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Ensanche de Vallecas 13 (cont.)

Actualizado 27/05/2009
150482 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
351 mens.
Usuario Frecuente
  jeru
04/02/2009 09:28
buenos dias a todos.

conchayfelix el telefono al que llame es 915883647 Gerencia de Urbanismo. No tenian solicitud aun cursada.
Enhorabuena a los que visteis ayer el piso y gracias por las informaciones.

Salu2
sep.-2008
141 mens.
Usuario Habitual
04/02/2009 09:33
Gracias jeru, acabo de llamar, pasmaos un poquitín... me ha dicho que ellos tienen hasta dos meses para tramitar la documentación una vez que hayan recibido toda la que es necesaria. Me he mosqueado tanto que no le he preguntado qué documentación necesitan. ¡Ah! También ha comprobado si entre ayer y hoy le había entrado algo respecto a lo nuestro y me ha confirmado que no, que no tienen la solicitud.
sep.-2008
141 mens.
Usuario Habitual
04/02/2009 09:34
¿Habéis pensado en hablar directamente con el consejero a ver qué nos dice?
nov.-2005
129 mens.
Usuario Habitual
04/02/2009 12:08
Estoy intentando hablar con la EMVS para que me aclaren porque nos dicen que falta la licencia de 1ª ocupacion y ni siquiera está solicita a urbanismo pero no me lo cogen "como siempre" .Si podeis llamar y a ver entre unos y otros nos dien algo.Que desesperaciónnnnnnnnnnnn.
nov.-2005
351 mens.
Usuario Frecuente
  jeru
04/02/2009 12:31
yo llame ayer a emvs al 91 516 88 61 y sobre las 13:30 me lo cogieron...
me dijo (antes de saber que estaba la licencia sin presentar) que estaban esperando a que les enviaran el ok a la licencia de primera ocupacion.

fue ahi cuando quise enterarme por otros medios en que situacion se encontraba, y me encontre con que no estaba ni solicitada.

sin comentarios
sep.-2008
141 mens.
Usuario Habitual
04/02/2009 13:37
MI CARTA:


Muy señores míos:
Soy adjudicataria de la vivienda sita en Madrid, calle Baños de Valdearados número 16 8º C que nos fue adjudicada en el sorteo efectuado el día 2 de diciembre de 2.005, y de la que no volvimos a tener noticias hasta el día 5 de febrero de 2.007 que fue cuando nos comunicaron fehacientemente la adjudicación de la vivienda, el precio, los medios de pago y nos emplazaron para efectuar el primer plazo
Con fecha 19 de octubre de 2.007 firmamos el contrato privado y por fin, el día 26 de septiembre de 2.008 mediante un SMS nos convocaron para que el día 2 de octubre pudiésemos ver las viviendas y señalar los desperfectos.
La viviendas han obtenido la calificación definitiva el día 17 de diciembre de 2.008. (Alguna de las promociones de la EMV que obtuvieron la calificación con esa misma fecha fueron entregadas a finales de diciembre).
El día 14 de enero de 2.009 nos convocan para que el día 16 de ese mismo mes podamos retirar las últimas cartas de pago y programar la firma. Dicha programación aún no ha sido llevada a cabo, y hasta ahora lo único que nos han dicho es que "a finales de enero", "están preparando la firma", "aún no tienen la fecha pero la entrega está próxima", etc., etc., sin embargo nosotros hemos efectuado el correspondiente ingreso, es decir, hemos cumplido con lo pactado en lo referente a la parte económica, y tenemos también la documentación que la EMV ha requerido para poder firmar. A día de hoy siguen sin darnos fecha.
Lo que es un hecho cierto es que en Gerencia de Urbanismo, a día de hoy, no tienen la solicitud de primera ocupación, que a día 30 de enero de 2.009 no habían llegado ni la división horizontal ni la distribución hipotecaria al Registro al que pertenecen las viviendas, que aún no tenemos visos de fecha de firma y que nosotros hemos cumplido con nuestros compromisos con la EMV, que nadie nos explica qué está pasando ni por qué este retraso ni si va a perdurar mucho más. Y dado que aún faltan bastantes gestiones por realizar, y que eso va a impedir en alguna medida la entrega de las viviendas en fechas próximas, creo que sería ya necesario que nos dieran explicaciones al respecto, no ya por las evasivas que nos están dando desde el inicio de "nuestra relación" allá por el 2.005, sino por el perjuicio que esta situación nos está ocasionando a los compradores en más de un aspecto.
Tienen que tener en cuenta que normalmente, cuando en contrato privado se pacta entre las partes que "b) La cantidad de .... la abonará la parte compradora, el mismo día del otorgamiento de la Escritura Pública de Compraventa y consiguiente entrega de llaves mediante ingreso a favor de la “Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid", lo normal es que, sobre todo tratándose de la EMV, los pactos establecidos se cumplan y en esa confianza estábamos todos, de ahí nuestra preocupación de que en este caso no haya sido así.
Sin otro particular y a la espera de sus noticias

¿alguna sugerencia, matiz o algo? Pienso mandarla a donde dice nuriaruiz, ¿algún sitio más?
sep.-2008
141 mens.
Usuario Habitual
04/02/2009 15:34
Finalmente voy a enviar esta ¿qué os parece?



"Muy señores nuestros:

Como adjudicatarios de la vivienda sita en Madrid, calle Baños de Valdearados número 16 8º C que nos fue adjudicada en el sorteo efectuado el día 2 de diciembre de 2.005, ante la falta de noticias y una gran preocupación por nuestra parte, les EXPONEMOS:

-Que con fecha 19 de octubre de 2.007 suscribimos un contrato privado con la EMV relativo a la vivienda antes citada. En dicho contrato, en la estipulación segunda punto b) dice:”La cantidad de .... la abonará la parte compradora, el mismo día del otorgamiento de la Escritura Pública de Compraventa y consiguiente entrega de llaves mediante ingreso a favor de la “Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid"

-Que la cantidad estipulada para el otorgamiento de la citada escritura ha sido ingresado en la cuenta de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, en nuestro caso, con fecha 16 de enero de 2.009, de lo que dimos cuenta a la EMV, debidamente con fecha 19 de enero de 2.009, no habiéndose producido ni la firma de la escritura ni la entrega de la vivienda.

-Que a día de hoy en Gerencia de Urbanismo, según conversación telefónica mantenida con dicho organismo, no tienen la solicitud para la obtención de la licencia de primera ocupación.

-Que a día 30 de enero de 2.009 el Registro de la Propiedad al que pertenecen las viviendas, facilita nota informativa en la que dice que la parcela sobre la que está construido el edificio “no está dividida horizontalmente en pisos, es una parcela” y según me explicaron, no se había presentado ni la división horizontal ni la distribución hipotecaria de la misma.

Y es por lo anteriormente expuesto, SOLICITAMOS de Vds. nos informen sobre los impedimentos que existen para la inscripción en el registro de la vivienda, la obtención de la licencia de primera ocupación así como para proceder al otorgamiento de la escritura y a la entrega de llaves

Sin otro particular, y agradeciéndole de antemano su interés,
sep.-2008
141 mens.
Usuario Habitual
04/02/2009 17:44
Pues no se hable más nuriaruiz. Ya mismo las estoy enviando
sep.-2008
141 mens.
Usuario Habitual
04/02/2009 19:14
¿alguien más va a enviar carta, queja o algo? ¿se os ocurre otra cosa?
may.-2006
31 mens.
Usuario Ocasional
  melka
04/02/2009 20:11
Yo ya he enviado varias, aunque no sé si realmente sirva como medida de presión, pero tenemos que intentarlo. La verdad es que resulta dificil ser positivo ante el panorama que tenemos.El problema es que no tenemos nada que les comprometa a cumplir lo que han dicho, porque ha sido solo de palabra...y las palabras se las lleva el viento. Es su palabra contra la nuestra. Y como tienen 3 meses desde la calificación, aun les queda más de un mes de margen... Lo que está claro es que nos han engañado, sobre todo diciendo que firmabamos la última semana de enero, sólo para que dieramos el dinero...que es lo único que les importa. Para ellos, lo que pase en nuestras vidas y la consecuencia de sus retrasos y mentiras, es indiferente.
nov.-2008
135 mens.
Usuario Habitual
04/02/2009 21:53



vaya chicos.... y nadie puede presentarse alli ningun dia?? seguro q en persona os acen mas caso! yo probaria tambien a escribir cada uno cartas diferentes. y nose que más deciros porque todo lo que pueda deciros nadie ..no vale mucho.

intentar sacar animo chicos.. y yo... iría alli , volvería a llamar y preguntaria que de que depende que den oel ok, que cuando se realizó la petición... llamaría a la oficina que competa dar esta aprobación.. nose chicos, en realidad... me sabe mal pero si los cachondos ( por poner algo no?) de la EMV no presionan... mucho no es que se pueda hacer...
intentar que no os amargue ,vuestro día a día.


Ah !! por cierto...Lazamazu jejej yo cuando bajé esque ya no habia apenas nadie!! jeje... por si me vieras iba con un abrigo blanco. pero yo no ví a nadie que pensara pudieras ser tú. sin embargo ablé con un chico así jovencillo... le pregunté por la gente de la EMV. algun otro registrado aqui??


Bueno chicos!! lo dicho que no os amargue lo que iba a ser algo tan maravilloso!! se q es facil decirlo pero bueno.. tiene que estar ya cerca supongo.

Por cierto no lei en algun lugar yo que si que habia fecha de plazo maximo ??
sep.-2008
141 mens.
Usuario Habitual
04/02/2009 22:32
melka, según el contrato privado que firmamos, el último pago se realizaría el día de la firma de las escrituras, y entrega de llaves, léetelo, y verás como así es. En cualquier caso, si has leido la carta que les he escrito y enviado, no creo que estén en condiciones, al menos en breve, de poder otorgar las escrituras y las llaves, registralmente no existen nuestras casas, no se ha distribuido la responsabilidad hipotecaria entre las viviendas y además no han solicitado aún la licencia de primera ocupación . Va a ser que no es su palabra contra la nuestra ... los hechos son los que son, y nosotros hemos cumplido con todos nuestros compromisos hacia ellos ¿no es así? En cualquier caso, tal vez tengamos suerte y la EMV tenga influencia en el registro y el registrador le inscriba la división horizontal y la distribución hipotecaria a una velocidad vertiginosa, y a lo mejor en gerencia de urbanismo deciden no consumir el plazo de dos meses que tienen para la tramitación de la licencia desde la solicitud y abrevien y lo hagan en nada y menos. En fin, yo espero que me conteste alguien en breve, pero de los que tienen la responsabilidad de que lo que nos está ocurriendo no suceda y que si sucede, tengan la facultad de subsanarlo. Por eso propuse lo del consejero. Sé que otras promociones han tenido que reunirse con él finalmente. Tal vez tengamos que tenerlo en cuenta, porque ¿cuánto tiempo vamos a ser capaces de esperar? Desde que hemos efectuado el último pago los que han incurrido en incumplimiento es la EMV, no nosotros.
dic.-2005
110 mens.
Usuario Habitual
feb.-2009
2 mens.
Usuario Circunstancial
05/02/2009 09:17
A quien se le ocurre no daros las viviendas un mes y medio antes de lo que marca el contrato. Habráse visto...
sep.-2008
141 mens.
Usuario Habitual
05/02/2009 09:43
¿ y ya está? ¿no se puede hacer más? esto lo publican por la guerra política existente entre la emv y la comunidad de Madrid, también lo escuché tipo titular en telediario de telemadrid.
Desde mi punto de vista es absurdo que hable de la cédula de habitabilidad, cuando la calificación definitiva depende también de la comunidad y ésa la tenemos concedida, lo único que hay que hacer es al menos, solicitarla porque sino es muy muy difícil que nos la concedan ¿o no? En Gerencia de Urbanismo no tienen noticias de lo nuestro.
Sinceramente, creo que tenemos que intentar hablar con el consejero y que nos cuente qué está pasando, mal que me pese, no creo que la oposición haga nada por ayudarnos, aunque también habría que intentarlo por ahí si me apuras.
Si miras el foro de Vallecas 10 verás que a ellos les tardaron unos seis meses desde la visita (no obtenían la calificación) y un tiempo similar desde que hicieron la última entrega económica. No sé prefiero no comerme más la cabeza.
Es inútil hablar con las chicas de la EMV porque te van a decir que " están a punto de ser entregadas", y si les dices lo que ya sabemos que falta te dirán que no depende de ellas, que a ellas les han dicho que sí que han enviado papeles y vete tú a saber, están ahí para dar la cara, seguramente, preferirían que no tuviésemos estos problemas, aunque sólo fuera por no escucharnos ...

En cuanto a las palabras del consejero, está claro que nosotros no confundimos la finalización de las obras (hecho ya conocido desde octubre aunque no declarado registralmente y que además fue previsto para el 31 de diciembre de 2.008) con la entrega de las viviendas que según contrato privado debía efectuarse al producirse la última entrega económica que incluye el resto del IVA
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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