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Continuación Ensanche 17 (2)

Actualizado 21/01/2008
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Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
224 mens.
Usuario Habitual
11/10/2007 15:57
CHEMARIVER O VALLECANOLE POR FAVOR, cuando pagos habéis hecho vosotros a día de hoy. Yo he hecho 1º uno de 6000 + 420 de IVA, y un 2º de 9000 + 630 de IVA, por eso no me cuadran los 24.000 y 21.000 de los que hablais.
dic.-2005
72 mens.
Usuario Habitual
11/10/2007 17:29
Vallecanole, el lunes llevo mi carta y la entrego en mano. Si el edificio no se cae antes, viviré en el octavo y estoy todavía con la boca abierta por lo que ví.
dic.-2005
581 mens.
Usuario Frecuente
11/10/2007 17:38
Hola lavecinadelsexto.

Supongo que lo mismo que tú.
Nos quedaría el último mas iva. Lo que te prestan es una vez pagado todo lo que nos dijo la emv.
Si te fijas bien el importe que es el 20% es el pago de 6.000 y 2 pagos de 9.053 (el iva total lo habríamos pagado nosotros, 8,436 €, eso no lo contó la de la Caja)
dic.-2005
19 mens.
Usuario Circunstancial
13/10/2007 12:25
Hola vecin@s,

Hace mucho tiempo que no participamos en el foro, pero hemos venido leyendo los mensajes y estamos de acuerdo con todos los fallos que describís. La semana que viene llevaremos nuestra queja o la llevará un tercero por nosotros, Vallecanole te hicieron firmar algo o podría haber llevado la reclamación otra persona?
Cuando fuimos a ver el piso, me llevé a una persona que trabaja en la construcción, y del interior de la vivienda el fallo más importante que vio fue el suelo de la cocina, ya que la tarima que han puesto en la cocina, parece ser igual que en el resto de la casa, y en cuanto caiga agua o aceite se estropeará, por ello nos recomendaron cambiarla ahora que no hay muebles ni electrodomésticos. En baños y cocina (a efectos de suelos “zonas húmedas”) no se debe poner tarima si no es una especial (mucho mas cara) para este tipo de estancias y esto lo vio como un fallo de construcción. De hecho, en la memoria de calidades (no contractual) que nos dieron en su día ponía que el suelo de la cocina era de “gres esmaltado”.
Entre vuestras quejas no recuerdo haber leído esta queja, vuestros suelos de cocina eran de tarima también, verdad?

Respecto al crédito hipotecario, el que nos ofrecen es el mejor del mercado a día de hoy sin duda alguna. El tipo de interés que nos dan es el 4,304 nominal anual o lo que es lo mismo, el 4,39 efectivo anual, que es el que nos debe servir como referencia para comparar con el resto de “TAE´s” ofrecidos por otros bancos, y es imposible encontrar uno más bajo (en un banco convencional). A la Caja de Cataluña le costaría dinero prestarnos la hipoteca con este tipo, pero este préstamo está acordado por el ministerio de la vivienda para las viviendas de protección oficial, y el Ministerio es quién paga el diferencial del tipo de interés hasta Euribor + un % a la Caja, y es otra de las ayudas que nos están dando por tener un piso de protección oficial. Si alguno vais a pedir el 100% del valor de la vivienda, a día de hoy, sigue saliendo rentable este préstamo del 4,39% para el 80% del valor de la vivienda y del 6% para el 20% restante. En cualquier caso, cuando el consejo de ministros decida (anualmente, en Mayo aprox.), revisarán este tipo de interés y lo suelen situar entorno al Euribor, por lo que lo más probable para esas fechas es que nos lo suban al 5% (hasta 631€, 30 Euros más que al principio en uno de 3 dormitorios).

Respecto a los importes pendientes a pagar, nuestras cuentas (piso de 3 dormitorios) son las siguientes:
- 3er pago: 9.081,03 + IVA 635,67 = 9.716,70€
- IVA del resto vivienda: 6.765,22€
- Gastos Notario y otros:1.600€

Total: 18.082€
A esto no se si sumarle el calentador, que no lo vi en la cocina por ningún lado y es un pastizal...

Para escribir muy de cuando en cuando, vaya rollo os hemos metido... espeo que os sirva de algo.
Saludos

P.D.: Nosotros vamos a poner lo del suelo de tarima en la cocina como queja.
dic.-2005
581 mens.
Usuario Frecuente
13/10/2007 13:40
Hola.

Hemos pasado por el piso y la verdad es que no se vé mucho adelanto.
Estan poniendo más embellecedores de metal en los cantos de la corrala, la puerta parece que queda instalar el motor y poco más en avences generales.
He llegado a la conclusión que los pintores entrarán los últimos para darle a las vallas y demás (me estoy planteando si buscan una estética de óxido en las vallas porque dan pena en la pasarela, y se ven desde abajo) y con ellos espero que también los escayolistas ya que el techo de la comunidad de cabeza mesada no lo pueden dejar así, esta roto en una parte. Confiemos en que les entre la vena profesional y rematen los techos.
El guardia que había nos ha dicho que si que seguían trabajando ya que faltaban muchos remates (o rematar al jefe de obra seria mi opinión).
Lo del suelo de la cocina nosotros lo csmbiaremos y si nos pueden indemnizar por defecto de construción mejor, pero yo no dejo entrar en mi piso a ningún inútil de Fercaber para que nos ponga el suelo mal y con baldosin barato, así que si nos planteamos denunciar por algo en su momento, pediremos pasta ¿no?. De esta forma haremos nosotros con la gente que decidamos las reparaciones o cambios (hablo en el supuesto que se denuncie, ganemos y demás).
Por cierto, he averiguado la función de las piedras: coger toda la basura y bolsas de plástico que pasan alrededor y fijarlas al suelo. Otra función que había pensado es que nos dejan munición para apedrear al que se quiera colar por la parte de atrás o cuando queramos arreglar diferencias después de las juntas de vecinos ¿no?.

Un saludo.
oct.-2005
243 mens.
Usuario Habitual
13/10/2007 13:58
Hola chicos!
nosotros entregaremos la lista de los fallos cuando nos llame la emv para recoger la carta de pago.
Sabéis si hay algún documento donde venga los metros útiles del trastero ? es que hemos tenido la mala suerte de tocarnos una columna en todo el medio!!!

Muchas gracias vecinos!!!
dic.-2005
224 mens.
Usuario Habitual
13/10/2007 15:47
IGNACIO, gracias por tus cuentas, es exactamente lo que me salía a mí, estaba hecha un lío por que un par de vecinos hablaban de una cantidad de 20.000 € a pagar a la firma.
dic.-2005
224 mens.
Usuario Habitual
13/10/2007 15:54
ARAN, en la 1ª hoja del contrato que firmamos en la EMV biene ese dato, según el cual el trastero mide 5,99 m2, el garaje 27,68m2 bruto y 10,13m2 neto y el pisito 66,64 m2.

Saludos
oct.-2005
243 mens.
Usuario Habitual
14/10/2007 14:31
Muchas gracias vecina del sexto por la información!
He mirado ese documento y resulta que nuestro trastero mide:
5,75 m2 útiles y cuesta 48892.92 euros, lo que quiero saber es si vuestros trasteros miden y cuesta lo mismo que el nuestro, o a nosotros ya nos han restado la medida de la columna que nos han plantado en medio.
Vamos a intentar que nos den otro trastero, a ver si lo conseguimos...

Muchas gracias chicos!!
mar.-2005
413 mens.
Usuario Frecuente
14/10/2007 17:39
Hola.
Si se ha obtenido un prestamo convenido previsto por el Real Decreto 801/2005 y Decreto 11/2005, la duracion del regimen legal sera de 30 años, desde la calificacion definitiva, sin posibilidad de descalificacion voluntaria. Consultar esto. Gracias
dic.-2005
218 mens.
Usuario Habitual
14/10/2007 22:41
aran59: ¿cómo sabes que tienes una columna en el trastero? el mío y los de alrededor estaban cerrados con llave y nadie se ofreció a abrirlos, y de hecho, "el jefe" nos dijo que la visita al garaje y a los trasteros no era individual, sino colectiva...¿alguien más ha podido entrar?
oct.-2005
243 mens.
Usuario Habitual
14/10/2007 23:07
Hola maabca,
el jefe de obras abrió algunos trasteros para verlos, la mayoría no tienen columna,pero creo que hay cuatro que tienen una columna en medio.
El mío lo ví porque no estaba cerrado con llave.
Si alguién más me puede decir cuánto mide exactamente su trastero, es que quiero saber si en los m2 útiles de mi trastero han descontado la columna, y si no lo han descontado lo incluyo en la lista de fallos que voy a entregar.

Muchas gracias!
dic.-2005
224 mens.
Usuario Habitual
15/10/2007 09:49
No jodas ARAN, tu trastero vale 48.892.- €?????????.

Ahora en serio, yo tengo en mis apuntes que los trasteros miden 5,99 m2 y cuestan 5.094,02.

´Saludos
oct.-2005
243 mens.
Usuario Habitual
15/10/2007 10:06
Entonces me imagino que ya me habrán descontado los m2 de la columna... y a ti te habrá tocado un trastero sin columna en el centro, que suerte tienes!
Alguien tiene las mismas medidas que yo?
5.75 m2 útiles - 4892.92 euros
may.-2006
189 mens.
Usuario Habitual
15/10/2007 10:50
Hola buenos días a todos, hemos creado un álbum de fotos con fecha 04-10-2007 DESPERFECTOS que contienen 11 fotos de las zonas comunes:

1.- Frentes de forjado sin terminar y oxidados.
2, 3, 4, 5 y 6.- Goteras del garaje.
7 y 8.- Más goteras.
9.- Grava del patio, agujero en el falso techo y solado igual que la acera.
10.- Portal. Solado igual que la acera.
11.- Rampa del garaje, la no puerta y pared sin pintar.

Os recordamos que se pueden ver hasta el 18 de Octubre.

La puerta de nuestro trastero estaba cerrada pero lo vimos gracias a que os auparon y lo vimos a través de las rejillas de arriba.

Por cierto respecto del suelo de la cocina, alguien preguntó si se podía fregar? porque queremos pensar que es así…

Saludos.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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