ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)

Continuación Ensanche 17 (2)

Actualizado 21/01/2008
77930 lecturas acumuladas
1.322  mensajes< Anterior12 ... 6364656667 ... 8889Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
224 mens.
Usuario Habitual
09/10/2007 14:59
HOLA VECINDARIO!!, esta mañana he estado en la CAIXA, os trasmito lo que me han contado:

Solo nos dan el credito hipotecario por los 96.646,00.- € (EN MI CASO), quedandose una letra de 601,00.- € (los centimillos no me acuerdo).

Yo les he expuesto que en principio no tengo los 18.000 € que hay que dar con el tercer pago. Me han dado dos soluciones: un credito personal (de locura claro) o una doble hipoteca por los 18.000.- € (con todo lo que lleva eso, gastos, gastos y más gastos, y a un interés mucho más alto que el de la primera).

Tambien he descubiero otra cosa que ignoraba. El interés nominal, ese que dispone el gobierno, crece todos los años también para nosotros ; yo creía que en nuestro caso se quedaba fijo a 3,027 que es a lo que estaba cuando firmamos el contrato de compra venta (este año está al 4,304).

En fins han quedado en llamarme cuando estudien todo.
mar.-2005
413 mens.
Usuario Frecuente
09/10/2007 17:36
Hola a nosotros nos llamaron para ir el lunes a las 11.30, la verdad es que le corte un poco el rollo porque de primeras le dije que no estaba interesado en subrogarme y que preferia una hipoteca libre, ya me anticipo que dan el 80% que es lo que les marcan y pocas opciones mas o tienes el ultimo pago de 11300 euros en nuestro caso, o las alternativas del prestamo personal etc... que para el caso, luego el interes queda en 4.2 o 4.3 bastante caro aunque lo marque el gobierno, en mi caso no interesa pero tendre que ir a ver como se paga la novacion o cancelacion del prestamo con esta gente, es mas una entidad que no tiene experiencia personal al no se antiguo en la cuenta poco se mojaran.
dic.-2005
224 mens.
Usuario Habitual
09/10/2007 22:19
Ironjosebenito, una preguntita: ¿de donde sacas que tu último pago es de 11.400.- €?, es que el mío es de casi 18.000.- €, los 9.000 del ultimo pago más el I.V.A. total de la vivienda (mi piso es de 3 dormitorios).
dic.-2005
581 mens.
Usuario Frecuente
10/10/2007 09:28
Hola a todos.
Estoy mirando las hipotecas y esto es lo más barato que hay en el mercado, la nuestra supera bastante a la de Oficina directa (hipoteca calculada a 20 años y para 121.000 machacantes)
Me dá mas miedo la 2ª hipoteca ya que se suben a la parra y se ponen entre el 5,90 y el 6,01 ( mas 1100 euros de gartos de apertura).
________________________________

TAE APERTURA CUOTA INICIAL SIGUIENTES
--- --------- ------------- ----------

Oficina Directa
4,94 % 0.00 Euros 782,00 Euros 798,00 Euros
Banesto
4,95 % 0.00 Euros 766,00 Euros 800,00 Euros
ActivoBank
5,00 % 0.00 Euros 791,00 Euros 791,00 Euros
INGdirect
5,01 % 0.00 Euros 791,00 Euros 798,00 Euros
Barclays
5,07 % 0.00 Euros 795,00 Euros 802,00 Euros
abr.-2006
214 mens.
Usuario Habitual
10/10/2007 09:58
yo ya he llevado mi reclamación a la emv (nueva edificación)
Os adjunto (por encima), lo que he puesto.
Muy Srs. Míos.
Me dirijo a Vds. en mi condición de adjudicatario de la vivienda sita en Calle Cabeza de Mesada número 24, (Ensanche de Vallecas) de Madrid, la cual en virtud de …. nos fue concedida a mi y a mi ...
Siendo la E. M. V. uno de los agentes intervinientes en el proceso de adquisición/edificación de la citada vivienda, por medio del presente, y a los efectos prevenidos en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, pongo en su conocimiento la aparición, dentro de los plazos establecidos en la misma, los defectos constructivos que le relaciono a continuación:

ZONA INTERIOR:
1)
2)
3)
ZONA EXTERIOR:
1) El suelo es una continuación de la acera que hay en la calle. No se han preocupado de poner azulejos o baldosas, como en cualquier edificación normal.
2) La parte superior de las columnas o pilares que hay en el interior del portal, así como en otras zonas del recinto, presenta cada una de ellas, rebordes recortados que originan un hueco enorme entre estas y el techo. De la misma manera existen multitud de espacios dejados por planchas de yeso que se unen entre sí o con el hormigón del edificio, en vez de estar completamente unidas y encajadas. Estéticamente es un fallo enorme pero además, por este mismo hueco, pueden introducirse multitud de objetos, anidar pájaros o meterse ratas. Potencialmente se convierte en un foco de más que una posible infección.
3) Las vayas exteriores a lo largo del perímetro, no sobrepasan los dos metros, lo que lo hace fácilmente vulnerable a cualquier intrusión, ya que su acceso es bastante asequible. En algunas zonas, el muro exterior no llega al metro y medio de altura.
4) La puerta corredera de acceso al garaje está situada en el exterior del recinto, por lo que se convierte en un elemento completamente inútil. La ubicación correcta sería justo a la entrada del mismo donde impidiera el acceso través de la rampa a personas no autorizadas, como es normal y se sitúa en el resto de garajes.
5) Hay numerosas goteras en el garaje y en la zona de trasteros. De igual forma, el acceso al garaje, justo en donde acaba la rampa, debería tener un canal de evacuación de agua o alcantarillado, y no lo tiene, por lo que los días de lluvia el agua bajará por la rampa y se introducirá en el interior del garaje.
6) En las cancelas o pasillos de acceso a la vivienda, no existen mamparas de cristal, tal y como aparecía en el proyecto. Dicha ausencia se convierte en un enorme peligro ante la posibilidad de que cualquier persona, y sobre todo niños, puedan precipitarse al vacío, ya que las vayas de metro y medio que hay instaladas, ostentan u pequeño escalón en el que apoyarse. En estos tres últimos casos los elementos de seguridad muestran una clara deficiencia.
7) Algunas de las tapas protectoras ubicadas en la pared del salón y en las habitaciones, destinadas a cubrir los cables de electricidad, así como la rejilla del aire colocada en el salón, se encuentran sueltas y sin atornillar.



Por lo que pudimos apreciar el día de la visita de desperfectos (4 de octubre de 2007), el acabado del edificio así como los materiales empleados en algunos casos, muestran claras imperfecciones, anomalías o carencias, pudiendo tratarse de omisiones llevadas a cabo de forma, quien sabe si intencionada o con otro propósito (como puede ser tener acabada la obra en un determinado plazo), por parte de la constructora FERCABER o bien por parte del arquitecto responsable de la obra. Por lo que como responsable subsidiario, y promotor de numerosas viviendas de V. P. O. en Madrid, el Ayuntamiento por medio de la E. M. V. o su correspondiente departamento (Nueva Edificación…) deberían proceder a tomar medidas contra los responsables de estos imperfectos, ya que nosotros hemos puesto de manifiesto la voluntad de resolver el problema amistosamente. Si en otro caso no se lograran resolver tales incidencias, seguiré la reclamación por la vía judicial, tal y como ampara el derecho en la Legislación Vigente.
Atentamente,

dic.-2005
224 mens.
Usuario Habitual
10/10/2007 12:50
VALLECANOLE, me parece perfecto tu escrito, has descrito todos los fallos que pudimos contemplar. Yo hoy mismo les mando una carta similar a la tuya(certificada OF COURSE)

Si a alguien se acuerda de algún otro que lo ponga plis.

(Por cierto me ha encantado que el primer punto sea lo del portal, yo erre, que erre con lo mismo pero es que me parece super fuerte, en mi vida había visto algo así)
mar.-2005
413 mens.
Usuario Frecuente
10/10/2007 17:56
Hola vecinadelsexto, efectivamente he dejado aparcado el asunto del iva 7%, en nuestro caso 9500 euros que hay que sumar al tercer pago, en algunos foros lo llamaban el cuarto pago, la verdad que con este plan de entrada inicial la emv plantea un poco cuesta arriba el acceso si no se buscan alternativas como la hipoteca libre, o en el agraciado caso de tener en tu cuenta de 30000 a 40000 euros para sufragar todo el proceso, 18000 euros 1er 2º pago otros 11600 euros 3er pago y el iva 7%9500 euros total.......39500 euros (acojona), una entrada que en la mayoria de las promociones libres sufragan. Sobre el 7% del iva en la emv le planteamos al ser familia numerosa que por Ley tenemos derecho al pago del 4% no del 7%, respuesta no aqui tenemos que cobrar esto y luego reclamas a la Comunidad de Madrid o en la proxima declaracion de la renta, (obligaciones todas, derechos muy pocos).
oct.-2007
11 mens.
Usuario Circunstancial
10/10/2007 18:03
Hola vecinos, siempre he seguido el foro pero nunca he participado así que aquí estoy, ya es hora!!!
En cuanto a los desperfectos de las zonas comunes me uno a vosotros con la reclamación,me quedé loca...
En cuanto a la subrogación con caixa catalunya, me podeis decir el por qué no interesaría subrogarse?
abr.-2006
214 mens.
Usuario Habitual
10/10/2007 19:31
Alguien mas ha llevado o ha puesto reclamacion ya ??
dic.-2005
224 mens.
Usuario Habitual
10/10/2007 19:56
Acabo de encontrar "los apuntes" que tomé el día que firmamos el contrato en la EMV:

Piso 3 dormitorios: 94.453,54.-
Trastero:
dic.-2005
224 mens.
Usuario Habitual
10/10/2007 19:59
se me fue el dedo, sigo:

Trastero: 5.094,02.- €

y

GARAGE (SIN PUERTA): 21.260,50.- EURAZOS

MU´ FUERTE
dic.-2005
224 mens.
Usuario Habitual
10/10/2007 20:05
LDELQUINTO, Ironjosebenito lo explicó muy bien en uno de sus mensajes. Las condiciones que nos dá CAIXA ahora mismo no son las mejores, hay con bancos que pagarías menos, pero si lo haces con otro que no sea CAIXA, luego no puedes solicitar las ayudas que dan (a un compi mio le dieron a los 5 años como un kilo y medio de las antiguas pesetas), ahora bien, si resulta que en esos 5 años tu situación varía, y ganas más pasta de la que ganas ahora o te toca algo de pasta a la primitiva, pues lo mismo te deniegan la ayuda. Por lo que hay que estudiarse que compensa.

Saludos
dic.-2005
581 mens.
Usuario Frecuente
10/10/2007 20:57
Hola a todos.
Estoy muy intrigado por ese banco ocaja que dá mejores condiciones en la 1ª hipoteca. ¿Cual es?.
La segunda no es difícil superar el 6% que nos da pero el importe es de unos 24.000 € en el de 3D (hasta el 100%).
Ahora mismo no he encontrado hipoteca mejor en interés, financiación del 100%, entrada 0 y gastos de notaría 0 (los que pagamos son para escriturar) y cancelación 0, además de lo curioso de las ayudas (Si tu situación mejora mucho, repito que mucho para que no te la concedan, tal vez tampoco la necesites ya.)
Decidme que habeís encontrado porfa.

PD: No soy agente comercial de Caixa Cataluña.
oct.-2007
11 mens.
Usuario Circunstancial
10/10/2007 21:22
hola a todos, por lo menos por lo que conozco, tengo buena impresión de vecinos...jeje, gracias por responder ...vallecanole, sé que estaba bien explicado, pero me queda la duda de cómo dice chemariver, qué banco existe que nos de tipo de interés más bajo y gastos 0, efectivamente esa segunda hipoteca (quien pida más dinero) no está en las mismas condiciones, lo sé ...pero la hipoteca gorda en cualquier otro banco por lo que yo he visto, sale más caro , y sí la cuota mensual baja a más años , pero de verdad interesa pagar un pelín menos al mes si al final el interés ha encarecido en unos cuantos millones el piso?yo ya no sé si ponerme a trabajar los findes porque vale qué suerte tenemos, pero suelta , en mi caso, 2d, 5 millones de entrada hasta la entrega de llaves...y ponte a amueblar ...encima esos azulejos, 2 columnas ahí que plantan para qué ???para quitarnos más espacio,?? de todas formas sí somos afortunados, y ENHORABUENA A TODOS..pero ahora lo que no me deja dormir es lo que queda por pagar más amueblar la casa,.---
oct.-2007
11 mens.
Usuario Circunstancial
10/10/2007 21:48
otra preguntita..puede caixa catalunya negarnos la hipoteca si nuestra capacidad de endeudamiento supera el 40% ??y una vez que hemos entregado los papeles, nos llamarán para decirnos sí ha sido concedida, no...??
( he cogido gustillo al foro...jeje)
sep.-2008
816 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Continuación Ensanche 17 (2)" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+