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DUDAS....pagos y cuenta vivienda

Actualizado 19/12/2007
14335 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
10/10/2006 15:36
Hola,

Gracias Rafael33, pero creo, que las leyes tienen carácter de retroactividad si su aplicación es beneficiosa y no en caso contrario.

Saludos.
jun.-2006
55 mens.
Usuario Habitual
23/10/2006 21:15
Hola a todos
Para javibd: Yo lo que he leido es que en alguna comunidad tienen 5 años en vez de cinco pero no he visto que vaya a cambiar la ley. Ójala me eqivoque.
saludos a todos
jun.-2004
24 mens.
Usuario Ocasional
24/10/2006 09:36
Hola a todos!

Entre mi novia y yo tenemos mas dinero ahorrado que el 20 % que nos exige la emv antes de la entrega. A mi la cuenta vivienda me caduca en oct - 2007 por lo que podía hacer los pagos del 20 % antes de la entrega con ese dinero. Por otro lado, como mi novia no tenia hasta ahora cta vivienda y el piso no nos lo dan hasta el 2007 estamos pensando en abrirle una y meter 9.000 euros para desgravarnos en la declaración del 2006.
En esta situación, una vez pagado el 20 % tendriamos esos 9000 euros de la cta vivienda desgravados y sin utilizar por lo que nos gustaria saber si se pueden quitar del principal del prestamo.

¿Sabéis si se puede hacer esto de reducir el importe de la hipoteca por debajo del 80%? ¿Es una gestión con la EMV o ya con el banco?

Gracias anticipadas
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
24/10/2006 10:51
Gracias caraso, yo también he leído en algún periódico que no hay nada previsto respecto a cambiar la Ley, lo del dsitnito plazo en relación a dónde vivas, también me lo habían contado.

ANGELJSS, según mis cálculos, también me va a sobrar dinero en la cuenta vivienda (me caduca en Diciembre del 2007) cuando realice el tercer pago, tengo entendido que se puede reducir el importe de la hipoteca por debajo del 80%, ésto ya hay que tratarlo con el banco, lo que no me queda claro, es si se reduce la hipoteca por debajo de ese nivel, tendremos derechos a la ayudas que conceden la comunidad o no.

Saludos.
jun.-2004
24 mens.
Usuario Ocasional
24/10/2006 15:36
javibd, gracias por tu contestación.
respecto a las ayudas a mi me dijeron que se conceden en función de cual sea tu situación en el momento de firma del contrato ; creo que piden un certificado de ingresos y de patrimonio y en funcìon de eso te asignan la hipoteca con unas determinadas condiciones según tengas derecho o no a las ayudas.
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
24/10/2006 15:43
Gracias ANGELJSS por tu aclaración, aunque yo entendía que el Banco designado por la emv, está "obligado" a concertar con cada uno de nosotros la hipoteca (si bien, nosotros tenemos la libertad de firmarla con otra entidad, con menoscabo de no recibir las ayudas) y que por lo tanto no es necesario un certificado de ingresos y de patrimonio.

Saludos.
ene.-2006
99 mens.
Usuario Habitual
  Akal
24/10/2006 23:53
¿Alguien me podría explicar en qué consisten las ayudas que te dan?
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
27/10/2006 13:22
Akal, poco te puedo ayudar sobre tu pregunta, lo mejor es que llames a la empresa municipal de la vivienda, te paso su teléfono: 91/588 38 58 ó 91/588 38 53.

Y para terminar, la semana una buena noticia en este link:
http://www.expansion.com/edicion/expansion/economia_y_politica/economia_europea/es/desarrollo/702158.html

Buen finde.
nov.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
08/11/2006 09:53
Hola ¡¡
Quería comentaros una duda. Abrí la cuenta ahorro vivienda el 10 de diciembre de 2002, por tanto me caduca en un mes y los 4 años me he desgravado por el máximo. He hecho dos pagos a la EMV, y he firmado el contrato, donde pone que la casa la entregan para finales del 2007. Tengo que cerrar la cuenta pero me sobra bastante dinero y como he leído por ahí, puedes ir a la EMV y adelantarlo. Hacer las cosas legalmente significa que tengo que darle todo el dinero a la EMV ? Que queréis que os diga no es que desconfíe de la EMV, pero no me hace gracia que tengan mi dinero durante tanto tiempo hasta que me den la casa…….
Gracias. Saludos.
ago.-2005
361 mens.
Usuario Frecuente
08/11/2006 11:16
La cosa es sencilla Franmelga:

Si a los 4 años de abrir la cuenta ahorro vivienda no has dejado la cuenta a cero habiendo ultilizado el dinero para comprar una casa, tendrás que delvolver las deducciones (más intereses) originadas por el saldo que te queda en dicha cuenta. Si no quieres delvolver nada, efectivamente tienes que darle a la EMV el dinero, por mucho que te pese. A mi también me fastidiaría bastante pero es lo que hay ... ¡¡Qué le vamos a hacer!!
dic.-2005
145 mens.
Usuario Habitual
08/11/2006 14:15
Hola, yo he adelantado el tercer pago, el de las escrituras, a la emv ya que me cumplia la cuenta vivienda este año, además como me sobraba algo de dinero en la cuenta la emv me ha adelantado un quinto pago que se descontará de la hipoteca, el cuarto pago es el del iva del piso.

Para la declaracion de la renta del año que viene, se puede desgravar entonces lo que llevamos pagado del piso??

Salu2.
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
08/11/2006 16:00
Hola a todos,

acicuecano, si lo que has adelantado a la emv procedía de la cuenta vivienda (tal y como entiendo), de ahí no te puedes desgravar nada en la declaración de la renta del año que viene, ya que entiendo que en años anteriores te lo has desgravado y no se puede desgravar dos veces la misma cantidad.

Franmelga, lo que te han comentado los anteriores foreros es correcto, tienes que adelantar el pago a la emv, aunque no te haga mucha gracia, pero mejor eso que devolvérselo a Hacienda, además, yo me fiaría de la emv, no pienso que vayan por ahí engañanado a la gente, piensa en la repercusión que tendría para ellos....

Espero haberos ayudado.


Salu2.
nov.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
08/11/2006 17:48
Muchas gracias a todos por vuestras respuestas. Lo he consultado en Hacienda esta mañana, y me han dicho lo mismo que vosotros, pero quería saber que pensaba gente en mi misma situación. Javibd, ya se que no es para desconfiar de la EMV, pero conozco mucha gente que no adelantaría su dinero, sobre todo si es bastante cantidad, y luego no lo devolvería a Hacienda y se desgravaría dos veces al usarlo en nuevos pagos, pero bueno cada uno que haga lo que quiera.
Saludos
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
10/11/2006 09:09
Hola a todos,

No hay de qué, Franmelga, estamos para ayudar en lo que podamos.

acicuecano, he leído en un mensaje tuyo que has adelantado el pago porque se te cumplía el plazo de la cuenta vivenda, a mi se me cumple el año que viene y quizás tenga que hacer lo mismo que tú (en el caso que se retrasen en la entrega), ¿me podrias comentar los pasos que has hecho?, ¿con quien has hablado en la emv? por si me encuentro en la misma situación.

Gracias
nov.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
10/11/2006 11:57
Si, acicuecano, aclaralo por favor. El tercer pago corresponde a las escrituras, el cuarto al IVA y el quinto te lo descuentan de la hipoteca ? Y que te han hecho, 3 cartas de pago distintas ?

Saludos
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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