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Vallecas 18 (3ª parte)

Actualizado 27/07/2015
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Autor
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Fecha
oct.-2005
148 mens.
Usuario Habitual
12/09/2006 19:23
Bueno, voy a dar el toque optimista del día.
Si nos lo dan en junio ... más tiempo tienen las obras de las parcelas contiguas para terminar ... y así no nos tragamos tantas obras y tanto polvo.

Sí, ya lo sé, el que no se consuela es porque no quiere, en fin, eso sí espero que no se retrasen más.

Por cierto, aún no había dicho nada ... yo voy mañana miércoles a las 9:00 así que nos vemos allí Paco_v18 y vallecas.
mar.-2006
79 mens.
Usuario Habitual
13/09/2006 11:02
Hola a todos
Acabamos de regresar de las superfirmas de contrato. A nosotros tb nos han dicho que la finalización es para Junio pero que si terminan antes nos llamarán antes. La siguiente llamada por parte de la EMV será entonces no antes y luego unos 3 meses de burocracia. Las escrituras andan por 1200 euros pero puede aumentar para cuando nos toque pagar a nosotros. Te enseñan los planos de todo el edificio incluida la plaza de garaje 10 m2 aprox netos.Un ascensor y un montacargas.Durante los 3 meses de burocracia la CAM nos puede llamar para ir gestionando la hipoteca.Y la entrega del resto de los papeles que piden ahora es de 15 días, ampliable ya que hacienda tarda en dar el certificado de 2005.Cuando llevemos los papeles hay que pedir NO SE OS OLVIDE la copia del contrato que me hemos firmado hoy.(han pedido que llevemos todo a la vez no por partes)
Espero haberos ayudado,si he puesto algo mal corregirme.
oct.-2005
148 mens.
Usuario Habitual
13/09/2006 12:18
Muy buenas,

Yo tb he vuelto de la sufrida firma y ya tengo dos de los papeles que nos solicitan, el certificado de la renta 2005 y el certificado de no propiedad de inmuebles (10€ y pico).

El certif. de no propiedad, se recoge en Príncipe de Vergara (En el Registro de la Propiedad . Planta 7 registro Nº27) ... tardan entre 15 y 30 minutos en sacarlo y ya que estáis por esa zona, pasaros por la Oficina de la AEAT de Núñez de Balboa esquina María de Molina y pedir el certificado de renta (os lo dan al momento).

Un saludo a todos!
ene.-2006
73 mens.
Usuario Habitual
13/09/2006 12:21

Vallecas lo ha descrito perfecto.
AUN HAY ESPERANZA !!.
yo sinceramente he entendido mas o menos lo mismo, que la fecha es por poner algo y no pillarse los dedos y que realmente nos llamarán cuando Dragados entregue el bloque. Sinceramente, seguro que estan deseando de entregarlo para cobrar, no? Conclusión, que de aquí a junio la obra se entrega y la emv nos llama por telefono, puede ser cualquier mes. A mi me parece coherente con el comentario ese que ha dicho la Maria José diciendo que el iva no se financia y que lo tengamos previsto.
Bueno, a lo mejor veo el baso medio lleno, pero tampoco creo que finalmente sea junio.

un saludo
ene.-2006
189 mens.
Usuario Habitual
  caval
13/09/2006 13:11
Hola a todos,solo queria preguntaros ,si el certificado de no propiedad tenemos que pedirlo tanto yo que soy el solicitante como mi novia que es la unidad convivencial.Tenemos que pagar cada uno esos 10 euros y pico?
gracias.
dic.-2005
75 mens.
Usuario Habitual
13/09/2006 13:43
Buenas...

Nosotros preguntamos por las plazas de garage restantes, y dicen que es como todo, que saldran a subasta publica, que si quieres optar a otra, que te apuntes en la lista.., que no por ello te tocará en tu edificio, que no hay preferencia por residir ahi.

Me he llevado la camara, como no te dan ná, y he sacado unas fotillos a las plazas de garage, si os interesan.

Un saludo
dic.-2005
367 mens.
Usuario Frecuente
13/09/2006 14:13
Hay que tener en cuenta lo que dice paco_v18, a la hora de adelantar pagos (si te sobra dinero de la cta ahorro vivienda) te dejan adelantar el tercer pago y si te sobra dinero todavía pues empiezas a amortizar capital de la hipoteca. Pero en cualquier caso el 4º pago lo tendremos que hacer cuando nos llamen y consiste en el iva de todo el piso más las escrituras, es decir, entre 8500 y 10000 euros según los casos.

Respecto a lo que dice charrote de los garajes yo pensé que sólo era una plaza por piso ¿lo podéis aclarar?.

Además a nosotros no nos enseñaron planos así que si podéis enviar las fotos a la galería las vemos todos,

gracias y un saludo a todos
dic.-2005
4 mens.
Usuario Circunstancial
13/09/2006 15:41
Caval, efectivamente tendrás que pagar 10 y pico por cada uno en el registro.
oct.-2005
148 mens.
Usuario Habitual
13/09/2006 16:35
charrote, mándame las fotos que has hecho de los garajes y las subo al blog sdeandres@gmail.com ).>( sdeandres@gmail.com ). Por cierto ... dónde dices que hay que apuntarse para optar a las plazas restantes???

ene.-2006
160 mens.
Usuario Habitual
13/09/2006 17:39
A los de las 13 horas más de lo mismo,me da a mi que la pobre MªJosé,se sabia la pelicula de memoria como los guias del Prado.
La conclusión general por lo que deduje de lo dicho y lo que pregunto alguien que parecia que conocia alguna información de Dragados,es que lo adelantaran según se les adelanten a ellos los de Dragados(logicamente les interesa acabar para cobrar).Aún asi,yo sigo siendo de la idea que el mes de entrega sera Abril o principios de Mayo(mes antes de las elecciones).
Charrote,yo tb estoy interesado en esa subasta de plazas asi que dinos algooooooooooooo.
P.D:Saludillos a los virtuales conocidos en persona.
mar.-2006
108 mens.
Usuario Habitual
13/09/2006 18:08
Hola a todos:
Detalles a destacar interesantes que he podido leer.

- La Emv nos obliga a firmar la hipoteca con la CAM , es decir que por narices nos comemos las condiciones que nos quieran poner.
- Tambíen he leido que tras la entrega de llaves tenemos 3 meses de tiempo para ir a residir, es decir que tiene que ser nuestra residencia habitual. Esto me ha dejado un poco descolocado.
mar.-2006
158 mens.
Usuario Habitual
13/09/2006 19:22
Me alegro por aquellos que siguen manteniendo una visión optimista, os envidio. A mi me gustaria señalar varias cosillas:
1. Alguien me puede explicar la parte esa que dice que no se puede vender en 10 años pase lo que pase por el tema de la hipoteca? eso sin contar que leugo tienes que esperar otros 10 años para que sea tuya.
Y no es que ya quiera venderla antes de tenerla, pero joder que en 20 años te cambia la vida completamente.

2.En cuanto a lo de la cuenta ahorro vivienda, yo no se muy bien como va, pero creoq ue la cuestion es tenerla cancelada antes de que te venza la cuenta, pero no tienes porque haber empleado todo el dinero que tenias en dicha cuenta en la compra de la casa, solo tienes que haberte comprado una casa, y entonces digo yo, no vale con el contrato de compra-venta que hemos firmado? porque adelantar el 3er pago solo implica que le he dado mas pelas a la EMV pero nada más, y yo personalmete para que las tenga la EMV me las quedo yo, que a poco rentabilidad que me den siempre me daran más que si las tienen ellos.
ene.-2006
160 mens.
Usuario Habitual
13/09/2006 20:03
Raspilla:
1-Con respecto a la cuenta vivienda tienes que meter todo el dinero por el que hayas desgravado,si tienes dinero metido de este año,ese no tienes pq invertirlo en la casa.Pero,te informo que no puedes dejar la cuenta con dinero del que te hayas desgravado,ahi te meteria el puro hacienda.Conclusión,el dindero de la cuenta es para la compra de una casa.Yo tuve que meter todo el dinero de la cuenta vivienda en Diciembre pq me caducaba.Te dan una carta de pago con lo metido y te lo restan a los pagos y si te queda más a la hipoteca.¿Cuándo te caduca la cuenta vivienda?

2-Con respecto a lo otro,te digo que estas viviendas tiene fallos ilogicos y ya no tanto no poder venderlas en 20 años,sino por ejempo que te den una de un dormitorio estando soltero y no puedas venderla en el caso de que te juntes con alguien o tengas familia.Pero son vpo y asi son sus normas,y la fundamental es que al ser tu vivienda habital no puedes venderla,ni alquilarla.Asi evitan que se especulen con ellas.
mar.-2006
29 mens.
Usuario Ocasional
14/09/2006 08:07
Muy buenas a todos:

Yo también estuve ayer a las 11 (lo siento por no saludar a nadie pero me tuve que ir corriendo, cosas que pasan cuando te escapas del trabajo), la verdad es que la impresión que me dio a mi es que la que redacto los contratos puso lo que le dijeron y no tenían ni idea de el avance d elos pisos. (uno que es optimista)

Por lo demás nada, a coger más papeles y demás.

Con lo de la cuenta Ahorro Vivienda no lo tengo muy claro , creo que parte del dinero que tienes se supone que lo puedes gastar en los muebles y demas enseres del piso, la verdad es que todavía no etoy muy enterado pero lo que está claro que yo no adelanto nada hasta que sea necesario, es decir que si me vence el 15 de diciembre, será el 14 cuado se lo de a la EMV.

Bueno al fin y al cabo son lentejas y no se puede hacer mucho,

Saludos.

dic.-2005
125 mens.
Usuario Habitual
14/09/2006 09:18
Lo de las plazas de garaje tambien lo preguntamos nosotros ; Pedrillo, al poco despues de irte, y si que nos comento que saldrian a subasta para los que estuvieran interesados, pero nos dijo que ese tema lo llevaba otro departamento de la EMV asi como los locales comerciales ( ya que pregunte si se sabia que tipo de local podian ponernos debajo ), con lo cual no nos clarifico si tendriamos prioridad sobre las plazas de garaje de nuestro mismo edificio o no.

Siento no poderte aclarar mas del tema, supongo que posteriormente habra que preguntar por ello.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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