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Vallecas 18 (3ª parte)

Actualizado 27/07/2015
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Autor
Tema
Fecha
mar.-2006
108 mens.
Usuario Habitual
18/04/2007 22:11
Os contesto

dEcris: EL tasador tenía prisa y yo más aún pq tenía que entrar a trabajar lo antes posible, asiq fue todo rapidisimo y ahora me arrepiento no haber preguntado algunas cosas. Solo me dijo que había tuberias de gas en la fachada y que no veía luego enganches a los pisos. Del resto na de na.
Elena19: No hay coste de cancelacíon del prestamo cualificado. Las viviendas estan construidas con un prestamo promotor (en nuestro caso con la CAM), y de ese prestamo global se van subrogando finca a finca a medida que se van vendiendo. Por tanto tanto los que optan por la CAM como yo nos subrogamos, y en este caso no hay coste de cancelación, ya que no hay prestamo hipotecario anterior por tu nº de finca individual.
Los costes de tasación no los se, ya que me pasarán un recibo en concepto de provisión de fondos (aqui incluye gastos de gestoría,notaría y tasación) y me temo que los que lo hagan con la CAM los gastos los van a tener igualmente.
Yo elena te recomiendo la multidivisa solamente si no te importa el riesgo o bien si simplemente no vas a estar pendiente y la dejas correr. Con el yen (el tipo de interes esta al 0.78 + 1% diferencial del banco: 1,78) se puede ahorrar muchisimo dinero pero yo he optado por el franco suizo en el que el tipo de cambio es mas estable.
dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
19/04/2007 09:18
Hola! Muchas gracias nostrarain. Yo creía que te habían tasado la casa porque no te subrogabas, no lo debí entender bien.
Nosotros pensamos no subrogarnos, dependiendo del coste que ello suponga, pero no he pensado en la multidivisa, sino en la hipoteca joven de caja madrid, que de hecho es el banco con el que mi promoción tiene la hipoteca cualificada, de modo que no supondría cambiar de banco, pero sí cancelar el préstamo cualificado, tasar la casa y abrir la otra hipoteca (claro que esta hipoteca no tiene comisión de apertura).

Un saludo a todos
dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
19/04/2007 09:34
La hipoteca que os he comentado no tiene un tipo de interés tan bajo ni de lejos, pero prefiero algo más estable.
ene.-2006
160 mens.
Usuario Habitual
19/04/2007 19:01
No pensaba nostrarain que te ofrecieran la tasación de mercado.Pensaba que debido a ser vpo la tasación sería la oficial.Si te han dado la de mercado eso que te has encontrado.Yo ya comente algo al respecto de las multidivisas hace tiempo por aqui,sopese hacerla pero tras consultar a amigos que las tienen hecha,salia lo comido por lo servido, más o menos(bajaba el tipo de interes pero se compensaba con las ayudas que recibes, y todo siempre y cuando el tipo de interes del franco se mantuviera y la paridas no subiera con el euro.).Al se una hipoteca por"poco" dinero (comparado con el resto),la diferencia no es tan abismal en los intereses sobre el total.
mar.-2006
108 mens.
Usuario Habitual
19/04/2007 23:35
att. pedrillo

La tasación es la de protección , los ciento seis mil y pico, pero tambien figuraba el valor de mercado.
dic.-2005
367 mens.
Usuario Frecuente
20/04/2007 12:36
que no, que no nantxi,

oye no te lo tomes a mal, ya te invitaremos a unos cafetitos cuando seamos vecinos pero acabo de colgar el teléfono de hablar con los de la Caja del Mediterráneo y pásmate

¡¡ FIRMAMOS EN 15 DÍAS !!

yo he alucinado porque justo 2 minutos antes había leído tu post así que te puedes imaginar el contraste, je, je, a mí me va a dar algo con tanto sobresalto, juas, juas.
Bueno el caso es que me han dicho que van a ir preparándolo todo porque seguramente firmemos el dia 7
mar.-2006
115 mens.
Usuario Habitual
20/04/2007 14:03
Hola!
Me alegra tu noticia decris, pero una pregunta, a ver si no me enteré.... antes de que firmemos escritura y nos entreguen las llaves, no nos debe llamar la EMV para hacer el tercer pago???
Saludos y que pronto estemos en nuestros "pisitos".
Buen finde!
dic.-2005
367 mens.
Usuario Frecuente
20/04/2007 14:42
Pues sinceramente no tengo ni idea porque yo adelanté ese pago el año pasado por caducidad de la cuenta vivienda asi que solo me queda por pagar el iva y los gastos.
ene.-2006
73 mens.
Usuario Habitual
20/04/2007 15:07
Hola a todos,
tb me han llamado de la CAM, me han dicho q no tienen documentación mia (lógico si no la envío) y q estaba previsto firmar el 7 o el 8 de Mayo.
Por lo q veo la EMV no ha llamado a nadie.
En fin, un poco de lío, yo creo que nos tienen q llamar y pedirnos la provisión de fondos y darnos fecha, lugar y hora, por lo q la semana q viene vamos a estar pegaos al telefono.

De momento tranquilos que en fin de semana no trabajan.
nov.-2005
142 mens.
Usuario Habitual
20/04/2007 16:49
Por lo que nos dijeron a nosotros cuando llevamos los papeles, hace ya casi un mes, firmariamos los papeles de la hipoteca aproximadamente una semana antes de la entrega de llaves para que cuando vayamos a la firma de la escritura no nos entretengamos. Joder, que nos casamos el 19. Que movida, no? Que estres. Bueno, pues nada, nos veremos en la entrega. Yo soy el que va de pinguino.
dic.-2005
367 mens.
Usuario Frecuente
20/04/2007 17:10
hala, hala,
eso por si no teníais bastantes gastos no?
je, je,
pues nada hombre, enhorabuena.
nov.-2005
142 mens.
Usuario Habitual
20/04/2007 17:27
Calla calla, que no se como coño vamos a salir de esta. Je je.
mar.-2005
413 mens.
Usuario Frecuente
21/04/2007 20:27
Hola nostrarain soy jose de vallecas 17, nuestro piso es de vpt, y en la reunión del 2º pago ya le comentamos a la emv que no estabamos interesados en la subrogacion con la CAixa, con conocimiento de la perdida de las ayudas y los posibles gastos de cancelación de hipoteca, y nos contestaron que no habia problema en llevarlo a cabo, mi duda, es si el banco te ofreciese una hipoteca intermedia entre el valor de precio oficial y el de mercado, la emv puede rechazar esta operación?.
mar.-2006
108 mens.
Usuario Habitual
22/04/2007 17:11
No deberían rechazartela, yo he pedido 3.000 euros mas de hipoteca para ayudar a los gastos de amueblarlo. Y pq no he podido pedir mas.
dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
23/04/2007 09:30
Hola a todos! Yo creía que al ser piso de protección no podías pedir más dinero en la hipoteca que el 80% que nos queda por pagar (después del 3º y 4º pago). Me habían dicho que si querías pedir más dinero lo tenías que hacer con un préstamo personal.

Por cierto cuando vas a ver los fallos la EMV te dice que hay que llevar más papeles,verdad? cuales son?

Un saludo
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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