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Ensanche de Vallecas 13 (cont.)

Actualizado 27/05/2009
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Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
37 mens.
Usuario Ocasional
16/02/2007 12:16
Todavía no habrá llegado al curro, paciencia chicos, nos os mordáis las uñas, que yo las tengo ya liquidadas ....
dic.-2005
301 mens.
Usuario Frecuente
16/02/2007 12:38
Ya estoy aquí .... pero entre la emoción, los portafirmas que tenía encima de la mesa y todo ... bueno, os cuento.
Piso de 2 dormitorios: en el papelito ponía que el precio iban a ser 85.065,38 euros y 59.30 metros cuadrados útiles. Pués bien: el precio (sin IVA, que será del 7%) será: 87.291,38 euros, y los metros cuadrados útiles 57,93.
Sinca: a nosotros nos llamarán allá por el mes de octubre para firmar el contrato de compraventa. Y no tendremos que pagar nada más hasta la entrega de llaves, teniendo que pagar entonces los gastos de escrituración, que hoy por hoy están en torno a los 1.500 euros, y el IVA de la parte que nos quede de la hipoteca (yo, por ejemplo, que he pagado más del 20% con el tema de la cuenta vivienda de los pies, pues la parte que me quede ; es que no he hecho ni las cuentas)... yuhuuuuuuu
dic.-2005
75 mens.
Usuario Habitual
16/02/2007 12:43
Menos mal que ya has llegado, que estamos ya nerviositos!!jeje

O sea, que mas caros y mas pequeños? Pues vaya faena.
¿Y que tal el plano? ¿Es como el del anteproyecto?
dic.-2005
301 mens.
Usuario Frecuente
16/02/2007 12:48
LO voy poniendo poco a poco y así voy terminando lo que queda pendiente encima de la mesa.
A ver: entrega de llaves. Me dice que para finales de 2008, le digo que no, que si es plazo de ejecución 18 meses desde el comienzo de la obra ... dice que es que la empresa todavía no les ha dicho cuando han empezado. 30 de octubre, digo yo. Porque ¿es cuando empiezan con el vaciado, no?. Pues 30 de octubre. Está en nuestros registros. Entonces dice (lo que todos nos esperabamos) que hasta verano de 2008. NO me ha pillado de sorpresa. Ah, también me han dicho el número de la plaza de garaje, pero no la he visto sobre plano. Me ha dicho que mi plaza tiene ¡¡¡¡¡¡¡26 metros cuadradados!!!!! Dios mío, si tengo un xsaarita. Va a estar estupendo el churri. Eso sí, en el segundo sótano. Con lo cúál, pues tendremos dos plantitas de garaje. Y el trastero también me han dicho el número y los ¡¡¡¡¡PEAZO 6,55 Metros cuadrados!!!!! Impresionante.
Por cierto. El portal 2, los de la letra A, tenemos una peazo luz en la zona de la terraza impresionante, si nos basamos en el concurso ganador que colgó SUPERJERU precioso, porque la ventana del dormitorio 1 da a la calle Peñaranda de Bracamonte, pero la terraza del dormitorio 2 y la cristalera del salón dan a Baños de Valdearados 16(que es nuestro número), y majos, yo lo veo ahora precioso.
dic.-2005
110 mens.
Usuario Habitual
  storm
16/02/2007 12:49
Tiene terraza o tendedero?
dic.-2005
301 mens.
Usuario Frecuente
16/02/2007 12:54
Cocina alargada con tenderero en esquina, aseo y baño comunicado con dormitorio 1 todo da a la pared de los vecinos. Baños sin ventilación. Parece que todo independiente, pero yo no entiendo si las líneas finas de separación son pladur, tabiquería de ladrillo cerámico como pone en la memoria de calidades o paneles móviles. Lo siento. Puedo hacer copias del plano y dejarlas en la valla para que las veáis el fin. Yo iré el domingo. Más cosas. Según me han dicho en el trabajo (lo ha visto casi todo el mundo) tenemos armarios empotraditos en los dormitorios, en el vestíbulo (Jeru. Es casi como lo hiciste en el sketchup. Pero ¿recuerdas lo que decíamos tú y yo de poner pavés? Pues yo le veo directamente la entrada (con un armarito al lado derecho incluso en el vestíbulo) y pasas directamente al salón. Cada vez que lo veo me gusta más, en serio. O será que estoy muy positiva ...
dic.-2005
301 mens.
Usuario Frecuente
16/02/2007 12:58
El mio (que bonito, mío) terraza y tenderero. El tenderero da a otra especie de patio interior. ¿Calidades cuya información es de carácter contractual? Empiezo:
Cimentación: losa de hormigón armado. Muros de hormigón
Estructura: hormigón, forjado hormigón armado, bovedilla cerámica. Forjado bidireccional de hormigón en garajes.
Cerramientos exteriores: Panel prefabricado de hormigón. Vidrio ventilado.
Carpintería exterior: Aluminio
Persianas: Enrrollables de aluminio o plástico ...
dic.-2005
171 mens.
Usuario Habitual
16/02/2007 13:01
la terraza exterio como es? medidas porfavor
nov.-2005
107 mens.
Usuario Habitual
  sinca
16/02/2007 13:03
Hola!
Pues al final me he pasado hoy también, la intriga me corroía... confirmo todo lo dicho por Gemarrua, el mío también es de dos dormitorios. Poco más de 88 mil euros + 7% IVA y 59,71 m2 (el mío es el bajo, con lo cual parece que me han puesto 2 m2 más... menos mal!!! ). No nos han dado plano de alzado ni nada, solo la planta y una hoja de las condiciones (que si hasta los 20 años no puedes venderlo como libre, etc... no me la he leído aún) y la memoria de calidades.
Vosotros ahora al principio tendréis que pagar unos 6000 euros y el 2º y 3er pago son de unos 5800 euros.
La terraza es alargada y tiene tendedero, si.
Si Gemarrua, hasta octubre más o menos no hay firma de contrato... yo no me he enterado muy bien de los del dinero, por que me lo ha contado super rápido... ya haré cuentas, si tengo alguna duda te lo pregunto, vale? por que yo también tengo pagado el 20% y luego no sé muy bien si se paga el IVA o no o qué rollos... tengo que mirarlo detenidamente.
Bueno chi@s, espero que os gusten vuestros pisos!! A mi el mío si! La distribución está muy bien y tiene 2 baños!! El aseo y el principal en el dormitorio.
Qué emoción!!
nov.-2005
107 mens.
Usuario Habitual
  sinca
16/02/2007 13:09
Quería decir que la cocina es alargada, que yo no tengo terraza! :-(

Si, tiene en total 3 armarios empotrados, uno por dormitorio y otro en la entrada.

Todo es independiente, no hay que pasar por el salón para ir a las habitaciones ni nada de eso... al menos en el mío.

Tiene agua caliente sanitaria con apoyo de placas solares, calefacción centralizada, si no me equivoco... eso no me mola mucho, pero bueno...
dic.-2005
301 mens.
Usuario Frecuente
16/02/2007 13:10
Sincaaaaaa ¿cuando has ido????? Cierto. No vienen medidas, viene una escalita 1 cm 5 metros????? Ni idea. Sigo: vidriería tipo climatlit. Tabiquería de ladrillo cerámico. Carpintería interior: puertas de madera. Revestimiento de paredes: alicatados cocina y baño ; guarnecido y enlucido de yeso ; pintura pétrea en zonas comunes. Aplacado de piedra en portales.
Pintura: Plástica. Temple en techos de cuartos húmedos (y digo yo: eso significa que no tendremos gotelét?????)
Solados: gres o pavimento laminado imitación madera. Terrazo zonas comunes. Piedra en portales .... Me voy saltando cosas
dic.-2005
171 mens.
Usuario Habitual
16/02/2007 13:13
Claro es que los de dos dormitorios (esceptuando los aticos) no tienen terraza exterio, segun el proyecto ganador.
nov.-2005
351 mens.
Usuario Frecuente
  jeru
16/02/2007 13:22
Según el plano que yo ví, los de dos dormitorios si que tenemos terraza exterior.

Gemarrua eres la mejor, ya estoy visionando el piso, jajaja, me voy a imprimir lo que dices, y lo tuyo tambien sinca, para llevarmelo y poder hacerme un croquis.

Gemarrua, no entendí bien lo que decias del tema que hablamos del pavés, quieres decir que si hay una entrada en la casa????? Y otra cosa, la habitación que no tiene baño, es accesible desde donde????
dic.-2005
301 mens.
Usuario Frecuente
16/02/2007 13:23
Nuria, que sí. Que yo soy de dos dormitorios y tengo terraza preciosa en el dormitorio 2. Pre-cio-sa.
dic.-2005
301 mens.
Usuario Frecuente
16/02/2007 13:33
Jeruuuuuuuu, guapetón. Que bonito es, el piso digo. Sí. La entrada es chiquita y está a la derecha. ¿Te acuerdas con el sketchup que estaba como en el centro y dijimos que para que no se viera el salón pondríamos un pavés? Pues es que no hace falta. Es que es casi un cuadrado perfecto y pasas al salón . Un biombito como mucho. Es precioso (o me lo parece). Y a la habitación dos accedes desde el pasillo. Osea. Explico. Vestibulo y salón al entrar. A la izquierda, cocina y tenderero. Pasillo desde el que se accede al aseo, a la habitación 1 (con baño) y habitación 2. Precioso. Precioso. Si es que es precioso.... como me gustaría que lo pudierais ver.... cago en la leche no tener scanner en el trabajo ni internet en casa ...
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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