ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)

Continuación Ensanche 17 (2)

Actualizado 21/01/2008
77901 lecturas acumuladas
1.322  mensajes< Anterior12 ... 6465666768 ... 8889Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
4 mens.
Usuario Circunstancial
10/10/2007 22:34
Buenas noches a todos vecinos!!!

Nosotros también somos poco habituales en el foro, pero nos encanta recibir noticias a través de vosotros, nos tenéis muy informados.

Una cosa que queríamos comentar acerca del falso techo del baño y de las rejillas de ventilación. El día de la visita no pudimos hacer fotos del baño y no nos acordamos bien.

En el baño grande (bueno, si se le puede llamar así), está el falso techo con una rejilla, que supuestamente es para la ventilación, y no nos acordamos si hay otra. Lo decimos porque si la ventilación del baño, va al falso techo y no está conducida...los vapores del baño serán absorvidos por la máquina del aire acondicionado....con los correspondientes olores en el resto de la casa!!

Lo decimos porque en nuestro caso, esa rejilla estaba en el suelo y el agujero que quedaba en el techo, no se veía conducto alguno.

Alguien más se ha fijado en esto? Sabéis algo?

Bueno, pues eso, que muchas gracias vecinos!!

Ah, por cierto....con lo de las reclamaciones estamos de acuerdo....pero me pareció leer que teníamos que reclamar cuando nos entregaran las llaves, no? Porque supuestamente, todavía no hemos firmado las escrituras y todavía siguen trabajando en ello. Lo comento,para ya que vamos a reclamar, hacerlo todos a una, que hará más peso.

Lo dicho, un saludillo!
dic.-2005
224 mens.
Usuario Habitual
10/10/2007 22:37
La directora (Marisa) nos dijo claramente que en precios no son los más competitivos

CHEMARIVER, esto lo escribiste tú en uno de tus mensajes, de ahí he sacado yo (que no he mirado nada en ningún otro banco) la información de que había mejores ofertas. En cuanto a lo de las ayudas y la loteria evidentemente me refería a que si nos tocaba un pellizco. Vamos, que os prometo que si me toca el Euromillón y me voy a vivir a Honolulú os pongo puerta de garaje y suelo de portal de marmol.

dic.-2005
581 mens.
Usuario Frecuente
11/10/2007 07:20
Hola lavecinadelsexto.

Cuando me refería a lo de las condiciones era en el contexto de la la ampliación de la hipoteca (sobre los 24.000 € de la 2ª hipoteca que hipoteticamente son el 20% + iva que he aportado ya en mi caso, 3Dorm.). Como indico claramente, la hipoteca principal se queda en un 4,2%.
Date cuenta que es una hipoteca negociada por la EMV a la baja, y es muy complicado (casi imposible) que un banco normal o Caja iguale las condiciones si no se le presentan 60 personas a la vez para formalizar una hipoteca.
Otra cosa distinta es que en otro banco den una hipoteca más alta de interés pero a 30 o 40 años, con lo que la cuota mensual bajaría seguro, pero el interés se multiplica por más años y se meten algun kilo extra a la saca seguro.
De todas maneras cada cual que elija la mejor opción en su caso ¿no?.

Un saludo.
dic.-2005
581 mens.
Usuario Frecuente
11/10/2007 07:32
Hola zirtaeba.

Lo del aire creo que el falso techo del baño va un aparato especial para este tipo de instalaciones y en el techo del edificio o algo así debería ir el compresor.
Es tipo refrigeración de edificios grandes pero en doméstico, los aparatos grandes van en la azotea normalmente.
De todas maneras lo miraré bien.

Un saludo.
dic.-2005
581 mens.
Usuario Frecuente
11/10/2007 07:46
Hola a todos.

Lo del aire se llama split de conducto. se instala en el techo y va conectado al aparato grande (el que suele estar en las paredes de los edificios) que en nuestro caso habrán dispuesto algún lugar especial para poner cada aparato individual. No creo que sea colectivo el aire, seria una suerte ya que solo habría que comprar el split y nos ahorramos la bomba (creo que se llama así) que es lo más caro.
De todas maneras cuando nos lo den ya lo descubriremos.
lo que si esta centralizado es el agua caliente y calefacción, yo no ví ninguna toma de gas natural así que todo lo de la cocina eléctrico, mejor así ya que la calefacción de caldera a gas natural es cara de narices.

Un saludo.
dic.-2005
224 mens.
Usuario Habitual
11/10/2007 10:29
En la MEMORIA DE CALIDADES dice:

INST. CALEFACCION Y AGUA CALIENTE: Caldera centralizada a gas y ACS con apoyo energia solar


INSTALACION DE GAS: Sólo suministro de caldera de calefacción
dic.-2005
224 mens.
Usuario Habitual
11/10/2007 10:38
Otra vez yo chic@s.

Mi hermana en su casa tiene caldera eléctrica para el agua y bomba de calor/frio con un aparato colocado encima del baño con un falso techo más o menos como el nuestro, para que sea facil acceder a él y el otro aparato situado en la azotea del edificio, y os aseguro que en un plis plas se caldea o enfría toda la casa, eso sí la costó unos 3.000 euros la maquinita hace 4 años (instalación incluida, (se la puso un amigo).
dic.-2005
224 mens.
Usuario Habitual
11/10/2007 10:47
Y oooootra vez.

Chemariver, de donde te salen a tí los 24.000 € de los que hablas. Mi piso es tambien de dos dormitorios y yo creo que lo que hay que pagar a la firma de escrituras son como unos 18.000 € (9.420 € + lo que nos queda de pagar de IVA que según mis cálculos es 7.741,15 €, ya que el IVA que se aplica para la vivienda nueva es el 7%)

Saludos
dic.-2005
224 mens.
Usuario Habitual
11/10/2007 10:52
Joe estoy pesá y torpe hoy: mi piso es de 3 dormitorios
dic.-2005
581 mens.
Usuario Frecuente
11/10/2007 11:58
Hola.

En la carta de condiciones económicas que nos mandaron,la diferencia del valor de la vivienda sin iva (unos 120.000 €)y lo que pone crédito hipotecario a 20 años (96.000 y pico €).
Por lo menos eso nos dijo la de la caja, que el máximo de financiación unos 24.00 eurillos extras hasta el 100€ del valor de tasación de la vivienda (módulo).

dic.-2005
581 mens.
Usuario Frecuente
11/10/2007 11:59
Correcciones: 24.000 € y 100 %
abr.-2006
214 mens.
Usuario Habitual
11/10/2007 13:10
Serian 21000 euros para ser exactos y siempre y cuando las suma de los prestamos no supere el 40% de tu sueldo anual, por lo que no es tan facil. Ademas esa segunda hipoteca seria a un interes de como poco el 5,5, segun nos ha explicado.
Por cierto, respecto a lo de la reclamación, me han llamado y me han dicho que lo miraran detenidamente. Problema?? que soy el unico que la ha puesto. Asi no vamos a ningun lado. No hace falta a esperar que te entreguen la vivienda (eso seria en caso de desperfectos en el interior) pero en este caso es por incumplimiento de normativas de seguridad y contrato, ya que no reunen las condiciones que ofrecieron en principio.
dic.-2005
581 mens.
Usuario Frecuente
11/10/2007 13:39
Hola.

Si somos exactos son 24.000 €, además la hipoteca la firman 2 personas normalmente con 2 suelos.
3D 600€ al mes, y unos 250 2ª hipoteca al 6% y 15 años.
Total 850 €.
Si las dos personas ganasen unos 1000 € son 2.000€ el 50% serian 1000 (te sobra un 10%, sin contar pagas extraordinarias, normalmente 2 aunque se pueden tener más). No es tan difícil (tampoco digo que sea sencillísimo).
Evidentemente no conozco la situación personal de cada uno y supongo que cada cual tendrá la suya, mejor o peor, pero eso son temas privados.
Lo de la reclamación yo tengo pensado hacerla en cuanto mi trabajo me lo permita, pero claro que la haré.
Tienes razón en que si solo se presenta 1 no servirá de mucho.
De todas maneras creo que tendremos que meternos como comunidad de propietarios y con informes de un arquitecto visado por su colegio profesional para hacer algo, queda mes y medio aproximadamente para la entrega y arreglar eso no creo que entre en sus planes (si solo tienen trabajando a 3 o 4 personas). Desgraciadamente tocará luchar, pero repito que sería bueno (ya lo propuse también en su momento) que hiciésemos cuantos más mejor la reclamación antes de la entrega.

Un saludo.
abr.-2006
214 mens.
Usuario Habitual
11/10/2007 13:45
A eso voy. Cuantos mas mejor.
Lo de la situacion, no es tan complicada de encontrar, ya que hay mucha gente pagando un coche o algun tipo de prestamo por pequeño que sea. El truco de la EMV es aparentar que la hipoteca es pequeña, pero y los 30000 euros que hay que pagar antes de que te den el piso?? Eso no los tiene cualquiera.
dic.-2005
56 mens.
Usuario Habitual
11/10/2007 13:50
Buenos Dias, yo tambien tengo mi reclamación pero tengo que sacar hueco para entregarla. Supongo que por correo no se puede mandar, y con tanto permiso en el curro me van ha despedir y haber como pagamos todo lo que nos espera. No se si se me olvidará algo, os remito una copia . Supongo que habrá que firmarla, no?, o como anónimo.

NUEVA EDIFICACIÓN

CABEZA MESADA 24. PAU DE VALLECAS.

Buenos días, después de la visita para ver los desperfectos el día 4 de Octubre, hemos visto muchos desperfectos en los elementos comunes del edificio, y tras la desidia de la constructora en arreglar o terminar dichos defectos, solicitamos esta reclamación. No es cuestión de estética si no de seguridad.
Reconocemos que somos privilegiados por el precio de nuestras viviendas, pero eso no quiere decir que nos los regalan, por lo tanto nos vemos en el derecho de pedir que por lo menos tengan condiciones óptimas para vivir en ella sin miedo a que ocurran accidentes que se pueden evitar dejando las cosas en condiciones.
A continuación vamos a enumerar todos los fallos que hemos visto:

PATIO INTERIOR: Lleno de grava, no gravilla, unas piedras enormes que dejan abnegado un patio con muchas posibilidades, además de no pasar por el por el peligro a que se caiga alguien, por no hablar de los niños ;aptos vandálicos hacia la fachada del edificio., y además filtra el agua hacía los garajes, de echo estaban con una gotera enorme en el garaje -1,y había traspasado la gotera al garaje -2.

FALSO TECHO: Sin rematar dejando unos huecos que desde la calle la gente puede meter las manos y tirar de ellos, dando nido a pájaros, palomas, ratas y demás bichos, de echo se había desprendido parte del falso techo con la lluvia y el viento con su respectiva gotera también, lleva así unos 10 días.

VERJAS: Tan bajas que puede acceder cualquier persona al interior del recito y llegar a los pisos, por no hablar del estado de dicha verja, mal pintadas aunque eso no sea tan importante y oxidadas ya por la lluvia, y como no tenemos puerta en el garaje sólo hay que saltar si no por la vaya por el otro lado que la vaya no continua y llegar a los trasteros y garajes andando tranquilamente. O sea seguridad cero. Alguien se puede llevar un gran susto, esperemos que no pase nada.

CORRALA: Tan baja e insegura que según vas subiendo impresiona cada vez más, debería estar más protegida sobre todo por los niños. Está muy desprotegida y va recubierta en el techo como una especie de malla en forma de cuadrados en algunos lados está desprendida. El acceso a las viviendas por uno de los extremos es relativamente fácil.

OTROS: Menos graves pero no menos importantes.
- El muro de acceso al recinto que te lleva al parking sin terminar de pintar y nos han dicho que se quedará así.
- El portal con una moderna puerta de cristal en una pieza muy insegura sensible a roturas. Y el suelo del mismo construido con el material de la acera de la calle de muy difícil limpieza y mantenimiento, no queremos mármol pero es que son “baldosas como las de la acera de la calle”.
Por favor si está a su mano ayudarnos a solucionar algunas de nuestras quejas os lo agradeceríamos, por que como he dicho anteriormente no nos los regalan los tenemos que pagar con mucho esfuerzo y sólo pedimos seguridad y que las dejen en condiciones optimas para vivir en ellas.

Un saludo, y gracias.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Continuación Ensanche 17 (2)" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+