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J
jec
21/10/2008 14:44
Qué subidón no? 900 eurazos!
Una pregunta, sabéis si hay que ir al Registro de la Propiedad a poner el piso a nuestro nombre o se habrá encargado la gestoría? Y creo que también hay que hacer alguna gestión para que nos pasen el IBI no?
Saludos.
 
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warhis
21/10/2008 10:02
Por cierto me acaba de llegar la escritura de la casa y el talon con la pasta que ha sobrado y espero que os deis todos la misma alegria que me he llevado yo han sobrado ( en nuestro caso piso de 3d )mas de 900pavos!!!
 
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warhis
21/10/2008 09:51
pues si la verdad es que es la leche la puerta no ha durado nada y lo de remica pues mira a cada vecino nos cuentan una cosa yo cuando les he reclamdo el prorateo de los dias me soltaron que el sabado 18 un vecino habia hecho un vaciado y que por eso ayer por la mañana y para variar no teniamos agua caliente y que claro no era culpa suya ante lo que la conteste que me explicase entonces pq el domingo 19 por la noche teniamos agua y calefaccion en el piso?¿.
En fin nosotros hemos solicitado el prorateo de los dias en los que hemos estado sin agua caliente 9 , 10 y 11 de octubre ( cuando supuestamente hubo un pico de tension y se les quemo un cuadro etc etc ) , los dias 16 y 17 que tambien habia habido una subida o un vecino lo habia saboteado y lo de ayer
Bueno si alguien se entera de las conclusiones de nuestro querido arquitecto que nos avise y nos cuente yo ayer que hable con la emv pq estoy dando el coñazo al tecnico municipal tb me lo confirmaron que iba esta semana a ver las discrepancias que tiene la constructora con el
Bueno un saludo y por favor como ya han dicho otros vecinos que nadie se dedique a tocar las cosas sin saber que todos salimos perdiendo y peor aun no nos cubren si alguien se lo carga o jode algo
 
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R
roryo
20/10/2008 17:21
otra cosa, yo no se a que vecinos les molesta que las cosas funcionen bien,porque la puerta del portal 10 a durado 3 dias arreglada,como en su casa hagan lo mismo la llevan clara,pero una casa esta clara y es que no solo viven ellos aqui,sino que ya somos muchos vecinos,y todos tenemos que tener mas cuidado,
 
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R
roryo
20/10/2008 17:11
me parece muy fuerte que la gente haga esas cosas y nos deje al resto de los vecinos sin agua caliente y sin calefaccion.yo lo que si senti ayer sobre las 1o de la mañana fue un ruido muy raro en los radiadores del vecino de arriba y los mios,y hoy el encargado me ha dicho que fue de la averia.
 
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R
roryo
20/10/2008 16:49
hola vecinos. a mi tambien me han cobrado los derechos de extension y me han cobrado casi 100€, yo pago en total 332,46,tambien pago mas porque he contratado mas potencia,

saludos
 
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S
slowhand
20/10/2008 16:36
hola,

he llamado a Unión Fenosa y me han dicho que los derechos de extensión lo tienen que pagar todos los usuarios, pero puede darse el caso de que la promotora o la constructora lo paguen y así no tendríamos que pagar nosotros. conozco a una persona de la promoción vallecas 9 que no lo ha tenido que pagar. por favor, revisad a ver si os lo han cobrado a todos o soy el único memo al que se la han clavado :-)

por cierto, mi experiencia en otras comunidades ces que todos los administradores son iguales: unos vagos. hay que estar detrás de ellos todos los días para conseguir que se meneen. esto lo digo por si alguien de la junta lo lee y aunque sé que es un coñazo tener que estar detrás de estos tipos día sí día también, es lo que hay. además, ahora que hay tantos frentes abiertos (garaje, lluvias, etc...) no estaría de más pedir algo de información con más frecuencia. hoy en día, quien más quien menos tiene una cuenta de correo. el administrador podría hacerse una lista con todos los correos e ir mandando información sin necesidad de tener que imprimir mil cosas, es una sugerencia...

yo no tengo nada que tratar de momento con la comisión de estética, pero aconsejo reuniros sin esperar al administrador, porque si no no os reunís nunca...

lo de remica es de verguenza, ya va casi una semana duchándonos con agua fría...

saludos!
 
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J
j77
20/10/2008 13:00
Yo mande hace 10 días la solicitud de alta a Unión Fenosa (me dijeron q el alta me costaría unos 150 €) y que se pondrían en contacto conmigo... y así hasta hoy.

Alguien sabe algo sobre la puerta del garaje? Ha contestado la EMV al escrito q se les envió?

Lo de Remica no tiene nombre... El jueves pasado ya estuvieron en el piso y lo dejaron arreglado...
 
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roryo
20/10/2008 11:52
hola vecinos.he llamado a remica esta mañana,para ver que pasaba con la calefacion y el agua caliente,me han pasado con el jefe de mantenimiento y me ha dicho que alguien se ha cargado el contador que ellos tienen,cuanto me extraña que haya sido alguien y no ellos porque las puertas de los contadores siempre estan cerradas,esto ya es un cachondeo.
por cierto ya di de alta la luz en julio y aun no me ha llegado ninguna factura,he llamado a union fenosa y me dicen que estan revisando el contador,me temo lo peor cuando me llegue,a alguien le he llegado alguna factura?
saludos
 
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J
jec
20/10/2008 10:42
Por cierto, existe un termostato por el cual cuando la temperatura de la calle es de más de 21º, la calefacción no entra... Supongo que esto será obligatorio ponerlo ahora por temas de ahorro energético y demás...
Lo comento porque a lo mejor la habéis probado algún día en la que en la calle había esos 21º y por eso no os funcionaba... (independientemente de que algún otro día estuviera estropeada de verdad...)

Saludos.
 
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J
jec
20/10/2008 10:36
blep21, la condensadora del A/A va en el tendedero y hay un conducto ya hecho que va hasta el salón... al menos así es en teoría en mi caso...
En las hojas encuadernadas que nos dieron en la entrega de llaves viene, después de los croquis de instalación eléctrica, fontanería, etc., la posible instalación de A/A y verás que en el tendedero te viene dibujada la posible futura condensadora...

Para lasofi, tal y como te dice blep21, lo mejor es que llames al seguro de la casa y que te manden un cerrajero...

En cuanto a la comisión de estética, yo querría hablar con ellos para el tema del cerramiento de la parte de arriba del tendedero, lo que pretendo hacer no va a romper con la estética pero mejor que me den su ok aunque sea verbal...
Yo podría quedar el sábado por la mañana...
 
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S
slowhand
20/10/2008 08:51
hola,

cuánto os ha cobrado Unión Fenosa por el alta de la luz? A mí me han cobrado el concepto "Derechos de extensión" (70€) que en otras promociones sé que no lo han cobrado. El total asciende a 222€. Querría saber si nos lo han cobrado a todos o no.

saludos!
 
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B
blep21
19/10/2008 23:02
En la junta se habló de que ya se podían cerrar los tendederos, de echo ya hay bastante gente que los tiene cerrados.

Lasofi, en el seguro de nuestra casa, esta incluido el cambio de cerradura, por lo que te diria que les llamases para que te la cambién. Nosotros cuando vayamos a vivir allí, llamaremos diciendo que hemos perdido las llaves para que nos la cambien.


Por cierto alguien ha hablado con los del aire acondicionado??? Nosotros queremos saber donde lo tenemos que poner(si en el tendedero o en la azotea) y los capullos nos dicen que ya nos llamarán cuando se puedan pasar, pero ni llaman ni nada. Alguien tiene claro donde van los aparatos del a/a????

Salu2!
 
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B
beatrizbad
19/10/2008 21:45
A los de la comisión yo mañana no creo q pueda. Puedo seguro el martes a partir de las 4: 30 que salgo de trabajar.
 
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L
lasofi
19/10/2008 21:07
Pues yo ahora si que tengo un buen problema, resulta que he ido esta tarde a mi piso a dejar unos muebles y sorpresa, mi llave no abre la puerta, no se que pensar, ni tampoco como actuar.
A algún vecino le ha pasado?, temo que se hayan metido en mi casa y me hayan cambiado la cerradura, encima como es domingo no puedo llamar a nadie, que la abra un cerrajero es tontería porque aún no vivo allí y me volvería a pasar.
Me podéis dar algun consejo de los pasos a seguir?
Gracias
 
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otromass
18/10/2008 21:40
jec dijo:

Yo también necesitaría hablar con la comisión de estética para cerrar el hueco de arriba del tendedero... Pensaba en un cerramiento de aluminio con correderas de cristal y si es necesario, pintando el aluminio en el mismo color que las lamas...

Lo de los tendedero ya se hablo en la junta y se pueden cerrar , ya hay muchos cerrados. Lo logico es que lo dejes lo mas disimulado posible. en el punto 4 del acta pone que lo tiene que decidir la comisión de estetica , pro como pretendn que los que lo cerraron lo cambien creo que lo tienen comlicado, y si te fijas son todos muy similares
 
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otromass
18/10/2008 21:34
Molero. Lo de denunciar a la constructora segun mi seguro no es asi, yo a quien tengo que denunciar es a la comunidad de vecinos ya que ella es la que tiene que tener un seguro que me soluciones el problema, si este problema es por una mal construcción del edificio, tendra que ser la comunidad o en su defecto el seguro de esta quien denuncie a los responsables del proyecto del edificio.
Si viene el arquitecto deberia venir el aministrador con todas las fotos e informes periciales que se le han facilitado ya. Ya que para eso se le paga.
 
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J
jec
18/10/2008 14:18
Yo también necesitaría hablar con la comisión de estética para cerrar el hueco de arriba del tendedero... Pensaba en un cerramiento de aluminio con correderas de cristal y si es necesario, pintando el aluminio en el mismo color que las lamas...
 
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otromass
17/10/2008 21:12
Según se sigue observando nuestro querido administrador no tiene ni pajolera idea de la ley de propiedad horizontal, ahora esta haciendo gestiones para instalar la parabólica, una parabólica no autorizada en juta de propietarios ni mencionada en la junta de vecinos, por lo que espero que no se le ocurra ponerla sin el consentimiento en junta de vecinos.
Podéis decirme si habéis recibido la copia de la primera junta de vecinos la que se realizo en la emv, es obligatoria que nos la faciliten , yo aun estoy esperándola, ya que en ella se informa de la junta de gobierno de la comunidad de los temas que se trataron. Y la necesito para reclamar a la emv la entrada de agua por lluvia.
Después de hablar con el seguro de mi vivienda y que me certificasen pericialmente que el problema de la entrada de agua en mi casa es debido a un defecto de construcción, hable con el administrador facilitándole la documentación del perito de mi seguro. Según mi seguro, las reparaciones de mi casa las tiene que hacer el seguro de la comunidad, el cual según el administrador no tenemos y que cuando tengamos no se le va a poner asistencia jurídica. Pues después de hablar con mi seguro la opción que me dan es que denuncie a la comunidad, lo cual en noviembre daré autorización a mi seguro para que lo haga ya que yo si tengo asistencia jurídica, esto quiere decir que la comunidad tendrá que contratar un abogado para defenderse de mi denuncia alegando lo que quiera, por lo que esto será un nuevo coste para la comunidad, ya que según el administrador no tenemos asistencia jurídica. Yo siento tener que llegar a este extremo pero viendo lo ineficaz del administrador que hace lo que le apetece yo me veo obligado hacer lo que crea mas conveniente para mi casa.
Yo aconsejaría hacer otra junta de vecinos para aclarar que se esta contratando o que se esta haciendo.
Yo ya estoy arto de hacer las gestiones del administrador con la emv para que arreglen cosas, yo no se que contrato tiene la comunidad con remica pero se debería mirar por si se le puede penalizar algo ya que la falta de agua caliente es un día si y otro también.
 
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S
slowhand
17/10/2008 12:43
hola!

soy del portal 12 y efectivamente llevo dos días duchándome con agua fría y por lo tanto sin calefacción, aunque con el tiempo que está haciendo eso no me importa. supongo que los de remica no tendrán el detalle de no cobrarnos todos estos días, verdad? porque es para reclamárselo...
 
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W
warhis
17/10/2008 09:57
hola j77 llevamos 2 dias que por las mañanas no hay agua caliente y claro pues tampoco habra calefaccion ayer me llamo el tecnico de remica cuando se arreglo y me dijo que habia saltado el diferencial del cuadro o que lo habia tocado algun vecino ante lo cual le dije que me parecia bastante raro hoy al pasar lo mismo he hablado con el conserje y hemos ido a mirar el cuadro que por cierto esta abierto ( me ha comentado que lo iba a arreglar para que este cerrado ) y la pestaña no habia saltado ( ayer el estuvo con el tecnico y la pestaña estaba saltada ) asiq me ha dicho que iba a llamarlos el tambien.
Por cierto cuando me he ido estaba el electricista de coarsa arreglando los telefonillos
Un slaudo
 
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J
j77
17/10/2008 08:46
A los del portal 12 os funciona bien la calefacción?
Tenéis agua caliente? Yo hoy me he tenido que duchar con agua fria...
 
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J
jabbar
16/10/2008 20:52
yo tambien pienso en que deberiamos reunirnos con la comision de estetica y plantear los problemas en conjunto y realizar una queja o reclamacion conjunta, al administrador y a la EMV.
 
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V
veda
15/10/2008 20:22
Hola vecinos a los que forman parte de la comision de estetica, os parece que nos reunamos sin esperar al administrador?
Saludos
 
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P
pepepin
13/10/2008 17:40
Es muy sencillo, en el lado de arriba opuesto al del grifo que abre o corta la entrada de agua, veras una piececita de plastico con un tornillo plano en medio. Pues con la calefacción puesta vas abriendo ese tornillito hasta que salga agua (pon un vaso debajo, veras un agujerillo por donde sale el agua). Sabras que esta purgado cuando deje de salir aire y salga un chorrito de agua continuo.

Saludos,
 
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J
j77
13/10/2008 16:44
 
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J
j77
13/10/2008 15:09
Y os funcionan todos los radiadores?
No habéis tenido q purgar ninguno?
 
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warhis
13/10/2008 10:47
si hay agua caliente y a nosotros nos funciona la calefaccion pq la probamos el sabado
un saludo
 
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B
blep21
13/10/2008 10:38
Que tal, los vecinos que viven allí???aguantó la casa o se nos ha caido???
 
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S
slowhand
13/10/2008 09:38
hoy sí había agua caliente, a ver lo que dura. lo que no he probado todavía es la calefacción, esta tarde lo haré porque se supone que ya debería haber.

por cierto, alguien conce a algún fontanero por la zona para una chapucilla barata? no me cuadra el desagüe de un lavabo nuevo y no tengo ni idea de cómo solucionarlo, así que tedré que recurrir a uno que por 5 minutos de trabajo me robe lo mínimo :-)

saludos!
 
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E
evu
10/10/2008 15:50
tenemos agua caliente ya? todavía no me he pasado por allí hoy.gracias
 
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Lucas2006
10/10/2008 14:14
Este administrador no está haciendo absolutamente nada. Y ya van 3 meses...
 
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B
blep21
10/10/2008 13:37
A nosotros nos vinieron para la inspección a las seis de la tarde Y por supuesto como alsoft dijimos que cero patatero al acabado, les dijimos que salieran a la corrala y simplemente miraran los acabados de hormigón.
 
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warhis
10/10/2008 11:16
telefono de mantenimiento de emv donde esta el tecnico munucipal : 91568815 , podeis llamar quejaros y solicitar ruenion con el , nosotros ya lo hemos echo por lo visto me han comentado ( dto mantenimeinto emv ) que la constructora esta estudiando el problema ante lo cual me he reido y la he dicho que vale pero que ellos son los que nos lo han dicho a los vecinos desde el primer dia y que es una cuestion de pasta y pto .
A ver que nos dice el tecnico
 
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susan76
10/10/2008 10:10
Pues si, podrían fijarse en como esta todo. Solo hacemos que cumplir extrictamente sus requisitos y ellos no cumplen ni uno sólo, los entregan tarde y en unas condiciones pésimas, para eso hubiera preferido que los entregaran más tarde pero sin ningún problema. Les tendriamos que haber dado 3 meses a ellos para arreglar lo que han hecho mal.

Por cierto cuando fué la visita, porque ayer estuve todo el día hasta las 20:00 y no ví a nadie.

 
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Diecinueve
10/10/2008 10:03
Asi que están comprobando si vivimos en las casa....pues nada, que llamen a la mia y echen un vistazo, a ver si se puede vivir ahí.

Necesito hablar con la comisión de estetica y seguridad, tengo que cerrar tendedero, ventana y terraza exterior, y me gustaría tenerlo puesto para cuando vaya a vivir, que supongo que será en un par de meses, hasta que me arreglen la casa entera.

Saludos
 
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U
uri
10/10/2008 09:33
pero como que te obligan a vivir alli, si ni el bloque ni los pisos estan en condiciones...ya se podian molestar mas en vigilar que todo esta correcto.
Espero que tengamos noticias pronto de la puerta del garaje y demas.

por cierto respecto a lo del bloque 12 con los ascensores..es verdad y siempre se para en el 2ª espero que sea que esta mal configurado porque empece a pensar lo peor....
 
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j77
10/10/2008 09:20
Cuándo acaba el plazo para habitar el piso? No son 3 meses desde la entrega de llaves (el 3 de julio)?

Yo propongo que la Junta de la Comunidad (o nosotros mismos) le OBLIGEMOS al Adminsitrador a convocar una reunión mensual (como mínimo) para que nos informe sobre como están las TODAS las gestiones que se plantearon, ver si las planteamos de otro forma (ya q parece q este no hace mucho o lo mínimo) y tratar los temas q vayan surguiendo...

En el caso de q no quiera podríamos reunirnos nosotros (fijando un día, los martes por ejemplo) y tomar decisiones conjuntas.... como cambiar el administrador... autogobierno!

Lo q tengo claro es q si no nos movemos nosotros nadie, ni el Administrador como veis, lo va a hacer...

No me parece normal q se cree una comisión hace casi un mes y estén esperando a q no se quien les cite...
 
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blep21
10/10/2008 00:26
A nosotros también nos han venido los de la EMV para ver si estabamos viviendo o no allí...nos han pillado de milagro!
 
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roryo
09/10/2008 19:06
hola vecinos
anda que han tardado el ayuntamiento en venir a ver si estamos viviendo,a mi casa ya han venido esta tarde pero como el titular no esta me han dicho que se pasaran otro dia,
por cierto llevo 4 dias teniendo problemas con la presion del agua caliente,he llamado a remica y me dicen que ellos no son los que llevan eso.alguien sabe a quien tengo que llamar para que me lo solucionen.
sobre lo del administrador ni comentarios,yo ni siquiera le voy a mandar lo del perito,directamente lo voy a llevar a la emv en persona,aunque tenga que estar alli todos los dias poniendo la reclamacion hasta que me hagan caso.llevo 1 mes esperando a que vengan a sellarme las ventanas y canbiarme un marco por el que nos entra el agua y al final las vamos a tener que sellar nosotros porque va a volver a llover y se nos va a meter el agua.
otra cosa que pasa con lo de la comision de estetica,porque yo tengo que poner una persiana en la puerta de la terraza por donde me entra agua y frio,pero tengo que esperar a que vengan am verlo pero aun no han venido.l
 
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