy buenas a tod@s, ayer estuve viendo como va el tema y la verdad es que parece que van a buen ritmo, estaban poniendo los ladrillos del techo de la primera planta y me imagino que para finales de la semana estará tapada ya la primera planta.
También he podido ver que desde la calle principal, (me refiero al lado donde está el cartel azul), han dejado un hueco cuadrado que al mi parecer tiene la pinta de ser el hueco del ascensor.
 
A
aran79
13/01/2006 09:14
Buenas!
Hemos colgado unas fotos en galeria donde se ve la rampa q va hacia la segunda planta del garaje.
Q opináis del hueco que han dejado entre el forjado y el garaje? Ahí es donde creo yo que pueden levantar las plantas.
Saludos vecinos!
 
I
Ignacio_Mariu
11/01/2006 22:38
Hola a tod@s!!
También hemos pasado nosotros por allí el fin de semana y va ...a toda vela!! Esto marcha. Respecto a patio interior, forma de L, zonas comunes... es difícil todavía saberlo, pero supongo que cuando nos envíen la famosa carta certificada tendremos también información de todo ello.
 
A
aran79
10/01/2006 19:44
Si miráis "plano-situación" en descargas, veréis que el portal 24 da a un lateral y el otro número 2,supuestamente el del garaje, da al lateral de al lado, haciendo así una forma de "L" y el interior sería el garaje y encima el patio.
 
A
aran79
10/01/2006 17:58
Hola vecinos!
Lo más seguro es que esté equivocada, pero estoy comparando vallecas 18 con nuestra parcela porque los datos de expediente de las dos parcelas son muy parecidos.
las dos parcelas,según datos de expediente, tienen una extensión de parcela de aprox. 1390 m2, el nª de viviendas también es parecido...
Lo de que el edificio tiene forma de L , es una suposición mía , no tengo ni idea de arquitectura, lo digo porque veo un "espacio" entre el forjado y el garaje que es donde creo yo donde se va a levantar las plantas.
Pero no tengo ni idea, hay que esperar a ver los planos para verlo con más claridad.
Saludos.
 
L
lurita
10/01/2006 11:12
Bueno, ya está colgada nuestra casita en la galería. Se llama 2006-01-09 V-17 01.
 
T
tomy77
10/01/2006 09:18
Buenos días a todos.
Yo he estado el domingo pasado en las obras y la verdad es que todo marcha muy bien.
¿Por que dices aran79 que tendrá forma de L el edificio?, yo la verdad es que lo veo muy cuadrado, me gustaría que me lo aclarases.
Con respecto al patio interior, yo creo que todavía es pronto el pensar si lleva o no,pues solamente existe el garaje y no creo que el patio se meta dentro del garaje, una vez que empiecen a levantar las plantas podremos ver si hay algún hueco para el patio interior (es mi apreciación....).
 
M
maabca
09/01/2006 19:57
Hola a todos!!!

he estado dando una vuelta por las obras, y estuve paseando por la zona.
-aran79: no creo que nuestro edificio sea como vallecas 18, porque la parcela construida es mucho mayor (la 18,no la nuestra).
-Y por mucho que le estoy dando vueltas, no creo que tenga patio interior... no veo dónde.
los que habeis ido recientemente, ¿qué opinais?
 
L
lurita
09/01/2006 11:50
Hola vecinos, feliz año.
He enviado al webmaster una fotito de la obra como está ahora, por si alguien no tiene tiempo de pasarse a verla y tiene curiosidad
 
M
MAPU
08/01/2006 22:01
Hola Maacba, no nos han dado los planos, y además no nos han emitido carta de pago ni carta de adjudicación, porque nuestra promoción es una de las pocas que no tienen informatizadas. Me parece que va para largo lo de los planos.
 
M
maabca
07/01/2006 23:29
¿QUE TAL LAS FIESTAS?
¿A alguno le caducaba la cuenta vivienda y ha tenido que empezar con los pagos? si es así, ¿os han dado los planos?
y la distribución dentro de los pisos, ¿cómo es? ó ¿cómo creeis que va a ser?
 
A
aran79
06/01/2006 14:51
Hola vecinos! he estado esta mañana viendo la obra. Marcha muy bien, siguen con el garaje haciendo el techo de la 1ª planta del garaje y la rampa.
La obra tiene la misma pinta que la del ensanche 18 que ya está practicamente construído y les está quedando muy bien!
El edificio creo que tendrá forma de "L" y el patio interior será la zona donde están haciendo el garaje.
 
T
tomy77
04/01/2006 11:50
Se me olvidaba deciros que ayer me dí una vuelta por la vía nueva que han inaugurado hace poco de 4 carriles que nos lleva directamente con las salidas de cordoba y valencia de la M45. Es una pasada porque la cogí de noche toda entera para mi solito, hay unas enormes glorietas, aparcamiento en ambos lados, un paseo a lo largo de la via, pondrán zonas verdes alrededor.......
No hice la prueba en comprobar el tiempo que tardaría en coger la M45 porque iba muy despacito, pero en menos de 5 minutos yo creo que lo hacemos.
También es importante saber que van hacer un inmenso centro comercial justo en la salida de la M45 que nos pillaría también muy cerca por esta via.
 
T
tomy77
04/01/2006 11:42
La verdad es que todavía no está totalmente tapado el techo, está la mayor parte pero no todo, aunque he de decirte que el centro del solar "creo" recordar que está tapado.
Me refiero por supuesto a la primera planta del garaje.
 
A
aran79
04/01/2006 11:00
Otra cosa , el techo de madera de la primera planta , te refieres a la del garaje,no?
 
A
aran79
04/01/2006 10:57
pues sí que van rápido! Según lo que vistes ayer, crees que vamos a tener patio interior?
 
T
tomy77
04/01/2006 10:35
Gracias aran79 por la informacion, aprovecho para deciros que ayer estuve en la obra y la verdad vecinos que se vé movimiento, estaban ya puestos todos los pilares y estaba casi cubierto el techo de la primera planta de maderas.
También pude ver la rampa del aparcamiento hecha en madera, y en la parte de la izquierda (debajo de los vestuarios de los obreros, donde no había nada) están poniendo el forjado y me imagino que pronto hecharán el cemento, yo supongo que hay irán los trasteros y será el lado por donde se entre al portal, no sé son supuestos mios.
Saludos a todos.
 
A
aran79
04/01/2006 10:18
Son "acondicionamientos bioclimáticos", para más información pincha en esta página: http://www.emvs.es/EMVS/ProyectosInnovacionResidencial/WEB/proyectolife/main.html

Este viernes iré a ver como van las obras y haré alguna fotito.
Feliz 2006!
 
T
tomy77
03/01/2006 15:13
¿Alguien sabe que son esos bidones tan grandes de color blanco o gris que hay detras de las viviendas?.
Saludos.
 
L
lurita
31/12/2005 18:15
Es decir, que tenemos para dos años larguitos.... en fin, habrá que tener paciencia! Feliz año a todos!
 
I
Ignacio_Mariu
30/12/2005 13:50
Gracias, igualmente!!! Cuidado con las uvas, champange...
Un abrazo
 
T
tomy77
30/12/2005 12:52
Gracias Ignacio por la información y aprovecho para desearos a tod@s una feliz salida y entrada de año.
 
I
Ignacio_Mariu
30/12/2005 11:36
Buenos días a tod@s,
Muchas gracias por la información. Yo he ido esta mañana a la emv y allí una mujer muy amable me ha dicho que Vallecas 17 aproximadamente para el 2º semestre de 2007 (que se contradice con la información que han colgado en se web).
Que a finales de Enero - Febrero recibiremos una carta certificada con planos y resto de información detallada. Respecto a los pagos: a los 15 días de la carta 6000 eur + IVA, después (a los 2 meses de recibir la carta) formalizaremos allí (en la emv) un contrato y pagaremos otros 6000 eur + IVA. Finalmente, a la entrega de llaves otro pago (el IVA del importe total) hasta completar entre los 3 pagos el 20% del valor de la vivienda.
También me ha dicho que toda esta información es aproximada y no oficial, que en la carta esa nos lo dirán todo.
Saludos
 
T
tomy77
29/12/2005 11:06
Esto es importante vecinos:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=CM_Actualidad_FA&pagename=ComunidadMadrid%2FEstructura&language=es&cid=1132041995944

La Comunidad ofrece préstamos hipotecarios a los jóvenes al Euribor más 0,39%

EL ACUERDO FIRMADO CON CAJA MADRID DESARROLLA EL SERVICIO DE HIPOTECA JOVEN REGIONAL

Los compradores de vivienda que tengan entre 18 y 35 años podrán solicitar la Hipoteca Joven, que tiene comisión de apertura y dispone de un plazo máximo de amortización de cuarenta años.

Este préstamo tendrá un interés fijo del 2,75% durante los seis primeros meses, antes de quedar referenciado al Euribor, cuya tasa incrementará en 0,39 puntos porcentuales.


Podrán optar a él los jóvenes madrileños menores de 35 años que tramiten la solicitud del préstamo a través del Programa Bolsa Vivienda Joven para destinarlo a la adquisición de la primera vivienda o vivienda habitual.

Así, la Hipoteca Joven de la Comunidad podrá solicitarse tanto en los lugares donde la Administración autonómica desarrolla este programa como en las cerca de mil sucursales que Caja Madrid tiene en la región.

El convenio firmado el consejero de Educación, Luis Peral, y los subdirectores generales de Caja Madrid, Luis Enrique Gabarda y Antonio Román, desarrolla el Servicio de Hipoteca Joven de la Comunidad, contemplado en el Programa Bolsa de Vivienda Joven.

El convenio entre la entidad financiera y la Consejería de Educación tiene una vigencia inicial hasta el 31 de diciembre de 2006, pero podrá ser prorrogado por sucesivos períodos anuales
 
T
tomy77
29/12/2005 09:19
Hola IGnacio, si es oficial porque lo ha publicado la EMV y el enlace es el siguiente.
http://www.munimadrid.es/Medios/MostrarDocumento?CODIGONOTICIA=19806&CODIGODOCUMENTO=23254
Yo llamé también a Fercaber y no me hicieron mucho caso, intentaré llamar hoy por la mañana haber si hay suerte.
Felices fiestas vecinos...
 
L
lurita
29/12/2005 09:18
Hola Ignacio_Mariu, la información la ha colgado Leo76 en otro post. Este es el enlace para que lo veas.

http://www.munimadrid.es/Medios/MostrarDocumento?CODIGONOTICIA=19806&CODIGODOCUMENTO=23254
 
I
Ignacio_Mariu
29/12/2005 09:13
Hola vecinos!!! Felices fiestas!!
Hace mucho que envié un correo a la constructora solicitando información sobre planos, fechas..., pero no han respondido nada. No os desaniméis por el pasado de Fercaber, porque todas las constructoras tienen ese tipo de historias.
El martes pasamos por allí y ya estaban empezando con la 2ª planta del garaje, además vimos que han abierto por detrás una calle muy amplia (4 carriles por sentido) que conecta con la M-45 en un momento, está genial.
Dónde habéis visto lo de los plazos de entrega? Es oficial?
Intentaré pasarme por la emv la semana que viene y pedir algo de información (aunque no creo que consiga nada).
Saludos
 
M
maabca
28/12/2005 21:58
hola!! FELIZ NAVIDAD!!! y FELIZ 2006!!

Yo también he visto lo de los plazos... me parece una pasada, si se cumple, querría decir que el edificio estaría construido un año entero... vacío,..

Se podrá hacer algo para adelantar la entrega? supongo que no, pero..
 
T
tomy77
28/12/2005 18:13
Ya lo he visto lurita no te molestes.
 
T
tomy77
28/12/2005 18:11
Hola lurita, ¿de donde has sacado esa información?, yo ayer llame a los de fercaber para sacarles algo y la chica que me atendio era un poco antipatica y no me quiso decir nada.
 
L
lurita
28/12/2005 17:52
Hola, habeis visto la información de los plazos de entrega? Parece que el nuestro está previsto para abril de 2007... Nos vamos a eternizar
 
L
lurita
27/12/2005 10:02
Eso pasa con todas las constructoras. El piso de una conocida mia lo construyó Ferrovial, les retrasaron la entrega y les subieron 5 kilos de los de antes. Y se dejaron enterrado en el jardin el contrapesado de la grua para no tener que sacarlo.
Nosotros tenemos la ventaja de que en este caso Fercaber trabaja para un organismo público y no se pueden arriesgar a que haya muchas quejas porque sino el ayuntamiento, comunidad... no vuelve a contratar con ellos. Siempre es un consuelo
 
A
aran79
26/12/2005 17:38
No es por deprimiros, pero he estado buscando por internet información sobre nuestra constructora y me he encontrado con esto:


"Foro Anti PAU´s y anti cooperativas
Fecha 23/01/2004
Problemas con Fercaber
Mensaje: "La Cooperativa "El Alamillo" de Colmenar Viejo de 63 viviendas unifamiliares tuvo la desgracia hace 4 años de contratar a la empresa constructora Fercaber.

Las viviendas han tardado casi dos años más en terminarse.

Los precios han aumentado un 30% sin cambio de calidades.

Las viviendas adolecen de graves defectos de construcción: goteras, humedades en techos, jardines sin drenajes que se alagunan, muros de contención que se desploman, sotanos con humedades, saneamientos sin conectar, escalones y suelos torcidos, paredes abombadas, rampas de garaje que no permiten el paso de vehículos sin rozar en los bajos, urbanización sin terminar y un largo etcetera.

En este estado Fercaber con gran desfachatez pide más dinero, se niega a pagar penalizaciones firmadas por retrasos, y se niega a realizar las reparaciones a su cargo.

NO ENCARGEIS A FERCABER NI PONER UN AZULEJO

Un coperativista"

Esperemos que esta constructora esté especializada en hacer pisos, porque lo de contruir chalets parece que no es lo suyo!!





 
L
lurita
26/12/2005 12:57
Si, he leido en otro foro que la entrada está en el lateral
 

Fin del hilo
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