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Ensanche vallecas 19

Actualizado 01/04/2014
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Autor
Tema
Fecha
dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
19/04/2007 17:04
Por cierto los tendederos van con las típicas barritas horizontales.
dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
23/04/2007 10:10
Hola a todos! Hoy he llamado a la EMV y me han dicho que se firma la hipoteca y la escritura el mismo día (aunque leyendo otros foros, yo había entendido que no era así).

Un saludo
may.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
23/04/2007 14:52
Pues no creo que haya otra manera de hacerlo, quiero decir, en las escrituras tiene que hacer referencia a la hipoteca porque lo que hacemos nosotros es subrogarnos al prestamo de Caja Madrid que ya tiene constituido la EMV, y eso debe de figurar en las escrituras, ante notario, que se hace el mismo día, puesto que solo hay una escritura.

Por lo demás creo que la Hipoteca Joven de Caja Madrid esta bastante bien con relación a otros Bancos, de hecho creo que obtuvo un premio a la mejor hipoteca para jovenes, aunque como siempre habrá que fijarse muy, pero que muy bien en la letra pequeña.
dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
23/04/2007 16:41
Nosotros también hemos estado mirando la Hipoteca Joven de Caja Madrid y nos parece muy buena opción.
may.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
24/04/2007 09:36
Muy buenas¡¡¡¡

Yo tb estoy mirando hipotecas,.. cuales son las condiciones de la Hipoteca joven de Caja Madrid?? En qué mejora la hipoteca concertada???

Como está separada la cocina del tendedero?? Con una ventana, o con una puerta??
dic.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
24/04/2007 19:29
con la hipoteca joven esta al euribor + 0,37, y ademas puedes amortizar cuando quieras no como en la hipoteca de la emv.
La cocina esta separada del tendedero por una puerta de cristal.
may.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
25/04/2007 09:22
Hola a tod@s, pues yo pensaba que nos tocaba hacer la hipoteca con Caja Madrid, que es la que tiene concertada la emv, y con esta entidad nos ofrecerían hacer la Hipoteca Joven que tanto bombo da la Comunidad de Madrid, y sobre todo porque son pisos de la emv, pero si no es así no lo entiendo muy bien, asi que tendré que leerme otra vez el contrato, porque ya estoy despistao.

Saludos,

dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
25/04/2007 10:18
En Caja Madrid te pueden dar la Hipoteca Joven, pero si tú no les preguntas sobre la posibilidad de cancelar la hipoteca cualificada que nos ofrecen en principio y abrir la hipoteca joven, es probable que no te lo comenten. De hecho a nosotros nos pasó en un principio, se limitaron a decirnos que el préstamo cualificado estaba muy bien.
dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
25/04/2007 10:25
Otro punto importante es que hay alguien del 18 que ha podido pedir 3000€ más de lo que en principio necesitamos pedir de hipoteca para amueblar la casa, cosa que con el préstamo cualificado si que no puedes hacer.
Además con una hipoteca normal si de repente otro banco te ofrece mejores condiciones o simplemente que te convenga más, te puedes cambiar, pero con el préstamo cualificado no. Según lo que yo tengo entendido ya no hay forma de cambiarte durante los 20 o 25 años por los que nos hagan la hipoteca.
ene.-2006
100 mens.
Usuario Habitual
25/04/2007 11:05
todo depende de las necesidades que tenga cada uno , de los prestamos que page actualmente ( coche , etc ) .El prestamo cualificado lleva unas ayudas asociadas que la hipoteca joven no como por ejemplo que en funcion de tu iprem te pagan un 5 , 10 o 15% de la cuota durante 5 , 10 0 15 años y eso es dinero
sin contar que el interes se revisa anualmente cuando el resto por norma general es cada 6 meses y el interes lo fija el gobierno por lo que suele quedarse un poco mas abajo que el interes normal de el resto pq el euribor creo que va ya por 4.70 y subiendo( es decir 4.70 mas el diferencial que va segun cada banco ) y el cualificado creo que se ha quedado en 4,39 sin mas y lo mismo tambien es dinero .
Las desventajas que es a 20 años y eso es intocable te puedes reducir la cuota no los años y lo peor que solo te dan el 80% de la casa .
Pero comento lo mismo depende de cada uno hay muchas posibilidades habra gente que necesite dinero para amueblar la casa , habra gente que no tenga el dinero para los gastos de notario y escrituras ( que por ejemplo al hacerlo con la emv como va el notario para todos es mas barato etc ) un mundo pero desde luego el prestamo cualificado es muy buena opcion he tenido un familiar trabajndo en un banco toda la vida y desde que se nos adjudico la vivienda hemos hablado de la hipoteca joven , de la multidivisa y cuando vio las caracteristicas del cualificado nos lo dijo si podies cojerlo , hacerlo pq las condiciones son inmejorables pero claro tiene unas limitaciones y habra gente que quiera pagar mas años y menos cuota al principio, habra gente que no le baste con el 80% , habra de todo y gracias a dios contamos con muchas posibilidades
Un saludo
may.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
25/04/2007 11:59
Oh¡¡ Muchas gracias a todos,.. sois de gran ayuda¡¡¡ :)

Aunque tv no nos han llamado para la hipoteca,
¿Conoceis alguna direccion de Caja Madrid, donde uno pueda ir a informarse, y poder acceder directamente a "nuestros" datos de la hipoteca concertada?
Lo digo porque los datos (que yo tengo al menos), son de "otras hipotecas concertadas", que puede o no, tener las mismas condiciones que la nuestra....
Es decir, que Caja Madrid me dé un papel oficial con sus condiciones,....y con tiempo decidir qué hipoteca conviene mas....
ene.-2006
100 mens.
Usuario Habitual
25/04/2007 13:15
Los datos del prestamo cualificado son 20 años , el 80% del valor de la casa , el interes es creo 4.39 pq ya han publicado en el boe el interes de este año si firmamos el año que viene ( ojala que no !!)sera el que establezca el ministerio de vivienda.
Creo que nada mas , luego los gastos de notario etc que en la emv dijeron que sobre 1500e .
En caja madrid a mi no me dijeron nada mas que no supiesemos cuando firmamos el contrato hay otras promociones en las que les han variado los años de la hipoteca ( 25años )y se ha subido la proteccion publica de la vivienda a 30 años siendo tb caja madrid pq la promocion suya pertenece al plan de vivienda actual y han subido los años de proteccion y del prestamo cualificado , yo hable con la oficina de vivienda y con los papeles que tenemos tras varios mails etc creemos que nuestra vivienda es del plan de vivienda 2002 - 2005 por lo que son 20 el prestamo y la descalificacion de la proteccion no se si es 15 o 10años .
Y por cierto aunq la ley tiene caracter retroactivo esto es efectivo siempre y cuando no perjudique a los inquilinos por lo que aunq nuestra promocion no pertenece al plan actual como este nos desfavaorece entre comillas ya que suben los años de proteccion y de prestamo a nosotros no son influye .
Pensar que gente que le quedase un año `para desproteguer su vivienda ahora con el plan nuevo le quedarian 10 años mas y esto no es viable.
uN SALUDO vecinos
abr.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
25/04/2007 17:02
Hola!, tengo la siguiente duda, a ver si me la podéis aclarar ; Entiendo que si nos acojemos a la hipoteca cualificada como esta es a 20 años y no podemos reducir en el tiempo no puedo descalificar la vivienda hasta pasados los 20 años pero por el contrario si cojo otro tipo de hipoteca si que puedo pedir la descalificacion a los 10 - 15 años (siempre y cuando pertenezcamos al plan 2002-2005) ¿Es asi???
ene.-2006
100 mens.
Usuario Habitual
25/04/2007 19:35
no , no es asi elena19 el prestamo es a 20 años , el cualificado , el resto a lo que cada uno se ponga pero la descalificacion es independiente me explico , a los 10 o 15 años ( viene en el contrato esque yo no lo tengo , lo tiene mi chico ) puedes solicitar descalificar voluntariamente la vivienda, liberarizarla independientemente del prestamo que cojas eso si ,si has cojido el prestamo cualificado y te han dado unas ayudas en relacion te tocara devover la parte proporcional de dichas ayudas si cojistes el prestamo no cualificado al no haber recibido ayudas pues solicitas la descalificacion voluntaria pero ojo solo la podras vender al precio que este el modulo de vppst en ese año no a venta libre pq ademas esto ahora si lo controlan mucho ademas creo que durante unos años tiene derecho de tanteo la emv.
Espero haberme explicado bien una cosa son los años de nuestro prestamo sea cual sea y otra los años de proteccion.Para todos nosotros sera 20 años de proteccion , a los 20 años la casa se pondra vender sin proteccion ( a precio libre ya que a los 20 años y un mes ya no sera vivienda protegida )independientemente de que mi prestamo sea cualificado a 20 años o sea una hipoteca joven a 35 años son dos cosas distintas
Un saludo
abr.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
26/04/2007 11:11
Gracias warhis!..por cierto...¿para cuándo creeis que nos darán la casa? Yo tengo la impresión que para octubre...
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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