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VALLECAS 4 (Continuación 3)

Actualizado 10/02/2008
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Autor
Tema
Fecha
sep.-2006
24 mens.
Usuario Ocasional
  dovi
17/09/2007 20:02
hola vecinos,gracias jlgismero recibi bien las fotos.Por lo q leo hablais de una piscina,seria tener mucha coña.Estaria muy bien.q t van las obras?Hace ya un mes q no voy han avanzado mucho???los tendremos para noviembre o diciembre?se hacen mucho de rogar estos pisos.Va pareciendo la obra del escorial.chao.Haber si en verano estamos todos en la piscina tomando unas cañas y las casa montadas.
dic.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
18/09/2007 16:03
Hola chicos! He colgado un archivo del centro comercial de al lado del IKEA. Se llamará "Centro Comercial La Gavia", y no se a vosotros, pero me recuerda mucho al Pleniluno.
sep.-2007
17 mens.
Usuario Circunstancial
18/09/2007 19:56
muchas gracias jlgismero por las fotos, jo cada vez mas raro ahora con piscina claro al ser el castillo tiene que tener un foso para que no entren los ocupas este arquitecto si que tiene buenas ideas
un saludo
dic.-2005
504 mens.
Usuario Frecuente
18/09/2007 21:33
Son las mazmorras ...es donde vamos a echar a los morosos que no pagen la Comunidad, .... o a la parienta/e cuando se porte mal....
dic.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
19/09/2007 09:37
hola chicos,
he estado revisando lo archivos que se pusieron en descargas, donde aparecía proyecto que el arquitecto hizo de nuestro "super castillo" y en esas imágenes aparece como se recoge agua en unos tanques por debajo de los garages y como se "reutilizaría" ese agua. La frase en concreto:
"Maximizar la eficacia energética del edificio, recurriendo a métodos pasivos de refrigeración y calentamiento del aire"
"Recoger y reutilizar el agua de lluvia para riego y limpieza"

Conclusión, efectivamente son las mazmorras y el foso. :-)
ene.-2006
87 mens.
Usuario Habitual
19/09/2007 19:27
loteria dijo:

hola chicos,
he estado revisando lo archivos que se pusieron en descargas, donde aparecía proyecto que el arquitecto hizo de nuestro "super castillo" y en esas imágenes aparece como se recoge agua en unos tanques por debajo de los garages y como se "reutilizaría" ese agua. La frase en concreto:
"Maximizar la eficacia energética del edificio, recurriendo a métodos pasivos de refrigeración y calentamiento del aire"
"Recoger y reutilizar el agua de lluvia para riego y limpieza"

Conclusión, efectivamente son las mazmorras y el foso. :-)



Hola vecinos:

Si al final yo (la amiga) voy a tener razón, de que son depósitos para recoger el agua de lluvia. !!!!lástima, que ya estaba yo pensando en buscar una sombrilla a juego con ese "verde discreto" de nuestro castillo.
Que digo yo también, que sería bueno que con la entrega de llaves,entregasen una memoria del arquitecto, para que nos explique como usar esas chorradas que aparecen en el proyecto y que la mayoria no entendemos.

En fin, ya que como la entrega se va a retrasar segura, al menos intentaremos tomárnoslo con humor.

A Toñi76 (creo) veo que nadie te secunda con lo de las cañitas. Tú sigue insistiendo, que también es otra forma de hacer más amena la espera

Saludos a todos
dic.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
19/09/2007 19:44
Hola vecinos,
Os envío a la web del castillo unas fotos de la planta baja del duplex (cocina,tendedero, aseo y comedor ), que corresponden al mes de Abril 2007.
También preguntaros si sabeís algo de las hipotecas, en el sentido de si se puede hacer con otro banco , si nos pueden dar más del valor de la hipòteca, etc.
Si sabeis algo os agradecería la información.
Un saludo para todos
mar.-2007
84 mens.
Usuario Habitual
19/09/2007 20:46
elenayuse dijo:

Hola vecinos,
Os envío a la web del castillo unas fotos de la planta baja del duplex (cocina,tendedero, aseo y comedor ), que corresponden al mes de Abril 2007.
También preguntaros si sabeís algo de las hipotecas, en el sentido de si se puede hacer con otro banco , si nos pueden dar más del valor de la hipòteca, etc.
Si sabeis algo os agradecería la información.
Un saludo para todos


Mira te comento lo que yo se, puedes tramitar la hipoteca con el banco que desees.
si no lo haces con BBVA que creo que es quien tiene la subrogacion de la hipoteca y con las condiciones de la EMVS, pierdes toda ayuda.
Si lo haces por libre con cualquier otro banco o caja, solo puedes pedir lo que esta valorado no más.
espero haberte ayudado.
dic.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
19/09/2007 22:42
Gracias por la información
yolamara dijo:

elenayuse dijo:

Hola vecinos,
Os envío a la web del castillo unas fotos de la planta baja del duplex (cocina,tendedero, aseo y comedor ), que corresponden al mes de Abril 2007.
También preguntaros si sabeís algo de las hipotecas, en el sentido de si se puede hacer con otro banco , si nos pueden dar más del valor de la hipòteca, etc.
Si sabeis algo os agradecería la información.
Un saludo para todos


Mira te comento lo que yo se, puedes tramitar la hipoteca con el banco que desees.
si no lo haces con BBVA que creo que es quien tiene la subrogacion de la hipoteca y con las condiciones de la EMVS, pierdes toda ayuda.
Si lo haces por libre con cualquier otro banco o caja, solo puedes pedir lo que esta valorado no más.
espero haberte ayudado.
sep.-2007
3 mens.
Usuario Circunstancial
21/09/2007 10:54
Hola a todos,

Después de leeros todos los días desde el principio del foro, he decidido dar el paso, y salir del armario… ;).

Primero agradeceros a todos los comentarios, la increíble web que se ha hecho, y la información que cada uno ha ido aportando, haciendo que los demás nos fuéramos enterando un poco de todo.

Soy del portal 15, del 6º.

Y ahora creo que me toca a mí, ya que ayer estuve en la EMV, hablando con la persona que lleva el tema de las entregas y os cuento lo que me dijo:
1) Con respecto a la entrega de nuestro bloque ( muy conocido en la EMV, parece ser como el “verde”), no tienen ni idea de las fechas. Me contaron que a ellos les avisan un poquito antes de poder ir a ver los desperfectos, pero que del nuestro, no tienen ninguna comunicación. Por cierto, cuando nos llaman, no sé puede cambiar, ni el día ni la hora de la visita. Sino se va, se pierde el derecho de poderlo mirar. (Si que puede ir otra persona en tu nombre, supongo que con una autorización…)
2) A partir de ver los desperfectos, tienen hasta 3 meses para arreglarlos.

Una vez pasados estos trámites se firma la escritura:
1) La firma puede ser con el banco que tenemos ya (subrogación de hipoteca), o con uno libre (habría que pagar los gastos de cancelación de hipoteca). Si se coge uno libre, se pierden todos los derechos de pedir ayuda a la comunidad de Madrid. Le pregunté si sabía cúal eran esas ayudas y me dijeron que todo eso varía dependiendo de las condiciones de cada uno, y que se podría preguntar en la oficina de vivienda de la comunidad de Madrid (Avda. de Asturias).
2) Es un bulo popular, el que varía el tema de la descalificación dependiendo de la hipoteca que se coja. Las condiciones de la casa son exactamente iguales en ambos casos. Lo único que varía son las condiciones de la hipoteca (el interés de la hipoteca es cualificado, es decir, con mejores condiciones “supuestamente” que las que hay en mercado de renta libre).

Por la sensación que me dio, creo que la entrega va para largo. Creo que no comeremos las uvas allí…. Pero bueno, por lo menos, aunque sea tarde, tenemos casita.

Un saludo, y gracias por las aportaciones de todos, haciendo la espera más corta.

(Espero que sigamos manteniendo estas buenas relaciones vecinales una vez entregado el bloque, en esta “nuestra comunidad”….)
ene.-2006
42 mens.
Usuario Ocasional
21/09/2007 17:23
Hola a todos:
Estuve hablando el otro día con un obrero del castillo y me comentó que la cosa va para largo y me dijo donde puede estar el origen de todo este megaretraso: parece que la constructora pidió mas dinero a la EMV para que le pagara mas dinero por el tema de las pasarelas y las escaleras por algun cambio sobre el proyecto. Como medida de presión dejó la instalación de éstas para lo último. Ya hemos comentado varios que era rarísimo que tardaran tanto en construir las escaleras pues agiliza el acceso de los obreros y material a las plantas, y si a eso le añades la particularidad de nuestro edificio en cuanto a las pasarelas tienes que hay un monton de pisos a los que no se podía acceder. Total, que ahora la empresa de las pasarelas tiene trabajo pendiente para aburrir (sin fecha).
Por otro lado parece que la EMV apretó las clavijas a la constructora a principios de verano para que en agosto septiembre estuvieran rematando, pero parece que esta va a su rollo (y a su ritmo) y salvo al cerrajero tiene incluso aburrido al resto de oficios.
Yo tengo fotos del interior que son antiguas pero creo que mas recientes. Intentare colgarlas el viernes que viene.
dic.-2005
160 mens.
Usuario Habitual
21/09/2007 18:47
Buenas tardes a todos.
Hoy, en el camino de ida a mi trabajo en el tren, ha caido en mis manos el periódico gratuito ADN. En la página 3 venía un artículo sobre como iban las obras en los PAU y hablaban del nuestro, del de vallecas.
Me he quedado de piedra cuando he ido avanzando en el artículo. Os cuento la situación de los vecinos. A nivel de infraestructura básica, el Pau está terminado al 100%, pero falta toda la "subsidiaria": donde comprar el pan, donde llevar los niños al colegio, donde poder pasar al otro lado de la calle sin que te atropellen (solo hay un semáforo, parece...), etc... pero lo que mas me ha pasmado es que aunque los pisos están terminados en mas de un 60%, ¡NO HAY CASI NADIE VIVIENDO EN ELLOS!, no por ganas ( que parece ser están super cabreados), sino porque las administraciones no dan la licencia de primera ocupación, y provocan retrasos de hasta 4 años en la entrada de la misma... No se si será verdad, pero el periodista sacaba en el artículo casos reales que bueno, mejor no mencionar.
En el citado periódico venía una dirección de internet donde se puede consultar si hay o no concedida esa primera licencia. Es:

www.munimadrid.es/unidadweb/contenidos/publicaciones/temaurbanismo/evolución/2007/fichas08_07.pdf.

Esperemos que en octubre podamos ver los fallos, pero muxo me temo que no va a ser asi, o al menos... si no terminan las pasarelas, crudo lo veo.
Un saludo y a ver que averiguamos entre todos.
Shalom.
dic.-2005
237 mens.
Usuario Habitual
  odrey
22/09/2007 18:39
Qué pesadez de espera!!!! bueno, paciencia vecinos. Las fotitos están mu chulas pero a ver si podemos colarnos y coger fotos actuales. Feliz fin de semana. besos
dic.-2005
504 mens.
Usuario Frecuente
23/09/2007 16:25
Hola chic@s, y en epecial a lavecinadelsexto, cada vez somos más los que participamos y así sacamos mas información, y tb se nos hace menos pesada la espera.

Novedades poquitas... Bueno ya están acabando de definir los portales, estbana todos puestos, y ¿a que no sabeis cómo son?... venga que seguro que lo adivinaís...que no es tan dificil... pues claro de chapa verde, y puertas verdes, ¡cómo si no!

Y luego las talanqueras como yo las llamo, las han pintado en gris oscuro, al menos ya no se ve el oxidao que tenían.. pero no estna todas pintadas sólo las que quedan entre el 36-38.

Os hemos dejado unas fotillos por la web, para aquellos que no hayan podido ir.

Un abrazo

dic.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
23/09/2007 16:27
Oye ,Shalom, seguro que fue el link que pusiste en el que podias consultar lo de la concesión de la primera licencia? porque yo he intentado acceder y me dice que esa pagina no existe.
Gracias.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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