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Ensanche de Vallecas 13 (cont.)

Actualizado 27/05/2009
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Autor
Tema
Fecha
sep.-2008
27 mens.
Usuario Ocasional
24/10/2008 13:53
Hola !!
yo tb he llevado los papeles a la Caixa hoy, muy maja la chica, la verdad.
Bueno, yo tengo el telefono 91 516 88 62 de Marian, que es la persona con la que creo que tienes que hablar en la EMV para preguntar cosas
saludos !!!
dic.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
27/10/2008 09:48
Genial, teoteo, muchas gracias. Ahora pegaré un toque.

Un saludo.
dic.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
27/10/2008 19:02
A quien le interese por lo que sea, otra hipoteca distinta de la de la Caixa, me ha contado Marian que:

- Tendría que pagar los gastos registrales de cancelación de la hipoteca: 700€ a ojo.
- Tendría que pagar la tasación de la vivienda: 300€.
- Tendría que avisar a la EMV para que inicien los trámites de cancelación de la hipoteca de la Caixa.

¡Salu2!
nov.-2005
107 mens.
Usuario Habitual
  sinca
29/10/2008 10:15
Hola vecinos,
agradecería mucho que alguien me aclarara un poco el tema de la hipoteca:

- entonces, si te subrogas a la hip. de la Caixa son 30 años de protección pero si no te subrogas (ni solicitas las ayudas) son 20 años?

- la hipoteca de la Caixa a qué interés es? (euribor + ???) Dijistéis que aplican el 4,97% pero el euribor donde queda aquí? Cuándo revisan ese interés? y lo cambian en base al valor del Consejo de Ministros que corresponda a la media del último trimestre aplicando el coef reductor de 0,9...?

- la hipoteca de la Caixa tiene comisiones de apertura, cancelación, amortización?

¿Alguien lo ha mirado ya con otro banco o caja? algún entendido en la materia recomienda algo? no lo tengo nada claro...
Las ayudas se solicitan a la escritura pero he leido por ahí que hasta 2-3 años no te dicen si te las conceden... si luego no te las dan porque ganas un poco más, solo cuentas con el préstamo convenido como "ventaja" frente a una libre, no? entonces, a lo mejor compensa la libre, teniendo en cuenta que empieza (o eso parece) a bajar el euribor...

Perdonad la parrafada pero tengo un poco de lío... si alguien me ayuda se lo agradeceré eternamente!

Gracias!


sep.-2006
62 mens.
Usuario Habitual
29/10/2008 12:24
Buenas a ver si te puedo ayudar en algo:

- La hipoteca que nos dijeron es de 25 años, amortizables pero no en años.

- La hipoteca se fija por un interes que ponen los ministros no se rige por el euribor y ´suele´ estar por debajo del euribor (ahora ya no).

- La hipoteca de la caixa no tiene comisiones por apertura, no se puede cancelar, y si adelantas dinero no pasa nada.

Con respecto a las ayudas, solo decirte que tardan bastante en concederse. Y otra cosilla que nos explicaron que no me quedo muy claro: Puedes ser penalizado si adelantas dinero antes de concederte las ayudas o algo asi.

nov.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
29/10/2008 12:53
Dominus, cuando dices que no se puede cancelar qué quieres decir. Me imagino que tú la puedes amortizar y si adelantas pagos la hipoteca dejará de existir. Un saludo y gracias
sep.-2006
62 mens.
Usuario Habitual
29/10/2008 15:39
No la puedes cancelar... Es decir que no puedes reducir años pero si capital... Osea que vas a estar pagando durante 25 años aunque sea solo 1€. A eso me referia.
dic.-2005
504 mens.
Usuario Frecuente
29/10/2008 16:28
perdonar que entre en vuestro sitio, pero es que nosotros tb estamos con el tema de las hipotecas, a mí hay cosas que os están diciendo el banco que me suenan muy extrañas, porque nosotros con el BBVA, no nos han dicho eso. Quiero decir, NO OS PUEDEN OBLIGAR, ni la EMV ni el Banco ha hacer el seguro de vida, lo único obligatorio por LEY es el seguro de la casa, (QUE SE PUEDE HACER CON QUIEN OS DE LA GANA, el banco no os puede imponer que lo hagais en su aseguradora). Es más, por propia experiencia, os recomendaria que buscaseis presupuestos en otras compañias, y con eso os planteis en LA CAIXA para que compren con su prespuesto a ver que os dicen (a nosotros nos ha funcionado bien el asunto)
Y lo otro, a lo mejor estoy equivocada porque nosotros pertenecemos al PLAN del 2002-2005, y nosotros tenemos la hipoteca a 20 años y unas ayudas diferentes a las vuestras, pero creo que sois los primeros a los que un banco les dice que para amortizar no lo podeis hacer hasta dentro de 5 años, ¡leeros el Plan estatal de ayudas de vuestro Plan que los bancos son muy listos!
Y lo de meter la nomina, bueno, si no quereis pagar gastos de mantenimeinto de cuenta, vale, pero tampoco os pueden obligar a domiciliarla.

Nada un saludo, y perdonar la intromision.
dic.-2005
504 mens.
Usuario Frecuente
29/10/2008 16:34
Un matiz, lo unico obligatorio no es el seguro de la casa, es el SEGURO DE INCENDIOS de la casa
sep.-2006
62 mens.
Usuario Habitual
29/10/2008 17:19
Si te conceden las ayudas, pero si has amortizado antes te penalizan con la devulucion de lo que te han dado mas un % mas.
nov.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
30/10/2008 09:09
Hola acabo de llamar a la Caixa para confirmar el tema de la amortización. Tú puedes amortizar hipoteca hasta que quede cancelada. Lo unico que cuando amortizas existen 2 consecuencias:
1º La amortización solo es para bajar cantidades de la letra el periodo se mantiene durante 25 años. Cuando amortizas una hipoteca normal te dan a elegir o bajar cantidad de la letra o pagar lo mismo y bajar periodo de amortización (en nuestro caso 25 años.
2º Si amortizas antes de un plazo (5 años) pierdes las ayudas de la Comunidad de Madrid.
Veo muy bien que participemos en este foro porque hablando creo que podemos informarnos de lo que en cada caso nos interesa. Un saludo
sep.-2008
27 mens.
Usuario Ocasional
04/11/2008 15:39
hola!
la verdad ni idea, pero vamos a tener una caldera centralizada, asi que a lo mejor solo hay que hacer un alta de gas para todos los vecinos, ¿no? no vamos a tener calderas en las casas, ¿verdad?

dic.-2005
301 mens.
Usuario Frecuente
06/11/2008 08:10
Goofy_Ana, si lo lees, gracias por la información. Tenías razón. Saludos.
dic.-2005
301 mens.
Usuario Frecuente
06/11/2008 08:49
Leches!!!!! excepto en lo del plan vivienda, que nosotros somos otro plan.
dic.-2005
504 mens.
Usuario Frecuente
10/11/2008 16:12
gemarrua,

Si por algo me gustan los foros es porque te enteras o "por lo menos te obligas a investigar" en cosas que se desconocian. Resulta que yo me leo el plan de ayudas que corresponde a nuestra promoción 2002-2005 (que no es el vuestro) y ¡oh1 allí no pone nada de lo de los 5 años, y resulta que llamo al 012, y allí me dicen que sí, que efectivamente si en los 5 años amortizas, pues que te quitan las ayudas.... Joer, ¿de donde se han sacado esa ley?. Así que mirar vosotros a ver que es lo que pasa para el plan 2005-2008

Y respecto a lo del seguro de vida, de verdad, que si queréis se puede hacer, yo lo voy a hacer porque no es mucho dinero y porque si me pasa algo no quiero dejar empantanado a nadie con mi hipoteca, pero NO es Obligatorio, nadie os lo puede exigir ni la EMV ni la CAIXA, ni nadie.... Repito, la ley de Hipotecas solo exige el seguro de incendios.

NURIARUIZ, yo no insinuo que la Caixa os quiera engañar, pero los bancos en general son muy listos, y todos los productos que nos puedan sacar pues eso que se llevan, ya que de nuestras hipotecas no se llevan el mismo pellizco que de las hipotecas libres.
Nuestro caso, hemos dado con una sucursal del BBVA majisima y super legal (algo bueno nos tenía que pasar en nuestra promoción), que lo que lo único que nos han pedido es que domiciliásemos una nómima para no cobrarnos comisiones ( ni siquiera las dos nominas). En el tema del seguro ellos nos ofrecieron uno, y ellos mismos nos aconsejaron que mirasemos otros seguros para encontrar mejores cosas. Y sé de buena tinta, que en otras sucursales del BBVA les "amenazaron" con "o haces el seguro con nosotros" o "te cobramos comisiones". Ves, a eso me refiero con lo de que los bancos son muy listos.

Bueno, chic@s, que ya estamos todos con un pie dentro, que lo nuestro nos está costando, a vosotros porque no os empezaban la obra y a nosotros porque no nos la acababan, je, je, je...

Un abrazo
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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