ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)

DUDAS....pagos y cuenta vivienda

Actualizado 19/12/2007
14333 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
21/06/2006 21:22
JAVIBD Y RAUL VALLECAS:

La información que dieron por teléfono a javibd es la correcta, todo ingreso que se efectúe en la cuenta vivienda, para que se pueda desgravar hay que efectuarlo en la casilla 693 (Por cantidades depositadas en cuentas vivienda).
La casilla 691 se utiliza para desgravarse de las cantidades pagadas al constructor o promotor, pero que el comprador de la vivienda no se haya desgravado anteriormente a través de cuenta vivienda, es decir para aquellos que no tienen cuenta vivienda y efectúan los pagos al promotor con el dinero que tienen en casa o en cuentas corrientes o de ahorro que no sean cuentas vivienda. Por ese motivo en la Declaración piden que se anote el NIF del promotor, y así pueden controlar la veracidad de la desgravación. Pero cuando se efectuan los pagos al promotor (en este caso a la EMV), con el dinero sacado de la cuenta vivienda, esos importes no se anotan en ninguna casilla de la Declaración, pues no son desgravables, ya que han sido desgravados anteriromente a través de la cuenta vivienda. Y cuando te desgravas a través de la cuenta vivienda, te pieden que identifiques la cuenta con su número, el Banco y Sucursal así como la fecha de apertura.

Las otras casillas: 783, 785 y 788, se utilizan habitualmente para los pagos que se efectuan al promotor o al Banco (por las cuotas de la hipoteca), pero una vez que ya tiene el comprador la posesión (le han hecho entrega de las llaves), y en este caso tienes que hacer constar en la Declaración, el número de identificación del préstamo hipotecario, que como en los casos anteriores les sirve para controlar la desgravación correspondiente.

Por otro lado he de advertir a javibd que tenga en cuenta que va a tener en la Cuenta Vivienda unos saldos muy superiores a los pagos que va a tener que realizar a la EMV, y por tanto va a tener que solicitarles que le admitan pagar más cantidad con las consecuencias de que el préstamo hipotecario será menor y quizá pierda parte o todo de las ayudas que concede la Comunidad sde Madrid.

Saludos.-
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
22/06/2006 09:18
Muchas gracias, villacote, ya lo tendré en cuenta para la próxima declaración.

Respecto a la posible pérdida que concede la comunidad, ya cuento con ello, más que nada porque el préstamo hipotecario lo haré con otra entidad financiera (posiblemente con ING, ya que no se paga ningún tipo de comisión), ya que quiero pedir más hipoteca y resulta que una chica del trabajo que ya tiene una vpo y que ha pasado antes que nosotros por todo este rollo de la hipoteca, quería pedir más dinero y le dijeron que eso no era posible y al final lo hizo con otro banco.
A mi me interesa pedir más dinero, aunque pierda la ayuda de la comunidad.
dic.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
22/06/2006 13:43
Hola javibd, ¿como es eso de que en otros bancos si se puede pedir mas pasta? Tengo entendido que si es de VPO te dan el valor del piso y suponía que sería igual en todos los bancos.
Gracias.
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
22/06/2006 13:49
Hola!!,

cimarron, según me ha dicho esta chica, si la hipoteca la contratas con el banco que te dice la EMV (que creo que es el BBVA), no puedes solicitar que te amplíen la cantidad del préstamo hipotacario, pero si lo contratas con otro banco o caja (esta chica lo hizo con una caja), entonces puedes solicitar más pasta para el préstamo, la desventaja de hacerlo así es que se pierde automáticamente la ayuda que puedes recibir de la comunidad. Pero bueno, eso ya, depende de casa caso si te conviene o no perder esa ayuda.

Saludos.
ago.-2005
361 mens.
Usuario Frecuente
22/06/2006 16:22
Que motivo habría para que conveniese perder la ayuda????
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
23/06/2006 10:05
En mi caso, porque voy a tener que pedir más dinero que del que te conceden para el préstamo hipotecario.
jul.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
06/07/2006 00:04
Hola a todos, a ver si alguien me puede resolver una duda que tengo: cuando te va a cumplir la cuenta de ahorro vivienda y quieres hacer los demás pagos, ¿Qué papeles hay que entregar o qué hay que hacer? un saludo.
mar.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
06/07/2006 01:46
Hola a to2!!

kelaag , lo que tienes que hacer es hablar con la EMV, para que te hagan una carta de pago por el importe que tengas en la cuenta vivienda, pero antes de que se te cumpla el plazo de los 4 años, ya que a esa fecha tienes que haber invertido todo el dinero de la misma en la adquisición de una vivienda.
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
06/07/2006 09:02
Hola,
kelaag, si te va a cumplir la fecha de la cuenta vivienda, lo que puedes hacer es que la emv te adelante alguno de los pagos que has de realizar. Te paso el teléfono de Encarna, seguro que ella te puede informar mejor.
Teléfono: 91.588.09.09

Saludos.

jul.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
24/07/2006 19:04
muchas gracias chicos, por cierto alguien sabe si hay que entregar algún papel del banco o algo para demostrar que se te acaba la cuenta de ahorro vivienda. gracias.
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
25/07/2006 09:06
Hola,

kelaag, para asegurarte de no tener que ir 2 veces, yo que tú fotocopiaría, al menos, la primera página de la cartilla donde tengas la cuenta vivienda, ya que ahí viene la fecha en la que la abriste. No sé si necesitarás más papeles, supongo que la emv te puede informar mejor.

Saludos.
jul.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
27/07/2006 19:43
Hola a todos, nosotros acabamos de ser adjudicatarios de una vivienda en la 15ª promoción y la verdad es que estamos un poco perdidos con el tema de los pagos, agradeceríamos que alguno de vosotros nos pudiese explicar como va el tema, por lo que sabemos tenemos que pagar un 20% antes de la entrega de llaves, pero no sabemos si es de golpe o a cuotas y después hacer una hipoteca para el resto, no es así? Gracias.
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
28/07/2006 09:21
Muy buneas,

edelmira, yo soy de la promoción 14ª, nosotros ya hemos realizado dos pagos y falta el tercero que se realizará cuando finalicen las obras (Agosto de 2007). Exactamante, se paga el 20% del total del coste de la vivienda en estos tres pagos anticipados. El resto, se formaliza con el préstamo hipotecario que contrates con el entidad bancaria.

Nosotros, cuando hicimos el 2º pago (hace como un mes), firmamos el contrato de compraventa.

Espero que te sirva lo que te he comentado.

Un saludo.
mar.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
28/07/2006 15:01
Hola a to2!!

edelmira , como te ha escrito javibd, creo que en toda la promoción 14 lo están haciendo así.

No se pagan cuotas, se realizan tres pagos, dos al principio y otro en la firma de las escrituras, en total el 20% del valor de la vivienda. En la firma también hay que pagar el IVA de la vivienda. El resto se paga en hipoteca.
sep.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
01/08/2006 22:29
Hola!Sabeis si la hipoteca es obligatorio hacerla con el banco que dice la EMV o se puede elegir? Es obligatorio tb firmar por el 80% del valor del piso?
sep.-2008
816 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "DUDAS....pagos y cuenta vivienda" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+