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decris
12/10/2006 21:43
Vaya sorpresa deandres,

como hiciste, te colaste por las buenas o te dejaron un ratillo? Yo hasta ahora no me he lanzado porque voy muy a deshoras, pero si alguien se anima tal vez se le podía pedir a algún trabajador que nos haga unas fotos pues me consta que los pisos están ya rematados en su mayoría.

solo comentar una cosilla sobre los ascensores, lo que yo he visto en los planos es que los tres portales tienen ascensor y montacargas (bastante bien ¿no?) pero el ascensor sólo llega hasta el segundo sótano (mal por el arquitecto).

Otra cosa que no me ha gustado es que el tercer sótano de garaje es más pequeño que el resto, y no me ha gustado porque en ese sitio podían haber hecho trasteros, que es una espinita que yo creo que todos tenemos clavada.


 
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deandres
12/10/2006 21:00
Buenas noticias vecinos, por fin tenemos FOTOS del interior del patio y de los 3 portales. No he podido hacer muchas fotos (26) porque el guardia nos ha echado pero merece la pena verlas.

Por cierto, a mi me ha dado muy buena impresión, mucha amplitud dentro del patio y como curiosidad contaros que en el portal 19 hay dos ascensores .. y los buzones ya están puestos, del resto de portales no me he podido fijar.

Le he mandado unas cuantas al webmaster, el resto de fotos las dejo en el Blog para que las descarguéis. (http://vallecas18.blogspot.com)

Un saludo.... y por cierto, me ha echo mucha ilusión ver el portal ... no quiero ni imaginar cuando vea la puerta de mi casa ... je je. ;)
 
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soloman
08/10/2006 22:31
Hola,

Respecto a lo sellar la hoja, nosotros pedimos también que no la sellasen, pero después, cuando tuve que ir a llevar una copia de haber pagado el primer pago que supuestamente habían perdido, aunque quedaba reflejado que estaba pagado. Así que cuando fui a llevar la copia del comprobante pedí que me sellasen el segundo pago...

Una pregunta: alguien a vuelto a saber algo de los garajes que no se adjudiquen? Tenemos los vecimos preferencia para la compra cuando se subasten?

Un saludo
 
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Pedrillo
06/10/2006 20:31
El contrato se firma en las oficinas de la EMV,C/Palos de la Frontera 13.Y solamente te piden que lleves el DNI,tras firmarlo tienes 15 dias para llevar un certificado de la declaracion de la renta y otro certificado de que no posees propiedades inmuebles(este se saca en la calle Principe de Vergara 72).Confio en que te haya podido ayudar Jabbar.Si tienes mas dudas aqui nos tienes,
 
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jabbar
06/10/2006 16:42
cuando os llaman para lo del contrato, donde es exactamente y que es lo que se hace?
 
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NoMeCuadra
03/10/2006 17:24
Todo el tema de los certificados, los pagos, las cuentas vivienda y demas historias esta muy bien... pero que tal si hablamos un poquito de temas mas amenos?, esos que haran despues el dia a dia mas llevadero?

- Que van a hacer en el patio ese que a priori parece que no pinta nada? A alguien se le ocurrio que ahi podia ir una piscinita?

- Se esta cableando para antena parabolica o luego vamos a encontrarnos que cuando vengan los de Digital Plus digan que hay que cablear y que la instalacion va por fuera con todos los cables al descubierto?

- En que puntos de las viviendas tienen programado poner radiadores?

Vamos, unas cuantas chorradas para darle vidilla a esto, que si no os poneis demasiado serios...

Saludos... y animo...
 
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vallecas
29/09/2006 10:01
Nosotros no pedimos nada pero sellan la hoja de que hemos pagado que es lo que mas importa jeje.
Ya he colgado 2 fotos mas
 
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charrote
28/09/2006 23:22
Buenas...
-Yo llevo siempre una hojita diciendo que en este acto hace entrega de "tal y tal documentos".
-La primera vez, como los teniamos que entregar en el registro(mostrador de abajo) no me pusieron pega alguna, pero como esta vez habia que entregar la carta en el registro y los demas papeles en el primer piso, éstas no me la sellaban, simplemente me tachaban de la lista, (no me iba agusto e insistí en que no me podia ir sin ná, "de buen rollito") entonces me sugirió devolverme los papeles y que entregara todo en registro, y como al final se lo van a entregar igual, asi hice... Y me fui a mi a mi casa con el contrato de compra-venta(que ya lo tenian fotocopiado) y con mi hojita sellada por el registro por si las moscas.

saludos
 
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Los_Ropper
28/09/2006 21:59
Hola!
¿Cuándo habeis entregado los documentos esta vez, os han sellado algo como justificante de que lo habeis entregado?
saludos.
 
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S
soloman
25/09/2006 21:26
Hola a todos,

Es la primera vez que entro en este foro, ni sabía de su existencia... pero seguro que me no será la única vez que entre porque habrá que conocer a los vecinos no?
He estado leyendo lo de las fechas de entrega, y también estuve en la firma del contrato de compra-venta. No creo que se retrase tanto como pone en el contrato, hasta el 30 de junio... yo creo que es para cubrirse las espaldas y tener una fecha de referencia... o lo mismo es que tengo muchas ganas. El domingo estuve viéndolos y a parte de ver ya las antenas puestas, los porteros, pintar el patio (que todavía no sé qué van a hacer dentro)... me dijo el de vigilancia que tienen pensado terminar en Enero, si es cierto como nos dijeron en la firma del contrato que una vez que lo terminen nos llaman para ver los desperfectos y que estiman dos o tres meses para gestionar los papeles para la entrega... es un poco antes... a mí me salen las cuentas casi para las elecciones...

Un saludo y seguimos en contacto
 
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V
vallecas
24/09/2006 18:26
YA TENEMOS TELEFONILLOOOOOS, en breve colgaré las fotos.

Un saludo.
 
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V
vallecas
22/09/2006 09:35
Gracias mayorga

En mi caso como no estaba obligada a declarar tb me piden que haga un escrito en el que ponga que estoy de acuerdo con las retenciones de mi empresa.

Un saludin
 
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M
mayorga
21/09/2006 11:56
Muy buenas:
Lo primero "vallecas" es que lo que tienes que pedir es el certificado de la declaración de la renta del 2005, te costará 1 € o por ahi y tienes que llevar una fotocopia del DNI. Por lo menos esto es lo que pedí yo y al entregarlo en la EMV no me han puesto problemas.

Lo segundo es avisaros de que no vayais a entregar los papeles sobre las 10:30 11:00 debe ser la media hora del cafe y hay espantada general así que hasta y cuarto o por ahi no te atiende nadie para entregar los papeles en la asesoría Jurídica.

Buenos saludos.
 
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V
vallecas
19/09/2006 11:37
Hola a todos, necesito ayudita

Cuando piden DECLARACIÓN DE RESPONSABILIDAD RESPECTO A LOS INGRESOS OBTENIDOS EN 2005 exactamente que piden, porque en hacienda me han dicho que tengo que hacer un escrito confirmando el total percibido por mi empresa. ¿es asi?

Gracias
 
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M
MONRIC
19/09/2006 10:02
Buenos dias vecinos yo no digo nada pero .... ayer estuvimos en el piso y efectivamente ya estan todas las persianas puestas, garaje, barandillas en las escaleras cristales en ventanas de las escaleras ( ojos de buey ) y en las puertas de los portales, incluso habia luz en la escalera pero ademas lo mas importante y lo que me dejo alucinada .............. la antena de television en la azotea ... yo no digo nada pero si hasta el 30 de junio no nos lo dan es porque no quieren ( por mucho que tarde el papeleo )
 
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deandres
18/09/2006 20:09

Registro de la Propiedad
C\Príncipe de Vergara, 72. Planta 7 registro Nº27
A nosotros no nos pidieron nada de nada ... sólo la pasta, ni siquiera enseñanos el DNI, sólo el dijimos el número y ya está... Todo sea que ahora lo cambien.

 
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J
jabbar
18/09/2006 19:39
cual es la direccion exacta en principe de vergara? y que es lo que hay que llevar una fotocopia o el original de dni? y para pedir el certificado de otra persona solo vale con su dni?
 
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deandres
18/09/2006 13:29

charrote, para pedir los certificados no te piden nada excepto el DNI-NIF.

Te recuerdo que tardan de 15 a 30 minutos y que hay que pagar 10€ y pico por cada uno de los certificados, es decir unos 20€ y pico .... o por ahí.

Un saludo, y esta tarde cuelgo más fotos de éste sábado... que por cierto ... ya están todas las persianas puestas.
 
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charrote
18/09/2006 12:27
Buenas..
Unas preguntita para los que ya han ido a principe de vergara.

-¿que papeles te piden para pedir el certificado tuyo y de tu pareja en el caso de que ésta no puda ir?
-y ¿cuanto hay que abonar?

-Tengo intencion de ir el miercoles y no me pilla cerca para venirme de manos vacias.

gracias y un saludete.
 
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vallecas
17/09/2006 12:12
Hola a todos\as

Anoche pase por nuestro pisin y ya dejan encendidas las farolas que tenemos en la parte posterior de la L.Eso significa que ya va teniendo vida jejeje

un saludin
 
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Pedrillo
15/09/2006 20:24
Eso es lo que queria decir Charrote,cuando intente explicar lo de la cuenta vivienda.En el caso de que te caducara como ami antes de pagar nada tenias que meter todo,pa no habia otra opcion.Pero si no te caduca,pues lo logico es que lo metas en partes,o bien todo directamente en la hipoteca.Pero sea como sea se debe meter todo lo el dinero sobre el que te has desgravado,pagando sobre los pagos o la hipoteca.
 
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C
charrote
15/09/2006 13:10
sigo..
El siguiente paso fue lo de la hipoteca, que se la hacen con el mismo importe que a todos, ya que tú has adelantado a la EMV y no al BANCO.
Bueno, el resutado es que tu vas pagando con arreglo a la hipoteca al igual que todos, hasta que a la EMV arregla cuentas con el BANCO y le abona el dinero que le sobró de las "cartas de pago", con lo cual tu empiezas pagando las mensualidades de una hipoteca que realmente no te corresponde ademas de los intereses, mas tarde supongo que se arregla, pero no se vosotros pero yo cuanto menos "come come" tenga en la cabeza, mejor.

-No se si me he explicado bien, asi que, si puedes aguantar el dinero hasta la firma de la hipoteca y adelantarle ese dinero al BANCO y no a la EMV, mejor y menos lios.

-Vala charlote!!

Bien y para terminar las fotos de los planos ya estan en la galeria.
 
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C
charrote
15/09/2006 12:53
Buenas..

-Lo de las plazas de garage no lo tengo muy claro todavia, lo tengo que preguntar cuando vaya a entregar la 2ªcarta, porque por un lado me dijo que era por subasta y por otro que te tenias que apuntar en una lista, pero que de tods modos la lista no era solo para las plazas libres de tu edificio sino que era de una zona, es decir que lo mismo te asignan una de tu edificio como de otro o ninguna, la verdad no se.
-Y ahora lo de siempre...Tengo unos amigos que les toco en carabanchel, y pasaba que les caducaba la cuenta vivienda, entregaron a la EMV el dinero, siendo éste mayor que la cantidad de las "cartas de pago".
 
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decris
15/09/2006 11:28
Yo ya no se que pensar, pero desde luego tengo la sensación de que algo no cuadra,

1º Fecha de final de obra: En el cartel pone bien clarito que el plazo de ejecución es de 17 meses y estos cumplen este mes o el próximo, no en Junio del 07 como nos han dicho sin más explicación. Es como (como sugirió pedrillo) si quisieran usarnos de propaganda eletoral en las elecciones. Yo personalmente no tengo vocación de bufón de feria.

2º Plazas de garaje: En el cartel de la promoción pone que son 80 las plazas (una por vivienda) que se van a construir. Ahora bien, según el plano van a hacer unas cuantas más, que curiosamente van a ser sacadas a subasta¡¡A PRECIO LIBRE!! ¿? y sobre las que los vecinos no tenemos ninguna preferencia. Yo me pregunto sin ceramente si no saca tajada de esto la contructora porque no me parecería medio bien. Y si es tema de la EMV ¿por qué no da primero opción a los vecinos? desde luego no me gustaría tampoco ni un pelo que un subastero se hiciera con una docea de plazas en mi edificio y especulara con ellas para sacarle los cuartos a mis vecinos.

en fin, que alguien me lo explique porquecomo digo, a mí no me cuadra.
 
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Paco_V18
14/09/2006 14:47
perdón, lo de las plazas libres se refiere tanto a que no están asignadas como a que tampoco son de protección oficinal.
 
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Paco_V18
14/09/2006 14:30
HOLA A TODOS,
Bueno, respecto a lo de las plazas de garajes que sobran y también he mirado y algo y os cuento. Por lo visto las subastan, pero mucho después de entregar la promoción, hay que estar al loro del día pq por lo visto es fácil que se te pase. Yo he sacado una nota simple de mi casa y he visto que hay 13 plazas libres (y el local) y si habéis mirado el precio del contrato, por lo menos mi plaza, que corresponde a una vivienda de protección, me cuesta 21.260,5 euros y tiene 10.3 metros cuadrados. Proporcionalmente es mucho más cara que la vivienda y si a esto le sumas el tema de la subasta y que son libres, pues tienes que la plaza extra puede salir por un pico.
Yo sinceramente me lo pensaré pq me parece una pasada.

Respecto a la cuenta vivienda creo que lo mejor es que el que tenga, que suelte la pasta ahora que es el momento (el próximo pago será el año que viene). Yo la tenía el año pasado y todo fueron problemas, la emv no te coge el dinero tan fácilmente y además como te venza y no le tengas dado el dinero al promotor, hacienda os puede pedir la devolución de las deducciones (sería una putada).

bueno, espero q a alguien le sea util la información. chao
 
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Raspilla
14/09/2006 10:54
Pedrillo, no lo tengo tan calro lo de la cuenta ahorro vivienda,`pero claro son todo rumores, de todas formas el viernes voy a ver a una amiga que trabaja en hacienda y controla todos estos temas y le voy a preguntar, ya os contare, de todas formas gracias por la información.

Y lo de la no expeculacion a mi me parece cojo..., pèro se pasan porque al final el que tiene medios para saltarse las normas se las salta todas y los legales pringaill@s no nos hubiesemos saltado ninguna.
 
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estemate
14/09/2006 09:18
Lo de las plazas de garaje tambien lo preguntamos nosotros ; Pedrillo, al poco despues de irte, y si que nos comento que saldrian a subasta para los que estuvieran interesados, pero nos dijo que ese tema lo llevaba otro departamento de la EMV asi como los locales comerciales ( ya que pregunte si se sabia que tipo de local podian ponernos debajo ), con lo cual no nos clarifico si tendriamos prioridad sobre las plazas de garaje de nuestro mismo edificio o no.

Siento no poderte aclarar mas del tema, supongo que posteriormente habra que preguntar por ello.
 
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mayorga
14/09/2006 08:07
Muy buenas a todos:

Yo también estuve ayer a las 11 (lo siento por no saludar a nadie pero me tuve que ir corriendo, cosas que pasan cuando te escapas del trabajo), la verdad es que la impresión que me dio a mi es que la que redacto los contratos puso lo que le dijeron y no tenían ni idea de el avance d elos pisos. (uno que es optimista)

Por lo demás nada, a coger más papeles y demás.

Con lo de la cuenta Ahorro Vivienda no lo tengo muy claro , creo que parte del dinero que tienes se supone que lo puedes gastar en los muebles y demas enseres del piso, la verdad es que todavía no etoy muy enterado pero lo que está claro que yo no adelanto nada hasta que sea necesario, es decir que si me vence el 15 de diciembre, será el 14 cuado se lo de a la EMV.

Bueno al fin y al cabo son lentejas y no se puede hacer mucho,

Saludos.

 
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Pedrillo
13/09/2006 20:03
Raspilla:
1-Con respecto a la cuenta vivienda tienes que meter todo el dinero por el que hayas desgravado,si tienes dinero metido de este año,ese no tienes pq invertirlo en la casa.Pero,te informo que no puedes dejar la cuenta con dinero del que te hayas desgravado,ahi te meteria el puro hacienda.Conclusión,el dindero de la cuenta es para la compra de una casa.Yo tuve que meter todo el dinero de la cuenta vivienda en Diciembre pq me caducaba.Te dan una carta de pago con lo metido y te lo restan a los pagos y si te queda más a la hipoteca.¿Cuándo te caduca la cuenta vivienda?

2-Con respecto a lo otro,te digo que estas viviendas tiene fallos ilogicos y ya no tanto no poder venderlas en 20 años,sino por ejempo que te den una de un dormitorio estando soltero y no puedas venderla en el caso de que te juntes con alguien o tengas familia.Pero son vpo y asi son sus normas,y la fundamental es que al ser tu vivienda habital no puedes venderla,ni alquilarla.Asi evitan que se especulen con ellas.
 
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Raspilla
13/09/2006 19:22
Me alegro por aquellos que siguen manteniendo una visión optimista, os envidio. A mi me gustaria señalar varias cosillas:
1. Alguien me puede explicar la parte esa que dice que no se puede vender en 10 años pase lo que pase por el tema de la hipoteca? eso sin contar que leugo tienes que esperar otros 10 años para que sea tuya.
Y no es que ya quiera venderla antes de tenerla, pero joder que en 20 años te cambia la vida completamente.

2.En cuanto a lo de la cuenta ahorro vivienda, yo no se muy bien como va, pero creoq ue la cuestion es tenerla cancelada antes de que te venza la cuenta, pero no tienes porque haber empleado todo el dinero que tenias en dicha cuenta en la compra de la casa, solo tienes que haberte comprado una casa, y entonces digo yo, no vale con el contrato de compra-venta que hemos firmado? porque adelantar el 3er pago solo implica que le he dado mas pelas a la EMV pero nada más, y yo personalmete para que las tenga la EMV me las quedo yo, que a poco rentabilidad que me den siempre me daran más que si las tienen ellos.
 
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Nostrarain
13/09/2006 18:08
Hola a todos:
Detalles a destacar interesantes que he podido leer.

- La Emv nos obliga a firmar la hipoteca con la CAM , es decir que por narices nos comemos las condiciones que nos quieran poner.
- Tambíen he leido que tras la entrega de llaves tenemos 3 meses de tiempo para ir a residir, es decir que tiene que ser nuestra residencia habitual. Esto me ha dejado un poco descolocado.
 
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Pedrillo
13/09/2006 17:39
A los de las 13 horas más de lo mismo,me da a mi que la pobre MªJosé,se sabia la pelicula de memoria como los guias del Prado.
La conclusión general por lo que deduje de lo dicho y lo que pregunto alguien que parecia que conocia alguna información de Dragados,es que lo adelantaran según se les adelanten a ellos los de Dragados(logicamente les interesa acabar para cobrar).Aún asi,yo sigo siendo de la idea que el mes de entrega sera Abril o principios de Mayo(mes antes de las elecciones).
Charrote,yo tb estoy interesado en esa subasta de plazas asi que dinos algooooooooooooo.
P.D:Saludillos a los virtuales conocidos en persona.
 
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deandres
13/09/2006 16:35
charrote, mándame las fotos que has hecho de los garajes y las subo al blog sdeandres@gmail.com ).>( sdeandres@gmail.com ). Por cierto ... dónde dices que hay que apuntarse para optar a las plazas restantes???

 
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Los_Ropper
13/09/2006 15:41
Caval, efectivamente tendrás que pagar 10 y pico por cada uno en el registro.
 
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decris
13/09/2006 14:13
Hay que tener en cuenta lo que dice paco_v18, a la hora de adelantar pagos (si te sobra dinero de la cta ahorro vivienda) te dejan adelantar el tercer pago y si te sobra dinero todavía pues empiezas a amortizar capital de la hipoteca. Pero en cualquier caso el 4º pago lo tendremos que hacer cuando nos llamen y consiste en el iva de todo el piso más las escrituras, es decir, entre 8500 y 10000 euros según los casos.

Respecto a lo que dice charrote de los garajes yo pensé que sólo era una plaza por piso ¿lo podéis aclarar?.

Además a nosotros no nos enseñaron planos así que si podéis enviar las fotos a la galería las vemos todos,

gracias y un saludo a todos
 
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charrote
13/09/2006 13:43
Buenas...

Nosotros preguntamos por las plazas de garage restantes, y dicen que es como todo, que saldran a subasta publica, que si quieres optar a otra, que te apuntes en la lista.., que no por ello te tocará en tu edificio, que no hay preferencia por residir ahi.

Me he llevado la camara, como no te dan ná, y he sacado unas fotillos a las plazas de garage, si os interesan.

Un saludo
 
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C
caval
13/09/2006 13:11
Hola a todos,solo queria preguntaros ,si el certificado de no propiedad tenemos que pedirlo tanto yo que soy el solicitante como mi novia que es la unidad convivencial.Tenemos que pagar cada uno esos 10 euros y pico?
gracias.
 
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Paco_V18
13/09/2006 12:21

Vallecas lo ha descrito perfecto.
AUN HAY ESPERANZA !!.
yo sinceramente he entendido mas o menos lo mismo, que la fecha es por poner algo y no pillarse los dedos y que realmente nos llamarán cuando Dragados entregue el bloque. Sinceramente, seguro que estan deseando de entregarlo para cobrar, no? Conclusión, que de aquí a junio la obra se entrega y la emv nos llama por telefono, puede ser cualquier mes. A mi me parece coherente con el comentario ese que ha dicho la Maria José diciendo que el iva no se financia y que lo tengamos previsto.
Bueno, a lo mejor veo el baso medio lleno, pero tampoco creo que finalmente sea junio.

un saludo
 
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deandres
13/09/2006 12:18
Muy buenas,

Yo tb he vuelto de la sufrida firma y ya tengo dos de los papeles que nos solicitan, el certificado de la renta 2005 y el certificado de no propiedad de inmuebles (10€ y pico).

El certif. de no propiedad, se recoge en Príncipe de Vergara (En el Registro de la Propiedad . Planta 7 registro Nº27) ... tardan entre 15 y 30 minutos en sacarlo y ya que estáis por esa zona, pasaros por la Oficina de la AEAT de Núñez de Balboa esquina María de Molina y pedir el certificado de renta (os lo dan al momento).

Un saludo a todos!
 
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