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Ensanche vallecas 19

Actualizado 01/04/2014
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Autor
Tema
Fecha
may.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
07/03/2008 08:57
Los que habeis ido al banco,.. al final qué os han "obligado" a coger: seguro de vida, vivienda (contenido tambien?), domiciliacion de nomina,tarjetas..????
¿Habeis tenido Yá que decidir si pillabais la hipoteca?? o ¿Dejan tiempo para pensar??
.. Yo todavia no he ido,... me dieron cita para finales de mes....
feb.-2008
139 mens.
Usuario Habitual
  roryo
07/03/2008 11:15
hola vecinos,nuestra casa es de 2 dormitorios y la hipoteca no llega a los 470,exactamente es de 468,27.
este precio es sin la ayuda.la ayuda se puede pedir cuando se firmen las escrituras,mientras tanto nada.

lo de la hipoteca nosotros ya la hemos firmado todo,el seguro de la vivienda es obligatorio pero el de vida no.lo que no sabemos si es obligatorio coger el que ellos te ofrecen.a nosotros nos gusto la oferta y la cogimos.pero el de vida aun no.
por lo de las tarjetas y la nomina no se porque nosotros tenemos cuenta en caja madrid y no henos tenido problemas.
la hipoteca esta bastante bien,yo creo que pocos bancos la dan asi.
se pueden hacer cancelaciones parciales y totales,y eso es genial.
no se empieza a pagar hasta que no nos entreguen las llaves.

un saludo
Avatar NRV
ene.-2006
61 mens.
Usuario Habitual
  NRV
07/03/2008 13:29
Me han asesorado y he cambiado un poco la carta, cuándo os viene bien que quedemos? ¿ Os parece bien esta carta?, es como la anterior pero unificando y rematando algunas cosillas. Tenemos que enviar cuanto antes la carta. Si no os viene bién quedar, cada uno la puede enviar por burofax con su DNI y firma.
Un saludo.
A la atención de:
Empresa municipal de la vivienda y suelo de Madrid S.A., Área de Gobierno de Urbanismo, Vivienda e Infraestructuras.
Sr. /Sra. Director/a de Servicios Jurídicos, Patrimonio y Gestión De la Vivienda.
C/ Palos de La Frontera nº 13. Madrid – 28012.

Estimado/a señor/a:

Por medio de la presente, y haciendo uso de nuestro derecho como propietarios de las viviendas situadas en la calle Embalse de la Jarosa números 50 y 52, portales 10 y 12 de Madrid capital, cuya promoción corresponde 14ª convocatoria Plan Primera Vivienda en venta mencionada “ ENSANCHE VALLECAS 19 (parcela 4.22C) DE LA E.M.V.” de Madrid y ejecutada la construcción del edificio por “ COARSA CONSTRUCCIONES S.A.”, y visitando el edificio el día 26 de Febrero de 2008 para la comprobación de desperfectos , pasamos a notificarles, mediante el registro de varias quejas de los adjudicatarios/as en la E.M.V.S. de Madrid por el lamentable estado de las zonas comunes, los defectos que consideramos del edificio mencionado son:

- Las Cajas de Escaleras con fachadas en hormigón sin pulir, sin rematar en varias partes de la finca, (principalmente en la escalera, el patio y los portales) sin alisar, haciendo unos huecos porosos en el mismo, por donde pasa el frío, humedades, sin pintar correctamente, se podrían haber pintado también por el exterior …creando un problema para la comunidad. Se observan a la perfección grandes pegotes en multitud de lugares de todas las alturas de la escalera.
- El edificio carece de un mínimo de seguridad, las vallas instaladas no abarcan todo el perímetro a nivel de calle del inmueble y a la comunidad es fácilmente accesible por la escasa altura del muro, no digamos de la puerta del garaje, que al no tener cerrado hasta el techo, pueden saltar hasta los niños.
- En los portales falta pintura por todas las vigas de hormigón, dándole un aspecto desolador con el entorno. La finca se encuentra muy sucia y esperamos se limpie un poco antes de la entrega. El Patio sin plantas ni jardines.
- En los ascensores no hemos podido confirmar si hay fallos por no poder verlos al igual que los garajes y otras zonas comunes del edificio
- La galería de acceso a las viviendas, peligrosas para niños, además de entrar agua, aire, frío y humedad durante el invierno, lo que creará, en gran medida, numerosos inconvenientes. . En el portal 10 las viviendas de las letras A y B, desde el tercer piso hasta el octavo también se ven afectadas por los problemas de entrada de agua, aire, frío y humedad.
- En general malos remates y peor acabados, que merman estéticamente todo el edificio e incluso pueden provocar con los años, deterioro acelerado de los materiales del mismo. Falta mucha pintura y seguridad.

Por todo ello, los adjudicatarios de estas viviendas, les solicitamos encarecidamente, recaben de la constructora “COARSA” que tiene el distintivo “AENOR” de Calidad, subsane las deficiencias descritas en la presente, pues no por ser de Protección Oficial, vamos a carecer de un mínimo de calidad y seguridad en nuestras viviendas. Atiendan a esta reclamación e inspeccionen personalmente las deficiencias expuestas.
Adjuntamos una hoja con firmas de propietarios.

Reciban un cordial saludo.
dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
07/03/2008 13:36
Hola! Creo que no es C/Embalse de la Jarosa, 50 y 52, sino C/Embalse de la Jarosa 10 y 12.



Un saludo
Avatar NRV
ene.-2006
61 mens.
Usuario Habitual
  NRV
07/03/2008 13:37
Hola yo también he firmado el seguro de la vivienda a todo riesgo, el de vida no es obligatorio, mi casa es de dos dormitorios, la hipoteca que tengo con el interés al 4.3040% se queda en 480.77 Euros/mes.
Un Saludo.
Avatar NRV
ene.-2006
61 mens.
Usuario Habitual
  NRV
07/03/2008 13:39
ESTOY ECHA UN LIO CON EL NOMBRE Y NUMERACIÓN DE LOS EDIFICIOS,ALGUIEN CON SEGURIDAD SABE COMO ES?
dic.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
07/03/2008 16:21
es embalse de la jarosa 10 y 12
jul.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
  veda
07/03/2008 21:47
Hola vecinos nosotros fuimos al banco la semana pasada y esta semana nos confirmaron que teniamos la hipoteca concedida. Nuestra letra se queda mas alta porque nuestro piso es de tres dormitorios, a alguien mas le pasa?
No te obligan a coger su seguro pero si te lo venden por precio, el obligatorio es el de incendios pero no tiene que ser con ellos, solo que lo tengas contratado cuando firmes escrituras. El que firmas con ellos es una simulacion, no el veridico, si no lo quieres tienes que decirselo antes de que firmes escrituras.
Las ayudas te las conceden bastante mas tarde, en el caso de algun amigo han tardado incluso dos años.
Alguien pregunta para cuando la entrega? A nosotros nos dijeron que tardarian entre 1 y 4 meses, o mas.....
Saludos.
jul.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
  veda
07/03/2008 21:52
Ah! el seguro de la casa que te ofrecen es con todas las cantidades al minimo, dinero, muebles,etc, y se queda aprox en unos 130€ al año,el nuestro, pero el primer año porque mafre te ofrece un dto del 15%, luego cada año va subiendo, un 20%, un 15%, hasta quedarte sin dto.
El seguro de "vida" que te ofrecen consiste en que mafre te paga la mitad de la hipoteca en el caso de que un conjuge fallezca, y por este te piden, a nosotros, 18 € al año.
Espero que os sirva.
Saludos.
Avatar evu
may.-2006
88 mens.
Usuario Habitual
  evu
10/03/2008 08:09
Veda a cuánto os sale la letra? nosotros tenemos cita a las 11 y también es de tres dormitorios. luego te cuento.
Saludos
may.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
10/03/2008 10:23
Muchas gracias a todos,..
.. muy util la informacion que dais...

respecto a la nomina,... os obligan a domiciliarla?? o con abrir una cuenta ahorro para pagar la letra es suficiente???
Avatar NRV
ene.-2006
61 mens.
Usuario Habitual
  NRV
10/03/2008 13:10
Hola vecinos, qué teneis pensado hacer con los fallos de las zonas comunes?. Si hago la queja individualmente no creo que me hagan mucho caso, deberíamos firmar todos los vecinos.
Un saludo.
Avatar evu
may.-2006
88 mens.
Usuario Habitual
  evu
10/03/2008 19:04
deberíamos quedar todos y firmar poniendo dni. por mí cualquier sábado o domingo por la tarde o mañana.
un saludo

ene.-2006
100 mens.
Usuario Habitual
10/03/2008 19:09
Nosotros igual un sabado a medio dia o tarde o el domingo nos da igual
Un saludo
dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
11/03/2008 09:32
Sí, a nosotros el sábado o el domingo por la tarde nos viene bien.




Un saludo
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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