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DUDAS....pagos y cuenta vivienda

Actualizado 19/12/2007
14323 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
01/03/2007 09:41
Hola,

Alguien conoce los requisitos que se han de cumplir para acceder a las ayudas que conceden la CAM.

Sé que una de las condiciones es formalizar la hipoteca con el BBVA, pero me gustaría saber las condiciones económicas, porque aunque cumplas la anterior condición, supongo que si ganas más de ¿xxx? el salario mínimo interprofesional tampoco te darán las ayudas, ¿no?. ¿Alguien posee un cuadro explicativo de las condiciones económicas y las ayudas que te conceden en función a tu renta, así como las diferentes cantidades de la ayuda?

Saludos.
dic.-2006
29 mens.
Usuario Ocasional
04/03/2007 22:41
javibd dijo:

Hola,

Alguien conoce los requisitos que se han de cumplir para acceder a las ayudas que conceden la CAM.

Sé que una de las condiciones es formalizar la hipoteca con el BBVA, pero me gustaría saber las condiciones económicas, porque aunque cumplas la anterior condición, supongo que si ganas más de ¿xxx? el salario mínimo interprofesional tampoco te darán las ayudas, ¿no?. ¿Alguien posee un cuadro explicativo de las condiciones económicas y las ayudas que te conceden en función a tu renta, así como las diferentes cantidades de la ayuda?

Saludos.

dic.-2006
29 mens.
Usuario Ocasional
04/03/2007 22:43
hola chicos? tengo una duda, no se si viene al caso. soy adjudicataria de una vivienda y tenemos que hacer los pagos del primer plazo. YO soy la titular y me piden a mi nombre los 15000 euros, pero somos 2 y cada uno tenemos una cuenta de ahorro vivienda. Como lo hacemos para que nos desgraven a los dos por el concepto de compra de casa? bueno , gracias a todos
may.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
05/03/2007 11:49
Muy buenas....

Una duda con la hipoteca: ¿¿Es necesario domiciliar la nomina con la entidad de la hipoteca de la EMV??

E intentado aportar algo de luz: Pues mi caso es el mismo que el tuyo "angel75" , y lo que te cuento es sobre mi experiencia propia: siento decirte que si sólo uno es el adjudicatario, sólo ese uno debe hacer los pagos, y sólo ese uno figurará como titular de la vivienda...
.. ahora bien si hay matrimonio de por medio,... la cosa cambia y de eso ya no entiendo ...

Ahora bien, he oido que a lo mejor se podría hacer una especie de contrato privado entre los dos para indicar que la vivienda es de los dos,.. que se ha pagado entre los dos etc.etc. pero no se muy bien como va.....


jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
05/03/2007 12:11
Hola a todos,

No es obligatorio domiciliar la nómina en el BBVA, lo único que para centralizar los pagos, es práctica habitual domiciliarla donde se tenga la hipoteca, es una cuestión de facilidad, no más.

Saludos.
nov.-2005
505 mens.
Usuario Frecuente
05/03/2007 13:04
Muy buenas a todos. Más dudas: ¿Sabéis si se puede pagar el IVA (el que va en el tercer pago) con el dinero que se tiene en la cuenta ahorro vivienda?.
may.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
05/03/2007 13:16
Muchas gracias,.. "javibd",.. lo de domiciliar la nomina, será mas comodo,.. pero si ya se tiene en ING.. es mas economico,.. y me gustaria seguir manteniendolo,..

Y resolviendo dudas (o intentandolo): para "Insalubre y el resto" el iva de una vivienda, al fin y al cabo sigue siendo una vivienda,.. y como luego se tiene que demostrar a hacienda que el dinero de la cuenta vivienda se ha invertido en eso mismo,.. pues parece ser que no habrá problemas en pagar el iva con el dinero de dicha cuenta no???
ene.-2007
44 mens.
Usuario Ocasional
05/03/2007 13:19
Hola a todos.
Os cuento una cosa que creo haber entendido, por si a alguien le sirve de algo: lo de hacer la hipoteca con el BBVA, que no se pueden cambiar las condiciones porque si no se pierden las ayudas, tiene una explicación.
Resulta que la hipoteca que firmó en su día la EMVS con el BBVA para construir nuestras casas es una hipoteca cualificada, y como tal tiene unas condiciones en cuanto al importe y al tiempo preestablecidas. A cambio los intereses son más bajos que en otras hipotecas, no tiene gastos de cancelación o subrogación y sólo si tienes una hipoteca de este tipo puedes acceder a las ayudas, porque es uno de los requisitos para poder solicitarlas. De todas formas creo que todo esto está explicado en el taco de fotocopias que nos mandaron con el plano y el primer pago. Creo que incluso lo de las ayudas está especificado en la parte del final.
Yo no entiendo muchas de las cosas que pone en ese taco, así que si alguien consigue entender algo más que nos lo cuente, a ver si se nos van aclarando las dudas.
Ciao.
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
05/03/2007 16:07
Hola a todos,

Efectivamente, taekymorti

Si se quiere una ampliación del tiempo o que el valor represente el 100% del precio de la vivienda, se ha de negociar con otro Banco, ya que con el BBVA las condiciones están pactadas por eso es un préstamo convenido, además de cualificado (lo de cualificado significa que sólo es aplicable a viviendas de protección, lo cual significa que: las entidades, en este caso el bbva no pueden aplicar comisión alguna por ningún concepto. El tipo de interés se fija en función de la media de los últimos tres meses del Índice de Referencia del Conjunto de Entidades publicado por Banco de España, menos un coeficiente reductor del 0,9175, de ahí que el tipo de interés sea menor que el que ofrecen en el mercado).

Si no realizas la hipoteca con el BBVA, pierdes la opción de la ayuda de la CAM. Supongo, que habrá que elegir entre una opción (hacerlo con el BBVA en plazo y valor pactado y tener las ayudas) o hacerlo a través de otra entidad, ampliar el plazo y valor y renunciar a dicha ayuda.

Por eso me gustaría saber las condiciones económicas que se han de cumplir para acceder a dichas ayudas, así como un cuadro donde se sepa de que cantidad de ayuda estamos hablando, ya que pienso que no es tan difícil que otra entidad te iguale el tipo de interés, todo es negociable, yo voy a proponerlo en mi sucursal, piensa que a ellos le pueden interesar, ya que además de perder una hipoteca, pierde un cliente potencial, además puedes decir que entonces la domiciliación de la nómina la vas a cambiar de banco y no les interesa perder ese concepto, además, saben que en un futuro puedes pedir otra hipoteca y así te tiene atado, yo no descartaría el que la puedan igualar, yo cuando se acerque el momento, iré a mi Banco, a ver si me lo igualan y entonces amplio el plazo y el valor con ellos...a pesar de poder perder las ayudas (por eso necesito saber de que cantidad estoy hablando)

Saludos.
ene.-2007
44 mens.
Usuario Ocasional
05/03/2007 16:41
Hola javibd.
Si en vez de meterte en la comunidad "Ensanche de Vallecas 14ª" te metes en "Ensanche de Vallecas 13ª", en la zona de descargas tienen un BOE del 13/05/07 que pone las ayudas. El préstamo cualificado ya lo consideran una ayuda, luego hay dos más, creo: la ayuda estatal directa y otra más. Mira a ver si tu te enteras de algo, porque para mí es un galimatías. Suerte.
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
05/03/2007 18:32
Hola,

Gracias taekymorti, a ve si tengo un hueco en estos días y me lo leo... y si me entero ya te diré mi interpretación...


Salu2.
nov.-2005
505 mens.
Usuario Frecuente
06/03/2007 09:26
Gracias otroDel19. Una vez me comentaron que, igual que no puedes amueblar la casa con el dinero de la cuenta ahorro vivienda (vamos, que no puedes justificar ese gasto ante hacienda), que el IVA no lo podías incluir. Pero parece ser rumorología. De nuevo, agradecido.
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
06/03/2007 10:15
Hola,

Insalubre, tal y como te han comentado, puedes destinar el dinero que tengas depositado en la cuenta vivienda para el pago del IVA, ya que es fruto del pago del tributo correspondiente a la compra de la vivienda habitual, que es el objetivo del dinero de la susodicha cuenta.


Salu2.
nov.-2005
162 mens.
Usuario Habitual
06/03/2007 15:42
Buenas, hoy me he ido a informar sobre el tema de la cuenta vivienda. Mi caso es que abrí la CV en Junio de 2003 y me he deducido la cantidad máxima durante tres ejercicios (2003, 2004 y 2005), por tanto supuestamente me tengo que "gastar" en la casa antes de junio 2007 27000 euros, o de lo contrario tengo que devolver la parte proporcional a lo que no he metido en la casa de esos 27000 euros mas los intereses deudores que conlleva. Esa es la teoría estricta de la situación, y por ésta teoría yo ya la he "cagado" porque en el mejor de los casos voy a conseguir pagar antes del vencimiento unos 16000 euros entre los tres pagos, ocn lo que me quedan esos 11000 por los que me he desgrabado y no voy a meter en la casa antes de junio de 2007.

Ahora bien, Hacienda somos MUCHOS y hay casos de estafas mucho más grandes que a lo mejor retrasarse unos meses en invertir todo el dinero por el que me he desgrabado. A mí lo que me han dicho que haga es primero que intente adelantar el 3er pago a junio o antes y segundo que éste año no me deduzca por cuenta vivienda, pues to que en caso de ser agraciado con una revisión, la "infracción" sería todavía mayor. Supuestamente antes de finalizar el año tendremos ya hipoteca, entonces tengo que hacer para que a final de año haya gastado los 27000 euros por los que me he desgrabado. De ésta manera en la declaración de 2007 constará que estoy domiciliado en una vivienda que he adquirido y además ya he invertido todo el dinero por el que me he desgrabado éstos años de cuenta vivienda (3 ejercicios fiscales). Lo único es que habría tardado algunos meses mas en soltar el dinero por temas de que no se podía hacer de otra manera, con lo cual tampoco es un gran delito.

Quiero decir que bueno, se entiende que los procesos de adquisición de vivienda son largos y arduos, con lo que hay cientos de personas en casos como el mio. Pues nada, espero que sirva de ayuda esta chapa. Saludoss.
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
13/04/2007 10:28
Hola a todos,

¿Alguien me podría confirmar lo siguiente?: ¿Es cierto que si formalizas la hipoteca con otra diferente entidad bancaria a la que te propone la EMV puedes descalificar la vivienda antes?, ¿y de que plazo de reducción se trataría?.

Gracias.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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