Quiero compartir con vosotros unas reflexiones que he hecho en mi promocion Vallecas 16:
Nos estamos equivocando de “enemigo”.
Desde mi punto de vista, el único responsable desde el principio, de los problemas que actualmente padecemos TODOS, no han sido otros que los impresentables de PRASI.
Si alguien conoce un poco el tema de las obras y de los concursos públicos sabrá que cuando una Administración Pública se decide a ejecutar un proyecto, lo primero que hace es elaborar 3 pliegos de condiciones (uno de condiciones administrativas, otro de condiciones técnicas y otro de condiciones económicas).
Aunque a veces parezca injusto (sobre todo si estás del lado de la empresa que licita), la mayoría de las veces, los baremos de adjudicación de la obra están basados en criterios económicos, es decir, se lleva el gato al agua aquella empresa que más barato ejecute la obra dejándose en un segundo plano otros aspectos tales como la organización de la misma (no creo que PRASI se ajuste a los mismos criterios de buen hacer que tenga por costumbre aplicar en sus trabajos FERROVIAL o ACS, al menos me cuesta creerlo... y mucho menos que tenga "controlados" a sus proveedores tanto como éstas que menciono), o el cronograma de ejecución (plazos).
Dicho esto, y poniéndome en la cabeza de quién demonios dentro de la constructora decidió presentarse a la licitación para la ejecución de nuestras viviendas, me apuesto el cuello que lo primero que se le pasó por la cabeza (sobre todo si en la época en la que concursaron su cartera de obras era escasa) fue:
“esta obra nos la llevamos como sea… ya la defenderemos cuando estemos en ella”…
y así pasaría que cuando leyeron el proyecto ejecutado por nuestros amigos del estudio Bustamante y Camacho, y empezaron a ver todos los precios unitarios del presupuesto de la obra … pensaron
“….. panel fenólico colocado sobre rastreles -fachada ventilada- en fachada previamente impermeabilizada con espuma de poliuretano…… 500 € / m2….. ummm… esto PRASI... nosotros.... seguro que lo hacemos por 250 €… porque nosotros lo valemos… “,
y si esta misma manera de pensar lo aplicaron al 50 % de las restantes partidas de la obra….
pues tenemos que la maravillosa cabeza pensante de PRASI se colgó una medalla dentro de la empresa… y acto seguido seguro que reflexionó para sus adentros….:
“total la obra la va a tener que defender un crio que ha salido de la escuela de Arquitectura Técnica hace dos años… y si sale mal…
… la culpa será del niñato que pongan al frente…
… y si no, la culpa será de la EMV –PORQUE SI.. o porque se han puesto cabezones y no nos dejan hacer un modificado del proyecto por el que le cobremos 3 veces su valor-,
… y si no la culpa será la Dirección de Obra que no nos deja respirar y nos hace cambiar la fachada dos veces porque entra agua en los pisos…., y es que hay que ser cabrón para hacernos cambiar la fachada dos veces…
…. que se jodan los vecinos o que lo arreglen ellos que para eso les ha costado el piso dos duros…..
… y si al final resulta que ni el niñato novato, ni la EMV, ni la Dirección de Obra tienen la culpa….
… pues seguro que la tiene Dios que este año nos ha mandado mucha lluvia y le entró humedad a los pisos…
… EN FIN QUE LA CULPA ES DE OTROS SALVO DE MI…. QUE LE HE LLEVADO A MI EMPRESA UNA OBRA QUE LE PERMITIRA AUMENTAR SU FACTURACIÓN 6 MILLONES DE EUROS ANUALES aunque yo interiormente se que lo que he hecho es meterles un pufo de mucho cuidado porque igual facturamos 12 millones de Euros………
…. Ostras,… ¿pero si al final la ejecución material de la obra sale por 15 millones?....
joder en ese caso seguro que la culpa seguro que la sigue teniendo otro ….
… y si no ….
… pues si no me voy de la empresa antes de que el barco empiece a hundirse….
… y a tomar por culo todos….
PRASI, la EMV, la DIRECCIÓN DE OBRA y los lloricas de los vecinos…..
total como estas navidades pasadas me han dado un incentivo que te cagas por haber ganado el concurso….
lo que pase a partir de ahora me da igual…. YO YA HE GANADO”.
Esto que os cuento no necesariamente ha tenido que pasar con PRASI… (pero me inclino a pensar que sí)….
Ahora os pido que os pongáis del lado de la EMV…
… “le digo a unos tíos que me ejecuten una obra en la que he firmado un contrato con ellos y he pactado que la obra salga por x.xxx.xxxx €, y ahora me vienen con CHANTAJES de que si no les pago más se van de la obra”…
Sinceramente creo que la EMV en otras promociones habrá dicho:
…. “de acuerdo, vamos a revisar el contrato con estos muchachos”
y PRASI habrá pensado…:
…..“cojonudo, ya le hemos tomado la medida a los de la EMV”…….
hasta que ha llegado un momento en el que la EMV les ha dicho…..
“BASTA… esto es lo que hay”….
(lo fastidioso es que ha tenido que ser con Vallecas 4 y con Vallecas 16)….
y los de PRASI habrán pensado….
… “jo!!… PAPA EMV ya no nos quiere como antes…”
y yo…. JOAMAR pienso….
“PUES OS JODEIS….. NO PODEIS SER TAN IRRESPONSABLES…. LOS PULSOS QUE HECHAIS ESTAN HACIENDO QUE CERCA DE 200 FAMILIAS (Vallecas 4 + Vallecas 16) ESTEN PASANDO POR UNA SITUACION BASTANTE PENOSA”.
A la EMV solo reprocharles 1 cosa y hacerles 3 preguntas:
1. Falta de información a los vecinos.
2. ¿Porque no declararon baja temeraria la oferta presentada por PRASI?... han demostrado que no han sabido defender la obra… y la prueba está en que se han pulido el presupuesto de la misma antes de terminarla.
3. ¿Tienen problemas del mismo tipo cuando trabajan con FERROVIAL, o con VIAS?.
4. ¿Tienen intención de ejecutar el aval que PRASI presentó en la licitación?
Y a los vecinos que lean esto pedirles que reflexionen sobre lo que he puesto… honestamente creo que hemos tenido muy mala suerte con la constructora.
P.D: por si lee este comentario alguna persona de la EMV… quiero que sepan que ha llegado a mis oídos (yo no los conozco personalmente)… que en Vallecas 4 hay un matrimonio con dos niños pequeños que están viviendo los cuatro en la misma habitación en un piso compartido en Móstoles y que tienen a los críos matriculados en un colegio en Vallecas desde este año… si pudierais hacer algo por aliviar la situación de esa familia, por lo menos la de esos niños nosotros os estariamos muy agradecidos.