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ENSANCHE VALLECAS 9 (CONTINUACION 2)

Actualizado 01/01/2007
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Autor
Tema
Fecha
may.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
25/05/2006 15:18
Quién sabe como sale el precio de 141.914,60 de los de tres dormitorios si el precio del metro cuadrado útil es de 1474.07

1474.07 * 77,59 = 114.373,09 euros
dic.-2005
268 mens.
Usuario Habitual
  jams
25/05/2006 16:52
kalimocho, en tus calculos te faltan el garaje y el trastero, por eso la diferencia de precio.
Otra cosa, ¿os dais cuesta que cada vez que se llama a la emv dicen una cosa diferente?.
Yo creo que dicen lo primero que se les viene a la cabeza.
Espero que envien las cartas antes de la vacaciones, y que las paredes sean de ladrillo, no de la mierda de pladur.
Un saludo.
mar.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
  noms
25/05/2006 16:56
Yo creo q es xq en los 141.914,60 € viene incluido el precio del parking + trastero, cosa q en los metros útiles no vienen estos incluidos.
nov.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
26/05/2006 00:28
A ver chicos, digo en total hasta la entrega de llaves.
es:
5%+iva (primer pago)
5% +iva (2ºpago)
10% + el total del iva (a la entrega de llaves)
De todas formas, si sigue la parte del foro primera, hay una simulación detallada de los pagos
mar.-2006
24 mens.
Usuario Ocasional
26/05/2006 09:29

Quería comentaros cómo va lo de los pagos:

El primer pago , independientemente de los dormitorios del piso es de 6.000 € + IVA, es decir 6.420 €

El segundo y tercer pago , para un piso de 3 dormitorios rondan los 9.000 € cada uno.

En resumen, a la entrega de llaves, (y esto es por ley en cualquier venta de un piso de nueva construcción), se debe haber pagado el 20% del total del piso de la vivienda + el IVA del 100% del precio del piso.

IMPORTANTE: El IVA en vivienda es del 7%

Espero os sirva de ayuda.

ago.-2005
361 mens.
Usuario Frecuente
26/05/2006 13:09
No te entiendo Carabanchl:
Según tús datos habría que hacer 3 pagos en total por un importe total de 24420 €

Pero luego dices que por ley hay que pagar un 20% del valor del piso + 7% IVA del valor total. Es decir suponiendo que el piso de 3D valga 140000 € (para redondear):

20% de 140000 = 28000 €
IVA 7% de 140000 = 9800 €
TOTAL ............ 37800 €

Entre el importe de los 3 pagos que tú dices (24420 €) y el 20% del piso + IVA (37800 €) hay una diferencia de (13380 €)

No me cuadran tus cuentas. Y supongo que a ti tampoco

Saludos
mar.-2006
45 mens.
Usuario Ocasional
26/05/2006 14:24
misusdan, los pagos son como dice carabancl, son tres pagos de esas cantidades más o menos y en el tercer pago que es a la entrega de llaves además hay que pagar el IVA de toda la vivienda.
Así cuando te dan la casa has pagado el 20% del valor del piso + el IVA del 100% del piso
Yo estuve en la EMV y Encarna así nos lo contó.
Saludos
mar.-2006
24 mens.
Usuario Ocasional
26/05/2006 15:47
He llamado a la EMV y han dicho que la carta de Vallecas 9 la envían en junio.

Pagos: A ver, que me he explicado mal, si suponemos que el piso vale 140.000 € la cosa cambia´(no soy de vuestra promoción).

Un ejemplo de una promoción de este año (con carta, claro):
Piso 3D, 75,17 m2 125612,02 €
1er pago en 30 dias desde que se ha enviado la carta: 6420€
2º pago a 30 de junio de 2006: 9561,51 € + iva
3er paga a la entrega de llaves: 9561,51 € + iva

El resto de impuestos (IVA, actos jurídicos documentasdos, notario, registro...) no se cómo se pagarán, lo que está claro es que se harán el año que viene. Lo que no nos quita nadie es 20% en esos 3 pagos.

En cuanto a lo que comentábais sobre el precio de las viviendas:
EJEMPLO DE VALLECAS 9
VIVIENDA = 74,35 metros * 1417,37 € = 105381,46 €
TRASTERO = 6,30 metros * 850,42 € = 5357,65 €
GARAJE = 25,00 metros * 850,42 € = 21260,55 €
TOTAL = 131999,66 €

mar.-2006
24 mens.
Usuario Ocasional
26/05/2006 15:48
ups, quise decir ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS... je,je, es viernes.
dic.-2004
284 mens.
Usuario Habitual
29/05/2006 09:47
Buenos dias... y tan buenos !!!!

Noticias Frescas:

Acabo de llamar a la emv,se ha puesto una chica mu maja q me ha dicho q nuestras ansiadas cartas saldran aprox. dentro de 15 o 20 dias, q estaban recibiendo la documentación de nuestra promocion y q las nuestras serian de las próximas en enviar.
Que ilusion!!!! YA CASI ESTAN AQUIIIIII

Salu2
ene.-2006
189 mens.
Usuario Habitual
  caval
29/05/2006 10:11
gracias yolanda por la informacion ,aunque yo hasta que no la vea en mi buzon no canto victoria
feb.-2006
83 mens.
Usuario Habitual
29/05/2006 12:16
PUES A MÍ ME HAN DICHO QUE NO ME ASEGURAN QUE SALGAN EN JUNIO.
A CADA UNO UNA COSA, CUANDO VEA LA CARTA EN MI BUZÓN ME LO CREERÉ. MIENTRAS TANTO....
feb.-2006
131 mens.
Usuario Habitual
29/05/2006 12:27
Anda, a nosotros también nos han prometido que las siguientes cartas son las nuestras (y soy de Carabanchel 16...)
dic.-2005
149 mens.
Usuario Habitual
  kate
29/05/2006 13:26
Parece que a primera hora de hoy decían a todos los que llamaban que la siguiente promoción en salir era la suya, porque a alguien de Vallecas 25 también le dijeron que su carta salía la segunda semana de Junio.

A ver quien gana.
may.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
29/05/2006 14:29
Lo que os digo, se rien de nosotros, nos tratan como si nos regalaran los pisos.
¡Funcionarios!
¡Un poquito de por favor!
Esto no es serio. La culpa la tienen ellos que en el sorteo dijeron que nos mandarían la carta a finales de diciembre.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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