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Ensanche vallecas 19

Actualizado 01/04/2014
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Autor
Tema
Fecha
oct.-2006
50 mens.
Usuario Ocasional
11/03/2008 23:10
Buenas noches.
Tengo una pequeña mala noticia, hoy he estado en la caja para ver las condiciones del préstamo. No he llegado a firmarlo porque quería estudiarlo más tranquilamente y he visto lo siguiente:
En la hoja que me han dado pone que el tipo de interés vigente es el 4,30% pero este tipo lo van a modificar de aquí a tres meses. He estado haciendo los cálculos y creo que para el primer año el tipo de interés será entre el 5,00% y el 5,20% y este tipo se actualiza cada año en función del IRPH que suele ser más alto que el euribor.
La fórmula exacta es: Media del IRPH de los 2 últimos meses * 91,75%.
Ya os diré si encuentro alguna otra cosa.
Avatar uri
ago.-2003
62 mens.
Usuario Habitual
  uri
12/03/2008 09:05
HOLA cyd lo,

Una pregunta, de donde sacas que el prestamo lo van a modificar dentro de tres meses y que depende del irph, porque yo ya tuve la cita y me comentaron que el tipo de interes lo fija el ministerio de fomento y no tiene porque ser todos los años (aunque es lo normal..)pero siempre van en relacion a segun las previsiones del euribor y la tendencia.
No se, no me cuadra mucho porque se supone que los tipos de interes se fijan teniendo en cuenta que va destinado a viviendas con precio bajo y si nos aplican el irph estan tomando como referencia uno de los mas altos que hay....volvere a llamar a caja madrid para que me confirmen esto porque si es asi...el prestamo no es tan ventajoso.
dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
12/03/2008 09:14
Hola! Yo ya había leído en el foro de vallecas 9 este tema del 5% de tipo de interés pero no me había enterado bien de cuándo lo iban a aplicar.
Por cierto, ¿qué es el IRPH?.

En vallecas 9 dicen que lo han fijado en 5% porque esperaban que los tipos de interés subieran mucho pero de momento no está siendo así. Y según ellos comentan hay hipotecas libres con un tipo de interés más bajo.

Por cierto, ¿sabéis cuanto cuesta cancelar el préstamo cualificado y cuánto costarían las escrituras al hacer una hipoteca libre?


Un saludo
may.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
12/03/2008 14:30
Muy buenas ...
.. Elena a lo mejor te puedo ayudar ; yo lo he estado mirando en ING, y quiero compararlo con el de Caja Madrid.
Se tiene que cancelar la subrrogacion del prestamo con Caja Madrid, para ello se solicita a la EMV mediante un formulario que tiene la EMV, y pagar la cancelacion registral de la hipoteca (+ - 700€), la EMV se hace cargo de la cancelacion económica. (Fuente: PAZ de la EMV) A continuación solicitas la hipoteca libre con quien quieras, y pagas lo "tipico": tasacion, gestoria,..etc. Estos gastos dependen del dinero que pidas en la hipoteca. (alrededor del 3% de éste)
En mi caso, en ING, me han pedido los datos registrales de nuestra parcela, a falta de la division horizontal,..

Por favor, si alguien tiene estos datos, se lo agradecería.

Paz me dijo que el consejo de ministros en Enero habia aprobado un tipo del 5,09%, aplicable en breve, y en ING me dijeron que el euribor está bajando y ahora está en el 4,498 %..
..a pillar la calculadora¡¡¡
dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
12/03/2008 16:42
Hola! Muchas gracias otroDel19 por la información. Por fin me he enterado de cuánto dinero podía suponer.

Pero he estado haciendo cálculos y creo que no vamos a cambiar el préstamo cualificado porque supone mucho dinero cancelarlo y hacer una hipoteca libre.

Aproximadamente 90.000€ de Hipoteca * 3% = 2.700€
2.700 + 700 (de cancelación) =3.400€ en total + Escrituras. En fin, mucha pasta.


Un saludo
oct.-2006
50 mens.
Usuario Ocasional
12/03/2008 19:05
Hola Uri.
Que los tipos se calculan todos los años está publicado en el ministerio de vivienda.
http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=315&Itemid=341
En algún sitio lei que suele ser en el primer semestre, y cómo se calcula está en el Boe del año pasado (nosotros pertenecemos al plan 2002-2005)
http://www.boe.es/boe/dias/2007/05/05/pdfs/A19420-19422.pdf
El IRPH se puede ver en la web:
http://www.irph.es/

Ojalá esté equivocado, voy a intentar confirmarlo con cajamadrid.
dic.-2005
43 mens.
Usuario Ocasional
18/03/2008 09:17
Buenos días.

yo la verdad me pierdo con tanto número, hipotecea, etc.

por cierto, al final vamos a seguir a delante con lo de quedar un dia para firmar la carta por los desperfectos de las zonas comunes?

Avatar NRV
ene.-2006
61 mens.
Usuario Habitual
  NRV
18/03/2008 13:16
Dadas las fechas de semana santa.. podemos quedar el último fin de semana, el Sábado o Domingo por la mañana, dias 29-30 de Marzo.
Un saludo.
feb.-2008
139 mens.
Usuario Habitual
  roryo
18/03/2008 16:29
hola vecinos nosotros no podemos ese fin de semana porque tenemos un viaje que no podemos dejar,pero el de 5-6 de abril si podemos nos da ugual sabado que domingo,y la verdad que estamos muy interesados en poner la reclamacion.

aunque si quereis quedais el que decis y nosotros lo mandamos por separado,aunque yo creo que es mejor todos juntos.

por cierto ya habeis firmado todos,para mas o menos saber cuando lo pueden entregar.

un saludo
oct.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
18/03/2008 17:02
Hola vecinos,

Yo la carta solo la puedo firmar este fin de semana (viajo fuera del pais por trabajo hasta mayo)y como lo veo dificil que quedemos tendré que mandarla por mi cuenta por burofax, como dijo NRV.

Por cierto, he cogido el préstamo cualificado.

Saludos.
feb.-2008
139 mens.
Usuario Habitual
  roryo
19/03/2008 16:10
nosotros podemos tambien este fin de semana,pero seguro que mucha gente no puede porque se van de vacaciones. decidir vosotros cuando podemos quedar

un saludo
may.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
27/03/2008 14:02
Muy buenas,....
.. alguien ha pagado ya el cuarto pago??? estais preparando ya los cheques??? Ya os habeis sacado los certificados de no titularidad???
nos lo vamos sacando ya?? o nos esperamos a que nos avise la EMV????
Falta alguien por ir al banco???

... Que nervios,... ya falta poco,.. no????
Habeis visto lo de vallecas 16, 9, 24..etc.
Que suerte, ya les toca¡¡¡¡¡
dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
27/03/2008 14:54
Hola! Creo que hay que esperar a que nos llamen de la EMV, porque por ejemplo el certificado de titularidad caduca. Y cuando nos llamen para pagar y llevar el certificado, significará que ya queda muy poco.
¿Para cuándo creéis que nos tocará a nosotros? ¿En mayo?
La verdad, qué envidia nos dan las promociones que van a tener ya su casita, pero bueno esperemos estar en la siguiente tanda.


Un saludo
Avatar evu
may.-2006
88 mens.
Usuario Habitual
  evu
27/03/2008 22:25
pues no sé si en mayo............he llamado esta mañana por si se sabía algo nuevo y desde luego que no me esperaba la respuesta que me han dado....la semana que viene firmamos escrituras!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!sólo están pendientes de fecha concreta. y no me ha comentado nada más. Creo que era Mari José la que me lo ha cogido.No queda nada!!!
may.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
28/03/2008 09:25
Perdon, pero...
¿He entenddido bien? ¿Has dicho la semana que viene?
¿Seguro? ¿Ya?

¿Y a que esperan para llamar?,....
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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