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Ensanche de Vallecas 13 (cont.)

Actualizado 27/05/2009
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Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
351 mens.
Usuario Frecuente
  jeru
20/03/2007 12:08
Hola Gema, pues seguro segurísimo que tus calculos están bien, pero los papeles los tengo en casa, y no me acuerdo de las cifras del piso, ya sé ya sé, que debería tenerlas en la mente, pero es que soy un poco desastre.

Así que lo calculo yo tambien, y te digo. Además creo que tu precio y el mío era el mismo, pero tampoco me acuerdo.

Los de vallecas 4 son la caña. no me tenteis que hago yo tambien una web con nuestro agujero...
nov.-2005
351 mens.
Usuario Frecuente
  jeru
21/03/2007 09:04
Buenos días a todos. He leido ésto en otro hilo, para quien le pueda interesar.


"He estado esta mañana en la emv preguntando lo del prestamo, a ver si me explico bien. si cojes prestamo y ayudas de la comunidad de madrid la proteccion del piso aumenta directamente a 30 años, el piso tiene una proteccion de 20 pero si lo cojes ojo seran 30 años,(tortuga si no te fias pregunta antes al abogado ya que si no sera tarde despues, en el contrato pone 20 años de proteccion pero si te acojes al prestamo segun la ley.... no me acuerdo del numero la proteccion sera de 30 años). si por el contrario cojes prestamo libre la podras descalificar a los 15 años( descalificar es devolver ayudas y si no las tienes podras solicitar el papel como que esta libre de ayudas pero no podras vender como libre hasta los 20 años. Para los que tenemos un piso de una habitacion, el dinero que te ahorras con el prestamo lo puedes compensar con reducir el numero de años de hipoteca en una libre, esto subiria la letra (no mucho)pero al final el dinero total que pagas sera el mismo. OSEA QUE DE ESTA FORMA PODRIAS VENDER 10 AÑOS ANTES.
Ca da uno que haga lo que mejor le venga y si piensa quedarse en ese piso 30 años que se quede con el prestamo porque es realmente bueno."
dic.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
21/03/2007 18:47
Cada vez me resulta más difícil encontrar el motivo por el que nos van a cobrar el 7% del IVA

Impuesto sobre el Valor Añadido

Grava únicamente la compra de vivienda nueva, nunca las segundas o posteriores transmisiones, las cuales están gravadas por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. El tipo impositivo es del 7%.Se aplica el tipo reducido del 4% para aquellas viviendas calificadas Administrativamente como de Protección Oficial de régimen especial o de promoción pública.

Sacado de aqui
http://www.munimadrid.es/portal/site/munimadrid/menuitem.40cab62dac11b0aa7d245f019fc08a0c/?vgnextoid=4bef4abc830c9010VgnVCM100000171f5a0aRCRD&vgnextchannel=c696ca1c5a057010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD
dic.-2005
171 mens.
Usuario Habitual
23/03/2007 09:36
Hola a todos...
Ya no hay nada de que hablar??jodo que aburrimiento.

Queria pediros un favor, haber si alguno que tenga todas las direcciones de correo que se pusieron aki, me las podia mandar, he tenido problemas con el equipo y las he perdido.

Gracias
nov.-2005
351 mens.
Usuario Frecuente
  jeru
23/03/2007 09:46
hola Nuria, te las he mandado.

¿Este domingo va a pasar alguien por la valla?

A ver si coincidimos de nuevo.

saludos chicos y buen finde
mar.-2006
115 mens.
Usuario Habitual
23/03/2007 09:52
Hola!
Soy de otra promoción (la nº 18) pero me habían comentado que en este foro se trataba un tema que me preocupa: he leído a "jeru" y yo estoy en tu mismo caso, ya que yo también tengo el piso de 1 dormitorio ; a nuestra promoción nos ha tocado la CAM y en principio, las características de la hipoteca que nos dan están bastante bien, pero a lo que me refiero es al tema de las ayudas ; teóricamente el piso no lo podemos vender antes de 20 años, y si necesitamos venderlo antes, los compradores son la propia EMV ; pero he escuchado que si optas a las ayudas y te las dan, el piso no se "libera" hasta dentro de 30 años ; sabéis entonces si esto es cierto? Pero si no optas a las ayudas, hasta dentro de 20 años no se "libera", no?
Perdona "jeru", pero tu comentario de "OSEA QUE DE ESTA FORMA PODRIAS VENDER 10 AÑOS ANTES" no lo he entendido bien, podrías aclarármelo?
Muchas gracias.
nov.-2005
351 mens.
Usuario Frecuente
  jeru
23/03/2007 10:00
Hola lagomez_1.

Creo que te has confundido, lo que puse es un extracto de Vallecas 25, de un tal Juanito, por eso lo puse entre comillas. Yo soy de 2 dormitorios.

Mira en el foro de V25 porque seguro que te pueden ayudar más que yo, ya que nosotros aún estamos en construcción, van por el garaje. De todos modos decirte que por lo que he leido, sí es verdad que si pillas la hipoteca con quien ellos dicen, y las ayudas, los años para poder liberar el piso aumentan.

Un saludo
mar.-2006
115 mens.
Usuario Habitual
23/03/2007 10:04
Muchas gracias.
dic.-2005
301 mens.
Usuario Frecuente
23/03/2007 10:21
Nuria, te las mando en un momento, aunque, y con lo poquito que le conozco, imagino que Jeru ya hace siglos que te las ha mandado. Je, je. Es un vecino majo.
Y sí, Jeru, me pasaré el domingo lo más seguro (y el sábado lo menos seguro, pero también cabe la posibilidad). A ver si nos vemos, y si no, habrá más días. Seguro.
Besotes
dic.-2005
171 mens.
Usuario Habitual
23/03/2007 10:25
Hola Gema, ya me las ha mandado jeru, ha sido raudo y veloz.
Yo si te pasas por alli me das un toque y bajo en un ratillo.
veremos mas bañeritas.
nov.-2005
351 mens.
Usuario Frecuente
  jeru
23/03/2007 10:30
jajaja, sí, ya se las he mandado, me vas conociendo, es que me sobra tiempo en el curro xD.

pues Gema, entonces iré a las 13:00 del domingo, como el pasado, porque el sábado no creo que pueda.

lo dicho, si alguien más se anima, ya sabeis...

nov.-2005
351 mens.
Usuario Frecuente
  jeru
23/03/2007 10:31
además, yo tambien quiero ir a ver el "castillo" de esa gente, que por la ue1 apenas he pasado, y hay muchas promociones de emvs
dic.-2005
301 mens.
Usuario Frecuente
23/03/2007 10:43
Je, je, je, sois la leche ... pues lo de las 13 no sé, no sé, porque el domingo a las 14 horas hay motos y la "no estancia" en Jérez me medio obliga a verlo por la tele. Bueno, os mensajearé por si las moscas ¿ok?
dic.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
23/03/2007 12:49
Me extrañaba que te fuese a perder las motos
dic.-2005
301 mens.
Usuario Frecuente
23/03/2007 12:57
Je, je, vecino de al lado. Me pierden las motos. Ya lo irás viendo, ya. Que te tienes que pasar por el hoyo para hacer fotos de riesgo ... por cierto Nuria, ¿qué me voy a encontrar el finde? ¿Os habéis pasado? Los del 11 empezaron con su agujero un mes o así antes que nosotros y cuentan que ya tienen la estructura hecha.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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