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Ensanche vallecas 19

Actualizado 01/04/2014
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Autor
Tema
Fecha
dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
13/09/2007 13:32
Hola! Javitxu, cuándo te lo dijo el encargado de la obra? La verdad que sí que quedaría mal la fachada sin pintar. Yo creí que la pintarían porque la parte de arriba sí que la han pintado.
Por cierto, qué es eso de la acometida?
A mí en cualquier caso me das una alegría porque ya me muero de ganas de tener la casa. Entonces creéis que nos llevarían a ver los fallos en lo que queda de septiembre o en octubre?

Un saludo
dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
13/09/2007 13:54
Por si os interesa la información,estuvimos preguntando en la comunidad de madrid y si coges el préstamo cualificado (y por tanto las ayudas, porque si no lo coges renuncias también a ellas)no puedes liberar el piso en 25 años.

Pero si coges un préstamo libre entonces a partir a los 15 años y habiendo cancelado la hipoteca, puedes liberar el piso pagando una tasa o impuesto que será menor cada año, es decir, el año 16 te cuesta menos, el 15, el 17 menos, etc, y ya el año 20 no te costaría nada más que el coste del papeleo.

Eso sí al coger un préstamo libre renuncias a las ayudas y habría que pagar la cancelación del préstamo cualificado e intentar coger una hipoteca que no tenga comisión de apertura,claro.
Todavía no sabemos cuánto cuesta cancelar el préstamo cualificado.


Un saludo
Avatar jec
ene.-2006
67 mens.
Usuario Habitual
  jec
13/09/2007 17:27
elena19, creo que las acometidas son los enlace de la luz, agua, etc. con la red de distribuición (Iberdrola, Canal de Isabel II...)

Gracias javitxu por la información. Esperemos que no tarden mucho en llamarnos para los fallos! Eso sí, a mí me parece bastante cutre que no pinten el hormigón y que no hayan quitado las manchas como de cal que hay en la fachada por la parte interior que es de ladrillo...

Saludos a todos!
ene.-2006
100 mens.
Usuario Habitual
13/09/2007 19:33
hola chicos , vaya cutrez lo de la fachada en fin.
Elena 19 , lo del prestamo realmente creo que no es asi te comento pq yo tuve esa duda hace meses y hable con la oficina de vivienda del mismo tema , si estas interesada te mando toda la informacion que me dieron
En funcion de a que plan de vivienda este so9metida nuestra casa nos afecta una proteccion u otra.
Es decir si el promotor se acogio al plan de vivienda 2002 / 2005 el prestamo cualificado es a 20 años y se descalifica a los 20 pudiendo solicitar su descalificacion voluntaria a los 10 pero la emv tiene derecho de tanteo.
Si esta sometida al plan nuevo , el actual , el prestamo cualificado es a 25 años y si lo cojes por las ayudas que lleva la proteccion se va a 30años.
Mira tu contrato y en el te pone prestamo culificado a 20 años, la ley nueva no tiene caravter retroactivo en estos casos .
Yo ademas les di las fechas que habia y tal y me confirmaron que nuestra casa es del plan antiguo ( por ejemplo creo que vallecas 25 es del plan nuevo ) .
Respecto a lo de no recibir ayudas es relativo , si tu no cojes el prestamo cualficado no optas a las ayudas que van con el prestamo pero si a las ayudas estatales por vpo , tambien me lo mandaron en un mail pq yo me volvi loca pensando si 20 años si 30 y el lio es este.
Si tu vas a preguntar ahora te cuentan la nueva ley pero nosotros somos la anterior y todo encaja con lo que tienes firmado en el contrato pero si tienes dudas dimelo y te mando por mail los correos con toda la informacion que yo me enrollo mucho
un saludo
ene.-2006
100 mens.
Usuario Habitual
13/09/2007 19:39
Perdona elena lo de las ayudas es correcto lo que decias me lo acabo de volver a leer y las ayudas estales a la vivienda es tb si tienes el prestamo culificado
dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
14/09/2007 09:08
Muchas gracias por la información Wharhis, mi e-mail es: elenamr2006@yahoo.es

La verdad es que es increíble que no nos informen bien, porque les llevamos toda la documentación que tenemos y con lo importante que es decidir que tipo de hipoteca coges, la verdad es que deberían ser más serios.

Saludos
nov.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
14/09/2007 13:36
elena19 dijo:

Hola! Javitxu, cuándo te lo dijo el encargado de la obra? La verdad que sí que quedaría mal la fachada sin pintar. Yo creí que la pintarían porque la parte de arriba sí que la han pintado.
Por cierto, qué es eso de la acometida?
A mí en cualquier caso me das una alegría porque ya me muero de ganas de tener la casa. Entonces creéis que nos llevarían a ver los fallos en lo que queda de septiembre o en octubre?
Un saludo

Se lo dijeron a mis padres que se pasaron una tarde perdida de agosto. lo de la fachada me parece una cutrería.
La acometida es lo que ya te han dicho más arriba
y yo creo que sí, que a más tardar en octubre nos llaman para ver los fallos.
Saludos.
may.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
14/09/2007 14:18
Muy buenas...
.. respecto a lo de las ayudas, creo haber leido en un Real Decreto, que no eran incompatibles entre si,.. es decir, aunque NO pidieras el prestamo, podias optar a los cheques vivienda,... (tengo que buscar el sitio donde lo leí, y os lo paso) ,..
warhis, por mi personalmente te puedes enrollar todo lo que quieras,...es mas, por favor hazlo,.. te mando mi e-mail para que me mandes todo lo que quieras al respecto,.. (onirico@mundofree.com)
.. y una duda, entonces vallecas 19 es del plan antiguo, no???
Ale, que ya queda menos.. :)
Avatar uri
ago.-2003
62 mens.
Usuario Habitual
  uri
17/09/2007 09:40
Buenas a todos,

viendo lo que escribis mis peores temores se han confirmado

Estaba muy preocupado porque el edificio en general comparado con otros de la emv no me parecia fea, pero cada vez que me daba una vuelta por alli y veia la subida de escaleras de cemento y ademas sucio, pensaba, lo pintaran al final no? pues parece ser que no, no?
pues me parece hasta insultante porque una cosa es hacer cosas feas y esto es hasta sucio porque te lo dan con cal y todo, tengo fe que a ultima hora haran algo porque si no como siempre la emv se va a cubrir de gloria en darnos semejante fachada.
pero bueno hay que ser optimistas, y si no cuando estemos todos viviendo entre todos compramos la misma pintura y pintamos cada uno nuestro rellano jijiji

otra cosa, yo ya se directamente que no voy a solicitar el prestamo cualificado, eso significa que no tengo ayudas? no puedo solicitar nada, es que no me queda muy claro.
Cuando lo podre descalificar entonces a los 15 o 20 años?
en la emv como no puedo ir personalmente por telefono no me ayudan gran cosa, y si alguien fuese tan maj@ de aclararme esto.

por lo demas un saludo a todos mis nuevos vecinos y espero que nos llamen prontito para los fallos, (y puestos a pedir que nos den los pisos con poquitos falos jiji)
dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
17/09/2007 13:48
Uri, si no coges el préstamo cualificado renuncias directamente a las ayudas. Eso es lo que nos dijeron q nosotros en la Oficina de la Vivienda de la Comunidad de Madrid.

Luego respecto a cuando puedes liberar el piso,a nosotros nos dijeron que el año 15 ya lo puedes liberar pagando como un impuesto (y que la COmunidad de Madrid no tendría derecho de tanteo y retracto) que sería menor el año 16,y sucesivos hasta que el año 20 se libera sin coste, excepto el de la tramitación. Pero a Wharhis le dijeron que el año 10 ya puedes liberar la vivienda pero que la Comunidad de Madrid tiene derecho de tanteo y retracto.

Yo creo que hay que llamar a la Comunidad de Madrid, para que nos aclaren este punto.

Un saludo
dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
17/09/2007 14:11
Acabo de llamar a la Comunidad de Madrid y me han dicho que si no coges el préstamo cualificado sí que hay algo que puedes pedir que es el Cheque Vivienda de la Comunidad de Madrid (se trata de un porcentaje sobre el precio total de la vivienda en función de los ingresos). Buenas noticias!!

Y me han vuelto a decir que para liberar o lo que es lo mismo, descalificar la vivienda se puede hacer desde el año 15 en adelante pagando una tasa (hasta el 20 que ya no tendría coste)sin derecho de tanteo y retracto por parte de la Comunidad de Madrid.

Me han dicho que vender o alquilar a precio de módulo(vamos precio de piso de protección) se puede hacer desde el primer día.

Espero que os sirva de ayuda. Un saludo
dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
20/09/2007 09:00
Hola! Ayer llamé otra vez a la Oficina de la Vivienda de la Comunidad de Madrid y esta vez me dijeron que nosotros no teníamos opción de coger el cheque vivienda (que eso era para los del plan 2005-2008)y que al cogerlo se te iría la protección de la vivienda a 30 años.

También me dijo que hay que ver si nuestro constructor ha cogido las ayudas, porque si fuese así eso también hace que la protección nos aumente a 30 años cojamos la hipoteca que cojamos.

Total, después de tanto lío, lo que he sacado en claro es que para poder tener la opción de liberar la vivienda a los 15 años hay que coger una hipoteca libre, renunciando a las ayudas. Y eso sí antes que nada hay que saber si nuestra constructora cogió alguna ayuda o no.

Un saludo
may.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
21/09/2007 15:31
Muy buenas,..
.. a ver¡¡ por partes:

¿A que tipo de ayudas podemos optar?
Un, dos, tres, responda otra vez...
(Empiezo yo)
1. Prestamo cualificado (hipoteca con caja madrid)-- > Ministerio X
2. Cheque vivienda -- > Comunidad de Madrid
3....¿¿¿????
Cita:
(Hay mas???)


mar.-2007
8 mens.
Usuario Circunstancial
24/09/2007 14:58
Hola Vecinos,

En la galería he metido unas fotos de nuestros futuros pisos, estuve el sábado para ver que tal va la obra y la verdad es que menos los portales parece que está casi terminada.

Por equivocación en el título de las fotos no metí el número de nuestra promoción, soy una despistada...., por lo que las fotos solo tiene la fecha y están en la segunda página de la galería.

Un saludo,
dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
28/09/2007 13:56
Hola! Al ver otro foro he vuelto a llamar a la Comunidad de Madrid y definitivamente me están volviendo loca. Ahora me han dicho que cojas el préstamo cualificado o una hipoteca normal en ambos casos puedes descalificar la vivienda a los 15 años y que no aumenta la protección.

Sinceramente creo que hay mucha gente trabajando ahí que no sabe ni por donde se anda, porque no es ni medio normal que cada día te cuenten algo diferente. Yo después de todo esto SOLO SE QUE NO SE NADA.


Un saludo
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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