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conchayfelix
09/02/2009 09:33
¡CONFIRMADO! EN LA NOTARÍA TAMBIÉN TIENEN ESA FECHA. Firmarán la división horizontal y la distribución hipotecaria en esta semana ¡POR FINNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN!
 
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jeru
09/02/2009 09:12
Buenos días parejajoven!

quién te ha dicho éso??? deberán avisaros de manera más oficial para que lleveis el 2º pago, no?

parece increíble de todas maneras!!! :)
 
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teoteo
09/02/2009 09:12
muchas gracias por las noticias !! creo que hemos escrito casi al mismo tiempo y acabo de leer tu mensaje !
 
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T
teoteo
09/02/2009 09:10
hola !
la verdad es que en lo que habéis puesto despues de la fecha de modificacion sólo pasaron 4 días útiles y les dieron la de 1ª ocupación....la fecha de nuestra modificación es 04-02-2009...así que esta semana nos deberían dar la de 1ª ocupación si todo está bien, ¿no os parece?
 
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P
Parejajoven
09/02/2009 08:57
CHICOSSSSSSSSSSSS !!!


ACABO DE LLAMAR !!
eSCRITURAMOS EL 19 !! LA SEMANA QUE VIENE A FIRMARRRRRR !!!

SI QUEREMOS NOSOTROS HACER EL 2º PAGO ( LAZAMAZU LO DIGO POR TI ) PODEMOS IR A POR LA 2ª CARTA DE PAGO YA A AL EMV Y HACER EL INGRESO... ASI FIRMAMOS TODOS JUNTOS!!!


CHICOSS ANIMO!! ALEGRIA POR FIN NO??

SALUDOS
 
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conchayfelix
08/02/2009 22:52
Por lo que he visto no tardaron mucho en concederles la licencia de primera ocupación una vez obtenida la de la modificación. Espero que en nuestro caso ocurra algo parecido. Habrá que estar pendiente. Gracias por la información santybelen.
 
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santybelen
07/02/2009 22:58
 
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conchayfelix
07/02/2009 22:43
santybelen, pero lo de la modificación no aparecía ayer en la consulta. ¿verdad? en cualquier caso, ¿sólo se trata de una modificación? ¿sabes qué es lo que modificaban? porque imagino que cuando concedan la licencia de primera ocupación, lo dirá así, sin más historias "fecha primera ocupación tal de tal de tal" no?
 
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S
santybelen
07/02/2009 19:37

En este enlace podeis consultar la licencia, teneis que poner la calle Peñaranda de Bracamonte,38 o Baños de Valdearados,15 aunque en nuestros papeles ponga 16, en la EMVS nos dijeron que tenían que cambiar el número de la fachada 15 por 16.
Ahora mismo sale la concesión de licencia de obra del año 2004 y una modificación que han hecho el día 4/2/09.


http://www.munimadrid.es/portal/site/munimadrid/menuitem.4cc81e46483dddea3ec572e59fc08a0c/?vgnextoid=8bf05f1c4f88d010VgnVCM100000d90ca8c0RCRD&rmEspecial=001ed39de4c6b010VgnVCM100000d90ca8c0RCRD&rmCapitulo=8a4427669eaee010VgnVCM2000000c205a0aRCRD



 
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conchayfelix
07/02/2009 18:18
¿habéis visto en descargas la carta de reclamación de Vallecas 10? A ellos les pasó algo bastante parecido a lo nuestro, y remitieron esa carta firmada por todos. Si nos ponemos de acuerdo para firmar una carta colectiva como ésa y la mandamos por burofax, tal vez nos ocurra como a ellos y nos emplazen para celebrar una reunión que seguramente fijarán para después de la entrega de llaves, pero ¿quién os dice que al recibir esa carta decidirán por fin la fecha de la entrega de llaves? Es para pensarlo.
 
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conchayfelix
07/02/2009 17:32
melka, yo sí que creo que hemos pecado de confiados, y en ningún momento hemos dudado de lo que nos decían y desde luego ni se nos podía ocurrir (al menos a mí) que no habían cumplido todos los requisitos necesarios para entregarnos nuestras viviendas y cumplir lo pactado en el contrato privado, pero seguramente, porque para nosotros es algo muy importante, muy serio, y porque seríamos incapaces de jugar con nadie como ellos lo están haciendo con nosotros. Cuando te decía que nosotros no teníamos nada que demostrar puesto que venía escrito en el contrato privado era, imagino, por defecto profesional: en mi gremio lo que vale es "la palabra escrita". Es la ventaja que nosotros tenemos sobre la emv, hemos cumplido lo pactado y ellos no y encima está escrito y firmado. Es por eso por lo que en mi caso, todavía tiene más delito. La única excusa que tengo es que se trata de la emv, con cualquier empresa privada, desde luego no habría soltado un duro hasta tener todo en regla: registro de la división horizontal, de la distribución hipotecaria y del acta final de obra nueva, licencia de primera ocupación y certificado de habitabilidad, libro del edificio, firma de escrituras y por supuesto, las llaves. En esta caso me conformo con las cinco últimas.
 
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C
conchayfelix
07/02/2009 17:16
Desde luego lo de las camisetas o los carteles en el acto de entrega es de los más efectista, no lo dudeis, y así sería más evidente nuestro malestar y además sería público y notorio y no dudo en absoluto que se lo merecen. Pero me vais a disculpar si ahora mismo lo que más me preocupa es saber cómo van los trámites para lo de la licencia de primera ocupación y la cédula de habitabilidad (ésta sí que depende de la comunidad de Madrid? Sabéis si podemos informarnos de ello consultando alguna página web o algo así? Es que sin esos requisitos estamos fastidiados, y ni firma, ni acto público, ni llaves ni nada, éso sí que no se lo pueden saltar a la torera.
 
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cirilillo
07/02/2009 15:40
Lo de la camiseta no es mala idea puede ser factible para poner con la cara roja tanto a la emv como a los implicados de ya sea Gallardón, Esperanza ....y lo no negarse al acto público también es buena opción, pero lo de la camiseta en acto público puede afectar mas ya q es un oficial y se supone que habrá prensa, aun asi pienso q tendra mas efceto q un escrito y no presentarse.Nosotros damos la cara.
 
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P
Parejajoven
06/02/2009 19:01
en cierto modo no me afecta como a vosotrs... pero nose... digo si estan tan pasotas.. q no vayais al acto... al no ser TODOS los vecinos del edificio ( los que no estan en este foro que si irán)

nose digo, por daros ideas... ya que se rascan los cataplines... que pasen un poco de vergüenza en el acto y si coincide con que hay algun medio justo alli, decirlo bien alto.... para que no quede todo como si nada.

quizá al no ir... pues harán el acto como si todo fuera maravilloso con algunos vecinos que supongo se presentarían.

Entiendo que es mas ventajoso el no ir, por akello q os la dan antes entonces...pero a la contra es como q encima quedan como "q buenos somos". nose ehh..?
que es una opinion pero claro... yo no estoy sufriendo lo q vosotros.
podriais llevar tambien / sino hojas o cartulinas con una frase del tipo que habeis dicho.


 
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conchayfelix
06/02/2009 13:29
me apunto a eso nuriaruiz
 
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conchayfelix
06/02/2009 11:42
estoy contigo gemarrua.
 
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G
gemarrua
06/02/2009 09:23
O directamente negarte a acto público. Más factible y un día de menos que pierdo en la entrega de llaves
 
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lazamazu
05/02/2009 20:47
conchayfelix dijo:

¿habéis leído esto?http://www.elpais.com/articulo/madrid/1500/pisos/publicos/af


Se cortó. A ver ahora más reducida
http://tinyurl.com/b53umd
 
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lazamazu
05/02/2009 20:36
jeru dijo:

sí, y con suerte, quizá ésto nos ayude para que nos entreguen antes la vivienda. Por pensar que no quede.


Cuando fuimos a ver el piso nos dijeron que este jueves 5 de febrero, iban a hacer una prueba de protocolo para que el día que vaya Alberto Ruiz a hacer el acto oficial de entrega de llaves todo salga bien y no haya nada que desluzca el acto. Por lo tanto, si eso es cierto, que creo que lo es, debe quedar muy poco.
Nada más lejos de mi voluntad que crear falsas esperanzas, pero lo de la prueba de protocolo es cierto que me lo dijeron.
 
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C
conchayfelix
05/02/2009 14:14
perdón, pero me he equivocado en algo: LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION es concedida por el Ayuntamiento al que hay que presentar la solicitud, el certificado de fin de obra firmado por el arquitecto autor del proyecto y visado por el Colegio de arquitectos, el impreso de hacienda 902 cumplimentado y sellado por la delegación de hacienda y unacopia de la licencia de obras concedida por el ayuntamiento. Con esto los servicios técnicos del ayuntamiento realizan una inspección del edificio para comprobar que la edificación se ha realizado conforme a la licencia obtenida. Si todo está correcto y la inspección es conforme, los técnicos municipales emiten informe positivo y se concede la licencia de ocupación mediante el correspondiente decreto y previo pago de las tasas municipales. En fin a groso modo ese es el proceso. O sea que la comunidad de Madrid no tiene nada que ver en esto. Esperemos que como la EMV pertenece a la misma casa, se lleven bien y agilicen entre todos el tema, pero lo importante es que presenten la documentación ya...
 
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L
lazamazu
05/02/2009 13:42
Jeru.Creo que si !!!,se veran acorralados ,o si no estallara en contra de la emvs .
 
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C
conchayfelix
05/02/2009 13:40
Eso espero jeru, no me gustaría tener que renovar papeles de nuevo con el banco y eso
 
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J
jeru
05/02/2009 12:41
sí, y con suerte, quizá ésto nos ayude para que nos entreguen antes la vivienda. Por pensar que no quede.
 
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conchayfelix
05/02/2009 12:18
¿habéis leído esto?http://www.elpais.com/articulo/madrid/1500/pisos/publicos/af
 
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C
conchayfelix
05/02/2009 09:43
¿ y ya está? ¿no se puede hacer más? esto lo publican por la guerra política existente entre la emv y la comunidad de Madrid, también lo escuché tipo titular en telediario de telemadrid.
Desde mi punto de vista es absurdo que hable de la cédula de habitabilidad, cuando la calificación definitiva depende también de la comunidad y ésa la tenemos concedida, lo único que hay que hacer es al menos, solicitarla porque sino es muy muy difícil que nos la concedan ¿o no? En Gerencia de Urbanismo no tienen noticias de lo nuestro.
Sinceramente, creo que tenemos que intentar hablar con el consejero y que nos cuente qué está pasando, mal que me pese, no creo que la oposición haga nada por ayudarnos, aunque también habría que intentarlo por ahí si me apuras.
Si miras el foro de Vallecas 10 verás que a ellos les tardaron unos seis meses desde la visita (no obtenían la calificación) y un tiempo similar desde que hicieron la última entrega económica. No sé prefiero no comerme más la cabeza.
Es inútil hablar con las chicas de la EMV porque te van a decir que " están a punto de ser entregadas", y si les dices lo que ya sabemos que falta te dirán que no depende de ellas, que a ellas les han dicho que sí que han enviado papeles y vete tú a saber, están ahí para dar la cara, seguramente, preferirían que no tuviésemos estos problemas, aunque sólo fuera por no escucharnos ...

En cuanto a las palabras del consejero, está claro que nosotros no confundimos la finalización de las obras (hecho ya conocido desde octubre aunque no declarado registralmente y que además fue previsto para el 31 de diciembre de 2.008) con la entrega de las viviendas que según contrato privado debía efectuarse al producirse la última entrega económica que incluye el resto del IVA
 
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J
jodemvos
05/02/2009 09:17
A quien se le ocurre no daros las viviendas un mes y medio antes de lo que marca el contrato. Habráse visto...
 
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storm
storm
05/02/2009 09:08
La EMV tiene 818 pisos terminados sin entregar:

http://www.elmundo.es/elmundo/2009/02/04/madrid/1233747236.html
 
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C
conchayfelix
04/02/2009 22:32
melka, según el contrato privado que firmamos, el último pago se realizaría el día de la firma de las escrituras, y entrega de llaves, léetelo, y verás como así es. En cualquier caso, si has leido la carta que les he escrito y enviado, no creo que estén en condiciones, al menos en breve, de poder otorgar las escrituras y las llaves, registralmente no existen nuestras casas, no se ha distribuido la responsabilidad hipotecaria entre las viviendas y además no han solicitado aún la licencia de primera ocupación . Va a ser que no es su palabra contra la nuestra ... los hechos son los que son, y nosotros hemos cumplido con todos nuestros compromisos hacia ellos ¿no es así? En cualquier caso, tal vez tengamos suerte y la EMV tenga influencia en el registro y el registrador le inscriba la división horizontal y la distribución hipotecaria a una velocidad vertiginosa, y a lo mejor en gerencia de urbanismo deciden no consumir el plazo de dos meses que tienen para la tramitación de la licencia desde la solicitud y abrevien y lo hagan en nada y menos. En fin, yo espero que me conteste alguien en breve, pero de los que tienen la responsabilidad de que lo que nos está ocurriendo no suceda y que si sucede, tengan la facultad de subsanarlo. Por eso propuse lo del consejero. Sé que otras promociones han tenido que reunirse con él finalmente. Tal vez tengamos que tenerlo en cuenta, porque ¿cuánto tiempo vamos a ser capaces de esperar? Desde que hemos efectuado el último pago los que han incurrido en incumplimiento es la EMV, no nosotros.
 
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P
Parejajoven
04/02/2009 21:53



vaya chicos.... y nadie puede presentarse alli ningun dia?? seguro q en persona os acen mas caso! yo probaria tambien a escribir cada uno cartas diferentes. y nose que más deciros porque todo lo que pueda deciros nadie ..no vale mucho.

intentar sacar animo chicos.. y yo... iría alli , volvería a llamar y preguntaria que de que depende que den oel ok, que cuando se realizó la petición... llamaría a la oficina que competa dar esta aprobación.. nose chicos, en realidad... me sabe mal pero si los cachondos ( por poner algo no?) de la EMV no presionan... mucho no es que se pueda hacer...
intentar que no os amargue ,vuestro día a día.


Ah !! por cierto...Lazamazu jejej yo cuando bajé esque ya no habia apenas nadie!! jeje... por si me vieras iba con un abrigo blanco. pero yo no ví a nadie que pensara pudieras ser tú. sin embargo ablé con un chico así jovencillo... le pregunté por la gente de la EMV. algun otro registrado aqui??


Bueno chicos!! lo dicho que no os amargue lo que iba a ser algo tan maravilloso!! se q es facil decirlo pero bueno.. tiene que estar ya cerca supongo.

Por cierto no lei en algun lugar yo que si que habia fecha de plazo maximo ??
 
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C
conchayfelix
04/02/2009 19:14
¿alguien más va a enviar carta, queja o algo? ¿se os ocurre otra cosa?
 
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C
conchayfelix
04/02/2009 17:44
Pues no se hable más nuriaruiz. Ya mismo las estoy enviando
 
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C
conchayfelix
04/02/2009 15:34
Finalmente voy a enviar esta ¿qué os parece?



"Muy señores nuestros:

Como adjudicatarios de la vivienda sita en Madrid, calle Baños de Valdearados número 16 8º C que nos fue adjudicada en el sorteo efectuado el día 2 de diciembre de 2.005, ante la falta de noticias y una gran preocupación por nuestra parte, les EXPONEMOS:

-Que con fecha 19 de octubre de 2.007 suscribimos un contrato privado con la EMV relativo a la vivienda antes citada. En dicho contrato, en la estipulación segunda punto b) dice:”La cantidad de .... la abonará la parte compradora, el mismo día del otorgamiento de la Escritura Pública de Compraventa y consiguiente entrega de llaves mediante ingreso a favor de la “Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid"

-Que la cantidad estipulada para el otorgamiento de la citada escritura ha sido ingresado en la cuenta de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, en nuestro caso, con fecha 16 de enero de 2.009, de lo que dimos cuenta a la EMV, debidamente con fecha 19 de enero de 2.009, no habiéndose producido ni la firma de la escritura ni la entrega de la vivienda.

-Que a día de hoy en Gerencia de Urbanismo, según conversación telefónica mantenida con dicho organismo, no tienen la solicitud para la obtención de la licencia de primera ocupación.

-Que a día 30 de enero de 2.009 el Registro de la Propiedad al que pertenecen las viviendas, facilita nota informativa en la que dice que la parcela sobre la que está construido el edificio “no está dividida horizontalmente en pisos, es una parcela” y según me explicaron, no se había presentado ni la división horizontal ni la distribución hipotecaria de la misma.

Y es por lo anteriormente expuesto, SOLICITAMOS de Vds. nos informen sobre los impedimentos que existen para la inscripción en el registro de la vivienda, la obtención de la licencia de primera ocupación así como para proceder al otorgamiento de la escritura y a la entrega de llaves

Sin otro particular, y agradeciéndole de antemano su interés,
 
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C
conchayfelix
04/02/2009 13:37
MI CARTA:


Muy señores míos:
Soy adjudicataria de la vivienda sita en Madrid, calle Baños de Valdearados número 16 8º C que nos fue adjudicada en el sorteo efectuado el día 2 de diciembre de 2.005, y de la que no volvimos a tener noticias hasta el día 5 de febrero de 2.007 que fue cuando nos comunicaron fehacientemente la adjudicación de la vivienda, el precio, los medios de pago y nos emplazaron para efectuar el primer plazo
Con fecha 19 de octubre de 2.007 firmamos el contrato privado y por fin, el día 26 de septiembre de 2.008 mediante un SMS nos convocaron para que el día 2 de octubre pudiésemos ver las viviendas y señalar los desperfectos.
La viviendas han obtenido la calificación definitiva el día 17 de diciembre de 2.008. (Alguna de las promociones de la EMV que obtuvieron la calificación con esa misma fecha fueron entregadas a finales de diciembre).
El día 14 de enero de 2.009 nos convocan para que el día 16 de ese mismo mes podamos retirar las últimas cartas de pago y programar la firma. Dicha programación aún no ha sido llevada a cabo, y hasta ahora lo único que nos han dicho es que "a finales de enero", "están preparando la firma", "aún no tienen la fecha pero la entrega está próxima", etc., etc., sin embargo nosotros hemos efectuado el correspondiente ingreso, es decir, hemos cumplido con lo pactado en lo referente a la parte económica, y tenemos también la documentación que la EMV ha requerido para poder firmar. A día de hoy siguen sin darnos fecha.
Lo que es un hecho cierto es que en Gerencia de Urbanismo, a día de hoy, no tienen la solicitud de primera ocupación, que a día 30 de enero de 2.009 no habían llegado ni la división horizontal ni la distribución hipotecaria al Registro al que pertenecen las viviendas, que aún no tenemos visos de fecha de firma y que nosotros hemos cumplido con nuestros compromisos con la EMV, que nadie nos explica qué está pasando ni por qué este retraso ni si va a perdurar mucho más. Y dado que aún faltan bastantes gestiones por realizar, y que eso va a impedir en alguna medida la entrega de las viviendas en fechas próximas, creo que sería ya necesario que nos dieran explicaciones al respecto, no ya por las evasivas que nos están dando desde el inicio de "nuestra relación" allá por el 2.005, sino por el perjuicio que esta situación nos está ocasionando a los compradores en más de un aspecto.
Tienen que tener en cuenta que normalmente, cuando en contrato privado se pacta entre las partes que "b) La cantidad de .... la abonará la parte compradora, el mismo día del otorgamiento de la Escritura Pública de Compraventa y consiguiente entrega de llaves mediante ingreso a favor de la “Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid", lo normal es que, sobre todo tratándose de la EMV, los pactos establecidos se cumplan y en esa confianza estábamos todos, de ahí nuestra preocupación de que en este caso no haya sido así.
Sin otro particular y a la espera de sus noticias

¿alguna sugerencia, matiz o algo? Pienso mandarla a donde dice nuriaruiz, ¿algún sitio más?
 
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jeru
04/02/2009 12:31
yo llame ayer a emvs al 91 516 88 61 y sobre las 13:30 me lo cogieron...
me dijo (antes de saber que estaba la licencia sin presentar) que estaban esperando a que les enviaran el ok a la licencia de primera ocupacion.

fue ahi cuando quise enterarme por otros medios en que situacion se encontraba, y me encontre con que no estaba ni solicitada.

sin comentarios
 
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S
santybelen
04/02/2009 12:08
Estoy intentando hablar con la EMVS para que me aclaren porque nos dicen que falta la licencia de 1ª ocupacion y ni siquiera está solicita a urbanismo pero no me lo cogen "como siempre" .Si podeis llamar y a ver entre unos y otros nos dien algo.Que desesperaciónnnnnnnnnnnn.
 
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conchayfelix
04/02/2009 09:34
¿Habéis pensado en hablar directamente con el consejero a ver qué nos dice?
 
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conchayfelix
04/02/2009 09:33
Gracias jeru, acabo de llamar, pasmaos un poquitín... me ha dicho que ellos tienen hasta dos meses para tramitar la documentación una vez que hayan recibido toda la que es necesaria. Me he mosqueado tanto que no le he preguntado qué documentación necesitan. ¡Ah! También ha comprobado si entre ayer y hoy le había entrado algo respecto a lo nuestro y me ha confirmado que no, que no tienen la solicitud.
 
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jeru
04/02/2009 09:28
buenos dias a todos.

conchayfelix el telefono al que llame es 915883647 Gerencia de Urbanismo. No tenian solicitud aun cursada.
Enhorabuena a los que visteis ayer el piso y gracias por las informaciones.

Salu2
 
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teoteo
04/02/2009 09:01
Pareja joven, Lazamazu me alegro por vosotros que os hayan gustado los pisos !!
a ver si todo el papeleo se agiliza y finalmente es Febrero....aunque igual deberíamos pensar en Marzo para no llevarnos las desilusiones habituales...
 
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santybelen
04/02/2009 01:24
Ya se lo que puede ser la licencia de obra, ahora falta la licencia de 1ª ocupación tenemos que estar pendientes como estuvimos en la calificación, en cuanto la tengamos concedida y no nos llamen a llamarlos nosotros como locos.
Vaya lío me estoy volviendo loca de remate.
Parejajoven y Lazamazu enhorabuena que habeis visto vuestra casita.
El día que nos den la casa tenemos que hacer una fiesta por todo lo alto por todo lo que hemos pasado JEJEJEJE.
BESOS.
 
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