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Ensanche vallecas 19

Actualizado 01/04/2014
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Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
08/10/2006 23:56
hola vecinos, a mi tambien me han llamado para acudir el miercoles a las 12, a ver si veo a alguno de vosotros y asi nos vamos conociendo.
may.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
09/10/2006 09:47
Buenas,....
Ya he mandado unas fotillo para que veais como van las obras,...
.. por cierto,los pisos 3º, 4º..etc letras B y C del portal 10, parece que tienen una distribucion "especial",.. puede alguien colgar la distribucion de estos pisos para saber que ventanas pertenecen a cada piso ???.
.. y por otra parte,.. cuando os llamaron???
Hoy no me despego del movil,... :)

abr.-2006
46 mens.
Usuario Ocasional
09/10/2006 13:42
Hola¡¡
A mi me han llamado esta mañana sobre las 10, y me han citado para el miercoles a las 14:00.
Saludos
ene.-2006
100 mens.
Usuario Habitual
09/10/2006 18:15
hola chicos , nosotros tb firmamos el 11 a las 17 h bueno respecto a lo de las letras y distribucion te digo "otrodel 19" que nosotros somos un b y justo en descargas el piso de vallecas 19 portal 10 de 3 habitaciones es el nuestro , las 3 habitaciones dan al patio interior ( de echo subimos en agosto hasta nuestro piso y lo vimosno veas que impresion me lleve me parecio enano pero todo el mundo me ha dicho que es lo normal )y luego el salon y la cocina dan a la calle ( una ventana pequeña es la cocina y otra grande del salon ) .
La verdad es que el edifico se las trae pq justo desde el 3 hay como una variante hacia dentro en la esquina que suponemos que sera un tragaluz o algo pero seguimos con la duda , de echo una de las paredes de eso es la pared de mi cocina ?¿ .
La unica diferencia creo yo segun lo que hemos visto es que tiene todas las habitaciones y cocina/comedor que dan al exterior en fachada no al pasillo que dan creo el resto del portal 10 a excepcion del piso que tengo justo en frente que no se que letras es a lo mejor es la c ( esta al lado de la escalera ) .
Nada mas la verdad es que desde septiembre no nos pasamos a ver que nos dicen el 11 un saludo para todos
Avatar evu
may.-2006
88 mens.
Usuario Habitual
  evu
09/10/2006 19:31
hola chicos, a mí también, y eso que me dijeron el viernes que hasta finales de octubre nada. El miércoles a la 13 horas, qué ilusión!!!
may.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
10/10/2006 13:52
Ya han colgado las fotos en la galeria.... :)

.. asi que el plano que hay colgado es un B???? Crei que era del A del portal 10,...
Lo que a mi me descoloca tambien es el "chaflan" que hay en la esquina,...por eso decia lo de los planos,....
.. entonces el plano del A, y el C,,.. como son??? parece que van a tener terraza??? no???

A mi me siguen sin llamar,... snif, snif :( ....
Avatar jec
ene.-2006
67 mens.
Usuario Habitual
  jec
10/10/2006 15:23
A mí de momento tampoco me han llamado (soy del portal 12)... Por cierto "otrodel19", a qué hora sacaste las fotos? Es para hacerme una idea de la orientación...
may.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
10/10/2006 15:48
Muy buenas¡¡¡¡¡

Me acaban de llamar... :) :) :) ...
Me toca mañana a las 16:00,....

Las fotos las hice a eso de las 14:00,... mas o menos,...
Al portal 12 le daba el sol de mañana,.. y al 10 tambien,.. enfrente del 12 habia ya un edificio construido no demasiado alto (4 plantas), por lo que no creo que le quite mucha luz,... enfrente del 10 de momento no vi nada,.. bueno si,.. el tipico descampado,.....

Como veis en las fotos,.. la calle del 12 es peatonal (coches solo para entrar al garaje), y la del 10 es mas amplia, y no peatonal,....

Que bien, que bien,... y mañana a firmar autografos,...
:) :)

A los que no os han llamado,.. me da que el lunes teneis una cita,.... (ya queda menos),....
Avatar evu
may.-2006
88 mens.
Usuario Habitual
  evu
11/10/2006 16:23
hola chicos,
ya he ido esta mañana a firmar, estaba en la remesa de los de las 13 horas.
No sé si alguno estaba por allí.
para los que todavía no han ido a la firma..... las obras no finalizan hasta diciembre de 2007... más 2, 3 meses...es decir nos conoceremos en verano de 2008
tristes saludos...
oye que pisos tienen terraza? alguno podría mandar su plano, vale?
jul.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
  veda
12/10/2006 21:01
Hola vecinos!!!
Nuestro piso es la letra A y tiene terraza en el salon, se supone que la terraza da a la calle peatonal (al garaje).
Que desilusion cuando nos dijeron la fecha de finalizacion porque habiamos leido por aqui que alguno habia hablado con el capataz y los pisos estarian terminados para marzo - abril del 07. Si es asi que van a hacer tanto tiempo cerrados?.Esperamos que el pau lo abran antes, el otro dia estuvimos paseando por alli y ya vimos que la boca de metro ya estaba terminada, y dos bancos tambien.
Saludos
may.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
16/10/2006 16:50
Muy buenas,...

... una dudilla, os fijasteis en la valoracion de la plaza de garaje??? alrededor de 20000€...¡¡¡ :o
En que se diferencia el nuestro, del resto de plazas de garaje de otras promociones que han sido valoradas en 12000€,.... ????
Si me he liado con las cifras,.. agradeceria que alguien me lo explicase ¿¿¿¿¿????
nov.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
17/10/2006 14:57
Yo no sabía que las otras plazas de garaje estaban valoradas en 12000€
De hecho, yo pensaba que la desproporción es porque la plaza de garaje tiene muchos metros cuadrados, veintitantos (hablo de memoria porque estoy en el trabajo)y su precio creo que es el 60% del valor del metro cuadrado de vpo que creo que está a 1.4xx€.
Vamos que yo pensaba que la plaza sale tan cara porque tenemos que pagar como si fueran casi 25 metros de plaza, y es así siempre, no porque nuestras plazas sean para fragonetas o camiones industriales
Pero si tú dices que hay plazas por 12000, pues no tengo ni idea pero alguna razón habrá porque hay mucha desproporción.
dic.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
17/10/2006 15:44
Perdonaz qie me introduzca en vuestro foro, porque soy de otra promoción.
Pero creo que vuestra confusión se encuentra en que estais valorando la plaza de garage de forma erronea con respecto a como la valora la EMV. Los metros útiles de casi todas las plazas son entre 10,50 y 11 m2, si a estos metros les sumais los metros que os han dicho que van a tener cada una de vuestras viviendas y lo multiplicais por 1.417,37 euros que es el precio del m2 en vuestra promoción os dará el importe total que os han dicho que va a costar vuestra vivienda.
Es decir la EMV está valorando el precio del m2 de los garages y trasteros al mismo importe que el m2 de la vivienda.
Esto es incongruente, y habrá que pedir explicaciones sobre esto a la EMV, para que nos aclare el porqué de ese sistema de valoración que efectúan.
Saludos.-
may.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
18/10/2006 09:05
Mas dudas y mas datos....

Si no recuerdo mal,. los m2 del garaje rondaban los 20m2, pero utiles, solo eran 10m2(y pico),. ¿Qué se paga, los netos o los brutos del garaje? De donde salen los 10m2 que hay de diferencia??? de zonas comunes???

Y aun asi, ¿Como hay tanta diferencia en el valor de nuestra plaza con la del resto, si los calculos son los mismos,?.. el m2 ronda los 1400€ para todas las promociones,... no???

Los que lean esto de otras promociones,(villacote),.. os cuadran los datos????,,...

Lo de que el metro de garaje cueste lo mismo que el de vivienda,. no me parece lógico,.. tiene que haber alguna explicación,....

Alguien tiene ya la fotocopia de los contratos ??? Habrá que releerse con cuidado las cifras,....
ene.-2006
100 mens.
Usuario Habitual
18/10/2006 09:29
Hola chicos , bueno otroDel19 para el resto de promociones el precio no es el mismo pq unas viviendas son vpo( mas baratas el metro cuadrado ) y las nuestras son creo recordar de suelo tasado que son mas caras el metro cuadrado ademas por lo visto las plazas de nuestro bloque no deben ser todas iguales pq la nuestra tiene 25m2 ( que yo alucine al principio) y se nos queda en 12.5 utiles nosotros pensamos que tal diferencia puede ser pq nos metan dentro de la plaza las columnas y eso quite espacio util real , bueno no se.
este finde queremos ir a ver como van asiq ya os contaremos tb queremos ir al metro a ver la estacion pq tengo un paciente que ha construido toda la linea del ensanche y me dicho que esta genial que ademas tenemos escaleras mecanicas desde la propia calle y que esta casi acabado aparte de repetirme como mil veces lo bonito que lo han dejado , ya veremos ( de echo estan probando los trenes nuevos en estas estaciones ) , tb le pregunte que para cuando se inaguraba etc y a el le han dicho que esta previsto que se ingure en febrero del 2007 ademas que los estan presionando mucho asiq a ver
Un saludo
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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