ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)

Continuación Ensanche 17 (2)

Actualizado 21/01/2008
77889 lecturas acumuladas
1.322  mensajes< Anterior12 ... 7172737475 ... 8889Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
72 mens.
Usuario Habitual
28/11/2007 12:14
Buenas días a todos. Alguno de vosotros tiene pensado hacer la hipoteca en otro banco? Si es así podríais decirme que banco es. No estoy muy segura de hacerlo con Caixa Catalunya ya que tendría que pedir una segunda hipoteca y tener dos hipotecas no me hace mucha gracia, además de un crédito personal. Gracias
dic.-2005
72 mens.
Usuario Habitual
28/11/2007 15:34
Muchas gracias deik por tu consejo. Sobre la tasación, en otra promoción de vallecas leí que en nuestros pisos los bancos no pueden tasar mas de lo que vale la vivienda. ¿El piso de tu amigo es como el nuestro, proteccion publica en suelo tasado?.
dic.-2005
581 mens.
Usuario Frecuente
28/11/2007 19:48
Y si algún "mono" o primate similar se colgase del techo en Cabeza Mesada y lo dejase bastante mal, ¿creeís que lo arreglarían o lo dejarían igual?. Lo digo porque arreglarlo habrá que hacerlo igual.
De todas formas ya lo han roto ¿no?.

Era un mero pensamiento, no creaís que lo he hecho yo, no se me hubiese ocurrido, pero a alguíen a lo mejor si y ya lo ha hecho............. venga, ¿quien ha sido?, si lo mismo es lo mejor que se puede hacer para obligar a arreglarlo.
De todas maneras son tan chapuzas que solo arreglarían lo del centro y lo otro a dejarlo igual.
may.-2006
189 mens.
Usuario Habitual
29/11/2007 16:50
Hola buenas tardes, hace tiempo no nos acordamos quien escribió que nuestra firma seria de tras de vallecas 1 y vallecas ? y como tercero nosotros, pues deciros que ya han llamado a los de vallecas 1 para que firmen el día 3 de diciembre.

Saludos.
dic.-2005
581 mens.
Usuario Frecuente
29/11/2007 18:18
Hola a todos.

Acabamos de pasar por la obra y hemos hablado con una persona que se ha identificado como el que supervisa las instalaciones de fontanería nos ha dicho los siguiente:

- Que esta mañana han estado unas personas 8una del ayuntamiento ha dicho) para dar el visto bueno.

_ Que según tiene entendido lo quieren entregar ya. le hemos dicho lo de Primeros de Diciembre y lo ha visto posible (primeros de Diciembre puede se también antes del 20), y que si nó en enero fijo (en su opinión).

- La obra esta terminada a falta de algún remate que él mismo estaba haciendo como quitar los contadores de agua de obra que hay junto al portal y algunas tonterías más.

- Al preguntarle por las humedades y goteras, me ha dicho que han hecho cosas (parece que se han percatado y han tomado medida), como en las rendijas de ventilación de la 1ª planta se colaba mucha agua, lo han rectificado (gracias, era las goteras de la puerta de mi trastero)y dice " que esta arreglado".

- Sobre las piedras nos recomienda taparlo y solarlo. dice que la canaleta es para cuado rebose el agua en las piedras, que si hace (cojunudo, cuando rebose y produzca humedad en el techo del garaje, un cachondo).

- Y para los que veían algun ápice de esperaza, no, no van a areglar los techos. No quedan trabajando escayolistas ni pintores.

Nos ha dicho también que cuando nos los entreguen nos darán una hoja con los desperfectos que según él es la buena, vamos con la que supuestamente " arreglan los desperfectos".
En definitiva, que esto esta al caer ya que entre los que han ido hoy también había un tasador (Cédula, calificación definitiva, banco).



abr.-2005
329 mens.
Usuario Frecuente
30/11/2007 09:33
Muchas gracias por la información chemariver, si nos dan la calificación definitiva dentro de poco el piso estará al caer, puede ser un gran regalo de Reyes jejeje...
Lo del techo, o tiene una explicación, o son unos auténticos chapuzas, me inclino más por lo segundo.
Espero que todo el tema de humedades y goteras esté solucionado, vinieron bien las lluvias tan intensas que hubo antes de ver los fallos.
dic.-2005
581 mens.
Usuario Frecuente
02/12/2007 18:51
Hola.

Con el tema de la tasacion por encima del valor del módulo, olvidaos.
Cualquier banco os lo tasará en el precio del módulo ya que en el caso de embargo (dios no lo quiera) o cualquier otro problema, el piso esta sujeto a la normativa de vivienda pública y la emvs tiene derecho de tanteo para adquirir el inmueble a su precio real (el del módulo).
Como mucho en otro banco te darían el 100% del valor del módulo (así solo habría 1 hipoteca) pero se perdería la hipoteca cualificada y el dinero a fondo perdido que da la comunidad.
Con la 2ª hipoteca en 3 dormitorios, 15 años y pidiendo 24.000 euros, son 198 € más unos 599 de la principal unos 800€ (creo que ha bajado el Euribor alguna décima así que menos aún)
Sigo pensando que es la mejor opción, y como los interes son altillos, siempre se puede cancelar (con un 1,5% de penalización que no es tanto.
Los contras:
- Gatos altos, 350 € de estudio y 1.500 de notario ect.
- Interés algo más alto de otras hipotecas.
- Te obligan domiciliar nómina, seguros, tarjetas.

Pros:
- Ayudas muy significativas(bastante).
-Posibilidad de cancelar 24.000 € a un 1,5% y quedarse con solo la principal en un préstamo con mejores condiciones que uno personal o al consumo.

Cada cual que haga números, las ayudas vienen en la página de la comunidad de Madrid. Pero olvidaós de que lo tasen por encima del módulo ya que si el banco presta más diner, no se devuelve y solo van a cobrar a razón del contrato de compra-venta y seguro que lo ponen en las escrituras.
A mi particularmente no me gusta Caja Cataluña pero la pela es la pela y creo que es más ventajoso así.
De todas maneras si alguien encuentra algo mejor que lo haga saber.

Un saludo.
dic.-2005
581 mens.
Usuario Frecuente
05/12/2007 10:38
Hola.
Me acaba de llamr Marisa para decirme que lo del tema de la hipoteca esta ya todo ok.
Sigue diciendo que la EMV tiene intención de firmar antes de finales. Solo faltaría la Calificación.
Esta gente (EMV y Comunidad) están siempre en contacto y algo debe haber si han lanzado estas fechas (+- 1 mes con lo que dijeron en principio).
No sé, quiero ser optimista pero también prudente. Los temas de licencias y demás nunca se sabe pero algo se mueve y cuando el rio suena.....
dic.-2005
224 mens.
Usuario Habitual
05/12/2007 13:16
Hola a todos!!, yo tengo una pequeña duda, si firmamos el tema de la hipoteca la proxima semana (la tercera), ¿cuando empezaremos a pagar?, ¿antes de que nos entreguen el piso?.
abr.-2005
329 mens.
Usuario Frecuente
05/12/2007 13:34
Hola lavecinadelsexto, creo que cuando vayamos a firmar tenemos que entregar un cheque con el tercer pago y el IVA correspondiente. Una vez entregadas las llaves, empezaremos a pagar la hipoteca y las mensualidades serán el mismo día que firmemos la hipoteca, es decir, si firmamos por ejemplo el día 20 de diciembre, todos los días 20 te pasarán la hipoteca.
Yo también quiero ser optimista, pero viendo que todavía no tenemos la calificación definitiva, y además el mes de diciembre entre vacaciones, cenas, y fiestas, nos vamos tranquilamente a enero para la firma, es mi opinión, ojala y firmemos este mes, pero lo veo muy complicado.
dic.-2005
581 mens.
Usuario Frecuente
05/12/2007 13:36
Las cuotas comenzarían al mes siguiente de la firma
(dia 1 supongo, si es Diciembre pues enero.
Si dicen la 3ª semana sería la del 17 al 21, esperemos que lo cumplan esta vez y que la comunidad de la calificacion la semana que viene.
dic.-2005
224 mens.
Usuario Habitual
05/12/2007 18:07
Raro, raro, raro. Acabo de hablar con un imbécil de FERCABER con quien me ha pasado una telefolista después de un rato de corre ve y dile. Le he contado que soy adjudicataria de un piso en la calle tal, tal tal, que ya habíamos visto los fallos y que según la EMV estabamos a la espera de la calificación definitiva por parte de la CAM. Le he dicho que si por favor podía decirme (por un tema personal de renovación de alquiler) en la fecha que habían presentado a la CAM la solicitud de Calificación Definitiva, y me ha dicho que no sabía, que preguntara a la EMV. Yo le he dicho que ellos no tenían nada que ver, que en la CAM me han dicho esta mañana que lo hace directamente el constructor con la CAM. Ante el ocultismo que notaba le he comentado que sospechaba algo, que no sería que estaba habiendo problemas por la chapuza de pisos que nos habían construido y su contestación, aparte de unas risas, ha sido, usted no tiene ni idea de construcción verdad?, la estoy atendiendo por deferencia profesional por que no tenía porque hablar con usted, y si tiene algún problema todos sabemos donde esta Plaza Castilla (los juzgados). Os dejo el teléfono por si a alguno os apetece darle el coñazo (no se como se llama por que al preguntarles educadamente ¿con quien hablo por favor? me ha dicho que no tenía por que decírmelo.
¿Que pensáis?
dic.-2005
581 mens.
Usuario Frecuente
05/12/2007 20:30
Hola lavecinadelsexto.
No te preocupes porque gilipollas e hijos de la gran puta hay en todas partes.
Osea, que él dice que no tenmos ni puda idea. Ese no tiene huevos de de decirnos a los 60 pisos que somos en persona que lo del techo no es una chapuza, que la escalera la habrían hecho mejor los niños del colegio de enfrente con plastelina, los goterones en el garaje y trasteros, las piedras estéticas, la puerta del garaje y las cosas que por desgracia descubriremos (ojalá que leves) cuando estemos viviendo allí.
No le hagas ni caso y no te lleves malos ratos hablando con gente que lo único que te van a aportar son contestaciones como la de este individuo. Y que no se preocupe que pasaremos por Plaza de Castilla pero con las cosas bien hechas y con informes para que se jodan (supongo que a este individuo le da igual) y tengan que pagar los arreglos y costas del juicio, con lo que la rentabilidad de la obra les bajará un poquito.

En resumen y simplificando QUE LE DE POR CU..........
Perdonar que hable así pero hay veces que no me puedo contener.
Con respecto a la calificación, no creo que por los techos y temas estéticos se pare, deberian ser deficiencias graves y no parece "a priori" que las tengamos (espero).

Animo que queda poco.
dic.-2005
224 mens.
Usuario Habitual
05/12/2007 21:27
Investigando, investigando he encontrado el impreso de calificacion definitiva que se envía a la CAM, y mirar lo que se les pide entre otra mucha documentación:

8. Reportaje fotográfico que refleje todas las fachadas interiores y exteriores de la promoción

Pues ya pueden llevar a un buen fotógrafo, porque como en las que lleven se refleje como ha quedado la parte de atrás del edificio ....
sep.-2008
818 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Continuación Ensanche 17 (2)" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+