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DUDAS....pagos y cuenta vivienda

Actualizado 19/12/2007
14326 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
74 mens.
Usuario Habitual
09/06/2006 11:26
hola, yo estuve ayer en hacienda y me han dicho que una vez que empieze a pagar a la emv del dinero de la cuenta vivienda es mejor ir vaciandola y no ingresar mas dinero pero desgravarme de los pagos en vez de los ingresos.esto no me quedo claro y he preguntado a un gestor y me ha dicho que si se puede ingresar y deducirse tanto de ingreso como de pagos pero que si tengo bastante dinero en la cuenta pues que me puedo deducir solo de los pagos.esto es por si os ayuda en algo.un saludo.
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
19/06/2006 14:02
Hola a todos.
Os voy a explicar lo de la cuenta vivienda con un ejemplo sencillo para así aclarar las dudas, aunque ya os digo que os ha informado muy bien villacote.
Supongamos que una persona, abre una cuenta vivienda en diciembre de 2003, por lo tanto, antes de diciembre de 2007 ha de tener saldo 0 en dicha cuenta ó haberla dado de baja.
Durante ese ejercicio fiscal y los siguientes, ha hecho un ingreso de 9.000€.

Es decir,

Ejercicio 2003 --- ingreso de 9000€ (así pues en la declaración de 2004, se desgravó, el 15% de esa cantidad)

Ejercicio 2004 --- otro ingreso de 9000€ (en 2005, se desgrava el 15%)

Ejercicio 2005 --- ingreso de 9000€ (en la declaración de 2006, se vuelve a desgravar el 15%)

Ejercicio 2006, en este año, tenemos que hacer tres pagos (uno fue en Abril, ahora en Junio y creo que en Diciembre hay otro), supongamos, que para redondear, son de 6.000€ cada uno, es decir, en total 18.000€.
Esta persona, íntegramente (además está OBLIGADO a ello), realiza estos contraprestaciones a través de la cuenta vivienda que posee y que tiene como cantidad depositada un total de 27.000€ (que son los 9.000€ que cada año ha ido ingresando en la cuenta vivienda). Además, antes de finalizar este ejercicio fiscal, ingresa en la cuenta vivienda, otros 9.000€, es decir, que tiene un saldo en la cuenta de 27.000 - 18.000 + 9.000 = 18.000€

Pues bien, en la declaración del año que viene (2007) y que, lógicamente, se refiere a este ejercicio fiscal, esta persona se podría DESGRAVAR los 9.000 euros que ingresó al final del año, lo que no se puede desgravar son los 18.000€ con los que ha efectuado los pagos, ya que éstos fueron desgravados en los ejercicios anteriores y entonces serían desgravados dos veces, cayendo en una duplicidad que Hacienda no lo permite (por si alguno se pensaba que lo podía desgravar como concepto de adquisición de la vivienda con financiación propia.

Espero que este ejemplo os sea de ayuda a todos, de todas maneras, en caso de duda, lo mejor es preguntar en cualquier Delegación.

Sólo hay algo que no estoy seguro, esos 9.000€ que te puedes desgravar, no sé si van en la casillla de Adquisición de la vivienda o en la casilla de Rehabilitación o contrucción de la vivienda, a efectos fiscales da igual porque en ambos casos te desgravas la misma cantidad (el 15%). Yo pensaba que era en la casilla de Adquisición de vivienda, pero he visto que en unos de los mensajes de villacote, dice que corresponde a la otra casilla.

Perdonad por toda la parrafada.
mar.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
20/06/2006 00:16
Hola a to2!!

javibd , yo ya lo pregunté y esos "9000 Euros", hay que meterlos en la casilla 691 "Por inversión en la construcción o ampliación de la vivienda habitual" .
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
20/06/2006 08:41
Muy buenas,

Gracias Raul_Vallecas. Lo tendré en cuenta para la declaración del año que viene, si lo ha dicho Hacienda, así será, tenía los conceptos equivocados, pensé que como lo que se destina en la cuenta vivienda es única y exclusivamente para la adquisición de la vivienda habitual, tendría que ir en esa casilla.
nov.-2005
50 mens.
Usuario Ocasional
  lizzy
20/06/2006 13:19
Dice javibd: Supongamos que una persona, abre una cuenta vivienda en diciembre de 2003, por lo tanto, antes de diciembre de 2007 ha de tener saldo 0 en dicha cuenta ó haberla dado de baja.

¿Por qué antes de que te caduque la cuenta vivienda el saldo tiene que estar a 0? A mí me caduca en diciembre de este año y he ido ingresando 9000 euros cada año. No me da tiempo a gastarlo todo en la vivienda antes de la fecha, ni siquiera he hecho el primer pago pues no me han mandado la carta. ¿Alguien ´podría ampliarme este aspecto? Yo no entiendo nadaaa...
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
20/06/2006 14:29
Hola a todos,
Lizzy, antes de que se cumplan los 4 años en que abriste la cuenta vivienda (es decir, si la abriste el día 29 de Diciembre de 2003, tienes de plazo hasta el 29 de Diciembre de 2007, inclusive), HAS DE HABER INVERTIDO TODO EL DINERO en la adquisición de una vivienda o en sus pagos, a eso me refiero a que tenga saldo 0, ya que no puedes tener ningún efectivo en la cuenta cuando finalice el plazo, lo cual es lo mismo que decir que has de cancelar dicha cuenta.
Espero no haber confundido a nadie.


Saludos.
dic.-2005
301 mens.
Usuario Frecuente
20/06/2006 14:42
Lizzy, me pasa exactamente lo mismo que a tí. Por lo que tengo entendido, el 31 de diciembre de 2006 tenemos que tener la cuenta vivienda a 0. Yo estoy sin carta, sin haber realizado pagos, y con muchas dudas. Tenemos la opción de adelantar los tres pagos, aunque a mí de ese modo me queda dinero. No sé si también podría adelantar los pagos de notaría, escritura y demás (si eso también se considera gasto aplicable a compra de vivienda) ; la segunda opción que me han comentado es "pedir moratoria de cuenta vivienda a la Agencia Tributaria". ¿Y eso qué es lo qué es? Me tengo que informar. Saludos.
mar.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
20/06/2006 14:44
Hola a to2!!

javibd , a eso me refiero. Yo pregunté si pago de la cuenta vivienda, y luego ahorro durante este año, y lo ingreso en la cuenta. Y me dijeron que el dinero que ahorrase y metiese en la cuenta vivienda, sí podía desgravarlo (ya que ese dinero no está desgravado), pero que habría que desgravarlo en concepto de "Por inversión en la construcción o ampliación de la vivienda habitual", casilla número 691, Anexo A de las hojas de la Declaración).

lizzy , las condiciones de una cuenta vivienda es que cuando cumpla la cuenta (a los 4 años), tienes que haber invertido todo el dinero de esa cuenta en la adquisión de una vivienda. Si ves que lo que te pide la EMV es poco y te vas a quedar con dinero en el banco cuando caduque la cuenta, habla con la EMV para pagar más dinero antes de que finalice dicho plazo.
Avatar jec
ene.-2006
67 mens.
Usuario Habitual
  jec
20/06/2006 15:26
Gemarrua, después de los tres pagos obligatorios, se puede hacer otro adicional por la cantidad que te quede en la cuenta vivienda después de haber realizado esos tres primeros. Esa cantidad te la descontrán más adelante de la hipoteca. Si lo hablas con la EMV te prepararán una carta de pago adicional por la cantidad exacta que tú les digas.

Ah, y tienes de plazo hasta el 31-12-2006 siempre que abrieras la cuenta el 31-12-2002, si por ejemplo la abriste el 10 de diciembre, el plazo es hasta el 10 de diciembre...

Por cierto, una vez hecho el primer pago, si a alguien le corre prisa también le pueden adelantar los otros dos...

Espero haber sido de ayuda.
Un saludo.
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
21/06/2006 08:41
Muy buenas,

Raul_Vallecas, gracias por la aclaración. Una pregunta, que seguro que sabes, en el apartado:
Por inversión en la contrucción o ampliación de la vivienda habitual, además de las casillas
691 y 692 del Anexo A, hay dos casillas, la 795 (Importe de los pagos realizados al promotor
o constructor) y la 796 (NIF del promotor o constructor a quien se han efectuado los pagos),
¿sabes que tendría que ponerse en estas dos casillas de la declaración?.

Un saludo.
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
21/06/2006 09:45
Muy buenas,

Raul_Vallecas, acabo de llamar al teléfono de información de Hacienda (901.33.55.33), para asegurarme, les he explicado nuestro caso, que vamos a realizar unos pagos a través de la cuenta vivienda y que antes de finalizar este año vamos a hacer un ingreso en la misma y me han comunicado que en la declaración del año que viene se ha de poner nuevamente en la casilla 693 del anexo A (apartado Cantidades Depositadas en Cuenta Vivienda) y no en la casilla 691.
Así que a ti te dicen una cosa y a mi otra, ahora si que ya mi duda es mayor.

Un saludo.
mar.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
21/06/2006 11:30
Hola!!

Mira javibd, son la polla
A ti te dicen una cosa y a mí otra.
Me he quedado flipado con lo que te han dicho.

Mira, usando la lógica y el sentido común, creo que a ti te han informado mal, porque las cantidades depositadas en cuenta vivienda son para adquirir una vivienda. Nosotros ya hemos iniciado los trámites para adquirirla, por lo tanto todos los pagos (hasta un máximo de 4 años) que hagamos hasta que nos la entreguen deberían ir consignados en la casilla 691.
Una vez que nos entreguen la vivienda, los pagos deberían ir consignados en la casilla 783, y a los dos años en la 785.

Pero no te preocupes, mañana por la mañana, voy a pasarme por una delegación de Hacienda para que me lo aclaren, y ya te comento lo que me vuelven a decir.
mar.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
21/06/2006 11:33
Por cierto, se me ha olvidado decir que el martes 27, estoy citado para firmar el contrato y recoger la segunda carta de pago. Preguntaré por el NIF del constructor.
mar.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
21/06/2006 11:43
Por cierto, he olvidado decir que el martes 27 estoy citado para firmar el contrato y recoger la segunda carta de pago. Preguntaré por el NIF del constructor.
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
21/06/2006 12:30
Muy buenas,

Raul_Vallecas, un colega del trabajo tiene una amiga que pilota bastante porque todos los años la llaman para hacer la Declaración, le he mandado un correo con nuestra duda, te mando lo que le he puesto:

Yo tengo una cuenta vivienda, la cual abrí el día 29 de Diciembre de 2003 (por lo que me cumple
el 29 de Diciembre de 2007). Todos los años, aproximadamente, he ingresado cerca de 9.000€ y en la
Declaración correspondiente me he ido desgravando el 15%. Este año (2006), me he comprado una
vivienda y tengo que realizar dos pagos durante el año,los cuales los voy a hacer a través del efectivo
que tengo en la cuenta vivienda, además, antes de finalizar el año voy a hacer un ingreso en la
cuenta.
A la hora de hacer la declaración el año que viene, entiendo que por esa cantidad que he ingresado
tengo derecho a desgravarme. Mi duda es que no sé que casilla de la declaración hay que rellenar.
He llamado al teléfono de información de Hacienda (901.33.55.33) y me han comunicado que es en la
casilla 693 del anexo A, referente al apartado "Por cantidades depositadas en cuenta vivienda",
pero a un conocido mío que esta en la misma situación que yo, le han dicho que tiene que rellenar la
casilla 691 del Anexo A, correspondiente al apartado "Por inversión en la construcción o ampliación
de la vivienda habitual".
Por favor, ¿podrías decirme en que casilla coresponde poner la cantidad del ingreso en la cuenta?.

Espero haberme explicado con claridad,


Muchas gracias,



En cuanto esta chica me conteste ya te digo lo que me ha dicho.

Es increíble, se supone que llamas a un teléfono para aclrara dudas y luego resulta que no tienen ni idea...
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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