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Vallecas 1 (Continuación 2)

Actualizado 15/02/2006
6767 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
124 mens.
Usuario Habitual
07/02/2006 19:29
Canariona, canariona ;o)
ene.-2006
51 mens.
Usuario Habitual
  eich
07/02/2006 21:25
Hola Insalubre!!! ¿ Tienes alguna idea de como reconocernos cuando nos veamos? ¿Alguien sabe si los garajes y los trasteros hay que pagarlos aparte o van incluidos en el precio?
nov.-2005
505 mens.
Usuario Frecuente
08/02/2006 06:42
A ver, el tema de los garajes y trasteros es algo ya comentado y que nos trae de cabeza. Según leí en la documentación, los garajes y trasteros son vinculados al piso otorgado, y el precio medio del piso es x. Pienso que ya se pagará con el piso, no irán aparte, pero también es cierto que tienen una categorización distinta y que el constructor ahí le puede sacar los duros. Es similar al tema de calidades, te ponen un standar y si quieres algo mejor, lo pagas...y te pueden meter el clavo. No se si me he explicado.

Eich (y el que quiera, vamos), puedes escribirme al siguiente correo: idevix@hotmail.com
dic.-2005
716 mens.
Usuario Muy Frecuente
08/02/2006 09:47
Por los garajes y los trasteros
Según la normativa de computo de metros.

el precio de los mismos se calculará multiplicando los métros utiles de los mismos por el 60% del valor del metro cuadrado. Y fija como metros utiles máximos 8 metros para el trastero y 25 para el garaje.

Además, la CAM establece otros 25 metros para otros anejos cuyo importe se calcula con la misma fórmula



Pues bien:
En nuestra promoción el valos del metro cuadrado es 1061,24. La vivienda media de tres habitaciones supone 76,89 metros utiles de media. lo que multiplicando salen los 81.598,74 €. En los folletos figura el precio medio de 3 habitaciones según esta media de metros en 97.956,59 €, (con la nota "incluye los anejos vinculados" en el precio)una diferencia de 16.357,84.
Según la normativa lOS METROS UTILES MAXIMOS A CALCULAR. tanto del garaje y del trastero son respectivamente 25 y 8. y computan al 60% del valos del metro útil, si lo multiplicamos 33*1061,24 (al 60%) salen 33*636,74=21.012,55 €
Este precio sería lo máximo que nos podrían cobrar. Pero nuestro caso es mas vantajoso, no somos de suelo tasado luego estamos en otro margen mas reducido y nos cobran los 16.357,84 euros de arriba.
Yo creo q no debemos preocuparnos por eso, al estar todo regulado y no haber nada libre a tarificar por la constructora.

dic.-2005
83 mens.
Usuario Habitual
08/02/2006 10:21
Oye praditos, di la verdad, tu trabajas en la emv, o en coarsa, pq vaya manera de hablar.

Mi opinión es que en el precio fijado ya están incluidos el garaje y el trastero. Y por supuesto, no creo que la constructora pueda luego sacar pasta vendiendo garajes y trasteros. Yo, sinceramente, nunca he pensado que tuviera que pagar el trastero y la plaza de garaje aparte. Pero bueno, tampoco sabía el precio medio de la vivienda. Para que veais la fe que tenia en que me dieran un piso.
dic.-2005
716 mens.
Usuario Muy Frecuente
08/02/2006 10:31
Colandome en la obra, sobornando al guarda con bollos... queriendo montar carpas temáticas en zonas de uso común... ¿tengo verdadera pinta de emv o contructora?
dic.-2005
83 mens.
Usuario Habitual
08/02/2006 11:32
Por cierto, de las ultimas fotos que se han colgado, que es la numero tres?
dic.-2005
124 mens.
Usuario Habitual
08/02/2006 13:36
La 3 son unas muestras supongo para el acabado de la fachada de los bajos y locales comerciales ya que no creo que vayan a poner cristales hasta abajo (si no, menudo coste para la comunidad!!!)
dic.-2005
277 mens.
Usuario Habitual
09/02/2006 08:32
Praditos yo creo que estas en campaña para presidente de la mancocomunidad



y me parece bien eso de las carpas...lo unico es que como hagamos una fiesta en el patio y no cobremos entrada....
dic.-2005
716 mens.
Usuario Muy Frecuente
09/02/2006 08:55
reniego de todos vosotros si me haceís "encargao" de algo...
Insisto en ser cofrade de la asociación de vecinos Ensanche 1, pero de festejos ludicos gerolo festivos...
no de pepelotes, q ya bastantes veo a diario.
dic.-2005
277 mens.
Usuario Habitual
09/02/2006 10:34
Reniega, reniega...que segun los ultimos sondeos...se te considera el candidato mas asentado :-)

y como sabemos que trabjas con papeleos de la emv y de la cooperativa....barres en las elecciones.

lo del comite de festejos...si es buena idea, si
dic.-2005
277 mens.
Usuario Habitual
09/02/2006 11:09
una pregunta para solicitar una hipoteca ; es imprescindible que ambos miembros de la unidad familiar, sean fijos?? ( fijos de contrato...)
dic.-2005
716 mens.
Usuario Muy Frecuente
09/02/2006 11:34
No lo creo "antiansiedad". La hipoteca q vamos a representar para las entidades financieras es bastante limitada. Estamos hablando de cerca de 80.000 euros a 25 años. No pagaremos más de 500 auros al mes.
Al ser hipotecario la garantía de la vivienda es enorme, no te hace falta ningún avalista. Amen de que la EMV está detras.
Con un contrato indefinido sobra ya para q el banco no ponga pegas. Es una hipoteca interesante para ellos, según tasación la casa cuesta el doble...

Pd: me voy a cagar en to lo q se menea! q mi mujer me parte la cara si me meto en más fregaos!
dic.-2005
277 mens.
Usuario Habitual
09/02/2006 12:35
antiansiedad...jajaajajaja !!!!!!!

ya veras que el mejor remedio para la ansiedad va a ser la carta...

animo a todos que como mucho un mes mas si las mandan a 3 promociones por semana y somos los primeros de Vallecas.



nov.-2005
505 mens.
Usuario Frecuente
09/02/2006 12:50
¿Antiansiedad?. Ansiolíticos los llaman en mi tierra. Oye Praditos, ¿y eso de que la hipoteca es a 25 años?. A mi me interesaría una a 15, en la que el banco no gana tanto...
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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