ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)

Ensanche de Vallecas 13 (cont.)

Actualizado 27/05/2009
150384 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2006
31 mens.
Usuario Ocasional
  melka
03/03/2009 21:25
¿Sería posible que quedaramos este fin de semana para ir poniendo en común nuestras opiniones sobre los distintos temas que están surgiendo? ¿Que tal os viene?

Por cierto, los que hayais puesto la dirección nuestra para que os manden el contrato del agua y el de la luz, lo podeis recoger en Correos, Plaza de San Jaime nº1, en Villa de Vallecas (Metro Sierra de Guadalupe). Como no hay atención al cliente, que es sólo para clasificación, mejor si vais a media mañana, sobre las 11:00.
feb.-2009
8 mens.
Usuario Circunstancial
03/03/2009 23:36
Buenas noches vecin@s!!

Os comento varias cosillas, espero no enrollarme:

- Hoy por fin he contactado con el administrador y nos hemos visto en las Rozas (acabo de llegar a casa...). Me gustaría aclarar antes de nada, según tengo entendido , la EMV pide al Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid un administrador y es el Colegio el que propone uno a la Comunidad de Vecinos y que aprobamos en la pasada Junta. Por lo que creo que en principio no deberíamos dudar de su imparcialidad (de lo contrario, el próximo año lo cambiaríamos...). Dicho esto, os resumo los puntos más importantes, o al menos a mí me lo parecen, que he hablado con él:

LEGALIZACIÓN DE LA COMUNIDAD
- Están presentados los libros de actas en el registro a esperas de recibirlos (prevé que sea la próxima semana como muy tarde)
- Una vez recibidos los libros se solicitará el CIF en Hacienda.
- Cuando tengamos el CIF abriremos una cuenta corriente para que podamos ingresar los recibos de la comunidad. Es IMPORTANTE que nos paséis vuestros datos de contacto y el nº de c/c donde domiciliar la comunidad a cualquiera de nosotros (presidente, vice o vocal) o al propio administrador.

MANTENIMIENTO GENERAL
- Se han solicitado tres presupuestos para el mantenimiento integral de la comunidad a empresas especializadas en ello. También se pedirán presupuestos para estudiar la opción de contratar un conserje que haga un mantenimiento general del edificio. En función de todos los presupuestos que nos manden, tomaremos una decisión en la próxima junta de vecinos. Una vez más, os pido que si conocéis a alguien o alguna empresa que pueda realizar esta tarea, por favor, pedirles un presupuesto y que nos lo manden.

- La EMV tiene o tenía contratadas varias empresas de mantenimiento (entre otras las de los ascensores). Intentaremos contactar con ellas y pedirles también presupuestos.

VARIOS
- Se ha solicitado información para darnos de alta en correos y que nos puedan llegar las cartas. No obstante, me mandaré una carta a mi mismo y así nos quitamos de dudas...

- Contratación del Seguro de la Comunidad . Suponemos que la EMV tenía contratado ya uno (el administrador lo comprobará), pero de todos modos, tendremos que traspasarlo este seguro a la comunidad o contratar uno nuevo.

- Solicitud Vado del Garaje . Al igual que el seguro, nos enteraremos si está contratado y si no lo solicitaremos.

DESPERFECTOS
Al final de este "corto" mensaje pondré una relación de todos los desperfectos detectados hasta ahora y que le pasaremos a la EMV y al administrador (una vez más, gracias a todos por la colaboración), pero me gustaría resaltar los que me parecen más importantes y que así se lo he transmitido al administrador:

- Terminación de la fachada del portal 13 que linda con el nuevo edificio . Se lo he recalcado al administrador, y va a solicitar una reunión urgente con la EMV para tratar este tema. Os mantendré informados de cualquier novedad.

- Se detecta poca presión de agua en el edificio en general (especialmente y como es lógico, en los pisos mas altos) . Tenemos que quedar con la empresa que tiene contratada la EMV para regular la presión del agua, sería conveniente que algún vecino de los pisos superiores (áticos u octavos) quedasen con esta empresa para ajustar la presión necesaria. Los datos de contacto son:
Presagua, S.A. (Mto. de bombas y grupo de presión)
Sr. Torrijos
Tlfno.: 91 641 42 11

- No podemos contratar el Servicio de agua caliente . En la reunión que tendrá con la EMV el administrador se lo comentará y nos enteraremos realmente cual es el problema. Os mantengo informados de cualquier novedad al respecto.

A mi me es imposible asistir a la reunión ya que será por la mañana, si puede ir el vicepresidente o la vocal que contacten con el administrador y se lo digan, porque creo que sería bueno que alguno de nosotros esté presente.

Bueno vecinos, al final me he enrollado demasiado, pero esq son un montón de cosas que me gustaría que estéis al corriente... Lo dicho, un saludo a tod@s y paciencia con vuestro novato presidente...






LISTA COMPLETA DE DESPERFECTOS ENCONTRADOS
Lugar: ?? - Incidencia: Hay ciertas luces de escalera que una vez encendidas vuelves a pulsar y la luz hace un "guiño", eso en mi vida lo he visto¡
Lugar: Calle - Incidencia: El suelo del portal y la fachada (a pié de calle) están muy manchados de cemento.
Lugar: Garaje - Incidencia: La puerta del garaje esta soldada de manera muy leve y sin pintar la soldadura, se va a oxidar.
Lugar: Garaje - Incidencia: El garaje tiene un traga-luz que cuando llueve pasa el agua y moja el sótano - 2.
Lugar: Garaje - Incidencia: No funcionan las luces de acceso a los trasteros y a los garajes (PLANTA -1)
Lugar: Garaje - Incidencia: Humedad en la escalera (PLANTA -1)
Lugar: Garaje - Incidencia: puerta automática de abajo del garaje no se queda completamente cerrada (se puede abrir manualmente porque no hace clic con el pestillo)
Lugar: Garaje - Incidencia: Luz lateral entre las dos puertas automáticas del garaje no funciona
Lugar: Garaje - Incidencia: Las luces del garaje están siempre encendidas con el consiguiente gasto innecesario
Lugar: General - Incidencia: Se detecta poca presión de agua en el edificio en general (especialmente, en los pisos más altos). Se ha hablado con el de Isabel II y nos dijeron que teníamos que regular la entrada de la llave principal
Lugar: General - Incidencia: No podemos contratar el Servicio de agua caliente.
Lugar: General - Incidencia: Excesiva suciedad en las puertas de los contadores situados en los descansillos de las escaleras.
Lugar: P13 - Incidencia: Luz de la entrada del portal.
Lugar: P13 - Incidencia: Falta el cristal protector de aviso a bomberos entre las puertas de ascensores del portal.
Lugar: P13 - Incidencia: Faltan llaves del RITI, C. Calderas, Grupo Presión, C. Contraincendios y C. Energía Solar.
Lugar: P13 - Incidencia: Telefonillo no abre la puerta del portal.
Lugar: P13 - Incidencia: Acabado de la pared del portal 13 pegada al edificio colindante está sin acabar.
Lugar: P13 - Incidencia: En el cuadro eléctrico del cuarto de basuras del 13 hay un diferencial bajado que no se puede rearmar, lo curioso es que pone que es del ascensor, pero los dos ascensores del 13 funcionan.
Lugar: P15 - Incidencia: Luz de entrada al cuarto de basuras.
Lugar: P15 - Incidencia: Falta extintor de incendios en el portal.
Lugar: P15 - Incidencia: Luz de la entrada exterior del portal.
Lugar: P15 - Incidencia: Cerradura del cuarto de basuras estropeada (se quedó la llave dentro).
Lugar: P15 - Incidencia: Acceso desde el garaje sótano -1 la luz está fundida (hay un diferencial bajado y no se puede subir, posible corto en la instalación).
Lugar: P15 - Incidencia: Azotea: puertas de antenas de comunicación abiertas y sin llave.
Lugar: P15 - Incidencia: Azotea: Luz de la azotea fundida.
Lugar: P15 - Incidencia: Ventana del 3º y 2º piso no cierran bien
Lugar: P15 - Incidencia: Apliques de escaleras de 3º a 4º y de 2º a 3º no lucen
Lugar: P38 - Incidencia: Faltan llaves de cuartos de contadores.
Lugar: P38 - Incidencia: Cierre de la ventana izquierda del cuarto de comunidad del portal 38 está estropeado.
Lugar: P38 - Incidencia: Ascensor izquierdo del portal 38 estropeado.
Lugar: P38 - Incidencia: Luz de entrada exterior al portal no funciona
Lugar: P38 - Incidencia: Hay muchos pilotos luminosos de los pulsadores de luz que no funcionan
Lugar: Patio - Incidencia: Juntas de las baldosas sin sellar (muy abiertas)
Lugar: Patio - Incidencia: Al estar los portales a la misma altura que el suelo del patio interior, al llover entra el agua a los portales.
Lugar: Patio - Incidencia: En la entrada al portal 38 desde el patio interior hay una mancha de humedad en el techo. Posiblemente del sumidero de la terraza superior.
Lugar: Patio - Incidencia: La luz del jardín no sabemos si funciona o no (no sabemos donde se enciende)
Lugar: Patio - Incidencia: El riego del jardín no se puede comprobar sin presión de agua.
Lugar: Patio - Incidencia: Se mueven todos los farolillos del patio.

nov.-2008
13 mens.
Usuario Circunstancial
  semdo
04/03/2009 00:27
Te mereces un premio, gracias por toda la información y por tu tiempo, que creo que no ha sido poco!!
dic.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
04/03/2009 01:23
Guau!!! Un 10 para ti Ugemen. lo estas haciendo de P.M.
Lo de la presion del agua es que el grupo de presion esta sin funcionar, aparte de regularlo lo tendran que poner en marcha, brrr yo soy del 8ºA del 38 y no llega nada, nada(bueno a veces un chorrin)
Bueno lo dicho y saludos
nov.-2005
107 mens.
Usuario Habitual
  sinca
04/03/2009 10:01
UgeMen, te lo has currado! muchas gracias por todo, lo estás haciendo fenomenal.
Unas cositas:
- respecto a lo de correos, creo que hasta que la comunidad no tenga su NIF no llegarán las cartas.
- en cuanto a lo de las baldosas del patio, indicar que también en el portal 15 hay algunas sin sellar junto al portal y a la jardinera, que será entrada de agua al interior de la vivienda o el cuarto de comunidad (de hecho en el portal 38 ya fue entrada de agua y humedad en el interior de la vivienda por una junta sin sellar) e incluso una baldosa está suelta y despegada junto a la jardinera.
- como os pasamos los datos de nuestra cuenta y demás? nos podríais dar un correo electrónico para enviaroslo? para no dejarlo en el buzón que parece menos seguro...

Y solo una pregunta más:

- os funciona la luz interior de los trasteros? Sabe alguien donde se corta esa luz para poder manipular los cables para poner el portalámparas y la bombilla? bajó mi padre le otro día a ponerla y no pudo o no funcionaba, no sé bien por qué, pero me imagino que no pudo cortarla... si la habéis puesto me podéis comentar algo?

Gracias!
nov.-2008
135 mens.
Usuario Habitual
04/03/2009 11:16

chicso ...
que os parce si empezamos a trasladar todos los post, al otro foro ??

os invito a que os deis de alta TODOS !!

http://promocion13.findtalk.net/forum.htm

( PREGUNTO ?¿ q os parce ?¿ )
dic.-2005
110 mens.
Usuario Habitual
  storm
04/03/2009 11:23
UgeMen dijo:



- Se detecta poca presión de agua en el edificio en general (especialmente y como es lógico, en los pisos mas altos) . Tenemos que quedar con la empresa que tiene contratada la EMV para regular la presión del agua, sería conveniente que algún vecino de los pisos superiores (áticos u octavos) quedasen con esta empresa para ajustar la presión necesaria. Los datos de contacto son:
Presagua, S.A. (Mto. de bombas y grupo de presión)
Sr. Torrijos
Tlfno.: 91 641 42 11



Nosotros podemos quedar una mañana con los de la empresa para el tema de la presión del agua. Somos del ático A portal 38. La duda que me surge es si necesitaríamos las llaves de algun cuarto para que la empresa pueda acceder a activar el grupo de presion. Ya me diréis.
sep.-2008
27 mens.
Usuario Ocasional
04/03/2009 12:48
Muchisimas gracias UgeMen !!!

hola storm, nosotros somos ático b portal 13, para lo de la presión del agua sería bueno que el día que quedemos se mire la presión para todos los portales. Nosotros podemos principalmente fin de semana. También decir que yo el 9 y 10 de este mes me los he pedido de vacaciones para temas del piso, por lo que si no puede ser en fin de semana, alguno de estos dos días yo sí estaría disponible.

saludos !!
dic.-2005
110 mens.
Usuario Habitual
  storm
04/03/2009 13:45
teoteo dijo:

Muchisimas gracias UgeMen !!!

hola storm, nosotros somos ático b portal 13, para lo de la presión del agua sería bueno que el día que quedemos se mire la presión para todos los portales. Nosotros podemos principalmente fin de semana. También decir que yo el 9 y 10 de este mes me los he pedido de vacaciones para temas del piso, por lo que si no puede ser en fin de semana, alguno de estos dos días yo sí estaría disponible.

saludos !!


En principio, por nosotros estaría bien cualquiera de esos 2 días si es por la mañana. Si es fin de semana sin problemas, claro. Saludos.

sep.-2008
27 mens.
Usuario Ocasional
04/03/2009 16:04
hola !
¿alguien del atico del portal 15 puede estar presente el 9 de marzo o el 10 de marzo o en fin de semana para cuando se vea la presión del agua?
mar.-2009
3 mens.
Usuario Circunstancial
04/03/2009 16:12
evidentemente alguien nos chulea:
por lo visto no tenemos llaves de los cuartos del agua, contadores,... pero yo pude entrar y ahora estan cerrados? quien tiene las llaves de esos cuartos?

hemos de quedar urgentemente, concretando fecha y hora sin dilacion, cuando diga el presi y quien no pueda ir que no se preocupe que estara bien representado, todos queremos resolver los problemas.

insisto lo mas urgente es resolver lo del agua fria y sobre todo la caliente, pero claro sin llaves, quien cojones tiene las llaves que faltan?

respecto al agua caliente, la solucion mas facil y rapida , como ya se ha dicho, es contratar a otra empresa para realizar el servicio, y si la emv o remica se niegan (obviamnete sera asi) se les da un plazo, como hacian con nuestros pagos, no vamos a estar pagando hipoteca sin poder habitar nuestras viviendas, veras como asi espabilan

-agua fria
feb.-2009
8 mens.
Usuario Circunstancial
04/03/2009 23:07
Buenas noches vecin@s!! Hoy si que intentaré ser breve...

TEMA AGUA CALIENTE y CALEFACCIÓN
- Me comenta el administrador que ha estado intentando contactar con la EMV todo el día, y como de costumbre, misión imposible. Hemos encontrado el contrato que tiene firmado con la EMV con Remica, y en principio, entendemos que mientras no tengamos el CIF será complicado contratarlo (no entiendo muy bien xq hemos podido contratar el agua fría y la luz y esto no...).
- Mañana llamaremos a REMICA para intentar enterarnos exactamente cual es el problema. Los datos de contacto que yo tengo son: 913960330/913960322 Antonio Ocaña Responsable Gestión Energética, por favor, si alguno tenéis algún otro teléfono, pasármelo.
- El administrador también me ha comentado que intentará pasarse por el registro para ver si tienen ya el Libro de Actas y poder ir a Hacienda a por el CIF.

PRESIÓN DE AGUA
- Hoy a estado hablando el administrador con la empresa de mantenimiento (Sr. Torrijos 91 641 42 11) y está esperando que alguno le llamemos para quedar con él y regular o encender el grupo de presión.
- Teoteo / storm, por favor, llamarle y quedáis con él. Si puede estar alguien de los pisos altos del portal 15 mejor, pero si no, supongo que podrá graduarlo más o menos igual. Ya nos contáis los avances... ;-)

DATOS DE CONTACTO
- Os paso mi email: ecorralga (arroba) gmail (punto) com
- Este tema es importante, ya que necesitamos hacer un desembolso inicial para empezar a pagar los distintos gastos que están produciendo.

TEMA LLAVES
- Hemos hecho tres juegos completos de llaves para el presi, vice y vocal, por si alguien las necesita poder pedírselas a cualquiera de los tres (se las daré cuando consigamos quedar...).
- Como os comenté, no tenemos llaves de los cuartos de RITI, C. Calderas, Grupo Presión, C. Contraincendios y C. Energía Solar, el administrador se las reclamará a la EMV, pero supongo que ese tipo de llaves (si os fijáis no son como el resto de puertas) tendrán las empresas de mantenimiento. De todos modos, si alguien se entera donde podemos conseguir ese tipo de llaves que nos lo diga o las compre y luego se las paga la comunidad.

Al final me he vuelto a enrollar... Bueno vecinos, nos mantenemos informados.

Salu2!!!
feb.-2009
8 mens.
Usuario Circunstancial
04/03/2009 23:13
Por cierto, por favor no escribáis mi dirección de email con @ ni punto en el foro. GRACIAS!!!
feb.-2009
8 mens.
Usuario Circunstancial
04/03/2009 23:23
Otra mas... me podéis pasar también los datos de contacto (Nombre, dirección, teléfono, email) y c/c mandándome un mensaje en el otro foro. Algunos ya lo habéis hecho y funciona bastante bien.

dic.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
05/03/2009 08:17
Wenasssss

Mañana hacen 15 días desde la firma, fecha para entregar la cartas
con los desperfectos.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Ensanche de Vallecas 13 (cont.)" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+